个人住房借款合同（共5则范文）.docx

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1、个人住房借款合同（共5则范文） 第一篇：个人住房借款合同（共） 个人住房借款合同 随着法律观念的深化人心，合同对我们的帮助越来越大，它可以爱护民事法律关系。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是我帮大家整理的个人住房借款合同，欢迎阅读与保藏。 个人住房借款合同1 货款种类：_合同编号：_ 借 款 人：_电 话：_ 住 址：_邮政编码：_ 货款银行：_电 话：_ 法定代表人： _传 真：_ 地 址：_邮政编码：_ 借款人即抵押人(以下简称甲方)： 贷款人即抵押权人(以下简称乙方)： 保证人即售房单位(以下简称丙方)： 甲方因购买或建立或翻建或大修自有自住住房，依据xx市公积金管理中心和职工住房

2、抵押贷款方法规定，向乙方申请借款，情愿以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方情愿为甲方供应保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一样，订立本合同，共同遵守执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写)_元。 其次条 借款用途 甲方借款用于购买，建立，翻建，大修座落于_区(县)_街道(镇)_路(村)_弄_号_室的住房。 第三条 借款期限 借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 贷款利率 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%(月利率_%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规

3、定办理。 第五条 存入自筹资金 甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需供应当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。 第六条 贷款拨付 向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不行撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。 甲方建立，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用

4、完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。 第七条 贷款偿还 贷款本金和利息，采纳按月等额还款方式。 贷款从发放的次月起按月还本付息。依据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最终一次本息接清。 (1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_万_仟_百_拾_元整。 (2)其次期至以后各期每月还本息额依据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。 甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的_月份办理一次，手续与本合

5、同第五条公积金抵充自筹资金相同。 储蓄卡，信用卡还款 甲方必需办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，托付乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。 当因甲方缘由造成用卡还款失败时，甲方必需持现金到原贷款经办行还款。 甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。 第八条 贷款担保 本合同项下甲方购买的住房由丙方供应阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方

6、取得房地产权证收押之日为止。 保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。 本合同项下甲方购买，建立，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订住房抵押合同。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。 第九条 合同公证 甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。 第十条 合同的变更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。 甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方。应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重 新签订借款合同后生

7、效。 第十一条 甲，乙双方的权利和义务 甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款; 甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息; 甲方必需按约定用途运用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。 乙方应按合同规定期限刚好发放贷款。 第十二条 违约责任 甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每_天计收万分之_的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。 甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发觉申请贷款时供应资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收

8、回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有接着向甲方追偿欠款的权利。 个人住房借款合同2 甲方(借款人、抵押人)： 乙方(贷款人、抵押权人)： 丙方(保证人，即开发商或售房单位)： 第一章 总则 第一条 签订合同依据 中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、贷款通则、中国人民银行个人住房贷款管理方法等法律、法规和规章制度。 其次条 当事人各方本着同等自愿、诚恳信用的原则，经协商一样，签订本合同，并承诺严格履约。 第三条 本合同包括借款、抵押、保证等内容。 其次章 贷款 第四条 借款用途 见本合同第四十六条。 第五条 借款金额 见本合同第四十七条。 第六条

9、借款期限 见本合同第四十八条。 第七条 贷款利率 见本合同第四十九条。 本合同项下贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于下年1月1日起先，按相应期限档次利率执行新的利率;但借款期限在1年以内(含1年)的，执行本合同利率，遇法定利率调整不调整合同利率。 国家法定利率调整时，乙方有义务干脆执行中国人民银行有关规定，不再另行通知甲方。 第八条 划款方式 甲乙双方约定采纳专项划款方式即乙方将贷款款项干脆划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名及账号见本合同第五十条。 第三章 还款 第九条 还款原则 借款期限在1年以内(含1年)，实行到期一次还本付息。 借款期限在1年以上的，甲方从贷款发放的次月起

