商务楼出租合同通用样本.doc

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1、商务楼出租合同通用样本甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 商务楼出租合同通用样本 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 甲方和乙方按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、规矩之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 1、房屋的座落、面积及装修、设施 11、甲方将其合法拥有的座落在郑州市_出租给乙方使用。 12、甲方出租给乙方使用的该房屋建造面积共_平方米。 2、租赁用途 21、乙方向甲方允诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房

2、屋使用用途。 3、租赁期限 31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 32、租赁期满，甲方有权收回所有出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 4、租金及支付方式 41、该房屋月租金为人民币_元。（大写：_）。 42、该房屋租金支付方式：年半年季度月度；先付后用；第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。 5、其他费用 51、乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费物业管理费租金税费_，由乙方按有关规定自行担当。 52、按照甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元（大写_元整），待租赁期满结

3、清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 6、房屋修缮责任 61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立刻负责修复或予以经济赔偿。 62、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 63、室内现有设施： 电器如下：_ 家具如下：_ 7、转租的商定 71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或所有转租给他人。 72、乙方转

4、租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： （1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 （2）转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。 （3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 8、变更和解除本合同的条件 81、在租赁期限内，非下列状况之1的，不得变更或解除本合同。 （1）甲方或乙方因有特别缘由，经双方商议1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或所有房屋的； （2）因浮现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中断，且中断期1次超过7天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的；

5、（3）因乙方违背本合同的商定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以订正的； （4）因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的； （5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或浮现因法律、规矩禁止的非甲方责任的其他状况。 82、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的1方应主动向另1方提出，因变更或解除本合同，使1方遭遇损失的，除本合同（81条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另1方负责赔偿。 9、乙方的责任 91、在租赁期内，乙方有下列行为之1的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，

6、乙方应予以赔偿。 （1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的； （2）未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时光内仍未订正、并修复的； （3）擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的； （4）拖欠租金累计半个月以上的。 92、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 10、甲方的责任 101、甲方未按本合同商定的时光，交付该房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天，则视甲方不履行本合同。

7、甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 102、在租赁期限内，甲方因非本合同第9条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 103、乙方无论任何缘由退租，则甲方将按照乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。 104、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方担当乙方的所有损失。 101、其他条款 111、本合同未尽事宜，经甲、乙双方商议1致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的1部分，与本合同具有同等效力。 112、甲、乙双方在签署本合同时，具有彻低民事行为实力，对各自的权利、义务、责任清晰明了，并愿按合同规定严格执行。如1方违背合同，另1方有权按本合同规定索赔。 113、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应商议解决。商议不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 114、本合同（正本）连同附件1式2份，由甲乙双方各执1份，均具有同等效力。 102、其他补充商定 出租方（甲方）：承租方（乙方）： 电话：电话： 日期：日期