新版建筑分项承包合同模板.docx

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1、新版建筑分项承包合同模板 建筑学所涉及的建筑艺术和建筑技术、以及作为有用艺术的建筑艺术所包括的美学的一面和有用的一面，它们虽有明确的不同但又亲密联系，并且其重量随详细状况和建筑物的不同而大不相同。建筑分项承包合同又是怎么一回事呢?以下是我为大家整理的新版建筑分项承包合同模板，供大家参考学习。 新版建筑分项承包合同模板1 甲方： 乙方： 为明确甲乙双方在本工程中的权利和义务，本着公正、公正、互利互惠的原则，依照中华人民共和国合同法的相关条款和建筑法、建设工程质量管理条例等法律法规，结合本工程的实际状况，经甲乙双方友好协商，双方自愿达成如下合同条款： 一、工程概况 1、工程名称：复兴镇龙翔广场项目

2、(甲方文政强承建的房屋从第4号楼开头，后面依次承建的房屋总建筑面积柒万平方米全部的塑钢门窗或铝合金门窗、防盗门、卷闸门、防护栏杆、扶手栏杆材料大包干)。 建筑面积：以实际竣工面积为准。 2、工程地点：达州市通川区复兴镇新桥社区伞家湾。 3、工程内容：甲方供应的施工图内的全部内容。 二、词语定义及合同文件 1、合同文件组成及解释挨次。 A、合同进行中双方有关工程内容洽商，图纸审查、变更、签认的协议书或文件。 B、国家现行的标准和规范。 C、其它相关技术资料。 2、适合的法律和法规：国家现行的法律和行政法规。 3、适合的标准、规范：国家现行的标准、规范和相关行业标准。 三、双方一般权利和义务 (一

3、)双方的一般权利和义务 1、甲方应在开工前办理好施工所需的证件及批文。 2、甲方应在开工前组织图纸会审和设计技术交底。 (二)乙方工作 1、担当施工安全保卫工作。 2、每月25日前向甲方供应本月完成量的报表及下月进度方案。 3、完成政府及行业职能部门的检查工作。 四、施工组织设计和工期 1、总工期：随土建和装饰工程同期完成。 2、乙方应在图纸会审后15日内向甲方供应施工组织和进度方案。监理或甲方代表收到施工组织设计和进度方案后应在7日内确定，乙方必需按甲方代表(监理)确认的进度方案组织施工，并无条件接受甲方代表(监理)对进度的检查和监督。 3、在施工过程中，工程实际进度与经确认的进度不符时，乙

4、方应按甲方(监理)的地注提出改进措施不力，经甲方(监理)确认后执行。如因乙方缘由导致实际进度与方案不符，乙方无权就改进措施提出增加合同价款。 五、工期顺延 如遇以下因素，工期应顺延： 1、甲方未能在规定的时间内供应完整施工图纸和相关技术资料。 2、甲方未按商定的时间支付工程进度款，致使施工不能正常进行。 3、设计作重大修改或变更。 4、连续停电、停水两天以上。 5、其它人力不行抗拒等因素。 六、质量和验收 1、工程质量要求：合格工程。 2、隐藏工程和中间验收：工程具备隐藏条件或是间验收条件时，在承包人自检合格的基础上，24小时前以书面形式通知监理工程师和甲方代表并组织验收，以甲方代表签字确认为

5、准。 七、安全施工 1、乙方应遵守工程建设安全生产的有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，实行必要的安全防护措施，消退安全隐患，由于乙方安全措施不力造成的事故责任的费用，由乙方自行担当。 2、乙方应对在施工现场的工作人员进行安全训练，并对他们的安全责任，甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工，因甲方缘由导致的安全事故由甲方担当相应的责任和费用。 3、如发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定上报有关部门并通知甲方(监理)，同时按政府部门要求处理，由事故责任方担当发生的费用，当甲乙双方对事故责任有争议时，应按政府的有关部门的认定进行处理。

