中海设计管理部管理制度.docx

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1、 中海兴业（宁波）有限公司设计管理部管理制度 1前言1.1 目的的建立健全全我司设计计管理制制度，明明确我司司设计管管理部职职责范围围和工作内内容，以以及每一一岗位管管理人员员工作内内容和职职责，是是为了保保障中海海地产规规划设计计三级管理理体系的的贯彻实实施，保保证设计计管理部部管理工工作有章章可依，确保我我司项目目设计管管理工作作持续、均衡发发展，保保证我司司项目设设计各阶阶段处于于受控状状态，协协调设计计成果正正确实施施，验证证设计符符合质量量要求，确保开开发项目目满足要要求，最最终达到到设计精精品和提升管理理的目标标。1.2 适用用范围适用于中中海兴业业（宁波波）有限限公司设设计管理理

2、部各项项管理工工作。1.3 解释释本制度由由中海兴兴业（宁宁波）有有限公司司根据中中海地产产集团及及华东区区规划设设计中心心的范本本、相关关文件等等制定，我司设计计管理部部工作人人员都必必须遵守守本制度度。2设计管管理部职职责2.1 制度度管理职职责2.1.1严格贯贯彻、执执行中海海地产规规划设计计三级管管理体系系的相关关规章、制度、程序等等。2.1.2严格贯贯彻、执执行地产产集团与与区域公公司有关关项目、产品管管理的相相关文件件。2.1.3负责我我司规划划设计评评审委员员会的日日常工作作。2.1.4定期修修订并落落实设计计管理部部部门管管理制度度、工作作流程，提升整整体管理理水平。2.1.5

3、不断完完善并落落实设计计管理工工作的各各类标准准、指引引，提升升设计管管理水平平。2.2 建筑筑设计管管理职责责2.2.1负责公公司发展展项目的的规划、建筑、结结构、水水电、景景观、室室内及其其他专项项工程的的设计管管理工作作。2.2.2负责编编制公司司发展项项目的各专项项设计计计划。2.2.3负责项项目密度度分析工工作，并并上报相相关成果果至区域域公司备备案。2.2.4负责项项目概念念规划设设计工作作，并上上报相关关成果至至区域公公司备案案。2.2.5负责项项目概念念策划创创意稿（概念设设计）的编制制工作，并上报报相关成成果至区区域公司司备案。2.2.6负责编编制公司司发展项项目的规规划设计

4、计及其他他专项工工程设计计任务书书、项目目发展标标准。2.2.7负责对对设计单单位的管管理、考考察及推推选工作作。2.2.8负责公司司发展项项目的规规划及其其他单项项或专业业设计的招标、议标组组织工作作。2.2.9 负责设设计合同同的起草草、谈判判工作。2.2.7负责各各专业、各阶段段的设计计进度、设计质质量的跟跟踪检查查工作。2.2.8 负负责完成成公司发发展项目目各阶段段设计成成果的上上报审批批、备案案工作。2.2.9负责从从设计角角度控制制项目成成本并建建立相应应设计成成本控制制体系。2.2.10负责责项目各各项工程程招标设设计图纸纸的编制制工作，并责提提供项目目相关设设备招标标所需的的

5、技术资资料说明明。2.2.11 负责组组织各阶阶段图纸纸的内部部审核及及设计交交底工作作，参与与项目的的图纸会会审工作作。2.2.12 负责解解决施工工过程中中设计问问题，设设计图纸纸的修改改及设计计变更的的管理工工作。2.2.13负责责对设计计费用的的控制和和管理工工作。2.2.14 负责主主要装饰饰材料、设备选选型、定定样工作作。2.2.15 负负责项目目竣工验验收开始始至入伙伙前的设设计整改改工作。2.2.16 负负责项目目的设计计管理专专题总结结。2.3 配合合工作职责责2.3.1有责任任为公司司各部门门完成与与项目有有关的事事项提供供专业技技术支持持。2.3.2 参与与项目可可行性研

