2022个人住房担保借款合同范本(标准版).docx

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1、编号：WD-HT-00732022个人住房担保借款合同范本（标准版）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议2022个人住房担保借款合同范本（标准版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。个人住房担保借款合同范本1 借款人： ：地址：贷款人： ：地址:抵押人： ：地址:由B编：经合同各方自愿平等协商,签订本合同，并共同遵守以下条款： 第一条借款人因购买自用住房需

2、要,特向贷款人申请借款。第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议写）元，本项贷款用于 贷款利率为月利率%。（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按 中国人民银行有关规定办理），借款期限由 年一月一日起至 年一月一日止。第三条本合同项下的贷款本金及利息,借款人以按月付款的方式 进行还本付息。每月还款金额的计算公式为：一、等额归还法：贷款本金总额X月利率X （1 +利率）还款月数每月还款本息额二Q +月利率）还款月数-1二、递减归还法：贷款本金每月还款本息额=+（贷款本金-已归还贷款本金）X月利率贷款月数本合同项下

3、的贷款本息采用 法归还。本合同首期还款日为 年 月 日,还款金额为协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议元，剩余款项分 月归还（具体还款日期及金额详见还款计划表）。第四条保证人的保证期间自 年一月一日至年一月一日。第五条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。第六条保证人与借款人对债务承当连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿 还款本息金额。缺乏归还局部，由保证人承当连带归还贷款本息的连 带责任。第七条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转 到售房单位在银行开立的账户。第八条在借款期内，借款

4、人须在贷款人处开设的存款账户上存有 不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收 本合同项下的有关欠款。第九条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本 息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请,经 贷款人同意后，办理延期还款手续。贷款人按本合同第二条订立贷款 利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的,协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议 贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不超 过一次，且每次延期的期限不超过一个月。借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款 人，已计收的贷款利息不

5、再调整。第十条借款人提出延期还款申请，经贷款人审查同意后，办理延 期还款手续，保证人自愿继续承当连带保证责任。第十一条借款期内，借款人或保证人变更住所、法定名称的，应 在变更后7天内通知贷款人，否那么,贷款人以原法定名称向原住所发 送的有关文件视同送达。第十二条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。第十三条其他需要明确的事项。第十四条本合同一式一份，借款人、贷款人、保证人各执一份。 经各方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后合同自动失效。借款人（签字）:贷款人（公章）:保证人（公章）:贷款代表人（盖章）:法定代表人（签字）：授权委托人（签字）:年一月一日签订地点：协议范本 | AGRE

6、EMENT TEMPLATE借款协议个人住房担保借款合同范本2甲方：银行乙方：经甲、乙双方充分协商，甲方同意对乙方开发的位于的 工程的购房人提供商业用房抵押贷款（以下简称商业用房贷款）。为明确双方权利义 务,特订立本协议。第一条甲方向乙方所开发的上述工程商业用房的购房人提供商 业用房贷款。具体购房人指与甲、乙双方签订商业用房抵押借款合 同的借款人。第二条甲方对该工程提供的商业用房贷款最高限额为人民币万元（大写 万元）。抵押贷款额度有效使用期自 年月 日止。期满未使用的额度经甲方同意后可以展期。第三条甲方为该工程购房者提供不超过房价或评估价（两者取低 者）一%的贷款（其中营业用房贷款不超过房价的

7、%）o贷款期 限最长不超过 年。第四条每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等, 以借款人与甲方签订的商业用房抵押借款合同的约定为准。对于 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 借款协议 不符合甲方规定条件的借款人，甲方有权拒绝贷款。第五条甲方应按照商业用房抵押借款合同的约定及时足额地 发放贷款，并负责一次性将贷款划到乙方在甲方设立的售房专用帐户 o第六条乙方承诺1 .所开发的工程为合法工程,开发和销售的各项手续完备，售房 专户的资金专项用于本工程的建设，不挪作他用,按时、保质地完成 工程的建造，使借款人能够按时入住。2 .与该工程有关的建造和销售活动存款、结算业务集中在

8、甲方办 理。3 .该工程物业管理单位在甲方开立存款帐户,统一办理与该工程 物业管理有关的代收、代付业务。4 .协助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手 续，并将房屋他项权证等记文件直接交甲方执管。5 .在借款人办妥抵押登记手续之前，对甲方提供的商业用房贷款 承当回购保证责任，并在甲方开立回购保证金专户”，按照甲方商 业用房贷款余额的%存入回购保证金。当借款人不能按期还本 付息时，负责代为归还，授权甲方直接从保证金账户中扣收。有关回 购保证责任的具体内容以商业用房抵押借款合同的记载为准。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议第七条乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款

9、前，办理抵押贷款 工程工程质量保险。保险的第一受益人为甲方。保险金额不低于本协 议确定的抵押贷款最高限额。保险期限至工程竣工验收合格可交付使 用止，保费由乙方承当，保险单正本交甲方保管。保险期间，被保险的抵押贷款工程工程如发生保险责任内的问 题，须以保险理赔款代借款人归还相应的贷款本息，理赔款缺乏以偿 还的，甲方有权向乙方追偿;如发生保险责任外并因乙方原因造成的 问题，使住房局部或全部验收不合格，不能交付使用的,由乙方负全 部责任，代借款人清偿所欠甲方的贷款本息。经甲方同意不办理工程质量保险的,应在本协议其他事项中 另作约定。第八条乙方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、转让、合资、 分立以及

10、企业领导变更等重大事项，应当及时通知甲方，并落实相应 措施，确保其回购责任的承当。第九条在售房及房屋使用过程中，乙方与购房人发生的有关房屋 质量、价格、交付时间等方面的问题，甲方不承当任何责任。第十条乙方在印制售楼说明书、广告宣传中，有关涉及甲方的名 称或其他文字，事先应当征得甲方同意。第十一条一方不履行本协议约定时，另一方有权解除本协议并要协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议 求对方赔偿损失。第十二条未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，通过甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条其他事项第十四条本协议一式 份，双方各持 份，效力相同。第十五条提示甲方已提请乙方对本协议各印就条款作全面准确理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义认识一致。甲方（公章）：乙方（公章）：负责人：法定代表人:或授权代理人：或授权代理人：签约日期：签约地点：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE