仁怀市山地农业项目企划书【模板参考】.docx

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1、泓域咨询/仁怀市山地农业项目企划书仁怀市山地农业项目企划书xxx投资管理公司报告说明立足新发展阶段，完整、准确、全面贯彻新发展理念，融入新发展格局，以高质量发展为统揽，牢牢守好发展和生态两条底线，紧紧围绕“四新”，主攻“四化”，以深化农业供给侧结构性改革为主线，以保障粮食安全为前提，以改革创新为根本动力，以促进农民持续增收为宗旨，加快推进农业现代化，大力发展立体型、科技型、全链型、生态型、品牌型“五型”农业，推进特色农业水利化、机械化、数字化发展，提升农业规模化、标准化、市场化、组织化、品牌化水平，着力构建高品质种养业生产体系、高效益农产品加工体系、高效率农产品市场流通体系，建设现代山地特色高

2、效农业强省，努力打造全国现代山地特色高效农业示范区，创建全国绿色食品原料标准化生产基地，实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接，为开创百姓富、生态美的多彩贵州新未来提供战略支撑根据谨慎财务估算，项目总投资22535.14万元，其中：建设投资18209.42万元，占项目总投资的80.80%；建设期利息366.16万元，占项目总投资的1.62%；流动资金3959.56万元，占项目总投资的17.57%。项目正常运营每年营业收入45700.00万元，综合总成本费用34940.47万元，净利润7882.57万元，财务内部收益率27.08%，财务净现值16106.27万元，全部投资回收期5.33年。本

3、期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本项目能够充分利用现有设施，属于投资合理、见效快、回报高项目；拟建项目交通条件好；供电供水条件好，因而其建设条件有明显优势。项目符合国家产业发展的战略思想，有利于行业结构调整。本报告为模板参考范文，不作为投资建议，仅供参考。报告产业背景、市场分析、技术方案、风险评估等内容基于公开信息；项目建设方案、投资估算、经济效益分析等内容基于行业研究模型。本报告可用于学习交流或模板参考应用。目录第一章 项目概况9一、 项目概述9二、 项目提出的理由11三、 项目总投资及资金构成11四、 资金筹措方案12五、 项目预期经济效益规划目标

4、12六、 项目建设进度规划12七、 环境影响12八、 报告编制依据和原则13九、 研究范围14十、 研究结论14十一、 主要经济指标一览表15主要经济指标一览表15第二章 行业、市场分析17一、 培育立体型农业，构建山地特色农业生产力新格局17二、 做强全链型农业，促进山地特色农业融合发展25第三章 建筑工程方案分析34一、 项目工程设计总体要求34二、 建设方案35三、 建筑工程建设指标36建筑工程投资一览表36四、 项目选址原则37五、 项目选址综合评价37第四章 法人治理39一、 股东权利及义务39二、 董事43三、 高级管理人员47四、 监事50第五章 发展规划分析52一、 公司发展规

5、划52二、 保障措施53第六章 运营模式55一、 公司经营宗旨55二、 公司的目标、主要职责55三、 各部门职责及权限56四、 财务会计制度59第七章 组织机构及人力资源63一、 人力资源配置63劳动定员一览表63二、 员工技能培训63第八章 节能方案说明65一、 项目节能概述65二、 能源消费种类和数量分析66能耗分析一览表66三、 项目节能措施67四、 节能综合评价67第九章 环境保护方案69一、 编制依据69二、 环境影响合理性分析69三、 建设期大气环境影响分析70四、 建设期水环境影响分析73五、 建设期固体废弃物环境影响分析73六、 建设期声环境影响分析74七、 建设期生态环境影响