6、研究的编编制工作作（应包包括土地地及周边边各类资资料的收收集、密密度分析析、指标标核算并并参与成成本预测测等）。2.3.3参与项项目的市市场调查查及定位位报告的的编制工工作。2.3.4参与项项目发展展计划及及成本预预测的编编制工作作。2.3.5参与项目目各项工工程的招招标、议议标工作作。2.3.6参与项目目报批、报建工工作。2.3.7参与项项目的验验收。2.3.8参与与项目后后评估工工作。2.4 设设计研究究与信息息管理职职责2.4.1 掌握地地区房地地产设计计发展的的最新动动态，定定期组织织相关设设计人员员进行参参观、学学习、交交流等活活动。2.4.2 收集设设计单位位的信息息资料，建立公公

7、司设计计资料库库，经整整理后定定期上报报集团公公司。2.4.3负责集集团规划划设计中中心设计计管理信信息系统统（ERRP）相相关版面面及信息息的日常常维护工工作。2.4.4负责相相关新材材料、新新技术、新工艺艺的搜集集、研究究及推广广应用工工作。2.4.5负责搜搜集整理理设计方方面的工工程通用用规范、地方条条例及常常规作法法。2.4.6 参与与上级部部门组织织的关于于产品标标准化的的研究、探讨工工作；参参与各类类标准体体系的推推广实施施工作。2.4.7 负责完完成集团团及区域域公司规规划设计计中心交交办的其其他工作作。2.5 部部门管理理与建设职责责2.5.1负责编编制并组组织实施施设计管管理

8、部人人员学习习培训计计划及相相关工作作。2.5.2负责责编制设设计管理理部年度度工作总总结及管管理目标标。2.5.3建立立健全专专业人员员的配备备及其岗岗位职责责，不断断完善设设计管理理团队建建设，不不断提高高部门人人员管理理技能及及工作热热情。3 组组织架构构与岗位位职责3.1 组织织架构3.1.1公司司设计管管理组织织架构总 经 理副总经理（总建筑师或设计总监）部门经理部门副经理主任建筑师文员建筑设计师景观设计师室内设计师结构工程师设备工程师3.1.2岗位位架构部 门经 理项目建筑师项目1项目2项目3项目4。建筑设计师景观设计师室内设计师结构设计师。部门副经理主任建筑师3.2 岗位位职责3

9、.2.1经理3.2.1.1 负责责贯彻落落实公司司的各项项规章制制度，方方针政策策。3.2.1.2 负责责本部门门管理制制度、工工作流程程的编制制，实施施及修订订。3.2.1.3 负责责组织实实施公司司在规划划设计方方面的决决议、指指示。3.2.1.4 负责责按照中中海地产产规划划设计管管理条例例、中中海地产产规划划设计管管理程序序及本本管理制制度规定定要求进进行规划划、建筑筑、环境境、结构构、水电电等专项项工程设设计的管管理工作作。3.2.1.5 负责责部门的的设计管管理工作作。3.2.1.5.1 负责项项目可行行性研究究报告的的设计分分析工作作。3.2.1.5.2 负责审审核项目目规划设设

10、计计划划进度表表。3.2.1.5.3 负责审审核各项项设计招招标、议议标的工工作，如如设计任任务书、设计合合同等。3.2.1.5.4 负责从从设计角角度审核核项目的的成本控控制工作作；3.2.1.5.5 负责审审核重大大设计变变更。3.2.1.5.6 负责审审核设计计费用的的支付。3.2.1.5.7 参与各各项目材材料设备备定板工工作。3.2.1.5.8 定期期检查各各个项目目的设计计进度。3.2.1.5.9 总结结各个项项目设计计工作中中出现的的问题，并制定定相应的的纠正预预防措施施。3.2.1.6 负责部部门日常常事务管管理工作作。3.2.1.6.1 制订本本部门月月度、年年度工作作计划，

11、进行工工作总结结。3.2.1.6.2 指导、监督、协调、激励本本部门员员工的工工作并检检讨其工工作成果果。3.2.1.6.3 协助人人事部门门对本部部门员工工进行培培训、考考核，全全面提高高其业务务工作技技能。3.2.1.6.4 审核本本部门员员工的加加班及假假期申请请。3.2.1.6.5 审核本本部门的的费用报报销。3.2.1.6.6 编制本本部门的的资金计计划。3.2.1.6.7 审审核、签签发本部部门的文文件，报报表等。3.2.1.6.8建立立和维护护与相关关业务单单位之间间的公共共关系。3.2.1.6.9 完完成公司司领导交交办的其其他工作作。3.2.2 主主任建筑筑师3.2.2.1