10、偿还贷款本息。在还款期内每月偿还一次贷款本金及利息，最终一次还款不能迟于本合同期限届满日。 甲、乙双方同意遵循先还息后还本、息随本清的原则，甲方还入款项根据“期前欠息-当期利息-本金”的依次依次入账。 第十条 还款总期数 甲、乙双方约定甲方按月还款，确定还款总期数，详细约定见本合同第五十一条。 第十一条 还款方法 甲方借款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。 甲方借款期限在1年以上的，甲、乙双方约定采纳以下两种还款方法中的一种，详细约定见本合同第五十二条。 一、等额本息还款法，即甲方按月以相等的金额偿还贷款本息。 每月还款额=月利率(1+月利率)还款总期数-1贷款本金

11、 二、等额本金还款法，即甲方每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。 每月还款额=贷款本金还款总期数+(贷款本金-累计已还本金)月利率 第十二条 还款方式 甲乙双方约定实行以下两种还款方式中的一种，详细约定见本合同第五十三条。 一、托付扣款方式即甲方托付乙方在每月扣划日从甲方在建设银行北京市分行开立的活期存款账户中干脆扣划还款。活期存款账户是指储蓄卡账户、信用卡账户、储蓄存折账户之一。实行托付扣款方式的，须签订代扣还款托付书，并在乙方指定的营业网点开立还款专用的活期存款账户。 如甲方供应的个人账户出现冻结、扣划、变更等状况而造成乙方无法扣收本息的，甲方须刚好向乙方供应新的活期存款账户用于扣收

12、贷款本息。 如甲方在借款期内要变更指定还款账户，须提前天向乙方提出申请，经乙方同意并重新签订代扣还款托付书、约定新账户启用日期后方可实施。 二、柜面还款方式即甲方在还款期内的任何一个工作日干脆到乙方规定的营业柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。甲方前期如有拖欠的，应将全部拖欠款项和当期还款额一并交纳。 第十三条 提前还款 甲方提出提前还款时，须于预定的提前还款日前个工作日向乙方提出书面申请，经乙方审核同意，可提前偿还部分或全部贷款。 甲方申请提前部分还本，经乙方审核确认甲方未有拖欠本息及已还清当期本息后方可提前还款。 提前归还的部分贷款本金必需是1万元的整数倍，并必需在还款前由甲乙双方签

13、订变更协议，在还款期限不变的前提下，就提前归还部分贷款本金后甲方每月还款额作出约定。 甲方申请提前清偿全部贷款，经乙方同意，应先归还当月应还贷款本息，再还清全部剩余贷款。 乙方按合同约定的利率已计收的利息不随还款期限、国家法定利率的调整而调整。 第十四条 延长还款期限 甲方在本合同履行期间，如因客观缘由导致不能根据合同约定按期归还借款，须提前个工作日向乙方申请延长借款期限，经乙方批准后，双方签订延期还款协议并办理延长还款期限等有关手续。甲方申请借款延期只限一次。原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，

14、并依据贷款余额、剩余期限及新利率重新计算月均还款额。已计收的利息不再调整。 第四章 贷款担保 第十五条 本合同项下的贷款担保为抵押加阶段性保证。 抵押加阶段性保证指本合同项下贷款以本合同项下贷款资金所购房屋作抵押，在甲方取得该房屋房屋全部权证、并办妥抵押登记之前，由丙方供应连带责任保证。 第十六条 本合同项下担保条款的效力独立于本合同。 第十七条 抵押物 抵押物是指甲方以本合同项下贷款资金所购买的房屋，详细内容见本合同第五十四条。 第十八条 抵押担保范围 抵押担保的范围包括本合同项下的贷款金额、利息(包括罚息)、甲方应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用(包括处分抵押物的费用等)

15、。 第十九条 本合同项下抵押物的共有人同意将本合同项下的抵押物作抵押，并同意受本合同约束，见本合同第五十五条。 其次十条 甲方取得所购房屋的房屋全部权证后，必需马上依照法律规定办妥抵押物的登记手续。抵押登记费用由甲方担当。 其次十一条 抵押期限 抵押担保的期限自所购房屋取得房屋全部权证并办妥抵押登记之日起至担保的债权全部清偿之日止。 其次十二条 抵押期间，甲方应将房屋他项权证及其他有关资料交乙方，由乙方代为保管。 其次十三条 抵押期间，假如因第三人的行为导致抵押物价值削减的，甲方应将损害赔偿金存入乙方指定的账户。该损害赔偿金有以下几种处理方法可供选择： 一、提前清偿贷款; 二、转为定期存款，存