6、分析74八、 清洁生产75九、 环境管理分析76十、 环境影响结论78十一、 环境影响建议78第十章 工艺技术方案80一、 企业技术研发分析80二、 项目技术工艺分析83三、 质量管理84四、 设备选型方案85主要设备购置一览表86第十一章 投资方案88一、 投资估算的依据和说明88二、 建设投资估算89建设投资估算表91三、 建设期利息91建设期利息估算表91四、 流动资金92流动资金估算表93五、 总投资94总投资及构成一览表94六、 资金筹措与投资计划95项目投资计划与资金筹措一览表95第十二章 经济效益分析97一、 经济评价财务测算97营业收入、税金及附加和增值税估算表97综合总成本费

7、用估算表98固定资产折旧费估算表99无形资产和其他资产摊销估算表100利润及利润分配表101二、 项目盈利能力分析102项目投资现金流量表104三、 偿债能力分析105借款还本付息计划表106第十三章 项目招标及投标分析108一、 项目招标依据108二、 项目招标范围108三、 招标要求108四、 招标组织方式110五、 招标信息发布112第十四章 风险评估分析113一、 项目风险分析113二、 项目风险对策115第十五章 总结分析118第十六章 附表120主要经济指标一览表120建设投资估算表121建设期利息估算表122固定资产投资估算表123流动资金估算表123总投资及构成一览表124项目

8、投资计划与资金筹措一览表125营业收入、税金及附加和增值税估算表126综合总成本费用估算表127固定资产折旧费估算表128无形资产和其他资产摊销估算表128利润及利润分配表129项目投资现金流量表130借款还本付息计划表131建筑工程投资一览表132项目实施进度计划一览表133主要设备购置一览表134能耗分析一览表134第一章 项目概况一、 项目概述（一）项目基本情况1、项目名称：仁怀市山地农业项目2、承办单位名称：xxx投资管理公司3、项目性质：新建4、项目建设地点：xx（以选址意见书为准）5、项目联系人：叶xx（二）主办单位基本情况企业履行社会责任，既是实现经济、环境、社会可持续发展的必由

9、之路，也是实现企业自身可持续发展的必然选择；既是顺应经济社会发展趋势的外在要求，也是提升企业可持续发展能力的内在需求；既是企业转变发展方式、实现科学发展的重要途径，也是企业国际化发展的战略需要。遵循“奉献能源、创造和谐”的企业宗旨，公司积极履行社会责任，依法经营、诚实守信，节约资源、保护环境，以人为本、构建和谐企业，回馈社会、实现价值共享，致力于实现经济、环境和社会三大责任的有机统一。公司把建立健全社会责任管理机制作为社会责任管理推进工作的基础，从制度建设、组织架构和能力建设等方面着手，建立了一套较为完善的社会责任管理机制。公司在“政府引导、市场主导、社会参与”的总体原则基础上，坚持优化结构，

10、提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理方式，补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板，走绿色、协调和可持续发展道路，不断优化供给结构，提高发展质量和效益。牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以提质增效为中心，以提升创新能力为主线，降成本、补短板，推进供给侧结构性改革。未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略，增强品牌意识，提升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申报注册国家及本区域著名商标等，加强品牌策划与设

11、计，丰富品牌内涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设，提高区域内企业影响力。（三）项目建设选址及用地规模本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积约48.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。（四）产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：xxx台山地农业设备/年。二、 项目提出的理由山地丘陵地区是我国农业发展的战略空间。贵州属于典型山区省份，山地和丘陵面积占到国土总面积的92.5%，山地特色农业发展具有巨大潜力和广阔前景。“十四五”期间，大力发展现代山地特色高效农业，是巩固拓展脱

12、贫攻坚成果、全面推进乡村振兴的战略举措，是推动全省农业增效、农民增收、农村繁荣的关键路径，必将为多彩贵州现代化建设提供重要基础支撑。三、 项目总投资及资金构成本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资22535.14万元，其中：建设投资18209.42万元，占项目总投资的80.80%；建设期利息366.16万元，占项目总投资的1.62%；流动资金3959.56万元，占项目总投资的17.57%。四、 资金筹措方案（一）项目资本金筹措方案项目总投资22535.14万元，根据资金筹措方案，xxx投资管理公司计划自筹资金（资本金）15062.43万元。（二）申请银行