6、八、合同价款与支付 1、本工程采纳可调价格合同，其计价方法为：根据20_年四川省建设工程计价定额(S范围内的全部原材料(与本承包分项相关的部分)的搬运;负责开卷扬机;甲方只负责供应垂直运输机械及圆盘踞并负责修理(乙方人为损坏修理费用由乙方支付)，甲方负责送电到移动配电箱，移动配电箱及碘钨灯(不含照明电缆、灯管)乙方向甲方领用并负责保管，工程完工后交回甲方项目部，损坏和缺少按价赔偿，照明电缆、灯具、灯管等全部由乙方自负。 安全要求： 严格根据国家安全施工规范标准要求施工，达到项目部安全施工要求，彻底消退安全隐患，杜绝安全事故的发生。 文明、标化施工要求： 符合国家文明、标化工地施工验收标准，达到

7、项目部文明、标化工地施工验收要求，确保验收达到市文明、标化工地。 一、质量管理方法 1、工程质量标准为争创市优工程，确保合格工程，确保竣工验收一次性通过，因乙方责任不能一次性通过验收，则甲方按乙方已完成工作总量的60%结算付款。 2、乙方必需配备班组质检员、安全员、施工班长，乙方承包人必需随班组成员同时进场并跟班作业，直止承包工程结束，有事外出必需经项目部同意批准方可(有书面批准材料)，并保证通讯工具畅通，保证随叫随到。 3、乙方必需严格按设计图纸、设计变更及项目部人员的技术交底(书面、口头)要求进行施工，不清晰处准时询问甲方施工员，否则造成错误返工，由乙方全权负责返工，返工费用全部由乙方负责

8、，并视情节轻重甲方可赐予乙方5005000元人民币的罚款，情节特殊严峻的甲方有权将乙方无条件清退出场，已经完成的工程量按60%结算付款，余额作罚金没收，乙方所带领的工人工资由乙方用甲方所支付的60%支付，不足部分及后果由乙方自负。 4、乙方所承包的分项按施工程序进行分项验收时，遇有不合格的分项或部位，经两次通知(包括书面、口头)督促返工后，仍未达到质量要求的，则甲方有权将乙方无条件清退出场，退场结算方法同本合同第一项第3条。 5、乙方所承包的分项工程完成后必需准时协作甲方完成所做分项工程的检验试验工作，协作人工费全部由乙方负责，乙方无人员或未准时支配人员协作的，甲方另行支配，工资从乙方承包款中

9、扣除。 二、工期要求及管理方法 1、乙方所承包的分部分项工程必需到年月 2、乙方必需严格按甲方所支配的施工进度方案施工，必需保证分段进度方案不拖工期，否则给甲方及相班组造成的损失全部由乙方按价赔偿，或由甲方支配其他班组完成，其酬劳直接从乙方承包款中扣除，并视情节轻重甲方可赐予乙方500-1000元人民币的罚款，情节特殊严峻的甲方有权将乙方无条件清退出场，退场结算方法同本合同第一项第3条。 三、安全生产、文明施工管理方法 1、乙方必需仔细贯彻执行国家及行业的安全生产法律、法规及规范和标准，严格遵守安全生产规章制度、操作规程，不得违规操作、违章指挥、野蛮施工，否则所造成的一切损失和责任全部由乙方担

10、当。 2、乙方缘由所造成的安全事故，由乙方担当全部责任、损失和费用。 3、乙方全部劳务人员必需配戴安全帽并系好安全帽带进场施工，发觉有一人不戴安全帽或不系好安全帽带的，每人每次罚款10-20元人民币，并责令其本人退场;乙方全部劳务人员不得穿拖鞋、赤膊进场施工，一经发觉每人每次罚款50-100元人民币，并责令其本人退场。 4、乙方全部劳务人员必需持有本人身份证、暂住证、婚育证明，若带妇女，须经项目部同意后方可进场施工，严禁带小孩进入施工现场，否则，造成的一切责任、损失和费用全部由乙方担当。 5、乙方应做好成品爱护工作，禁止破坏本人或他人的劳动成品，一经发觉除责令其本人予以恢复外，再视状况予以50