16、单用于质押; 三、用于修复抵押物，以复原抵押物价值。 详细约定见本合同第五十六条。 在借款人未足额清偿债务或抵押物价值未复原之前，甲方不得动用此笔款项。抵押物价值未削减的部分，仍作为债权的担保。 其次十四条 抵押关系终止 甲方还清全部借款本息及其他应付款项后，则抵押关系终止。抵押终止后，当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 其次十五条 保证范围 保证担保的范围包括甲方的借款本金、利息(包括罚息)、甲方应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的相关费用等。 其次十六条 保证方式 在保证期间，丙方愿对甲方的债务担当连带责任，如甲方未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，乙方有权要求

17、丙方就全部债务担当保证责任，丙方同意乙方从其在乙方开立的存款账户中干脆扣划。 其次十七条 保证期间 保证期间自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得房屋全部权证，办妥房产保险和抵押登记，并将房屋他项权证及其他有关资料交乙方代为保管之日止。 其次十八条 除以下状况外，甲方与乙方协议变更借款合同的，无需得到丙方的同意： 一、延长借款期限; 二、增加借款金额。 其次十九条 保证期间，遇国家法定利率调整而变更借款合同利率的，无需得到丙方的任何事前的书面或口头的同意或事后的追认。 第五章 保险 第三十条 保险 一、本合同签订以后，甲方须办理抵押财产保险。有关保险手续可到乙方认可的保险公司或托付乙方办理。保险

18、期限届满日不能迟于本合同项下的借款期限届满日。保险期满，甲方未能清偿本合同项下全部债务时，甲方须对抵押物续办保险，在债务存续期间，不得以任何理由中断或撤销保险。投保金额不得低于贷款本息，保险费由甲方负担。 二、甲方应将保险单正本交由乙方保管。 保险期间，抵押房屋如发生保险责任以外的毁损而不足以清偿本合同项下全部债务时，甲方应重新供应乙方认可的抵押物，并办妥保险手续。 三、保险单必需注明乙方为保险第一受益人，并在保险单中特殊约定，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金干脆划付至乙方指定的账户。该保险赔偿金有以下几种处理方法可供选择： (一)提前清偿贷款; (二)转为定期存款，存单用于质押; (三

19、)用于修复抵押物，复原抵押物价值。 详细约定见本合同第五十七条。 第六章 权利和义务 第三十一条 甲方的权利和义务 一、甲方有了解、询问、知悉购房借款有关事项的权利; 二、甲方有义务保证其向乙方供应的借款有关资料、文件的真实性; 三、甲方有权依本合同的约定获得相应的借款; 四、在甲方借款清偿前并正常还款的状况下，甲方有权自行居住，或者征得乙方书面同意后，将抵押房屋转让、出租、重复抵押或作其他处分; 五、甲方在还清借款后，有权从乙方取回房屋他项权证及其他有关文件资料，办理抵押登记注销手续; 六、甲方应按本合同的约定按期归还借款本息; 七、甲方必需按本合同约定用途运用借款，不得将借款挪作他用，甲方

20、无条件接受乙方对贷款运用状况进行检查; 八、甲方担当抵押物的评估、保险、鉴定、登记等费用; 九、甲方的通讯地址(如住址、联系电话等)发生变更，须在变更后10天内书面通知乙方。 十、抵押期间，甲方应妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。假如抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押物价值减损的状况时，应刚好复原抵押物价值，或在30天内重新供应相应的经乙方认可的其他等值抵押物; 十一、抵押期间，甲方转让抵押物所得价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第三十二条 乙方的权利和义务 一、乙方有权对甲方供应的资料、文件的合法性、真实性进行调查; 二、乙方及其授权代理人有权对甲方所购买的房