13、借款方案根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额7472.71万元。五、 项目预期经济效益规划目标1、项目达产年预期营业收入（SP）：45700.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：34940.47万元。3、项目达产年净利润（NP）：7882.57万元。4、财务内部收益率（FIRR）：27.08%。5、全部投资回收期（Pt）：5.33年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：14453.66万元（产值）。六、 项目建设进度规划项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。七、 环境影响该项目在建设时，应严格执行建设项目环保，“三同时”管理制度

14、及环境影响报告书制度。处理好生产建设与环境保护的关系，避免对周围环境造成不利影响。烟尘、污废水、噪声、固体废弃物分别执行大气污染物综合排放标准、城市污水综合排放标准、工业企业帮界噪声标准、城镇垃圾农用控制标准。该项目在建设生产中只要认真执行各项环境保护措施,不会对周围环境造成影响。八、 报告编制依据和原则（一）编制依据1、本期工程的项目建议书。2、相关部门对本期工程项目建议书的批复。3、项目建设地相关产业发展规划。4、项目承办单位可行性研究报告的委托书。5、项目承办单位提供的其他有关资料。（二）编制原则1、严格遵守国家和地方的有关政策、法规，认真执行国家、行业和地方的有关规范、标准规定；2、选

15、择成熟、可靠、略带前瞻性的工艺技术路线，提高项目的竞争力和市场适应性；3、设备的布置根据现场实际情况，合理用地；4、严格执行“三同时”原则，积极推进“安全文明清洁”生产工艺，做到环境保护、劳动安全卫生、消防设施和工程建设同步规划、同步实施、同步运行，注意可持续发展要求，具有可操作弹性；5、形成以人为本、美观的生产环境，体现企业文化和企业形象；6、满足项目业主对项目功能、盈利性等投资方面的要求；7、充分估计工程各类风险，采取规避措施，满足工程可靠性要求。九、 研究范围报告是以该项目建设单位提供的基础资料和国家有关法令、政策、规程等以及该项目相关内外部条件、城市总体规划为基础,针对项目的特点、任务

16、与要求，对该项目建设工程的建设背景及必要性、建设内容及规模、市场需求、建设内外部条件、项目工程方案及环境保护、项目实施进度计划、投资估算及资金筹措、经济效益及社会效益、项目风险等方面进行全面分析、测算和论证，以确定该项目建设的可行性、效益的合理性。十、 研究结论本项目符合国家产业发展政策和行业技术进步要求，符合市场要求，受到国家技术经济政策的保护和扶持，适应本地区及临近地区的相关产品日益发展的要求。项目的各项外部条件齐备，交通运输及水电供应均有充分保证，有优越的建设条件。，企业经济和社会效益较好，能实现技术进步，产业结构调整，提高经济效益的目的。项目建设所采用的技术装备先进，成熟可靠，可以确保

17、最终产品的质量要求。十一、 主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积32000.00约48.00亩1.1总建筑面积55238.381.2基底面积19200.001.3投资强度万元/亩375.472总投资万元22535.142.1建设投资万元18209.422.1.1工程费用万元16253.622.1.2其他费用万元1608.332.1.3预备费万元347.472.2建设期利息万元366.162.3流动资金万元3959.563资金筹措万元22535.143.1自筹资金万元15062.433.2银行贷款万元7472.714营业收入万元45700.00正常运营年份5总成本费

18、用万元34940.476利润总额万元10510.097净利润万元7882.578所得税万元2627.529增值税万元2078.7410税金及附加万元249.4411纳税总额万元4955.7012工业增加值万元16628.8413盈亏平衡点万元14453.66产值14回收期年5.3315内部收益率27.08%所得税后16财务净现值万元16106.27所得税后第二章 行业、市场分析一、 培育立体型农业，构建山地特色农业生产力新格局坚持全产业链布局、系统化开发原则，聚焦优势产业、优势单品、优势区域，推进空间利用层次化、产业结构合理化、物质循环链条化，构建布局优化、集聚高效的山地特色农业发展新格局。（

