国开电大《物权法》形考任务1-4参考答案.docx

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1、国开电大物权法形考任务14参考答案Ctrl+f搜索答案第一题单项选择.根据物权的标的物的种类，物权可分为（B）oA.完全物权和不完全物权B.不动产物权、动产物权和权利物权C.用益物权和担保物权D.主物权和从物权1 .在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的 物权，该效力为物权的（B）。A.追及效力B.排他效力C.优先效力D.妨害排除效力2 .甲将自己所有的一台电脑出卖给乙，但甲还想使用一段 时间，遂又与乙达成租赁协议，租期1个月。乙取得该电脑 所有权的交付方法为（OoA.现实交付B.简易交付C.占有改定D.指示交付.以下表述中，不正确的选项是（D）。A.所有权和抵押权可以同时在同一物上

2、存在B.用益物权 和抵押权可以同时在一物上存在C. 一艘轮船上可以同时存 在两个抵押权D. 一辆汽车上可以同时存在两个所有权.以下物权中，属于动产物权的是（OoA.地役权B.建设地使用权C.留置权D. 土地承包经营 权.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的,3 .担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的(C)oA.变价受偿性B.不可分性C.物上代位性D.附属性.抵押权人应当在(C)内行使抵押权；未行使的，人民法 院不予保护。A. 2年B. 1年C.主债权诉讼时效期间D.主债权诉讼时 效届满后2年.最高额抵押担保的债权确定前，局部债权转让的，最高 额抵押权不得(B)oA.再

3、设定抵押B.转让C.设定质押D.抵销.债权人和债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后, 债务人应当在不少于法律规定的期限内履行债务，该期限为 (D)oA. 2年B.1年C. 6个月D. 2个月二、判断题1 .债权的一局部因清偿、抵销、混同等原因而消灭时，担 保物权随之相应地缩减。(义).担保物权的追及性，即当债务人不履行债务或担保物被 他人非法占有时，担保物权人得追及物之所在，以保全并实 现其权利，无论发生何种情况都无法阻断。(X)2 .学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团 体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外 的财产为自身债务设定抵押的，可以认定抵押有效。（J）

4、.订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中可以约定 在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转 移为债权人所有。（义）3 .以出让方式取得的建设用地使用权抵押的，该建设土地 上的房屋不能随之抵押。（X）.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的, 以登记记载的内容为准。（J）4 .抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵 押物的从物。（J）.抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合 同对受让人具有约束力。（X）5 .抵押物被依法继承或者赠与的，抵押权消灭。（义）.按照物权法的规定，同一动产向两个以上债权人抵 押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权

5、 人按照债权比例受偿。（J）物权自（B）时发生效力。A.交付B.法律行为生效C.当事人约定时D.法律行为 成立.动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产 的，物权自（C）发生效力。A.交付B.法律行为生效C.该约定生效时D.法律行为 成立7 .因合法建造、撤除房屋等事实行为设立或者消灭物权的, 自（C）时发生效力。A.交付B.事实行为成立C.事实行为成就D.当事人申 请.登记机构进行异议登记的，如果申请人在异议登记之日 起（A）内不起诉的，异议登记失效。A. 15日B. 30日C. 3 个月D. 6个月8 .预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日 起（C）内未申请登记的，预告

6、登记失效。A. 15日B. 30 日C. 3个月D. 6个月第二题判断题.物权法实行物权法定原那么，因此，物权均为法定物权。（X ）1 .所有权是无期限物权。（J）.买卖不破租赁规那么属于物权优先于债权的一种例外。（V）2 .公信原那么是赋予物权公示以公信力，如甲居住在A公寓201房间，就应推定该房间为甲所有。（X）3 .所有权是完全物权，具有当然的排除定限物权适用的效 力。（义）.物权法第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让 和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， 但法律另有规定的除外。（J）4 .当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物 权的合同，除法律另有规定或者

7、合同另有约定外，自合同成 立时生效；未办理物权登记的，合同效力待定。（X）.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不 动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载 不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动 产权属证书为准。（义）5 .动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负 有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利 代替交付。（V ）.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动 产的，不发生物权效力。（J）第一题单项选择.甲帮乙挖地窖，挖出一罐银元。经查，该银元不知为何 人所埋。为银元的归属，甲、乙两人发生争执，诉至法院。 该银元应当归（C）

8、oA.甲所有B.乙所有C.国家所有D.甲、乙共有.以下财产中，不适用善意取得的财产是(D)。A.汽车B.电视机C.房屋D.地下矿藏.甲将自己的病重的耕牛弃之郊外，被乙发现，拉回家中。 经治疗，耕牛病愈。甲发现后，要求某乙返还耕牛，乙不同 意，某甲诉至法院。该耕牛应归(B)。A.甲所有B.乙所有C.国家所有D.甲、乙共有.甲利用乙的树根，雕刻成艺术价值很高的精美根雕。双 方为该艺术品的所有权发生争执。该根雕应归(A).A.甲B.乙 C.收归国有D.甲、乙共有1 .相邻关系的实质是(B)oA.权利义务关系B.不动产权利内容的限制和扩张C.地 役权D.意思自治原那么2 .以下财产中，可以基于先占取得