21、屋进行查询和认证; 三、乙方有权检查贷款的运用状况; 四、乙方有权依照本合同规定对抵押物进行处分，并获得优先受偿; 五、设定的抵押物意外毁损或灭失，以及因甲方的行为导致抵押物价值削减，足以影响借款合同项下的贷款本息清偿的，乙方有权要求甲方供应新的担保或复原抵押物价值; 六、保证期间，乙方有权对丙方的资金和财产状况进行监督，有权要求丙方照实供应其财务报表等资料; 七、乙方应按本合同约定的时间刚好发放贷款; 八、乙方有妥当保管房屋他项权证及其他有关文件资料的责任，若有遗失或毁损，乙方负责补办;造成损失的，乙方将担当民事责任。 第三十三条 丙方的权利和义务 一、丙方有了解、询问、知悉本合同有关事项的

22、权利; 二、保证期间，丙方失去担保实力或发生承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造、撤销等行为，丙方应提前30天书面通知乙方。本合同项下的全部义务由变更后的机构或由对丙方作出撤销确定的机构担当。如乙方认为变更后的机构不具备完全的保证实力，由丙方或作出撤销确定的机构落实为乙方所接受的保证人，并重新签订保证合同; 三、保证期间，丙方有义务接受乙方对其资金和财产状况进行监督，并向乙方照实供应其财务报表等资料; 四、保证期间，丙方不得向第三方供应超出其自身负担实力的担保; 五、丙方的通信地址发生变更，须在变更后10天内书面通知乙方。 第七章 合同的变更 第三十四条 本合同生效后，任何一方

23、不得擅自变更和解除本合同。 第三十五条 甲方因转让用本合同项下的借款所购买的房屋而将本合同项下的权利、义务转让给他人时，应事先经乙方书面同意，并征得丙方认同，方可由受让人与乙方和丙方重新签订借款合同。 第三十六条 甲方在合同履行期间死亡(包括宣告死亡)、宣告失踪或丢失民事行为实力，除其遗产或财产的继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人同意接着履行甲方签订的借款合同外，乙方在其债权未获清偿时，有权恳求人民法院取消继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人接受甲方所购房屋的权利，并将该房屋折价、拍卖、变卖以清偿甲方的债务。 甲方遗产的继承人、受遗赠人同意接着履行本合同义务的，应持经公证的继承协议、文件与乙

24、方签订债务担当协议。 第三十七条 甲方申请延长贷款期限，经乙方同意后，甲乙双方应签订延期还款协议，同时重新办理公证、保险、抵押登记和贷款担保变更手续。 第八章 违约责任 第三十八条 甲方的违约责任 一、甲方未按合同约定用途运用借款，乙方对挪用部分从挪用之日起按本合同第五十八条规定之利率计收利息; 二、甲方未按本合同约定清偿贷款本息，乙方从贷款逾期之日起按本合同第五十九条规定之利率对逾期本息计收利息; 上述两项违约责任中，若甲方的借款既逾期又挤占挪用，乙方只择其重者采纳，而不并处。 三、发生下列状况之一时，乙方有权停止向甲方发放贷款，有权解除本合同，提前收回已发放贷款本息，并有权依法处分抵押物或

25、要求保证人履行保证责任： 1.甲方向乙方供应虚假的证明材料而取得贷款的; 2.甲方未按本合同约定用途运用贷款的; 3.借款期间，甲方累计六个月(包括安排还款当月)未偿还贷款本息和相关费用的; 4.借款到期，甲方未按期归还贷款本息，并自乙方发出催还通知书之日起30天内(以挂号寄出时间为准)仍未清偿的; 5.甲方拒绝或阻碍乙方对贷款运用状况实施监督检查的; 6.甲方未经乙方书面同意，将设定抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或作其他处分的; 7.抵押期间，甲方转让抵押物所得价款未优先用于向乙方提前清偿借款的; 8.甲方拒绝或阻碍乙方对抵押物运用状况实施监督检查的; 9.甲方与他方签订有损乙方权益的合同