19、一）优化山地特色农业布局落实主体功能区战略，按照系统性开发和产业链竞争力整体性提升的要求，着力优化种养加销全产业链布局，引导特色产业向优势区域集聚。构建立体式种养业布局。根据高原山区地形地貌，结合光、热、水、肥、气等资源，打造立体化种养业布局。严守耕地保护红线，坚决遏制耕地“非农化”、防止“非粮化”，稳定粮食种植面积。永久基本农田要重点用于发展粮食生产，特别是保障稻谷、小麦、玉米种植面积；一般耕地应主要用于粮食和油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。保障粮食生产的同时，大力推广“稻+高效经济作物”“稻+渔”等“一田多用”“一季多收”模式。其它土地根据不同海拔合理布局不同品种，大力发展茶叶、水果、

20、刺梨、中药材、特色林业等特色优势产业，因地制宜发展林菌、林药、林禽、林蜂等林下经济。推进农产品加工业与流通业统筹布局。依托重点农业产业园区、食品工业园、农产品流通市场等，推进山地特色农产品精深加工业与现代流通业联动布局，构建“一核、一极、三带”发展格局。一核引领，即以贵阳农产品精深加工和物流核心区为引领，着力提升贵阳农产品物流园、贵阳地利农产品物流园等重要区域性农产品批发交易市场功能，加快建设贵安食品产业园区，重点发展现代种业、农业科研、农产品精深加工和现代物流业，推进双龙、乌当、花溪、修文等涉农开发区加快发展。一极带动，即以遵义农产品精深加工和物流增长极为带动，以汇川、播州、湄潭、凤冈、余庆

21、、赤水、仁怀等涉农开发区为主体，重点发展辣椒加工、肉及肉制品加工、发酵食品等，推进黔北农产品物流园、遵义辣椒专业市场、湄潭中国茶城等建设。三带集聚，即东北部产地高效加工和流通产业带，以正安、江口、碧江、玉屏、从江等涉农开发区为主体，重点发展辣椒加工、茶叶加工、肉及肉制品加工、食用菌等产业，推进铜仁农副产品批发市场等建设；西部产地高效加工和流通产业带，以大方、威宁、纳雍、兴仁、安龙、六枝、水城、盘州、关岭等涉农开发区为主体，重点发展刺梨加工、果蔬汁加工、茶叶加工、食用菌等产业，推进威宁江楠现代农业物流园、威宁蔬菜专业市场、兴仁薏仁米专业市场等建设；南部产地高效加工和流通产业带，以都匀、贵定、凯里

22、、麻江等涉农开发区为主，重点发展茶叶加工、果蔬汁加工、肉制品加工和刺梨、酸汤、食用菌等产业，推进都匀农产品批发市场、凯里银田农产品物流园等建设。（二）构建全产业链发展格局聚焦山地特色农业重点优势产业，分行业明确产业链延伸方向和精准施策，主攻产业链薄弱环节，补齐发展短板，推进种业、种养业、初加工、精深加工、现代流通等全产业链一体化发展。茶产业重点突破品牌培育、市场拓展、加工升级、基地提质、质量安全、文化添彩等关键环节，坚持以绿茶为主、兼顾红茶等茶类发展方向，着力打造成为世界高品质绿茶中心、全国茶产业创新发展示范区、全国茶文旅融合发展示范区、全国最大高标准茶园基地、全国最大茶加工集聚基地、全国最大

23、茶产品出口基地，推进贵州从茶产业大省向茶产业强省转变。到2025年，全省茶叶综合产值突破800亿元。食用菌产业重点突破菌种现代化、食用菌流通和销售渠道拓展等关键环节，建立原种和栽培生产基地，打造全国优质竹荪产业集群和南方高品质夏菇主产区，支持在外销省份的大型农产品批发市场设立档口和开展电商营销，着力建成中国食用菌产业大省。到2025年，全省食用菌产业综合产值突破300亿元。蔬菜产业重点突破集中育苗、标准化规模种植、产地初加工、冷链物流、外销市场培育等关键环节，实施蔬菜产业提升行动，建设一批大型集约化育苗基地，打造规模化蔬菜生产基地核心示范区，创建一批省级采后处理示范基地，推动更多贵州蔬菜走向粤