12、负责责部门的的技术管管理工作作，保证证公司发发展项目目设计全全过程在在技术层层面上处处于受控控状态。3.2.2.2 负责责对项目目建筑师师及各专专业主管管工程师师执行项项目设计计管理程程序情况况进行跟跟踪管理理。3.2.2.3 负责责从设计计角度做做好项目目成本、效果的的控制工工作，保保证项目目开发产产品性价价比的优优良性。3.2.2.4 负责责项目设设计定位位管理，配合发发展及营营销等部部门参与与项目前前期土地地投资、市场定定位等工工作，负负责从设设计技术术角度对对相关部部门提供供专业技技术支持持和服务务。3.2.2.5 负责责项目的的概念设设计编制制工作，并负责责将项目目营销定定位贯穿穿到

13、项目目设计的的整个过过程，确确保项目目设计各各个阶段段的设计计品质和和市场营营销定位位相一致致。3.2.2.6 参与与编制项项目设计计计划、设计任任务书及及设计合合同。3.2.2.7 协调调部门各专专业主管管设计师师之间的的工作配配合，共共同推进进项目设设计的管管理工作作。3.2.2.8 参与与项目各各阶段的的设计图图纸内部部审核工工作，对对各类主主要设计计问题给给与明确确意见。3.2.2.9 协调调项目实实施过程程中设计计单位与与政府部部门、公公司各部部门之间间的关系系。3.2.2.10 参与与项目各各类装饰饰材料、设备的的选样选选型。3.2.2.11 协助助项目建建筑师解解决施工工过程中中

14、出现的的设计问问题，并并对各类类工作联联系单、设计变变更给与与技术审审核。3.2.2.12 参与与项目专专项工程程的验收收，及时时提出与与成本、质量、效果有有关各类类问题。3.2.2.13 负责责部门各各类设计计专题的的研究开开发工作作并制定定其计划划与任务务。3.2.2.14 负责责部门的的技术培培训工作作，并组组织各类类学习及及参观。3.2.2.15 监督督部门各各项目的的日常工工作计划划的编制制、实施施及反馈馈。3.2.2.16 完成成部门经经理交办办的其他他工作。3.2.3 项项目建筑筑师3.2.3.1 具体体负责公公司开发发项目的的总体设设计管理理工作。3.2.3.2 参与与项目的的

15、概念设设计编制制工作。3.2.3.3 负责责编制项项目设计计计划，制订项项目设计计任务书书及设计计合同。3.2.3.4 负责责对本项项目设计计单位进进行考察察和推选选。3.2.3.5 负责责并组织织项目规规划与建建筑设计计的招标标、交流流、定标标及上报报等工作作。3.2.3.6 负责责从设计计角度做做好项目目成本、效果的的控制工工作。3.2.3.7 负责责项目各各阶段设设计进度度及质量量的管理理工作，组织对对设计图图纸的内部审审核及会会审工作作。3.2.3.8 协调调项目实实施过程程中设计计单位与与政府部部门、公公司各部部门之间间的关系系。3.2.3.9 负责责协调部门门内项目目各专业业设计师

16、师之间的的工作配配合。3.2.3.10 负责责协调项项目整体体发展计计划并编编制项目目发展计计划中的的各专业业设计计计划，负负责对各各阶段、各分项项设计进进度进行行监督并并及时对对各类设设计计划划进行修修订。3.2.3.11 负责责项目各各类装饰材料、设备的的选样选选型。加加强对室室外材料料和施工工新工艺艺的研究究和学习习，推动动物美价价廉材料料和新工工艺的应应用。3.2.3.12 配合合其它部部门解决决相关的的设计问问题，如如产品策策划与销销售、项项目报批批报建、工程招招标、现现场施工工等。3.2.3.13 参加加项目发发展例会会，编制制会议资资料，负负责整理理并解决决各类协协调问题题。3.

17、2.3.14 负责责解决项项目施工工过程中中出现的的设计问问题，及及时整理理并出具具工程联联系单及及设计变变更流转转单，参参与项目目各阶段段专项工工程、进进场材料料和施工工样板的的验收。3.2.3.15 负责项项目设计计管理专专题总结结；参与与各项设计计专题的的研究开开发工作作。3.2.3.16 完成成部门经经理交办办的其他他工作。3.2.4 建建筑设计计师3.2.4.1 协助助项目建建筑师完完成公司司开发项项目的设设计管理理工作。3.2.4.2 参与与项目前期期各类设设计文件件的编制制工作，负责各各类设计计资料的的收集工工作。3.2.4.3协助项项目建筑筑师完成成公司开开发项目目规划与与建筑

18、设设计的招招标、交交流、定定标及上上报等工工作。3.2.4.4参与项项目各阶阶段设计计图纸的的内部审审核，协协助项目目建筑师师做好图图纸的收收发、存存档及管管理工作作。3.2.4.5协助项项目建筑筑师检查查施工图图纸的实实施情况况，解决决设计问问题，必必要时对对设计图图纸进行行局部修修改和调调整。3.2.4.6协助项项目建筑筑师完成成各部门门设计管管理配合合工作，如产品品策划与与销售、项目报报批报建建、工程程招标、现场施施工等。3.2.4.7参与项项目专项项工程的的验收。3.2.4.8参与项目目设计管管理专题题总结；参与各项设计计专题的的研究开开发工作作。3.2.4.9 负责责地区房房地产设设

19、计发展展动态的研研究与资资料收集集，负责责设计单单位的信信息资料料的收集集，建立立公司设设计资料料库。3.2.4.10负责集集团规划划设计中中心设计计管理信信息系统统（ERRP）相相关版面面及信息息的日常常维护工工作。3.2.4.11负责搜搜集整理理设计方方面的工工程通用用规范、地方条条例及常常规作法法。3.2.4.112 完成部部门经理理、主任任建筑师师交办的的其他工工作。3.2.5 景观设计师师3.2.5.1负责责公司开开发项目目室外（景景观与市市政）工工程的设设计管理理工作。3.2.5.2 负责责协助项项目建筑筑师完成成与专业业有关的的各项设设计管理理工作。3.2.5.3负责协协调项目目

20、整体设设计计划划并编制制室外工工程的设设计计划划。3.2.5.4参与公公司开发发项目景景观标准准的定位工工作，并并负责落实实相关标标准及定定位到各各阶段设设计成果果。3.2.5.5负责组组织景观观设计方方案投标标和评审审管理工工作，参参与设计计单位考考察及推推选。3.2.5.6负责制制定项目目室外工工程设计计任务书书及设计计合同。3.2.5.7负责协协调室外外工程与与各专业业之间的的工作配配合。3.2.5.8 负责组组织相关关设计图图纸的内内审及会会审工作作，保证个个阶段设设计图纸纸的质量量。3.2.55.9参与室外外工程招招标及施施工计划划编制工工作；配配合其他他部门解决决相关的的设计问问题

21、，如如产品策策划与销销售、项项目报批批报建、工程招招标、现现场施工工等。3.2.5.10 负责责室外工工程的材材料、设备选选样选型型；加强强对室外外材料和和施工新新工艺的的研究和和学习，推动物物美价廉廉材料和和新工艺艺的应用用。3.2.5.11 负责责解决室室外工程程施工过过程中出出现的设设计问题题，及时时整理并并出具工工程联系系单及设设计变更更单，参与与项目各各阶段专专项工程程、进场材材料和施施工样板板的验收收。3.2.5.12建立立和不断断完善公公司室外外工程设设计成本本控制管管理体系系；参与与部门组组织的各各设计专专题的研研究工作作，负责责组织本本专业的的培训工工作。3.2.5.13定期

22、期进行室室外工程程设计管管理工作作小结。3.2.5.14完成部部门经理理交办的的其他工工作。3.2.6 室内设设计师3.2.6.1负责责公司开开发项目目装修工工程设计计管理工工作。3.2.6.2 负责责协助项项目建筑筑师完成成与专业业有关的的各项设设计管理理工作。3.2.6.3负责协协调项目目整体设设计计划划并编制制装修工工程的设设计计划划。3.2.6.4参与公公司开发发项目装装修标准准的定位位工作，并负责责落实相相关标准准及定位位到各阶阶段设计计成果。3.2.6.5负责组组织装修修工程设设计方案案投标和和评审管管理工作作，参与与设计单单位考察察及推选选。3.2.6.6负责制制定项目目装修工程

23、程设计任任务书及及设计合合同。3.2.6.7负责协协调装修修工程与与各专业业之间的的工作配配合。3.2.6.8 负责责组织相相关设计计图纸的的内审及及会审工工作，保证个个阶段设设计图纸纸的质量量。3.2.66.9 参与与装修工程程招标及及施工计计划编制制工作；配合其其他部门门解决相相关的设设计问题题，如产产品策划划与销售售、项目目报批报报建、工工程招标标、现场场施工等等。3.2.6.10 负责责装修工程程的材料料、设备选选样选型型；加强强对装修修材料和和施工新新工艺的的研究和和学习，推动物物美价廉廉材料和和新工艺艺的应用用。3.2.6.11 负责责解决装装修工程程施工过过程中出出现的设设计问题

24、题，及时时整理并并出具工工程联系系单及设设计变更更单，参参与项目目各阶段段专项工工程、进进场材料料和施工工样板的的验收。3.2.6.12 建立立和不断断完善公公司装修修工程设设计成本本控制管管理体系系；参与与部门组组织的各各设计专专题的研研究工作作，负责责组织本本专业的的培训工工作。3.2.6.13定期期进行装装修工程程设计管管理工作作小结，对市场场上的楼楼盘装修修新材料料运用作作出评价价总结。3.2.6.14完成部部门经理理交办的的其他工工作。3.2.7结构工工程师3.2.7.1负责责公司开发项目目结构专专业设计计管理工工作。3.2.7.2 负责责协助项项目建筑筑师完成成与专业业有关的的各项

25、设设计管理理工作。3.2.7.3审核项项目的结结构方案案、结构构扩初设设计和施施工图设设计的各各阶段专专业文件件；在项项目方案案设计阶阶段，负负责提供供结构专专业技术术支持和和服务工工作。3.2.7.4负责建立立和不断断完善公公司项目目结构设设计成本本控制管管理体系系，并从从结构设设计的角角度做好好项目设计计各环节节的成本本控制工工作。3.2.7.5参与项项目主要要结构性性材料的的选定工工作，并并对各相相关部门门的专业业事项给给与技术术支持。3.2.7.6负责解解决项目目施工中中存在的的结构设设计问题题，负责责协调与与专业设设计师之之间的各各项设计计管理工工作。3.2.7.7参与项项目专项项工

26、程的的验收。3.2.7.8定期进进行结构构专业项项目设计计管理专专题总结结；参与部部门组织织的各设设计专题题的研究究工作，负责组组织本专专业的培培训工作作。3.2.7.9研究专专业领域域内的新新技术、新材料料及新工工艺，为为达到更更好的建建筑设计计效果提提供技术术支持。3.2.7.9 完成成部门经经理交办办的其他他工作。3.2.8设备工工程师3.2.8.1负责责公司开发项目目机电专业业设计管管理工作作。3.2.8.2 负责责协助项项目建筑筑师完成成与专业业有关的的各项设设计管理理工作。3.2.8.3 按按照项目目整体设设计计划划，编制制机电专专业的设设计进度度计划。3.2.8.4负责从从建筑设

27、设计的最最终效果果出发，兼顾先先进、安安全及经经济的原原则，确确定各项项目机电电专业主主要的方方案，协协调水、电、空空调、消消防、燃燃气、热热力、智智能化、煤气、管线等等专业之之间存在在的矛盾盾。3.2.8.5研究新新材料、新技术术、新工工艺、注注重研究究信息技技术发展展的最新新成果在在住宅建建筑中应应用。3.2.8.6负责建立立和不断断完善公公司项目目机电设设计成本本控制管管理体系系，并从从专业设设计角度度做好项项目设计计各环节节的成本本控制工工作。3.2.8.7参与各各专业设设备的选选型工作作，并对对各相关关部门的的专业事事项给与与技术支支持。3.2.8.8参与项项目专项项工程的的验收；负