26、; 10.甲方在借款期内间断或撤销保险或拒不续办保险的; 11.甲方在合同履行期间死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力后，其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝接着履行借款合同的; 12.甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债实力的; 13.丙方违反保证合同或丢失担当连带保证责任实力，抵押物因意外毁损不足以清偿贷款本息，而甲方未按乙方要求落实新的保证人或供应新抵押的; 14.甲方发生其他足以影响其偿还债务实力的事务。 四、甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押等状况，而给乙方造成损失的，应向乙方予以足额赔偿。乙方有权就甲方应担当的赔偿金干脆从甲

27、方在乙方开立的存款账户中扣划。 第三十九条 乙方的违约责任 乙方未按合同约定刚好足额发放贷款，影响甲方按本合同规定运用借款，乙方应对未发放的贷款金额和违约天数按本合同第六十条约定的违约金率向甲方支付违约金。 第四十条 丙方的违约责任 保证期间，丙方发生下列状况之一的，乙方有权停止向甲方发放贷款，有权解除借款合同，提前收回已发放贷款本息： 一、丙方拒绝乙方对其资金和财产状况进行监督的; 二、丙方向第三人供应超出其自身负担实力的担保的。 第四十一条 处分抵押物所得价款的清偿依次 乙方对处分抵押物所得价款按下列依次和原则清偿： 一、支付处分抵押物的有关费用; 二、清偿甲方所欠乙方贷款本息(包括罚息)

28、; 三、清偿甲方应给付乙方而未给付的违约金和赔偿金等; 四、所得价款在支付上述款项后的剩余部分，乙方应返还甲方;若所得价款不足清偿甲方所欠乙方贷款，乙方可向甲方接着追偿，甲方仍担当相应还款义务。 第九章 其他约定事项 第四十二条 合同争议解决方式 本合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可协商解决，协商不成，可以向乙方所在地人民法院或有专属管辖权的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款仍需履行。 第四十三条 合同的生效和终止 本合同经甲方签字、乙方和丙方签字并加盖公章后生效，至本合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。 第四十四条 其他约定事项 详细约定见本合同第六十

29、一条。 第四十五条 合同文本份数 见本合同第六十二条。 第十章 特殊签订条款 第四十六条 对第四条的约定 本借款用于购买。 第四十七条 对第五条的约定 乙方向甲方供应人民币贷款(大写) (小写：元)。 第四十八条 对第六条的约定 本合同约定借款期限共计(大写) 月，自乙方将借款划入到甲方所指定并经乙方认可的账户之日起计算，即从年月日起至年月日。 第四十九条 对第七条的约定 贷款月利率为，以乙方实际划款当日国家法定利率为准。 第五十条 对第八条的约定 甲方的借款由乙方干脆划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名称：，账号：. 第五十一条 对第十条的约定 甲方应从贷款发放的次月起先，按月偿还贷款本息

30、，还款总期数为期。 第五十二条 对第十一条的约定 甲、乙双方约定采纳本合同第十一条确认的第种还款方法。 在当前利率水平下，若采纳第一种还款方法，则每月归还本息金额为人民币元;若采纳其次种还款方法，则每月归还本金金额为人民币元，利息逐月结算还清。 借款期内，如遇国家法定利率调整，由乙方按中国人民银行有关文件规定相应调整每月还款额。 第五十三条 对第十二条的约定 甲、乙双方约定采纳本合同第十二条所述的第种还款方式。 第五十四条 对第十七条的约定 甲方借款所购买并作为抵押物的住房详细内容如下： 房地产坐落地号 抵押房地产评估总价值(元)大写小写抵押土地面积(平方米) 土地运用年限(年) 土地来源 国