24、港澳、长三角、成渝等地，建成全国重要的夏秋蔬菜基地。到2025年，全省蔬菜产业综合产值达1500亿元以上。牛羊产业重点突破良种繁育、标准化规模养殖、绿色高端品牌打造等关键环节，加大贵州牛羊地方品种遗传资源保护和提纯复壮，健全良种繁育、饲草料供给、屠宰加工、市场营销等体系，加快打造养殖规模大、产品质量好、销售渠道畅的全国优质牛羊肉供应基地，树立“贵州黄牛”“贵州山羊”公共品牌。到2025年，全省牛羊产业产值突破350亿元。特色林业重点突破标准化生产、精深加工等关键环节，聚焦竹、油茶、花椒、皂角、干果、花卉苗木等，建设省级高标准特色林业种植示范基地和低效林改培示范基地，建成一批特色林业产业示范区，

25、打造一批特色林业精深加工单品，着力建成全国重要的特色林业产业基地。到2025年，全省特色林业产业产值达到400亿元以上。水果产业重点突破标准化生产、产地初加工和外销市场培育等关键环节，聚焦“4+2+N”优势树种，建设一批精品水果标准园，打造一批省级采后处理示范基地，创建一批“果+”特色乡镇，组织企业参加省内外大型展销和宣传推介活动，着力建成南方重要的精品水果产区。到2025年，全省水果产业产值达到400亿元。生猪产业重点突破良种繁育、规模化生态养殖等关键环节，支持建设地方特色生猪育种创新平台，新建和改造升级省级种公猪站、企业公猪站或人工授精点，支持创建一批国家级生猪标准化养殖示范场，分类推进养

26、殖场标准化改造升级，发展分割肉、冷鲜肉及其延伸制品。到2025年，全省生猪产业产值达到600亿元。中药材产业重点突破种子种苗繁育、标准化规模种植、产地初加工和精深加工等关键环节，鉴选推广一批具有地方特色、市场竞争力强的优良品种，建设一批省级区域性良种繁育基地，推进道地药材规模化标准化基地和定制药园建设，建设一批省级中药材产地初加工基地，围绕重点环节培育一批省级以上重点龙头企业，打造35个具有全国影响力的“黔药”拳头品种，着力建成全国道地中药材主要产区。到2025年，全省中药材产值达到300亿元。刺梨产业重点突破精深加工、品牌建设等关键环节，培育一批骨干加工企业，积极开发中高端精深加工拳头产品，

27、整合打造12个具有全国影响力的刺梨加工品牌，做长刺梨产业链、拓宽产业幅，着力建成刺梨强省。到2025年，全省刺梨产业综合产值达到100亿元。生态渔业重点突破良种繁育、标准化生产等关键环节，强化鱼苗繁育基地建设，加快推进生态环保型设施、大水面增殖渔业、稻渔综合种养、生态环保型冷水鱼养殖及休闲渔业等示范基地建设，推进水产品精深加工、饲料加工、仓储物流及渔业信息化建设，做强“贵水黔鱼”“乌江鱼”“稻花鱼”等品牌。到2025年，全省生态渔业产值达到200亿元。辣椒产业重点突破集约化育苗、标准化种植、产地加工、育种等关键环节，建设一批大型集约化育苗基地，打造标准化、规模化辣椒种植基地，加快特色加工型、宜

