酒店选址应考虑的因素 奶茶店铺选址考虑的因素.doc

《酒店选址应考虑的因素 奶茶店铺选址考虑的因素.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《酒店选址应考虑的因素 奶茶店铺选址考虑的因素.doc（7页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、酒店选址应考虑的因素 奶茶店铺选址考虑的因素牛奶和茶的交融产生了奶气茶香的奶茶,是世界各国人民热爱的饮品之一。时至今日出现了品种繁多的速溶奶茶,人们在选择奶茶的品种时能表达出怎样的性格特征呢?本文运用性格色彩学解剖奶茶与人性格之间的亲密联络。WTT给大家网络搜集整理的奶茶店铺选址考虑的因素。奶茶店铺选址考虑的因素一、奶茶店选址广开渠道找店面奶茶店选址时要考虑哪些因素?如今有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等理解店面信息。其实，奶茶加盟店面市场有个“2：8法那么”，即公开出租信息的店面只占总数的20%，而以私下转让等方式进展隐蔽交易的却占80%。二、奶茶店选址要考虑到整

2、体的区域规划，有前瞻性并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，创业者在选址时要目光放远些，多理解该地区将来的开展情况。除了市政规划外，还要注意该地区将来同业竞争的情况。小商铺受欢送。目前，十几平方米的小商铺很抢手，租金因此水涨船高，而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。三、奶茶店选址小商铺受欢送目前，十几平方米的小商铺很抢手，租金因此水涨船高，而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下，建议几个创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺，然后再进展分割，细算下来能节省不少费用。 根据产品的差异化进展分摊，奶茶加盟店周围最好都

3、是女装，小饰品，电玩城，以及电影院等。四、奶茶店选址要选客流量大的地方奶茶店选址时要考虑哪些因素?一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营店面的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。其实，商业区店铺比拟集中，反而有助于积聚人气，但要注意经营错位问题。奶茶店选址的原那么1.奶茶店地址交通便利。 在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。2.奶茶加盟店接近人们聚集的场所。 如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行

4、人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点。3.选择人口增加较快的地方。 企业、居民区和市政的开展，会给店铺带来更多的顾客，并使其更具开展潜力。4.在奶茶店选址时，要选择较少横街或障碍物的一边。 许多时候，行人为了要过马路，因此集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。5.选取自发形成某类市场的地段。 在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，假设能集中在某一个地段或街区，那么更能招来顾客。因为人们一想到购置某商品就会自然而然地想起这个地方。6.根据经营内容来选择地址。 奶茶店销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺

5、要求开在人流量大的地方，比方服装店、小超市，但并不是所有的店铺都合适开在人山人海的地方，比方保健用品商店和老人效劳中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。7.要有“傍大款”意识。 即把奶茶店开在著名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。与超市、商厦、饭店、24小时药店、学校、银行、邮局、洗 衣店、冲印店、社区效劳中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基” 的周围。因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡” 些顾客。8.位

6、于商业中心街道。 东西走向街道最好坐北朝南;南北走向街道最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方;在坡路上开店不可取;路面与店铺地面上下不能太悬殊。 9.要选择有广告空间的奶茶店面。 有的店面没有独立门面，奶茶店店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。10.选择由冷变热的区位。 与其选择如今被商家看好的奶茶店经营位置，不如选择不远的将来由冷变热、目前未被看好的街道或市区。奶茶店选址的禁忌1、取繁华避偏僻在市镇上，人流穿往密集的地方就是繁华的地段。按照风水的说法，有人就有生气，人愈多生气就愈旺，乘生气就能带来生意的兴隆。2、取开阔避狭

7、窄风水在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合。按照这一原那么，选择店铺的地址时，也应考虑店铺正前方的开阔，要求不能有任何遮挡物，比方围墙，电线杆，广告牌和过大遮眼的树木等等。3、取南向避东北风水在选择阳宅的基址时，立求座北朝南，其目的是为了防止夏季的暴晒和冬季的寒风。经商地址的选择，也同样需要考虑避日晒和寒风。那么，最好的也还是坐北朝南，即取南向。4、店铺外观造型从奶茶营销的角度说，注重奶茶店的外观造型到达树立商业形象的目的，就必须使这个外观造型具有鲜明的独特性，即要注重造就奶茶店外观的特色，通过运用奶茶店外观造型的独特性，宣传自己，招引顾客。5、外观造型与区域

8、景致谐调在设计奶茶店外观的造型时，除了考虑建筑本身构造比例的协调性之外，还要注意使奶茶店的外观造型与所处的区域的自然景致相协调。6、店铺宜宽阔奶茶店的门是奶茶店的咽喉，是顾客与奶茶出入与流通的通道。奶茶店的门每日迎送顾客的多少，决定着奶茶店的兴衰。因此，为了使奶茶店能进步对顾客的接待量，门不宜做得太小。奶茶店的朝向是商家所非常慎重的事情，往往将之看成是经商成败的关键。因此，在强烈的求吉避凶心情的趋使下，就常有人去请风水师来占卜定夺。风水师就常用一个表作为指南,这个表是按五行相克相生的原理编制的。实际上，奶茶店的兴衰取决于顾客，顾客是奶茶店的财所在。顾客盈门，奶茶店就会兴隆兴隆，反之，奶茶店就要

9、倒闭。所以，奶茶店门的朝向，应取决于顾客，应该是顾客在哪里，奶茶店的门就开向哪里，做到门迎顾客。奶茶店的门向还跟奶茶店的选址有很大的关系，如假设奶茶店的选址为座南朝北，或是座西朝东，而且顾客的聚集点也就在房屋所座朝的方向，那么奶茶店的门就只有朝北、朝东无疑了。假如是这样，奶茶店又犯了门不宜朝北，不宜朝东的忌讳，在夏季奶茶店就要受到烈日的直晒，在冬季奶茶店就要受到北风的侵袭。在这种情况下，不妨可运用阴阳五行相生相克的定律处理。假如是经营旅馆业的，在夏季里除了在旅馆门前搭遮阳篷外，还可以在旅馆的前厅摆置一个大的金鱼缸，摆上假设干盆景。金鱼缸属水，盆景属木，都可以起到室内的热气减弱的作用。而且，人在暑天里看到一缸清凉之水，其中又有生气勃勃的金鱼，就会获得清新之感。“奶茶店铺选址考虑的因素”END第 7 页 共 7 页