某办公楼地下室防水工程施工方案.docx

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1、办公楼地下室防水工程施工方案地下室侧墙、顶板防水层施工5.2.1、 施工工艺流程封、边、封口、收头处理弹袈、定位5.2.2、 基层要求(1)外墙的穿墙对拉螺栓应割除,并使低于墙面，用聚合物防水砂浆抹平。砂浆或混凝土找平层应抹平压光,不得有凹凸、松动、鼓包、起皮、裂缝、麻面等现象。(2)脚手架：外墙立面防水层核保护层施工采用落地双排钢管扣件式脚手架，搭 铺双排竹胶板绑牢。5. 2.3.施工操作要点(1)卷材铺贴方向卷材搭接缝应顺流水方向搭接。(2)卷材搭接缝宽度改性沥青卷材防水层一般采用热熔满粘法施工，故要求长边、短 边的搭接缝宽度均不得小于100mm。为确保搭接缝的宽度，应先 在找平层上弹出墨

2、线，进行卷材试铺，无问题后方可进行正式铺 贴。卷材搭接处理(3)掌握好卷材热熔胶的加热程度假设卷材底部的热熔胶加热缺乏，会造成卷材与基层粘结不牢；假设 过分加热，又容易使卷材烧穿，胎体老化，热熔胶焦化变脆，严 重降低防水层的质量。因此，要求烘烤时要使卷材底面和基层同 时均匀加热，喷枪的喷嘴与卷材面的距离要适中，一般保持50 100mm左右，与基层呈3045角。喷枪要沿着卷材横向缓缓来回移动，移动速度要合适，使在卷材幅宽内加热温度 均匀，至热熔胶融呈光亮黑色时，即可趁卷材柔软的情况下滚铺 粘贴。(4)搭接缝施工在进行搭接缝粘结施工前，应将卷材外表80 nlm100 mm宽用喷枪 烧熔，注意不要烧

3、伤搭接缝处的卷材。粘贴搭接缝卷材时，当卷 材底部的热熔胶熔融至呈光亮的黑色即可粘贴，并进行滚压至热 熔胶溢出，收边者趁热用刮板将溢出的热胶刮平，沿边封严。当 整个卷材防水层铺贴完毕后，在所有搭接缝边均要用封口胶涂封。(5)节点部位附加层处理需做防水附加层处理的节点部位有阴阳角、施工缝、后浇带、管口。2. 4、质量标准(1)保证工程 防水材料性能必须符合设计和有关标准规定，具备产品合格证。 防水层及其局部应加强的变形缝、预埋管件处、阴阳角部位的做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，不得渗漏水。(2)基本工程 卷材的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边等缺陷;防水层的收头应与基层粘结并固

4、定牢固，缝口封严，不得翘边。 附加层的涂刷方法、搭接、收头应按设计要求，粘结必须牢固，接缝封闭严密,无损伤、空鼓等缺陷。6、施工考前须知(1)遵守施工现场管理条例，服从统一安排。每道施工工序完成后，须经监理检查验收后，方可进行下道工序施工。(2)防水层施工应在5以上、30以下的天气下施工，不得在雨天、大风天进行。(3)防水层施工完成后(尚未做保护层)，严禁在防水层上堆放模板、钢管、扣 件、吊篮等，以及在防水层上打洞穿管、拌水泥砂浆等破坏防水层的行为。(4) 土建施工单位在进行下一道工序施工时，应注意防水层的保护，如有损坏， 应及时通知防水施工单位，以便补救。(5)卷材热熔铺贴为明火施工，施工现

5、场不得对方易燃物品，备好灭火器。7、雨季施工保证措施(1)在进行屋面防水施工前，注意天气预报，以防止雨天施工的情况发生。(2)假设在施工过程中下雨，那么立即采取妥善的封边、遮盖和保护措施，防止雨水 进入防水层下。(3)在天气情况不好时，为加快进度，准备好扫水、吸水工具，随时做好准备。 一旦天气好转，力争使基层尽快干燥，恢复施工，以减少天气原因对施工的 影响。8、质量保证措施(1)在建设、监理单位的见证下，对进入施工现场的有关防水材料，由施工单 位专职试验员在现场取样、送至符合资质的产品质量检测单位实验室进行 复试，送检前，见证人应在试样或其包装上作出标识、封志，并填写见证 记录。合格后方可用于