28、于机械化采收品种和鲜食辣椒育种进程，提升加工型辣椒比例；推进贵州朝天椒优势特色产业集群建设，打造国际辣椒加工贸易基地，建好国家级辣椒专业批发市场，办好中国遵义国际辣椒博览会，着力建设辣椒强省。到2025年，全省辣椒产业综合产值超过500亿元。生态家禽重点突破良种繁育、精深加工和外销市场培育等关键环节，建立健全原种场、扩繁场、商品场相配套的育繁推体系，提升家禽产品深加工水平，支持在主流消费城市、大型物流市场设立贵州家禽产品专销区，开拓主流电商平台线上销售渠道。到2025年，全省生态家禽综合产值突破250亿元。（三）推进林下经济高质量发展按照立体布局、规模经营、突出特色的原则，在保护森林资源和生态

29、系统功能的前提下，完善林下经济特色产业体系、生产经营体系、科技服务体系、基础支撑体系，做大林下经济规模，提高森林经营综合效益，促进林下经济全产业链融合可持续发展。推进林下资源“一线一库”管理。开展林地资源调查，加强林下经济生态评估，建立反映生态系统结构、质量、功能、重要物种保护和生态承载力的保护成效评价体系，划定林下经济发展边界线，科学确定林下种植、林下养殖、生态旅游、森林康养等产业开发利用强度，形成林地资源综合利用管理数据库。强化林下资源用途管控，完善资源保护利用政策，严守生态保护红线。在不破坏生态环境的条件下，允许利用二级国家公益林和地方公益林适当发展林下经济。大力推进低质低效林改造，开展

30、森林抚育、林分修复和景观提升，丰富森林植被的种类、色彩、层次和季相，推动森林景观绿化美化，全面提高森林质量。在符合法律法规和技术规范的前提下，根据林下经济发展需要调整抚育间伐强度，优先安排采伐指标，优化采伐审批手续。实施林下经济融合增值行动。着力构建林下经济特色产业体系，促进林下经济一二三产业融合发展。实施林下规模化种养基地示范工程，支持黔东南州创建国家级林下经济示范区，支持重点县（市、区）发展林菌、林药、林笋、林禽、林蜂等林下经济产业，推广标准化种植和规范化管护技术，建设65个省级高标准示范基地，打造20个以上林下经济产业带，建设3个以上省级林下经济产业集群，形成点状示范、串点成带、结带成群

31、的发展格局。在不破坏植被、不造成新的水土流失前提下，探索多种“石漠化治理+林下经济”发展模式。到2025年，全省林下经济利用面积达到3200万亩，全产业链年总产值达1000亿元以上。充分利用林下野生产品资源，培育发展野生菌类、竹笋、药材等林下产品采集业。推进林下产品加工，完善产地初加工基地、产品集散地和交易市场建设，支持企业、高校科研院所加强林下食品加工、花卉产品加工、康养保健、精细化工、动物饲料、生物医药等精深加工产品研发，打造10个产地初加工园区、50个加工示范基地、10个精深加工基地。加快森林景观利用多元化，建设生态旅游、森林康养、森林人家为主的森林景观利用示范基地，探索发展森林体验、森

32、林养生、自然教育等生态旅游新业态和林下经济综合体，推动森林生态旅游和森林康养产业提质升级。提升林下经济竞争能力。完善林下经济科技服务体系，加强林下经济种业创新、近野生栽培无公害病害防治、林机装备、循环利用、储藏加工、质量检测等关键技术研发和推广，在适宜地区开展“以地适机”试点，提高林下经济科技水平。积极培育多元化经营主体，充分利用中央和国家机关对口帮扶及东西部协作契机，积极引入省外优强企业发展林下经济，支持金融资本和社会资本参与林下经济发展，支持组建林下经济联盟，提高产业组织化水平和抗风险能力。加快林下经济标准体系建设，逐步实现一个林下产品、一套生产技术标准。建立林下产品质量管控体系，推进“贵

