中式、新中式类项目资料.ppt

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1、中式、新中式类项目资料内容清华坊寒舍观唐泰和红御清华坊关于清华坊：“清清华坊坊”名字的由来名字的由来:“清华”，出自西晋诗人谢琨游西池“惠风荡繁囿,白云屯曾阿,寒裳顺兰止,水木湛清华。”，原意为园林的花木池水十分幽美。而在这里，更蕴涵了心灵境界和人伦品格的升华。“坊”即“街坊”，不仅代表毗邻而居，更蕴涵了邻里之间热情、和谐的生活状态。“清清华坊坊”的的历程程:中国传统民居以“院落式”为共同点，讲究形式和精神的天人合一。从四水归堂的四川民居，到层层内敛的江南天井院，从粉墙黛瓦的徽州民居，到形态规整的北京四合院，传统院落居宅以凝固的语言诉说着阴阳之枢纽，人伦之轨模。“清华坊”采用中国传统民居形式，

2、每套宅院均有前庭、天井和后院，将大量的绿化和环境布置融入宅院本身，使每户拥有一片自己的绿化空间。宅院建筑、围墙、门坊、街景将完全从民居中提取元素，再辅以现代建筑材料画龙点睛，使整个园区既富有深厚的文化底蕴和清晰的历史文脉，又不失现代感和舒适感。简而言之，“清华坊”是中国民居的现代版。位于广州市番禺区南村镇，是广州番禺万禾房地产开发有限公司投资兴建的中国现代院落民居住宅区，由200余套2至3层宅院和部分商业建筑、会所、管理用房组成。东有广东四大名园之“余荫山房”；西邻端庄的南村镇镇政府、广州雅居乐、华南碧桂园；南接广州大学科技与贸易学院、南村中学；北靠广州大学城、华南新城。此地交通、生活便利，其

3、周边新兴的高档社区日趋成熟。大型商业广场、长隆夜间动物园、大学、中学、小学等完善的配套和设施以及优美的环境和绿化，使该片区将成为广州市配套设施最为完善、齐全，环境最为宜人的理想居所。采用中国民居形式，每套宅院均有前庭、天井和后院，将大量的绿化和环境布置融入宅院本身，使每户拥有一片自己的绿化空间，随心所欲、各显其能、各投其好。宅院建筑、围墙、门坊、街景将完全从民居中提取元素，再辅以现代建筑材料画龙点睛，使整个院区既富有深厚的文化底蕴和清晰的历史文脉，又不失现代感和舒适感。均价：12000元/入住时间：一期：2004年12月二期：2005年6月周围交通：番禺公交车路线17路、10路。物业：普天乐物

4、业管理有限公司物业费：2.3元/平方米*月配套：会所、商业街（已建成）娱乐场所、泳池、运动场等（建设中）广州清华坊广州清华坊广州清华坊广州清华坊中山清华坊青龙白虎拱卫，朱雀玄武相拥，有依山面屏之势、环水连江之利；座北朝南，占风水宝地，恰当阴阳之枢座北朝南，占风水宝地，恰当阴阳之枢纽、人文之载体。中山清华坊占地约1200亩，建筑面积约68万，容积率0.8，绿化率超过50%。开发周期预计5年左右，产品有排院（面积约247347平方米）、独院（面积约400600平方米）电梯公寓（面积约7090平方米），总户数约5000户。现推产品为一期“东篱”街坊式四合院，总计129套宅院。中山清华坊中山清华坊中山

5、清华坊中山清华坊中山清华坊中山清华坊成都清华坊成都清华坊成都清华坊成都清华坊观唐中式宅院地处京顺路中央别墅区核心，比邻已建高档别墅项目香江花园，北侧为香江北路，东侧为香江西路。四周道路系统四通八达，京顺路、京承高速路、机场快速路与三环、四环、五环构成方便快捷的立体交通网络，东南距机场高速路北皋出口2公里，从社区驱车非高峰时间约十分钟左右即可到达三元桥，距首都国际机场仅有10.5公里。都市的繁华多彩与私家庭院的幽闲自得在瞬息间转换。观唐-中式别墅位于北京市朝阳区香江北路西段，距北五环3公里，是离城最近的全独栋高档居住社区。总占地面积48公顷，规划建设用地25万平方米，居住建筑面积11.5万平方米