28、责解解决项目目施工中中存在的的机电设计计问题，负责协协调与专专业设计计师之间间的各项项设计管管理工作作。3.2.8.9负责收收集、整整理各专专业设备备的资料料以适应应不同项项目，不不同工程程的要求求。3.2.8.10 定定期进行行机电专专业项目目设计管管理专题题总结；参与部部门组织织的各设设计专题题的研究究工作，负责组组织本专专业的培培训工作作。3.2.8.11完成成部门经经理交办办的其他他工作。3.2.9文员3.2.9.1负责责各项目目设计资资料归档档工作；负责图图纸的晒晒制、整整理、收收发、存存档等工工作。3.2.9.2 负责责部门内内部的各各类文档档的打印印、复印、传递、归档等等工作。3

29、.2.9.3 负责责部门文文件的收收发工作作。3.2.9.44 负责项项目设计计费用的的支付及及其记录录工作；负责部部门日常常费用的的管理、报销等等工作。3.2.9.5负责部部门文具具申领工工作。3.2.9.66 负责日日常对外外联络工工作，建建立同集集团、区区域公司司、各地地区公司司对口部部门的连连通渠道道。3.2.9.77 负责完完成上级级主管部部门交办办事项的的配合及及督促工工作。3.2.9.88 负责部部门月、周计划划以及部部门例会会资料的的准备、整理工工作。3.2.9.99 负责集集团规划划设计中中心设计计管理信信息系统统（ERRP）相相关版面面及信息息的日常常维护工工作。3.2.9

30、.10完成成部门经经理交办办的其他他工作。4相应岗岗位任职职资格4.1 经理任任职资格格4.1.1必备条条件4.1.1.1 学学历：本本科以上上4.1.1.2 专专业：建建筑学4.1.2工作经经历4.1.2.1 从事设设计工作作三年以以上，且且完成五五个以上上项目设设计工作作。4.1.2.2 从事地地产项目目设计管管理工作作三年以以上，且且从事地地产项目目设计管管理工作作二个项项目以上上。4.1.3个人能能力4.1.3.1 具有较较好专业业技术水水准，同同时具有有一定的的综合知知识修养养。4.1.3.2 具有一一定领导导才能和和组织才才能。4.1.3.3 工作态态度严谨谨，且工工作计划划性强。

31、4.1.3.4 工作踏踏实勤奋奋，具有有奉献精精神。4.1.3.5 具有较较强的合合作精神神。4.1.3.6 熟知中中海地产产设计管管理体系系。4.1.4管理能能力4.1.4.1 具有较较好的全全局观念念和理解解能力。4.1.4.2 具有较较好计划划、组织织、协调调能力，及较好好凝聚力力。4.1.4.3 善于与与领导和和同事进进行沟通通。4.1.4.4 具有一一定组织织才能，调动部部下主观观能动性性和创造造性。4.2 主主任建筑筑师任职职资格4.2.1必备条条件4.2.1.1 学学历：本本科以上上4.2.1.2 专业：建筑学学4.2.2工作经经历4.2.2.1 从事设设计工作作二年以以上，且且

32、完成三三个以上上项目设设计工作作。4.2.2.2 从事地地产项目目设计管管理工作作二年以以上。4.2.3个人能能力4.2.3.1 具有较较好专业业知识及及综合知知识修养养。4.2.3.2 工作态态度严谨谨，工作作计划性性强。4.2.3.3 具有善善于沟通通和交流流及较好好表达能能力。4.2.3.4 工作踏踏实勤奋奋，具有有奉献精精神。4.2.3.5 具有较较强的合合作精神神。4.2.3.6 熟悉中中海地产产设计管管理体系系。4.2.4管理能能力4.2.4.1 具有较较强的全全局观念念和理解解能力。4.2.4.2 具有较较强计划划、组织织、协调调能力。4.2.4.3 善于与与领导和和同事进进行沟