6、施工。(2)熟悉设计图纸、掌握工程性质和技术要求，做好技术交底，选派专职技术人 员进行现场指导和检查。(3)雨天和五级以上的风天不进行施工。(4)设专人配料、涂料搅拌应严格按照配合比和工艺要求进行，防止在该工序带 入气泡。(5)涂料过程中各层出现的气孔、起鼓应按工艺要求及时进行处理，防止涂料破 坏造成渗漏。(6)涂料防水层分层施工中或全部涂料施工完后，应等涂料完全固化后才能上人 (必须穿着软底胶鞋)操作活动或放置工具、材料等，以免损坏涂料。(7)施工负责人要积极配合土建施工单位及技术检查负责人的工作，及时做好防水层的自检手续。施工中如有不同意见，应及时与建设单位及现场监理取得 联系，在其协调下

7、得到妥善的解决。9、平安文明、保证措施9. 1、平安保证措施(8)工程部应成立平安管理小组，进行平安生产监督、宣传。(9)进入现场施工作业前，工程部专职平安员应对作业人员做好平安施工作业交 底。(10)严格执行平安制度，进场必须带平安帽、高空作业必须佩挂平安带。(11)涂料施工时应戴防护手套和防护，防止涂料污染。(12)临时用电应统一规划、统一架设，实行三相五线供电，用电设备应有三级保 护，采用一机一闸一保护设置，并采用标准配电箱。(13)临时用电设专人管理，电工应持证上岗，并应遵守有关操作规定。(14)每个施工人员，应严格遵守本队的各项平安条例，互相监督，平安第一。接 受现场人员的检查、监督

8、。(15)进入施工现场严格遵守现场平安条例，执行相应平安措施，必须带好平安帽, 并正确使用个人防护用品。(16)高空施工时，应时刻注意平安，严禁嘻笑打闹，不准往下或向上乱抛杂物和 工具等。(10)施工用的材料必须用密封的容器包装，存放材料的库房和施工现场应通风良好。(11)存料、配料和施工现场必须严禁烟火。(12)每次施工用完的机具要及时用有机溶剂清洗干净。(13)材料库房及施工现场应配备消防器材。(14)非指定人员不得随意开动机械设备。电器设备开关等要有防护和防雨罩。收 工后，必须切断电源。(15)进入现场施工，不能穿硬底鞋、拖鞋，攀登外墙消防梯，应保持一定距离(二 米)，双手必须抓紧踏杆，

9、集中思想，防水踏空滑脚。(16)施工休息后，洗手用的油回丝应注意集中保管，溶剂油、二甲笨等易燃品桶(17)注意保管，易燃品周围禁止吸烟。(18)施工平安条例必须人人严格遵守，互相监督，杜绝事故苗予。9.2、文明施工要求及措施(1)文明施工，施工人员在施工现场不准吸烟；应防止对建筑内业主的干扰；在(2)对施工用材料进行堆放和使用时小心操作防止造成污染。(3)所有管理人员必须挂牌上岗，出入甲方办公场所要衣冠整齐，礼貌待人。(4)服从甲方有关人员对工程的监督指导，所有施工人员必须听从指导与建议， 以理服人，不得与甲方及外来人员顶撞。(5)各种进场材料、机具要按平面布置，整齐堆放安置，做好边设备加工边

10、废料 清理工作。(6)施工人员在现场，相互间要建立良好的工作关系，做到相互尊重、相互协调。 努力创造一个和协的工作环境。(7)严格遵守工地劳动纪律及各项规定，不打架，不讲粗话，具有良好的职业道 德，作一个文明的施工者。10、施工进度及人员安排根据要求，我公司将采取科学有效的管理手段，严格按照进度安排施工，科学运用 流水作业法，合理划分流水段，以确保施工进度满足工期要求。1、工程概况2、编制依据3、防水设计要点地下室底板防水层-3 -1.1、 地下室侧墙板防水层-4 -地下室顶板防水层-4-4、施工准备-5 -1、材料准备-5-4.1、 施工机具准备-5-3、技术准备-6 -4.2、 作业条件准

