房地产价格监测报告制度-附件六ccub.docx

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1、附件五:房地产价价格监测测报告制制度为及时、准准确监测测房地产产市场价价格及变变化情况况，有利利于为各各级政府府宏观调调控提供供依据，制制定本监监测报告告制度。本本报告制制度包括括土地出出让价格格监测、房房屋成交交价格监监测。一、价格格监测定定点单位位的选择择要求土地出让让价格监监测和房房屋成交交价格监监测的定定点单位位，由各各市县价价格主管管部门根根据相关关监测指指标内容容在本区区域内选选择本地地综合性性房地产产（土地地）交易易机构11家和本本地规模模较大、经经营稳定定、信誉誉良好的的综合性性房地产产开发公公司或房房地产中中介机构构2家作作为监测测定点单单位，监监测定点点单位的的选取，要要能

2、综合合反映开开发项目目地段因因素和当当地市场场价格的的实际水水平。 二、监监测指标标内容及及报价时时间监测指标标内容：土地出出让价格格，是指指监测住住宅用地地、工业业用地、商商业（旅旅游、娱娱乐）用用地招标标拍卖的的实际成成交价格格；房屋屋成交价价格，是是指监测测房地产产开发公公司开发发销售的的商品房房和市场场交易的的各类存存量房（二二手房）的的市场最最高成交交价格、最最低成交交价格、集集中成交交价格。商商品房区区分住宅宅和非住住宅，住住宅包括括经济适适用房（安安居工程程住宅）、普普通商品品住宅和和高档商商品住宅宅；非住住宅包括括写字楼楼、商业业用房。采报价时时间：土土地出让让价格监监测周期期

3、为季报报，各价价格监测测定点单单位采集集本季度度平均招招标拍卖卖价格及及成交数数量，于于次季度度第一个个月100日前上上报；房房屋成交交价格监监测周期期为月报报，各价价格监测测定点单单位采集集当月各各类商品品房成交交价格和和成交数数量，于于次月110日前前上报。三、房地地产价格格监测具具体品种种、规格格及采报报价要求求见附表表。附表一：土地出出让价格格监测表表（4种种）附表二：土地出出让价格格监测季季报报送送表附表三：房屋成成交价格格监测表表（111种）附表四：房屋成成交价格格监测月月报报送送表附表一：土地出让让价格监监测表（44种）报告单位位： 采价价日期： 品种代码码项目名称称指标解释释成

4、交价格格（元/平方米米）备注最高最低集中6007700000000土地出让让此处说明明地块地地段、大大小、等等级和开开发程度度6007701001011住宅用地地6007702001011工业用地地6007703001011商业(旅旅游、娱娱乐)用用地6007704001011商住两用用地填报说明明：1、本表表采集土土地出让让的招标标拍卖价价格。2、“最最高成交交价”填报监监测期（日日历季度度）内监监测点成成交的最最高招标标拍卖价价格；3、“最最低成交交价”填报监监测期（日日历季度度）内监监测点成成交的最最低招标标拍卖价价格；4、“集集中成交交价”填报监监测期（日日历季度度）内监监测点成成交量

5、最最大的招招标拍卖卖价格，若若与最高高成交价价、最低低成交价价相同，则则同时填填报。5、单位位价格保保留整数数位。报告日期期： 填填报人： 审核人人 联联系电话话： 注：本表表由价格格监测定定点单位位填写，报报送给当当地价格格主管部部门。附表二：土地出让让价格监监测季报报报送表表报告单位位： 采价日日期： 商品代码码商品名称称采报价单位名称称规格等级计量单位位价格形式式价格备注6007700000000土地出让让6004401001011住宅用地地采价点11元/平方方米最低成交交价6004401001011住宅用地地采价点11元/平方方米最高成交交价6004401001011住宅用地地采价点1

6、1元/平方方米集中成交交价6007702001011工业用地地采价点11元/平方方米最低成交交价6007702001011工业用地地采价点11元/平方方米最高成交交价6007702001011工业用地地采价点11元/平方方米集中成交交价填报说明明：1本表表由各市市县价格格主管部部门上报报，填报报的具体体品种、规规格等级级、价格格等指标标内容根根据各价价格监测测定点单单位填写写的土土地出让让价格监监测表（44种）汇汇总生成成。2本表表为季报报，采集集当季度度价格数数据，于于次季度度首月110日下下午5点点前上报报省价格格监测中中心。3如果果上报价价格变动动幅度超超过100%，须须在备注注栏中说说

7、明变动动原因。4单位位价格保保留整数数位。报告日期期：填报报人：审审核人：联系电电话：附表三：房屋成交交价格监监测表（111种）报告单位位： 采价价日期： 品种代码码项目名称称规格标准准指标解释释成交价格格（元/平方米米）备注最高最低集中6008800000000商品房6008801000000（1）住住宅6008801001011经济适用用房6008801002011一类地段段普通商商品住宅宅城区中心心地段6008801002022二类地段段普通商商品住宅宅(1)住宅城区一般般地段6008801002033三类地段段普通商商品住宅宅城近郊区区地段6008801003011高档商品品住宅600

8、8802000000（2）非非住宅6008802001011写字楼6008802002011商业用房房6009900000000存量房6009901001011一类地段段普通商商品住宅宅城区中心心地段6009901002011二类地段段普通商商品住宅宅城区一般般地段6009901003011三类地段段普通商商品住宅宅城近郊区区地段6009902001011存量房非非住宅填报说明明：1、 本表采集集土地出出让的招招标拍卖卖价格。2、“最最低成交交价”填报监监测期（日日历月度度）内监监测点实实际成交交的最高高价格。3、“最最低成交交价”填报监监测期（日日历月度度）内监监测点实实际成交交的最低低价格

9、。4、“集集中成交交价”填报监监测期（日日历月度度）内监监测点实实际成交交量最大大的价格格,若与与“最低成成交价”或“最高成成交价”相同时时，同时时填报。5、单位位面积为为建筑面面积，单单位价格格保留整整数位。报告日期期： 填报报人： 审审核人： 联联系电话话： 注：本表表由价格格监测定定点单位位填写，报报送给当当地价格格主管部部门。附表四：房屋成交交价格监监测月报报报送表表报告单位位： 采采价日期期：商品代码码商品名称称采报价单位名称称规格等级计量单位位价格形式式价格备注6008801001011经济适用用房采价点11元/平方方米政府指导导价6008801001011经济适用用房采价点11元

10、/平方方米最低成交交价6008801001011经济适用用房采价点11元/平方方米最高成交交价6008801001011经济适用用房采价点11元/平方方米集中成交交价6008801002011一类地段段普通商商品住宅宅城区中心心地段元/平方方米最低成交交价6008801002011一类地段段普通商商品住宅宅城区中心心地段元/平方方米最高成交交价6008801002011一类地段段普通商商品住宅宅城区中心心地段元/平方方米集中成交交价填报说明明：1本表表由各市市县价格格主管部部门上报报，填报报的具体体品种、规规格等级级、价格格等指标标内容根根据各价价格监测测定点单单位填写写的房房屋成交交价格监监测表（111种）汇汇总生成成。2本表表采集商商品房和和存量房房的市场场最高成成交价、最最低成交交价、集集中成交交价。3本表表为月报报，每月月采集当当月市场场成交价价，于次次月100日下午午5点前前上报省省价格监监测中心心。4如果果上报价价格变动动幅度超超过100%，须须在备注注栏中说说明变动动原因。5单位位面积为为建筑面面积，单单位价格格保留整整数位。报告日期期：填报报人：审审核人：联系电电话：11