东湖林语房地产楼书文案.doc

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1、东湖林语房地产楼书文案 (1)一、 卷首语 理想住宅的第一个条件： 是房子要建在高处 有土有植物。 理想住宅的第二个条件： 是人住在里面应该能感知春夏秋冬四季的变化。 理想住宅的第三个条件： 就是风。 不管是什么样的新建筑， 当晚上凉快下来后， 自然的风都应该能够进入建筑， 这是好建筑的一个重要条件。 理想住宅的第四个条件： 是在保证私密性的前提下， 邻里之间可以互相了解、交流。 -世界著名建筑大师黑川纪章（日本） 二、 导读 四季林语、春自然之美 东湖林语基地的自然品质地形高差，植被茂密/自然，令人心醉神迷/与另一种生命的对话/移树植屋，人树相依东湖林语希望和土地上的植物保有最和谐的状态/东

2、湖：湖静、树森、神爽/东湖林语：醇厚、静谧、祥和/ 东湖林语的植物集/ 东湖林语树种分布情况/植物对居住的影响。 四季林语、夏典藏之美 东湖林语的规划与建筑品质低层、低密度、低容积率、高绿地率/规划品质研究均好性是现代人居环境品质的新标准/人车关系研究/ 户均拥有的规划指标/ 日照分析/价值来自自然东湖林语环境综合指标/空气质量指数分析/ 空气负离子含量对居住的影响/ 声环境分析/光污染对环境的影响/ 绿化品质研究/安全、舒适、荣誉 居者所需/社区建筑群落轮廓分析研究/建筑立面形态品质研究/ 建筑进深对居住的影响研究/ 每户南向建筑面宽对居住的影响/建筑外墙装饰材料分析/ 屋顶材料与形态研究分

3、析/ 八角景观窗研究分析/凝重、端庄、恒久的建筑/窗墙面积比例关系/ 东湖林语典型户型个案分析 四季林语、秋人文之美 东湖林语的生活半径浓郁的人文气息/文明的环境、文化的生活/便捷、释怀东湖林语的公共交通网络/完备、优越东湖林语周边生活配套/氛围、精神追求东湖林语周边文化教育设施配套/动与静的和谐东湖林语周边娱乐休闲设施配套/休闲、悠闲东湖林语社区配套/泳池品质分析 四季林语、冬空间之美 东湖林语的空间细节建材优势/细节中体现用心/ 建筑立面空调机位对外观影响分析/ 建筑结构优势分析/进户门品质分析/ 楼道单元门品质分析/户外步行道材料品质分析 /窗材品质分析/住宅窗玻璃品质分析/ 住宅给水管

4、道材料分析/住宅排水管道材料分析 /空间、尺度、功能对户型设计的严谨推敲/精典户型、精彩展示 三、 建筑是诠释人性的语言 设计师手记 当我们第一次站在“东湖林语”将要座落的基地上时，丰富的植被与周遭静谧的环境，已令我们产生创作的冲动。仿佛是一种莫名的魔力，基地使我们的整个身心得以抚慰。一次次漫步在茂盛的树林间，逐渐地“东湖林语”的雏形在我们心中清晰起来。 建筑不仅是一个苍白的空间形态，而是空间应该如何为人存在。作为建筑设计师，每幢建筑间的关系，都有一个深思熟虑和贯穿始终的理念，而每个作品与其所属的地域景观都要相应。东湖林语所要做的就是最大限度的还原基地之美，源于基地又高于基地的创造是设计的目标

5、。充分平衡建筑与环境的图底关系，合理的将每幢建筑安置于自然之中，使之成为景观中和谐的一部分。 追求生活品质的提升也是东湖林语所要思考的问题。因此，我们一再降低了建筑的高度，46 层的建筑是最适宜人居住的。我们将环境“均好”地设计在每幢建筑之间，户户推窗见景；同时通过环行道路的设置将人车合理的分流，将大片的环境呈献给住户。对户型的设计也是百般考量，如何能不位窗也能保证业主的私密性，如何控制光线等等都是我们考虑的问题。总之，为住户营造安全、舒适和具有荣誉感的空间是东湖林语规划设计中的重点。 我们期望，随着时间的流转，东湖林语会成为东湖边一道迷人风景。 四、 建筑商如是说 作为房地产发展商，人人都会