33、通通，并保保持良好好关系。4.3 项目目建筑师师任职资资格4.3.1必备条条件4.3.1.1 学历： 本科科以上4.3.1.3 职称：建筑设计计师以上上4.3.2工作经经历4.3.2.1 从事事设计工工作二年年以上，完成二二个以上上具有代代表性项项目设计计工作。4.3.2.2 在地地产公司司工作二二年以上上，且主主持具有有代表的的地产项项目一项项以上设设计管理理工作。4.3.3个人能能力4.3.3.1 具有较较好的专专业基础础知识和和理论水水平。4.3.3.2 具有较较好的专专业技术术水平及及设计经经验。4.3.3.3 对地产产项目设设计管理理工作性性质有较较为清晰晰认识。4.3.3.4 工作

34、踏踏实勤奋奋，具有有奉献精精神。4.3.3.5 具有较较强的合合作精神神。4.3.3.6 具有较较强责任任感，工工作积极极认真。4.3.4管理能能力4.3.4.1 具有较较好的大大局观念念和理解解能力。4.3.4.2 具有较较好计划划、组织织、协调调能力及及表达能能力。4.3.4.3 善于与与领导和和同事进进行沟通通，并具具有合作作精神。4.4建建筑设计计师任职职资格4.4.1 必备条条件4.4.1.1 学历历：本科科以上4.4.1.2 专业业：建筑筑学4.4.2个人能能力4.4.2.1 具有较较扎实的的专业基基础知识识和理论论，较好好电脑绘绘图能力力。4.4.2.2 具有较较强学习习欲望和和

35、较好的的理解能能力。4.4.2.3 工作踏踏实勤奋奋，具有有奉献精精神。4.4.2.4 具有较较强的合合作精神神。4.4.2.5 具有较较强责任任感，工工作积极极认真。4.4.3管理能能力4.4.3.1 具有较较好沟通通和交流流能力。4.4.3.2 具有较较强的工工作能动动性，较较好的工工作态度度。4.4.3.3 善于与与领导和和同事进进行沟通通，并具具有合作作精神。4.4.3.4 对所分分配工作作具有较较好适应应能力。4.5景景观设计师师任职资资格4.5.1必备条条件：4.5.1.1 学历：本科以以上4.5.1.2 专业：环境艺艺术4.5.2工作经经历：4.5.2.1 从事设设计工作作二年以

36、以上，完完成三个个以上环环境工程程设计工工作。4.5.2.2 从事地地产项目目环境设设计管理理工作一一年以上上。4.5.3个人能能力4.5.3.1 具有较较好的专专业基础础知识和和理论水水平。4.5.3.2 具有较较好的专专业技术术水平，及一定定的环境境设计经经验。4.5.3.3 对地产产项目环环境设计计管理工工作性质质有较为为清晰认认识。4.5.3.4 对环境境工程成成本控制制有较好好的把握握能力。4.5.3.5 工作踏踏实勤奋奋，具有有奉献精精神。4.5.3.6 具有较较强的合合作精神神。4.5.3.7 具有较较强责任任感，工工作积极极认真。4.5.4管理能能力4.5.4.1 熟悉地地产项

37、目目环境设设计管理理程序。4.5.4.2 具有较较好的计计划、组组织、协协调能力力。4.5.4.3 善于与与领导和和同事进进行沟通通，并具具有合作作精神。4.5.4.4 具有一一定组织织才能。4.6室室内设计计师任职职资格4.6.1必备条条件4.6.1.1 学历： 本本科以上上4.6.1.2 专业： 室室内设计计（或装装修设计计）4.6.2工作经经历4.6.2.1 从事设设计工作作二年以以上，完完成三个个以上项项目室内内设计工工作。4.6.2.2 从事地地产项目目装修设设计管理理工作二二年以上上。4.6.3 个个人能力力4.6.3.1 具有较较扎实的的专业基基础知识识和理论论水平。4.6.3.

38、2 具有较较好的专专业技术术水平，及一定定的装修修设计经经验。4.6.3.3 对地产产项目装装修设计计管理工工作性质质有较为为清晰认认识。4.6.3.4 对装修修成本控控制有较较好的把把握能力力。4.6.5.5 工作踏踏实勤奋奋，具有有奉献精精神。4.6.3.6 具有较较强的合合作精神神。4.6.3.7 具有较较强责任任感，工工作积极极认真。4.6.4管理能能力4.6.4.1 熟悉中中海地产产项目装装修设计计管理程程序。4.6.4.2 具有较较好的计计划、组组织、协协调能力力。4.6.4.3 善于与与领导和和同事进进行沟通通，并具具有合作作精神。4.6.4.4 具有一一定组织织才能。4.7结结

39、构工程程师任职职资格4.7.1 必备条条件4.7.1.1 学历： 本本科以上上4.7.1.2 专业： 工工民建专专业（或或土木工工程、建建筑工程程、建筑筑结构工工程）4.7.2工作经经历4.7.2.11从事设设计工作作五年以以上，完完成五个个以上项项目结构构设计工工作。4.7.2.22从事地地产项目目结构设计计管理工工作二年年以上。4.7.3个人能能力4.7.3.1 具有较较好的专专业基础础知识和和理论水水平。4.7.3.2 具有较较好的专专业技术术水平，及较强强的结构构专业设设计经验验。4.7.3.3 对地产产项目设设计管理理工作性性质有较较为清晰晰认识。4.7.3.4 对结构构设计成成本控

40、制制有较好好的把握握能力。4.7.3.5 工作踏踏实勤奋奋，具有有奉献精精神。4.7.3.6 具有较较强的合合作精神神。4.7.3.7 具有较较强责任任感，工工作积极极认真。4.7.4管理能能力4.7.4.1 熟悉地地产项目目结构专专业设计计管理程程序。4.7.4.2 具有较较好的计计划、组组织、协协调能力力。4.7.4.3 善于与与领导和和同事进进行沟通通，并具具有合作作精神。4.7.4.4 具有一一定组织织才能。4.8设设备工程程师任职职资格4.8.1 必必备条件件4.8.1.1 学历： 本科科以上4.8.1.2 专业： 机电电专业4.8.2工作经经历：4.8.2.11从事设设计工作作五年

41、以以上，完完成十个个以上项项目机电电设计工工作。4.8.2.22从事地地产项目目机电设计计管理工工作二年年以上。4.8.3个人能能力4.8.3.1 具有较较好的专专业基础础知识和和理论水水平。4.8.3.2 具有较较好的专专业技术术水平，及较强强的机电电专业设设计经验验。4.8.3.3 对地产产项目设设计管理理工作性性质有较较为清晰晰认识。4.8.3.4 对机电电设计成成本控制制有较好好的把握握能力。4.8.3.5 工作踏踏实勤奋奋，具有有奉献精精神。4.8.3.6 具有较较强的合合作精神神。4.8.3.7 具有较较强责任任感，工工作积极极认真。4.8.4管理能能力4.8.4.1 熟悉地地产项

42、设设备专业业设计管管理程序序。4.8.4.2 具有较较好的计计划、组组织、协协调能力力。4.8.4.3 善于与与领导和和同事进进行沟通通，并具具有合作作精神。4.8.4.4 具有一一定组织织才能。4.9 文文员任职职资格4.9.1必备条条件4.9.1.1 学历历：专科科以上4.9.1.2 专业业：文秘秘专业4.9.2个人能能力4.9.2.1 具有较较好文化化修养，较好电电脑打字字能力。4.9.2.2 具有较较强学习习欲望和和较好理理解能力力。4.9.2.3 工作踏踏实勤奋奋，具有有奉献精精神和服服务理念念。4.9.2.4 具有较较强的合合作精神神。4.9.2.5 具有较较强责任任感，工工作积极极认真及及严谨。4.9.3 管理理能力4.9.3.1 具有较较好沟通通和交流流能力，及理解解能力。4.9.3.2 具有较较强的工工作能动动性，较较好的工工作态度度。4.9.3.3 善于与与领导和和同事进进行沟通通，并具具有合作作精神。4.9.3.4 对所分分配工作作具有较较好适应应能力。15