工程预算作业案例.doc

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1、工程预算案例主要内容：1、建筑面积计算规则；2、土石方工程工程量计算；3、桩基础工程工程量计算；4、砌筑工程工程量计算；5、砼及钢筋砼工程工程量计算；6、金属结构、门窗、木制件工程工程量计算；7、屋面工程工程量计算；8、措施项目工程量计算；9、装饰工程工程量计算；10、施工图预算定额计价编制方法步骤。重点难点：重点：建筑及装饰工程各分部分项工程量计算及定额的套用。难点：建筑及装饰工程各分部分项工程量计算。授课总学时:58 学时授课主要内容：第 1-2学时3.1建筑面积计算建筑面积是指房屋各层面积之和。按照建筑工程建筑面积计算规范计算:3.1.1 单层建筑物的建筑面积单层建筑物的建筑面积应按其外

2、墙勒脚以上的结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在 2.20 m 及以上者，应计算全面积；不足 2.20 m 者应计算 1/2 面积。单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20 m 及以上者，应计算全面积；层高不足 2.20 m 者应计算 1/2 面积。说明：a 勒脚厚度不计入建筑面积内；b 以幕墙作为围护结构的建筑物应按幕墙外边线计算建筑面积；c 建筑物外墙外侧有保温隔热层的应按保温隔热层外边线计算建筑面积。d 利用坡屋顶内空间时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积；净高在 1

3、.20m 至 2.10m 的部位应计算 1/2面积；净高不足 1.20m 的部位不应计算面积。(例 3-1) 求图 3-1 所示的单层厂房的建筑面积。图 3-1 单层厂房 ( 墙厚 240 mm)（a ）平面图（ b）剖面图解:（1）底层建筑面积 S1 S1=18.248.04=146.65(m2)（2）局部二层建筑面积 S2 S2=(6+0.24)(3+0.24)=20.22(m2)（3）单层厂房建筑面积 S S=S1+S2=146.65+20.22=166.87(m2) 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。(例 3-2)

4、 求图 3-2 所示单层工业厂房高跨部分及低跨部分的建筑面积。解:（1）高跨部分建筑面积 S1 S1=(24+20.12)(12+0.12+0.2)=298.64(m2)（2）低跨部分建筑面积 S2 S2=(24+20.12)(12+6+20.12)-S1=442.14-298.64 =143.5(m2)或 S2=(24+20.12)(6-0.2+0.12)=143.5(m2)图 3-2 高低联跨的单层工业厂房 ( a)平面图；(b) 剖面图3.1.2 多层建筑物的建筑面积多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2.20 m

5、及以上者应计算全面积；层高不足 2.20 m 者应计算 1/2 面积。说明：a 以幕墙作为围护结构的建筑物应按幕墙外边线计算建筑面积；b 建筑物外墙外侧有保温隔热层的应按保温隔热层外边线计算建筑面积。多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积；净高在1.20m 至 2.10m 的部位应计算 1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足 1.20m 时不应计算面积。建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱等应按建筑物的自然层计算。注：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的 1/2 计算。

6、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等层高在 2.20 m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20 m 者应计算 1/2 面积。 穿越建筑物的通道不应计算建筑面积。建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20 m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20 m 者应计算 1/2 面积。图 3-3 穿越建筑物的通道3-4 建筑物内大厅、回廊(a) 平面图；(b) b-b 剖面图 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在 2.20 m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.2

7、0 m 者应计算 1/2 面积。 有围护结构的舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积计算。层高在 2.20 m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20 m 者应计算 1/2 面积。建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。3.1.3地下建筑物的建筑面积 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口( 不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙) 外边线所围水平面积计算。层高在 2.20 m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20 m 者应计算 1/2 面积。如图 3-5 所示，其宽度按图示 B 计算。图 3-5 地下室剖面图 深基础架

8、空层（如图 3-6 所示）、坡地的建筑物吊脚架空层（如图 3-7 所示），设计加以利用并有围护结构的，层高在 2.20 m 及以上的部位应计算全面积；层高不足 2.20 m 的部位应计算 1/2 面积。设计加以利用无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的 1/2 计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。3.1.4 阳台、走廊、雨篷的建筑面积 阳台建筑面积建筑物的阳台均应按其水平投影面积的 1/2 计算。 走廊等建筑面积建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、架空走廊等应按其围护结构外围水平面积计算；层高在 2.2

9、0 m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20 m 者应计算 1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1/2 计算。图 3-6 深基础地下架空层图 3-7 坡地吊脚架空层 雨篷的建筑面积雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m 者，应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2 计算。有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算。3.1.5 不应计算建筑面积的部分 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）； 建筑物内设备管道夹层； 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等； 屋顶水箱、花架、凉棚