6、，整个社区共开发320套独栋别墅，户型面积自280-450平方米不等。观唐-中式别墅与目前在北京大规模流行的“洋别墅”最大的区别就在于：街巷式布局、院落式空间、中式建筑风格。与北京城以十字轴布局、环路相通相联的大格局一样，形成了明确的主街宽、胡同窄、内庭院又豁然开朗的空间序列连续变化.与此同时，观唐-中式别墅在回归中式院落的生活意念和精神境界同时，又吸纳了西式别墅的现代生活流线，以符合现代人生活习惯的室内居住空间实现舒适的居住生活。其内在的空间布置，以大面宽、小进深的方式实现住宅的生态化特征，延用地周边集中布置的布局方式，实现内部连通，同时室内空间采光的均好性和冬季保暖效果又得到保证。综合体现

7、了中西式住宅的优势，建成茹古涵今、中西合璧的中式宅院。观唐开盘时间：二期东区2007年4月11日二期西区2006年11月18日一期2004年9月10日入住时间：二期2008年3月一期2005年10月31日物业：第一太平戴维斯物业费：9元/平方米月建筑面积：地上11.5万平方米占地面积：48万平方米绿化率：70.00容积率：0.430暖气：中央空调加地热采暖供水系统：热水：24小时观唐观唐一期观唐一期观唐一期观唐一期观唐一期观唐一期观唐二期观唐二期观唐二期观唐二期观唐二期观唐二期观唐二期观唐二期观唐样板间观唐样板间观唐样板间观唐样板间观唐样板间观唐观唐泰禾红御物业类别：物业类别：别墅、建筑类别：

8、建筑类别：独栋别墅装修状况：装修状况：毛坯项目特色：项目特色：水景地产,豪华居住区开盘时间：开盘时间：Nov-08入住时间：入住时间：2009-10-30容容 积积 率：率：0.33绿绿 化化 率：率：68.52%物物 业业 费：费：10元/平方米月物业公司：物业公司：泰禾中维物业有限公司开开 发发 商：商：北京泰禾房地产开发有限公司预售许可证：预售许可证：京房售证字（2008）297号售楼地址：售楼地址：CBD东，京哈高速宋庄出口南行800米，项目现场售楼电话：售楼电话：010-69598866010-69598866价价格：格：待定待定价格说明：价格说明：总价1800万-1.2亿/套，全款

9、97折，贷款99折总总价：价：最低：1600万元/套 最高：12000万元/套物物业类别 别墅建筑建筑类别 别墅装修状况装修状况 全装修物物业地址地址 寒舍位于金阊区枫桥路3号开开盘时间 2003-04-12入住入住时间 2003-08-01容容 积 率率 0.85绿 化化 率率 44.40%物物 业 费 1.66元/平方米月物物业公司公司 暂无资料开开 发 商商 昆山兴亚置业有限公司苏州分公司售楼地址售楼地址 寒山寺停车场边华盛路上寒舍售楼寒舍售楼电话:0512-65525888搜房评估参考价：14484元/平方米寒舍寒舍历史价格寒舍历史价格记录时间均价最低价最高价价格描述2003-1-9元/平方米6000元/平方米8000元/平方米2002-8-12元/平方米3500元/平方米7000元/平方米2002-4-283400元/平方米3200元/平方米3600元/平方米2001-12-20元/平方米3220元/平方米6500元/平方米按揭寒舍寒舍寒舍寒舍433寒舍343433寒舍423523寒舍423422寒舍433422寒舍323422寒舍532534