6、造房子，但好坏等级各不相同。 合格的发展商应该具备这样一些要素：首先，懂得品美，需要有一定的美学鉴赏力；其 次，精通建筑学与环境学；第三，深刻理解生活，并不断的追求生活的品质；最后，具有扎实的营销功底。只有如此，才能在房地产这个涉及众多行业的领域里走得更远。 什么样的社区才是理想的生活社区？如何营造现代人理想的生活社区？关键在于处理好三方面的关系： 1、 人与自然的关系； 2、 人与人的关系； 3、 人与自身心理（态）的关系。 我们对自己的建筑有着自己的思考：建筑的本身就是环境的一个要素，孤立的理解环境 或孤立的理解建筑都是典型的形而上学。因此，在东湖林语这样的基地上，大片的树林，起伏有致，高

7、差适度的地形，首先建筑物一定是低矮的，有非常醇厚的色系，建筑密度、容积率都应该谨慎控制；其次建筑的形式与风格，应该更具一种古典倾向的经典样式，建筑与环境浑然天成，而今后居者应通过一条幽静的道路，穿过树林回家。 我们不遗余力地追求“东湖林语”的品质你会发现窗外的大树为你遮挡了夏日的暑气，步行道的般甲板柔软富有弹性，住宅空间的安排非常适合家具的摆放，房门的闭合悄无声息 “东湖林语”，她是适合居住的地方，遗憾的只是这样的产品太少。 东湖林语房地产楼书文案 (2)五、 四季林语、春， 之于自然是万物复苏的季节， 人们的心情在沉寂了整个冬天后， 焕发出蓬勃的生机。 东湖林语的春天， “三月兰花四月樱，

8、湖面平如镜， 鸟雀唱山林。” 花草与鸟雀的感染， 生命自然而然的被感动。六、 自然之美/东湖林语基地的自然品质地形高差，植被茂密 人类生长于自然，进化于自然，和其他生命一样，在大自然中繁衍生息。 自然是人类生存的摇篮，人的本性就是亲近、向往自然的优美景色。 自然环境与人类建筑的融合要使阳光、绿树、碧水、蓝天触目皆是，伸手可及，人融入自然，成为自然环境的一份子。 东湖林语幸运的身处一片绿树环绕的自然景观中，无须刻意去拉近和绿色空间的距离。 东湖林语的出现，只是提供了很好的人与环境互动和对话的机会，在自然的美丽中静静的抒写生活。 七、 自然之美/自然，令人心醉神迷 “大树、灌木、花草是大地的饰物和

9、衣装。再也没有比只有石子、烂泥、沙土的光秃秃 的田野更悲惨凄凉的了。而当大地在大自然的吹拂下获得勃勃生机，在潺潺流水和悦耳的鸟鸣中蒙上了新娘的披纱，它就通过动物、植物、矿物三界的和谐，向人们呈现出一派充满生机、兴趣盎然、魅力无比的景象这是我们的眼睛百看不厌、我们的心百思不厌的唯一景象。 “沉思者的心灵越是敏感，他就越加投身于这一和谐在他心头激起的心旷神怡的境界中。甘美深沉的遐想吸引了他的感官，他陶醉于广泛的天地之间，感到自己已经同天地融为一体。当我跟天地万物融为一体，当我跟整个自然打成一片时，我感到心醉神迷，欣喜若狂，非言语所能形容。” 自然之美/与另一种生命的对话 希腊大诗人埃利蒂斯这样写树

10、：“一棵巨大的植物仰视太阳。”人类也总是不停的追逐着阳光。树和人如此相像，也许，它就是人的生命的另一种形态，就像“庄生梦蝶”般。这令我们疑惑的是树而不是蝶。这是怎样的一种生物，坚韧挺拔，总是不断的向上、向上、充满悟性和活力。 东湖林语希望自己也是东湖畔一棵禁得起岁月风霜的大树，融入周遭的自然风景。无论时代如何变延，建筑作为一种凝固的生命体，代表着时代的语言，成为风景的一部分，传世绵长。 八、 自然之美/移树植屋，人树相依 东湖林语希望和土地上的植物保有最和谐的状态 最和谐的状态是一种互为依存、唇齿相依的状态。家居林中，人就像生活在超大型的氧吧里，人依赖树，不仅因为它为我们提供鲜氧，更愉悦我们的

11、感官，透过婆娑的树影与太阳的班驳，欣赏最美的一道风景。 东湖由于环保政策的限制，其周边的住宅建筑屈指可数。东湖林语地处东湖的后花园内，作为自然的馈赠，我们对自己将要驻留的地方怀有深深的尊重和敬畏。 敬仰这块土地，也敬仰土地上的生命。树木作为这里的原住民，每一颗树都无比珍贵，于是我们不遗余力的保留原生乔木，将建筑的选址最大限度的适应树木的自然生长。 人类无法离开自然而生存，东湖林语不愿打扰自然的宁静与和谐，而是真诚地感谢自然的包容与豁达。移树植屋，是树的慷慨，它们给了建筑以位置，从此人树共存、动静相间；移树植屋，也是东湖林语对土地的承诺，对自然的承诺，从此人树共呼吸，和谐相处。 九、 自然之美/

12、东湖：湖静、树森、神爽 东湖位于武昌东郊，总面积 88 平方公里，其中湖面 33 平方公里，是杭州西湖的 6 倍， 中国最大的城中湖。东湖烟波浩淼，碧水粼粼，水鸟翻飞，游船如织，湖岸曲折，港叉交错，素有九十九湾之称。 东湖明净，山下有湖，水中有山。登高峰而望清涟，踏白浪览群山，视角不同，可体味到不同的山水之精妙精趣。充沛的雨量和光照，温润的气候和平原湖面山陵相间的地貌环境，孕育出东湖丰富的植物资源。据统计，风景区内有雪松、水杉、池杉、樟树等各类树木二百五十多种；景区内有梅花、荷花、桂花、樱花、杜鹃花、菊花等各类木本花、草本花和水生花达 390 多种。 东湖四季皆可游览，素有“春兰、秋桂、夏荷、

13、冬梅”之美誉。湖水的平静得以抚慰心灵，树木的繁茂使人珍视生命，当全身心地融入这道自然的风景中，畅然的感觉随心而生。 十、 自然之美/东湖林语：醇厚、静谧、祥和 东湖林语位于武昌东湖公园大门西侧，占地 80 亩，东临听涛景区，南接环湖路林荫道， 西抵东湖路，北眺鸟语林。东湖林语由 24 幢低层公寓组成，依托得天独厚的地理环境，集地形、地貌、基地之美于一身，地形高差 10 米，为中心高东西两侧低的丘陵坡地，地势的起伏变化，形成大量高大乔木自然生长，社区内林木苍荫，社区外湖山悠悠的怡人境界。在这里，建筑自然隐匿于山水之间。湖光天色，绿树成林，柔风拂面，每一天都为大自然而撤底感动，祥和宁静，是生活的无

14、私赐予。 东湖林语总平面 东湖林语地理位置图 十一、自然之美/东湖林语的植物集 女贞属木犀科，原产我国，生产环境为山坡林地和河谷。叶为卵形，暗绿色，花小、白色，芳香，有 4 片相连的花瓣，花很茂盛，呈大型直立圆锥花序，夏末和秋季开花，花期很长，此种树可长成大型灌木，也可成小型至中型乔木，是常绿树木，开花季节非常长。 法国梧桐属变铃木科，园艺品种。叶呈掌状浅裂。果实成熟时为褐色，能越冬存留在树上。其树冠宽广，叶色浓绿，适宜做庭荫树，行道树及园景树。 槐树属豆科，产自中国，叶为羽状，秋季有时变黄。花为蝶形，白色、芳香，下垂圆锥花序，晚夏至初秋生于枝顶，果实为荚果，种子间紧缩。适种于森林、灌木丛和干

15、燥的山谷。 樟树常绿乔木，树皮幼时绿色，老时变为黄褐色或褐色。树皮、小枝和叶均有香味。花小、淡黄色、圆锥花序生于新年枝叶内，果成球形，成熟时紫黑色，每年 4-5 月开花，果实 10-11 月成熟，树叶浓密，树形美观，可作绿化行道树及防风林。 椿树属苦木科，原产自中国，有 15 对或更多对小叶，有光泽，树皮灰褐色，有淡色斑，雌雄同体花绿黄色，仲夏至夏末开花，有 5-6 处花，在枝顶或大型圆锥花序。适宜环境为山区森林。 水杉属杉科落叶大乔木，为我国珍贵遗树种之一，被世界生物界称为活化石，产于四川万县，湖北利川，湖南龙山与桑植一带。 雪松原产自喜马拉雅山西部，也称喜马拉雅雪松，叶呈针形，在长枝上单生

16、，在侧枝上密集轮生，枝端明显下垂。果实为直立的桶形球果，成熟时为紫褐色。此种树高大挺拔，四季常绿，尤其适宜种植于开阔的园林中。 树龄在百年以上的大树即为古树，而那些树种稀有、名贵或具有历史价值、纪念意义的树 木则为名木。 东湖林语基地内拥有 368 棵高大原生乔木，其中 60-80 年生，直径 70-80 公分的特大樟树 5 颗，更有 2 棵百年以上的古榆树和朴树，直径均在 70 公分以上，加上移植而来的大树 150 棵，构成了名副其实的东湖林语植物百科集。 东湖林语树种分布情况 东湖林语房地产楼书文案 (3)十二、自然之美/植物对居住的影响 植物是人类的健康之友，茂盛的植被能有效的降低噪音、

17、增加氧气含量、吸收灰尘、调节气温、清除毒素 为人类创造健康的生存环境。 东湖林语拥有 40 亩植被绿化，18 个品种，518 棵胸径在 20 公分以上的大树，每天制造新鲜氧氯，净化空气，使居住其中的人们健康长寿，生活更幸福。 树林和绿地对人居环境品质的影响分析： 降低噪音： 1、 林带宽 20-30 米时，汽车噪声可降低 10 公贝； 2、 水杉、龙柏、梧桐、雪松、云杉等是减噪效果较好的树种。 增加氧氯含量： 1、 壹公顷间叶林每天可吸收 1000 公斤二氧化碳，释放 730 氧氯； 2、 这此氧氯可供近千人 1 天的呼吸所需； 3、 树林制造氧氯的能力比草地高数倍到数十倍。 促进健康： 1、

18、 皮肤温度可以降低 1-2、2 度 3、 跳每分钟减少 4-8 次； 4、 使人呼吸减慢、血压降低、心跳负担减轻； 5、 缓和人的紧张心理，使人平静。 吸收灰尘 1、 大颗粒降低的阻滞率为 23%52% 2、 小颗粒飘尘的阻滞率为 37%60% 3、 每公顷森林平均每均每年能吸收粉尘 5080 4、 城市中绿化地带空气的含尘量，要比非绿化地区少一半以上。 冬暖夏凉 1、 冬季绿地可释放热量，使温度提高 1-2 度 2、 宽 10、5 米的乔灌木绿化带可将附近 600 米以内地域空气中的相对湿度增加 8%，1 亩有林以比 1 亩无林地多蓄水 20 顷。 3、 促进空气对流，形成微风，有效缓解城市

19、热岛效应； 4、 在炎热的夏天，绿地中气温要比非绿地中低 4、8 度左右； 消除空气毒素 1、 在光合作用中，叶面上的气孔敞开着，空气中的有毒物质随着空气进入叶组织，储存在植物内，而释放出来的气体则是纯净而无毒的； 2、 森林还能饶有兴趣减细菌，很多树木能分泌杀菌素，直接杀死空气中的细菌。1 亩松柏林一夜能分泌出 2 公斤杀菌素，可杀死肺结核、伤寒、痢疾等病菌； 3、 在市区的空气中含菌量要比绿化区（如公园）高数倍至上百倍。绿化较好的街道比绿化差的街道细菌量少 1-2 倍。 十三、四季林语、夏 七月流火， 自然以强大的能量释放着热情， 习习凉爽正是我们的渴求。 东湖林语取湖水之浸润， 丝丝凉意从湖面飘逸而来， 入泳场以消暑， 倚繁荫而纳凉， 攀山顶可采风， 风和树的呼吸， 清凉着闷热的胸膛。 十四、典藏之美/东湖林语的规划与建筑品质 低层、低密度、低容积率、高绿地率 老子云：“人法地，地法天，天法道，道法自然。”中国古代的建筑体现了古人的世界观，“天人合一”，按照自然地理环境建造居室。在中国，每一座深山中的寺院、高塔、江河湖海边的楼台都是和周围的环境完全的协和，依山的依山，傍水的傍水，其中有对自然的尊重，古人不会轻易地改变原有的自然环境，哪怕一石一木，甚至会为一泉建一个园，为一树筑一个楼。