31、有土地运用证号 抵押土地评估价值(元)大写小写 抵押房屋 现房抵押抵押房屋建筑面积(平方米) 房屋全部权证号 房屋全部权人房屋共有权证号共有房屋面积(平方米) 共有权人及其共有权份额 1. 2. 3. 4.抵押房屋评估价值(元)大写小写期房抵押抵押房屋建筑面积(平方米) 房屋全部权人 北京市内(外)销商品房预售契约号 抵押房屋评估价值(元)大写小写 抵押人身份证号 保证人 抵押权人 抵押人代理人身份证号 抵押权人代理人身份证号 借款人 贷款金额(元) 贷款用途 抵押率(%) 本次： 累计：抵押期限自年月日起至年月日止 第五十五条 对第十九条的约定 共有人同意将本合同项下的房屋用于抵押。 共有人

32、：(签字) (盖章) 共有人：(签字) (盖章) 第五十六条 对其次十三条的约定 甲乙双方约定采纳第种处理方式，即. 第五十七条 对第三十条第三款的约定 甲乙双方约定采纳第种处理方式，即. 第五十八条 对第三十八条第一款的约定 挪用贷款部分按每日万分之计收利息。 第五十九条 对第三十八条其次款的约定 逾期贷款部分按每日万分之计收利息。 第六十条 对第三十九条的约定 由于乙方未按借款合同约定刚好、足额向借款人供应贷款，乙方应对未发放的贷款金额和违约天数按每日万分之的违约金率支付违约金。 第六十一条 对第四十四条的约定 一、 二、 三、 第六十二条 对第四十五条的约定 本合同正本一式份。 甲方(签

33、字)： 乙方(公章)： 年 月 日 法定代表人或授权代理人(签字)： 年 月 日 丙方(公章)： 法定代表人或授权代理人(签字)： 年 月 日 个人住房借款合同3 抵押权人（甲方）：_ 抵押人（乙方）：_ 第一条为确保甲方与_（以下称借款人）签订的_年_号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方情愿以其有权处分的位于_市（县）_区（镇）_路（街）_号_房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，详细财产状况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。 其次条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违

34、约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。 第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。 第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方担当。 抵押合同的登记 第五条乙方不行撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。 第六条乙方不行撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。 抵押物的运用和保管

35、第七条乙方须保证该抵押物的合理运用，不得把抵押物用于保险条款禁止或解除的任何方式或任何目的。 第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构变更。因乙方违反本合同所作的变更而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。 第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方担当责任。 第十条乙方对该抵押物必需妥当保管，负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的.任何损坏，由乙方担当责任。 第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方

36、造成的一切损失，乙方应负责赔偿。 抵押物的保险 第十二条乙方须在取得该抵押物_日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭遇任何火灾、水灾、地震等自然灾难及其他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额；保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应接着购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款（除非甲方书面同意）。第十四条乙方不

37、行撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不行撤销。第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。 第十六条乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，全部费用由乙方支付。 第十七条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分刚好供应新的担保，并办理相应手续。 抵押物的处分 第十八条发生以下状况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物： （一）依据借款合同的约定借款合同提前到期的； （二）乙

38、方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条； （三）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。 第十九条乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。 其次十条处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理： （一）用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用； （二）用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用； （三）扣还依据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。 其次十一条处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。 抵押入声明及保证 其次十二条乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下： （一

39、）向甲方供应的一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处； （二）准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查； （三）乙方在工作单位、联络方式等发生改变时，须在十日内书面通知甲方； （四）乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。 如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭遇的损失； （五）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。 违约金 其次十三条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的_%违约金，违约金不足以弥

40、补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。 争议的解决 其次十四条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一： （一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决； （二）提交仲裁委员会裁决。 其次十五条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应接着履行本合同规定的其他条款。 其他 其次十六条双方商定的其他条款： 其次十七条借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他全部责任后，本合同即告终止。甲方将帮助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的全部权权属证明文件和收据退还乙方。 其次十八条本合同一式_份，均有同等效力。由_方各执一份，登记机关存档一份。 抵押权人居处：_ 抵押人居处：_ 电话：_ 基本账户开户行：_ 传真：_ 账号：_ 邮政编码：_ 电话：_ 传真：_ 邮政编码：_ 甲方（公章）_ 乙方（盖章）_ 负责人（签字）_ 法定代表人（签字）_ _年_月_日 _年_月_日 登记机关：_ 抵押登记编号：_ 抵押登记日期：