10、、露台、露天游泳池； 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台； 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊； 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯； 自动扶梯、自动人行道； 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。第 3-4学时实训：建筑面积计算一、实训目的通过对不同类型建筑工程的建筑面积计算实训，熟练掌握建筑面积计算规则，提高建筑工程建筑面积的动手计算能力。二

11、、实训内容：计算如下图所示的各实际工程项目的建筑面积。（1）如图为一单层厂房的平面图和剖面图，内部局部 2 层，墙厚 240mm.（2）求所示单层工业厂房高跨部分及低跨部分的建筑面积。（3）某单层建筑物如图所示，根据图示尺寸计算三线及建筑面积。（4）某工程底层建筑平面图如图示，共 2层，试计算其建筑面积。第 5-6学时3.2土石方工程3.2.1 概述 土石方工程定额内容土石方工程定额内容包括土石方开挖、土石方运输、土石方的回填夯实、原土打夯、场地平整以及人工降低地下水位等。按照开挖方法不同分为人工土石方和机械土石方两种。 土石方工程定额项目的划分方法土石方工程定额项目划分时，一般同时考虑以下因

12、素：按分项工程划分 如人工土石方分为人工挖土方、人工挖地槽、人工挖地坑、人工挖淤泥、人工挖流砂、回填土，打夯、平整场地、土方运输，支挡土板，人工打炮眼破岩石及表面平整、人工凿岩石、人工石方清理、运输。机械土石方分为推土机推土、铲运机铲运土、挖掘机挖土、挖掘机挖土自卸汽车运土、翻斗车运土方、场地机械平整碾压等。 根据土壤类别划分 同样条件下开挖不同土质的土石方，将耗用不同数量的人工和机械，因此土壤类别是影响土石方开挖的一个主要因素。定额人工开挖土石方主要考虑挖一类、二类、三类、四类土壤，其中一类、二类土又称普通土，三类土又称坚土，四类土又称砂砾坚土。 根据开挖深度划分 如人工挖土方分为 1.5

13、m、2 m、3 m、4 m、5 m、6 m、7 m 以内及 7 m 以上子目；人工挖地槽、地坑分为 1.5 m、 2 m、3 m、4 m 以内子目，超过 4 m 时按规定调整。 其他因素 如运距、不同的机械、不同的夯实遍数等。 土石方工程列项方法一般建筑工程土石方部分包括以下项目：场地平整；土方开挖；地槽开挖；地坑开挖；原土打夯；土方运输；土方回填等。 3.2.2 土石方工程工程量计算 场地平整工程量计算场地平整系指厚度在30 cm 以内的就地挖、填、找平工作，超过此范围即不能执行平整场地，而应按挖填土方计算。场地平整工程量按建筑物(或构筑物 )底层外墙外边线每边各增加 2 m 计算。常见建筑

14、物平面类型场地平整的计算公式如下：平面为矩形 平整场地面积：S=(A+4)( B+4)=S 底 +2L 外 +16 式中 A、B 建筑物长、宽方向的外边线长(m)；S 底 底层建筑面积(m 2)； L 外 外墙边线周长(m) 。 平面为“L”形 平整场地面积：S=S 底 +2L 外 +16 平面为圆形 平整场地面积：S=S 底 +2L 外 +4 挖沟槽工程量计算沟槽开挖，以 m3计，如图 3-8 所示，计算公式为：V=(A+2C+mH )HL 式中 V挖槽工程量(m 3)； 图 3-8 放坡地槽示意图A基础底宽度(m) ； C增加工作面宽度，按表 3-2 确定。m放坡系数，土方边坡 i=tan

15、 =H/B=1m 即 m=B/H，m 的确定根据土壤类别和开挖方法及沟槽开挖深度查表 3-3 确定。H沟槽开挖深度(m)。指自然地坪至基底的高度，即 H=自然地坪标高基础底标高；L沟槽的计算长度(m)。外墙按图示尺寸的中心线计算，内墙按图示尺寸的净长线计算。表 3-2 基础施工增加工作面宽度(C)基础材料 每边各增加工作面宽度 ( mm)砖基础 200浆砌毛石、条石基础 150混凝土基础或垫层需支模板者 300使用卷材或防水砂浆做垂直防水层 800（防水层面）表 3-3 放坡起点深度及放坡系数机械挖土土壤分类 人工挖土坑内作业 坑上作业放坡起点深度(m)一、二类土 10.5 10.33 10.

16、75 1.20三类土 10.33 10.25 10.67 1.50四类土 10.25 10.10 10.33 2.0在进行沟槽工程量计算时应注意以下几点：沟槽突出部分体积，并入沟槽工程量内计算； 沟槽断面不同时，应分别计算，然后将同一深度段内体积进行合并； 同一断面内有干、湿土时，应分别计算； 在计算放坡时，交接处所产生的重复工程量不予扣除； 放坡时，应从垫层上面开始放坡； 凡槽底宽度在 3 m 以内，且槽长大于槽宽 3 倍以上者，按地槽计算。 地坑开挖工程量计算地坑体积以 m3计算，通常坑底为正方形、长方形或圆形，其计算公式为：矩形基坑 V=(A+2C+ mH)(B+2C+mH)H m2H3

17、 式中 A、B 基础双向尺寸(m)，如图 3-9 所示；C工作面，据表 3-2 确定； m防坡系数，据表 3-3 确定； H开挖深度(m)图 3-9 地坑示意图方形基坑 V=(A+2C+ mH)2H+ m2H3 圆形地坑（图 3-10） V= H(R2+r2+Rr) 式中 R坑底半径(m) ；说明：凡坑底面积在 20 m2以内 (不包括加宽工作面)，按挖地坑计算。图 3-10 圆形地坑示意图 挖土方工程量计算 挖土方工程量按 m3计算。如下情况视为挖土方：凡挖填土厚度在 30 cm 以上的场地平整工程，按挖土方计算；凡槽长不超过槽宽的 3 倍，且底面积大于 20 m2的为挖土方；槽长大于槽宽的

18、 3 倍，而槽宽在 3 m 以上的，为挖土方工程。 回填土工程量计算 回填土分为松填和夯填两种形式，回填体积以 m3为单位计算。基础回填土在基础完工后，需将基础周围的槽(坑) 部分回填至室外地坪标高，如图 3-11 所示。基础回填土计算公式为：沟槽(坑) 回填土体积= 式中埋设部分体积，包括基础垫层、墙基、柱基、杯形基础、基础梁、地圈梁、管道基础及设计室外地坪以下的地沟及地下室的体积等。图 3-11 沟槽及室内回填土管道沟槽回填土 管道沟槽回填土体积=挖土体积管道占体积式中管道直径不大于 500mm 的管道所占体积可不扣除；管径超过 500 mm 的管道所占体积按表 3-4 规定扣除。表 3-

19、4 管沟回填土每延长米扣除体积表(m 3)管道直径（mm ） 管道材质 501600 601800 8011000 10011200 12011400 14011600钢管 0.21 0.44 0.71 铸铁管 0.24 0.49 0.77 混凝土管 0.33 0.60 0.92 1.15 1.35 1.55室内回填土 室内回填土系指室内地面结构层以下不够设计标高时需回填的土方，计算公式为：室内回填土体积(m 3)室内主墙间净面积回填土厚度 式中：回填土厚度=室内外设计标高差室内结构层厚度 余土或取土工程量计算余土是指挖土方经回填后剩余的土方，一般要外运至指定地点，即余土外运。取土是指挖出土方

20、不够回填所需，必须从其他地方取土(或买土) ，运到回填地点。此情况除执行运土方外，还应计取买土费用。余土或取土工程量计算公式为：余(取) 土体积(m 3)=挖土总体积回填土总体积 人工土方运输距离，按单位工程施工中心点至卸土或取土中心点的距离计算。土方运输除正常情况外，还有以下情况发生：由于场地受限，挖出土方现场不能堆放，需先运至指定地点，待回填时再回运至回填地点，此情况下需分别计算外运土方工程量和回运土方工程量。由于地质条件，原挖出土质不好，不能用于回填，需要换土回填，此情况下需计取外运土方、取土、回运土方的工程量。 原土打夯工程量计算原土打夯是指按照设计的要求，在建筑物或构筑物施工时，对原状态土进行夯实的工作。原土打夯在施工图纸上以“素土夯实”表示。而基坑、基槽垫层底均需对原状土进行夯实，施工图纸一般不另说明，在编制预算时称之为“槽底打夯”。原土打夯定额根据施工方法不同分为人工打夯和机械打夯。其中机械打夯是指采用蛙式打夯机打夯。在编制预算时，应根据已批准的施工组织设计规定选定打夯方法。原土打夯工程量按图示尺寸(含工作面) ，以 m2计算。注意：回填土、垫层的分层夯实已包含在相应定额内，不得按原土打夯重复计算。而散水、坡道、台阶、平台、底层地面等部位的垫层下部夯实需另列项计算。3.2.3土石方工程定额应用