11、0-5000元人民币的罚款。(乙方所承包分项工程施工期间成品爱护工作由乙方全权负责，全部完成阅历收合格交接交付后由接收班组或项目部负责) 6、乙方应做好每天的落手清工作，每天做好方案用料，确保工完料清，严禁随便抛洒或掩埋，每天的砂、石、钢筋、木材等原材料做到人走归堆场清，否则发觉一次罚款200元人民币。 7、生活区必需听从甲方统一管理，寝室内做到清洁无味，保证每天有人值日打扫卫生。严禁于寝室内烧电器灶具，一经发觉除没收灶具外，每个每次罚款50-200元人民币，屡教不改者逐诞生活区。 8、严禁酒后上班，不准谩骂甲方管理人员(包括建设、监理单位人员)，严禁在工地楼内及生活区随地大、小便等不文明行为

12、，一经发觉每人每次罚款200-500元人民币。 9、杜绝在甲方管辖的范围内打架、斗殴、赌博，否则罚款乙方1000元人民币，造成的一切责任、损失和费用全部由乙方担当，情节严峻的除罚款外交公安部门处理 四、劳保待遇管理方法 乙方工人的劳动爱护用品、疾病、工伤等各种费用已包含在乙方的分部分项承包价之中，所发生的一切费用均由乙方全部自理，甲方不予担当。 五、承包价格、结算方法、付款方式 1、承包价格：算规章计算建筑面积，阳台按1/2投影面积计算建筑面积，基础按1层建筑面积的1/2计算，阁楼层按外墙外围面积的1/2计算)，本价格包含上述承包内容全部条款及施工中所需的车辆、木工机械(圆盘踞除外)、柱加固固

13、定夹、铁钉、铁丝等及一切小型工、机、用具、帮助材料以及照明用品和安全防护用品的购置和修理保养等。 2、结算方法 (1)本承包价为所承包分部分项工程质量合格率达到100%时乙方全部人员的工资、劳保福利、风险金等。 (2)乙方所承包分部分项工程质量合格率分为两个阶段考评，一是平常施工部位和按验收程序由项目部管理人员检查验收打分并留下记录，二是分部分项验收自检自评打分结果。 (3)乙方所承包的分部分项工程必需由下道工序施工班组一次性接受并由甲方组织履行现场交接手续，如因乙方工作量不到位，所需返工的工作量由乙方担当双倍工时费，在乙方承包费中扣除，用于弥补下道工序施工及人员组织等费用。 (4)结算时用承

14、包价乘以合格率，再扣除罚款等应扣款项最终得出承包结算价。 3、付款方式：平常按乙方施工人员每人每月付生活费，所承包的分部分项工程量全部完成验收达到质量要求后15日内结算付齐应得承包结算价的80%，余款待楼栋竣工验收达到质量要求后15日内付清。 4、为确保工程质量和进度，合同订立时乙方应向甲方交纳为质量进度保证金(无息)，保证金在工程完工，符合质量、进度要求后由甲方退还乙方(无息)。 六、其它相关的双方责任和义务 1、施工所需周转材料运输发生的人工等费用由乙方负责担当。 2、为保障务工人员的合法权益，甲方有权要求乙方每月供应务工人员的工资表和监督乙方发放工资，如发生乙方所属工人因工资等待遇问题投