11、备-6-5、施工方法及技术措施-7-5. 1、底板防水层施工-7-2、地下室侧墙、顶板防水层施工-9-6、施工考前须知-12-7、雨季施工保证措施-12-8、质量保证措施-12-9、平安保证措施-13-10、施工进度及人员安排-15-1、工程概况工程名称：花桥经济开发区C7地块1#-4#办公楼、地下车库工程建设单位：宁沪置业(昆山)设计单位：同济大学建筑设计研究院(集团)建设地点：昆山花桥，纬一路以北，经四路以东，经五路以西，商务大道以南。工程概况：总建筑面积70901平方米，地下总建筑面积：16410平方米地下室防水等级：二级(变电所为一级)2、编制依据1) )1#-4#办公楼、地下车库工程

12、设计图纸(2)地下防水工程质量验收规范(GB50208-2001)(3)地下工程防水技术规范(GB50108-2001)(4)我国现行的有关防水材料的施工要求和标准。3、防水设计要点1、地下室底板防水层1、采用聚合物水泥弹性防水涂膜(JS防水涂料)。JS防水涂料可在潮湿基层 上直接施工，无毒、无味、不燃、无腐蚀性；具有优异的粘接力、回弹性、柔韧性 和耐久性。2、防水层于砖胎模顶部收头，该部位要求做好隔离及保护措施。后浇带部位 防水附加层采用4 mm厚SBS改性沥青防水卷材附加层。防水混凝土地下室底板 50厚C20混凝土，内配。60200双向筋 10厚白灰砂浆隔离层 1.5厚聚合物水泥弹性防水涂

13、膜 20厚1: 3水泥砂浆找平层1 00厚C 2。混凝土垫层 夯实土地下室底板防水构造3.2、 地下室侧墙板防水层采用4厚高聚物改性沥青防水卷材热熔满粘铺贴。基层大面满涂一遍石油沥青 防水底涂料。施工缝、穿墙管等节点部位防水涂料进行防水附加层处理。一防水混凝土地下鳏墙20厚1:3水泥砂浆找平层 一:厚高聚物改性赤青肪水眼20厚1:3水泥砂浆殿50厚聚就触墙回填覆土分层夯实3.3、 地下室顶板防水层(1)采用热熔满粘铺贴4 nlm厚SBS改性沥青防水卷材的防水做法。该防水层既具有 整体强度高、基层随动性好、耐老化等卷材防水层的优点。(2)卷材铺贴时，长边与短边的搭接宽度应不小于100 mm。节点

14、部位进行 防水附加层处理。覆土或道路见景观施工图80厚C20混凝土内和。8200双向角1。厚白灰砂浆翻层4厚高聚橄性脑防水卷材20厚1:3水泥砂浆找平层最薄处30 M,CL7.5监集相曦土找坡0.5% 防水温凝土地下室顶板4、施工准备4. 1、材料准备及时组织防水材料进场，并出具产品合格证，检测报告，组织材料报验。(1)聚合物改性水泥防水涂料。双组分弹性防水涂料。可在潮湿基层上直接冷施工，无毒、不燃、不污染环 境，无烫伤和中毒等事故隐患，施工平安可靠。技术指标：符合GB 23445-2009 H型。(2) SBS改性沥青防水卷材4 nlm厚，PE膜。SBS改性沥青防水卷材宜直立堆放，高度不得超

15、过两层，并 必须附出厂合格证、检测报告、质保书。(3)辅助材料乳化沥青底涂料、无纺布、卷材封口胶、稀释剂、其它防水卷材等。4.2、 施工机具准备主要防水施工机具机具名称规格用途铁锹清扫垃圾小平铲小型清理基层棕扫帚普通清扫基层钢丝刷清理基层油漆刷清理基层管口绳子搬运材料彩色粉袋弹卷材基准线粉笔做标记用卷尺度量尺寸手提式搅拌机等低速双组分防水涂料混合盛料桶盛装防水涂料喷雾器湿润基层抹子、刮板涂刷水泥基防水涂料羊毛滚筒、油漆刷涂刷防水涂料技术准备刮板涂刷防水涂料液化石油气火焰加热喷枪改性沥青卷材热熔铺贴剪刀普通裁剪卷材油灰刀卷材封边封口处理防护手套防护用品灭火器防火工程技术负责人组织施工人员熟识防水