9、所有权的是(C)oA.所有人不明的埋藏物B.遗失物C.所有人抛弃的物D.失 散的动物3 .甲、乙、丙共有一套房屋，其应有局部各为啰。为了提 高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞 同，但丙反对。以下选项哪一个项是正确的？ (B)A.因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得铺木地板4 .因甲、乙的份额已占份额的2/3以上，故甲、乙可以铺 木地板C.甲、乙只能在自己的应有局部上铺木地板D.假设甲、乙坚持铺木地板，那么需先分割共有房屋8.业主决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专 有局部占建设物总面积（B）以上的业主且占羽以上的业主 同意。A. V3 B.羽 C. 2/2 D.利9

10、 .法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法 律、法规没有规定的，可以按照（A）。A.当地习惯B.当事 人约定C.村规民约D.地方政策.遗失物自发布招领公告之日起（D）内无人认领的，归 国家所有。A. 30日B. 1个月C. 3个月 D. 6个月第二题判断题.所有权的整体性是指所有权人只能对一个整体物享有所 有权。（义）1 .根据我国法律有关规定，中华人民共和国的土地所有权 都为国家所有。（X）.城市房地产管理法第31条规定：“房地产转让、抵押 时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权并不当然同 时转让、抵押。”（X）2 .根据添附规那么，房屋为土地的添附物。（义）.在按份共有中，共

11、有人有权将自己的应有局部抛弃。（J）3 .相邻关系的客体是行使不动产权利时所表达的利益。（V）.除法律另有规定外，国有财产由全国人大代表国家行使 所有权。（义）4 .业主对建筑物专有局部以外的共有局部，享有权利，承 担义务；但业主放弃权利的，可以不履行义务。（X）.在建筑物区分所有权中，业主转让建筑物内的住宅、经 营性用房，其对共有局部享有的共有和共同管理的权利一并 转让。（J ）5 .在建筑物区分所有权中，建筑物及其附属设施的费用分 摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者 约定不明确的，由业主等额分担。（义）第一题单项选择1 .根据物权法的规定，草地的承包期（B）。A. 30

12、年 B. 30 至 50 年 C. 30 至 70 年 D. 50 年2 .地役权自（B）时设立。A.地役权合同签订B.地役权合同生效C.地役权登记D.地 役权行使3 .以下事项中，属于地役权的消灭原因是（C）oA.回赎B.找贴C.目的事实不能D.供役权被分割4 . 土地承包经营权人不能从事的行为是（B）oA.使用承包的土地B.对土地进行投资建厂C.取得土地的收益D.以转包方式流转土地承包经营权5 .以下权利中，不属于建设用使用权人的权利是（D）。A.建设用地使用权的转让权B.建设用地使用权的出租权C.建设用地使用权的抵押权D. 土地的转让权6 .地役权人可以向登记机构申请地役权登记；未经登记

13、的, 不得对抗（OoA.第三人B.供役地人C.善意第三人D.需役地人7 .占有人以所有的意思对标的物进行的占有被称为（A）。A.自主占有B.他主占有C.有权占有D.无权占有8 .以占有的方法为标准，占有可分为（C）oA.继续占有与不继续占有B.和平占有和强暴占有C.公然占有与隐秘占有D.直接占有与间接占有9 .占有人返还原物的请示权，自侵占发生之日起（A）内 未行使的，该请求权消灭。A. 1年B. 2年C. 6个月D. 3个月第二题判断1. 根据物权法的规定，建设用地使用权不得转让。（X）土地承包经营权的客体只能是集体所有的土地，不包括 国有土地。（义）2. 土地承包经营权人依法对其承包经营的

14、耕地、林地、草 地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、 畜牧业等农业生产。（J）土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将 土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的 期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承 包地用于非农建设。（J）3. 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地, 依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承 包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。（J） 6.建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施 的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除 外。（J）.建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物

15、及其附属设施 的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除 外。（X）7 . 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地 承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基 地使用权人不享有或者负担已设立的地役权。（X）.地役权属于用益物权，因此，地役权可以单独转让、抵 押。（X）8 .需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用 权局部转让时，转让局部涉及地役权的，受让人同时享有地 役权。但是，供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设 用地使用权局部转让时，转让局部涉及地役权的，地役权对 受让人不具有约束力。（X）.占有归属于物权体系，因此占有也同样受一物一权原那么的 限制

16、。（X）一、单项选择题根据物权法的规定，在抵押权登记问题上，我国采 取的原那么是（D）。A.登记生效主义B.登记对抗主义C.交付生效主义D.登 记生效和登记对抗主义9 依法应当办理抵押登记的，抵押权的设立时间为（B）o A.抵押物交付之日B.登记之日C.签订之日D.当事人 协商之日10 以下财产中，不能用于设定质权的是（A）。A.建设用地使用权B.电视机C.古字画D.书籍以下合同中，不能产生留置权的是（D）。A.保管合同B.运输合同C.承揽合同D.买卖合同甲在电器修理部修理一电视机，在取电视机时，因所带 钱不够支付修理费，经修理部同意，甲将其价值近千元的手 表留下，取走了电视机。修理部对手表所享有的权利是（B）。A.留置权B.质权C.抵押权D.典权担保物权人在其全部债权受清偿前，得就担保物的全部 行使其担保物权，这就是担保物权的（B）0A.变价受偿性B.不 可分性C.物上代位性D.附属性