15、诉或闹事等，所造成的损失和影响由乙方负全责，且甲方有权追究乙方的责任。 3、乙方施工、生活所使用甲方的财产、设备、工具、电器等要予以爱惜，准时清理修理保养，所承包项目完成后准时归还甲方，发生人为损坏和差少，除照价赔偿外，视状况予以罚款。 4、发觉乙方所属人员从工地或生活区偷盗物品，按所偷盗物品原价10倍以上予以罚款，所罚金额从乙方承包价中扣除。 5、乙方所属人员有违法行为的，除司法机关处理外，视情节甲方对乙方予以罚款。 6、乙方人员对甲方的全部材料不得铺张，否则按铺张的材料进场价2倍赔偿。 7、乙方所承包的分部分项工程不得转包他人，否则甲方有权将乙方清退出场，退场结算方法同本合同第一项第3条。

16、 8、乙方所承包的分部分项工程完工后必需通过验收并通过上下道工序间交接，否则不予结算付款。 9、甲方有义务供应乙方工人食宿场所(不包括夫妻)，伙食实施及费用乙方统一支配自理(严禁私自单独开伙)。 10、甲方有责任供应乙方所承包分项工程的相关图纸、设计变更及技术交底资料。 11、甲方支配乙方所做零工，甲方有义务按时签证并出具结算凭证。 12、甲方应按合同准时办理结算、付款手续。 七、合同其它未尽事宜经双方协商后解决。 八、本合同经双方签(章)后生效，一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 发包单位(甲方)：(签章) 承包班组(乙方)：(签章) 联系电话： 联系电话： 承包负责人住宅： 承包负责人证件号：

17、 签订时间： 年 月 日 签订时间： 20_年 07月 22 日 新版建筑分项承包合同模板3 订合同单位： 简称甲方 简称乙方 由于建筑施工任务的需要，甲方将承建的 工程的分包 任务，托付乙方承包施工，甲乙双方本着公平互利，分工协作，相互促进的原则，经协商签订本合同共同遵守执行。 一、基本内容： 1、 承包任务的名称、范围及数量： 2、 质量标准、等级： 3、 合同价款： 4、 工 期： 5、 承包形式： 6、 材料供应： 7、 计算方法： 二、质量要求及管理： 2、 乙方对施工工程担当包修责任，保修期为 年，保修期内出裂缝、渗水等等其它问题，均由乙方负责免费返修及担当其它造成的经济损失。 3

18、、 乙方必需听从甲方、监理等单位提出的质量问题整改看法，同甲方、监理等单位搞好协作，对自己工作面的工程质量、进度、安全等负全部责任。 4、 乙方负责施工所用的全部材料、及其它工具均由乙方负责。 5、 乙方工人进入工地后，必需听从工地现场一切规章制度，乙方如不听从管理，甲方有权停工或终止合同，工程不予结算。 三、安全施工：乙方必需按安全操作规程进行施工，实行严格的安全防护措施。对于生产中可能出的工伤医疗费和安全设施费用，甲方已综合计算到工程合同价款中，因此而发生的一切工伤事故，均由乙方负责。 四、工程款结算： 五、违约责任： 1、 乙方承包的分包工程，必需达到合同规定的质量等级标准，随时接受甲方

19、代表及委派人的检查检验，并按甲方代表及委派人的要求返工、翻修、担当由自身缘由导致返工、修改的费用的失。 2、 由于工程量变化和设计变更;非乙方缘由造成的停水、停电连续超过 小时;不行抗力;经甲方代表确认同意后，可以推迟完工，非上述缘由不能按合同完工，乙方担当违约责任，并按合同规定工期每拖延一天乙方向甲方支付延期罚款 元。 六、乙方需向甲方供应下列单据： 1、全部拨款单据 2、工程量清单 3、工程验收证明 七、保修责任：乙方对施工工程担当包修责任，保修期为 年，保修期内如出现出现裂缝、渗漏等质量事故由乙方负责返修。 八、解决纠纷方式：本合同未尽事宜双方可另行商定，其补充合同双方签章后于本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，双方如发生争议应协商解决，协商不成，任何一方均可向临汾市人民法院提起诉讼。 九、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方： 代表： 代表： 乙方： 年 月 日 年 月 日 新版建筑分项承包合同模板