16、节点构造、细部节点要求；了解所 用材料的技术质量要求和施工工艺规定；进行操作技术交底或培训，未经 交底或培训不得进行防水施工操作。4.3、 作业条件准备(1)采用有效的降水措施降下地下水位，做好排水处理，使地下水位降至防水层底 标高300500以下，并保持到地下室施工完毕。对基坑周围的地表水必须设 沟排除，不得流入基坑，严禁带水、带泥施工。(2)垫层混凝土、墙体结构混凝土外表必须平整、牢固、干净、无油渍、无明水;(3)低凹、破损及裂缝处的混凝土用1： 2水泥砂浆修补、抹平；突出物、漏浆、 毛刺等混凝土应凿平、补平，保证基层面平整，并到达一定强度。(4)阴阳角应做成圆弧角，阴角R250mm的半弧

17、形，阳角做成R210mm的半圆形。(5)外墙的穿墙对拉螺栓应割除，并使低于墙面，用聚合物防水砂浆抹平。(6)脚手架：外墙立面防水层核保护层施工采用落地双排钢管扣件式脚手架，搭铺 双排竹胶板绑牢。(7)涂料施工时的环境温度最低不得低于5 C,最高不宜高于30 C。夏季高温施 工时可选择早、晚时间施工。预计涂料在初期固化前将有雨、雪气候出现时不 应施工。5、施工方法及技术措施5.1、底板防水层施工5. L 1、施工工艺流程节点部位附加层处理节点部位附加层处理5.12、施工操作要点5. 1. 2.1.底板基层要求(1)采用有效的降水措施降下地下水位，做好排水处理，使地下水位降至防水层底 标高3005

18、00以下，并保持到地下室施工完毕。对基坑周围的地表水必须设 沟排除，不得流入基坑，严禁带水、带泥施工。(2)结构混凝土外表必须平整、牢固、干净、无油渍、无明水、无裂缝。(3)阴阳角应做成圆弧角，阴角RN50mm的半弧形，阳角做成RNlOnrn的半圆形。5. 1. 2. 2.物料混合将粉料慢慢加入液料中，用电动搅拌器(每分钟300转左右)充分搅拌至均 匀细腻，不含团粒的混和物，搅拌时间约为3min左右。5. 1. 2. 3.涂覆1、假设基层过于干燥，可涂刷前应对基面进行湿润，但不应留有明水。当基层仍处于潮湿状态时，涂抹第一层，为使第一层不受损伤，第二层涂抹应尽量在1小时后进行。多道涂刷时，每遍涂

19、刷方向应与上一道方向相垂直，以到达更好的覆盖。一次 涂覆不能太厚，否那么会出现开裂现象。后道涂覆应在前道涂层实干后进行。涂覆时尽 量做到均匀一致，不可有局部沉积现象。2、聚合物改性水泥防水涂料一般使用滚刷或油漆刷涂刷。3、假设基层过于干燥，那么应预先洒水湿润。4、防水涂料涂刷应根据后浇带分区段平行流水施工，应连续进行；当不能连 续施工时应根据现场实际情况，分片、分段进行涂刷，接涂前应将其甩茬外表清理 干净，同层涂料之间的搭接缝宽度应大于150mm。5、节点部位附加层处理需做防水附加层处理的节点部位有阴阳角、施工缝、 后浇带、管口。做法见下列图：筏板防水保护层聚乙烯丙纶防水卷材附加层涂膜防水层垫

20、层后涤带防水处理质量检查标准应严格按照地下工程防水技术规范(GB50180-2001),地下防水工程施工及验收规范(GB50208-2002)的标准进行施工。(1)保证工程涂料防水材料性能必须符合设计和有关标准的规定，具备产品合格证、产 品检测报告和国家、省、市建材产品备案认证证书及现场见证取样抽检合 格资料。涂料防水层局部、变形缝、井、坑、阴阳角、预埋管件处、等部 位的做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏。(2)基本工程涂料厚度应均匀，粘结应牢固严密，不允许有脱落、开裂、孔眼、涂刷压 接不严密等缺陷。(3)允许偏差工程涂膜厚度用抽样切割卡量测得，平均厚度不小于设计厚度，最小厚度不小于 设计厚度的80%为之合格；5.1.3、 成品保护(1)涂膜完成24小时后，其它施工人员方可进入涂膜施工地带范围，且必须穿 着软底胶鞋。(2)涂膜完成后，不得随意刻划涂膜外表，不得持任何硬物在涂膜上拖行，严禁 在防水层上堆放模板、钢管、扣件、吊篮等重物、硬物。(3)做保护层时，不得在防水层上拌砂浆，铺细石混凝土或砂浆时铁锹不得触及 防水层，要精工细做，不得损坏防水层。