33、”系列林下产品公共品牌创建和运营维护，提升贵州林下产品知名度、影响力。二、 做强全链型农业，促进山地特色农业融合发展以市场需求为导向，以现代高效种养基地、现代农业产业园区等为依托，以制度、技术和商业模式创新为动力，延长山地特色农业产业链，拓展山地特色农业功能，加快构建产加销贯通、贸工农一体、一二三产业融合发展的现代山地特色高效农业产业体系。（一）推进现代高效种养基地建设按照规模化、标准化、集约化发展要求，加快建设一批规模化标准化农业产业基地，夯实山地特色农业产业融合基础，提高特色农业市场竞争力。建设一批特色农产品优势区。坚持市场导向，立足资源禀赋和产业基础，强化低效品种更新换代、产业配套设施建

34、设、绿色高产高效技术推广、全产业链融合发展，全力推进兴仁薏仁米、遵义朝天椒、织金竹荪、都匀毛尖、湄潭翠芽、麻江蓝莓、威宁洋芋、盘州刺梨、水城红心猕猴桃、石阡苔茶、锦屏茶油等11个国家级特色农产品优势区建设，力争打造特色鲜明、优势聚集、产业融合、历史文化厚重、市场竞争力强的“中国第一，世界有名”特色农产品优势区。到2025年，重点围绕食用菌、精品水果、道地中药材、牛羊产业等优势特色农产品，再争创4个以上国家级特色农产品优势区。建设一批全国绿色食品原料标准化生产基地。重点围绕适合加工的茶叶、刺梨、辣椒、中药材、果蔬、薏仁等特色农产品，按照相对集中连片、适度规模发展的要求，采取“企业+合作社+基地”

35、“企业+基地”等模式，推广统一优良品种、统一生产操作规程、统一投入品供应和使用、统一田间管理、统一收获的“五统一”方式，建设一批绿色食品原料标准化生产基地，巩固食品加工原料基础。到2025年，万亩以上绿色食品原料标准化生产基地达到3个以上。建设一批特色农产品直供基地。围绕蔬菜、食用菌、茶叶、精品水果、特色林业、生态畜禽等特色农产品，面向粤港澳和国际市场需求，按照对接粤港澳大湾区农产品质量标准、备案基地及国际农产品质量安全先进标准的要求，健全与国内外接轨的特色农副产品质量标准体系，切实加强农产品产前、产中、产后的安全标准监管，打造一批供粤港澳大湾区的高标准优质农产品生产示范基地及出口农产品示范基

36、地。到2025年，全省粤港澳大湾区“菜篮子”生产基地达到200个以上，出口农产品示范基地达到30个以上。（二）实施农产品加工业提升行动围绕特色农业资源，分层级发展农产品加工业，加快提升加工水平，完善加工体系，着力培育山地特色农产品加工业集群。提高特色农产品初加工水平。重点围绕农产品生产基地，按照“减损耗、降成本、提品级”的要求，鼓励和支持农民合作社、家庭农场和中小微企业等发展特色农产品产地初加工，减少产后损失，延长供应时间。加大特色农产品产地初加工技术的研发、引进和示范推广力度，推动现有设施装备升级改造，提高农产品生鲜入市品级。蔬菜、水果、食用菌、竹笋等生鲜产品，重点发展清洗、分级、预冷、保鲜

37、、包装等仓储设施和商品化处理。牛羊、生猪、家禽和水产品等畜禽渔产品，重点提升屠宰、分级、分割、冷冻初加工能力。茶叶重点普及杀青、揉捻、干燥、储藏等初加工设施设备，提升茶叶初制加工机械化、清洁化生产水平，确保在原产地完成毛茶和半成品原料茶制作。中药材聚焦天麻、白及、黄精、淫羊藿、石斛、太子参、薏苡仁、钩藤等重点单品和党参、艾纳香、山银花等地方特色品种，推进一批中药材产地初加工示范基地建设，加强净制、分级、切片、蒸煮、烘干、储藏等设施建设和设备更新，制定重点单品中药材产地初加工技术规程，实现中药材标准化初加工。坚持综合性和专业性相结合的原则，依托重点产业村（基地）建设一批蔬菜、食用菌、水果、茶叶、

38、中药材等初加工共享车间。到2025年，力争实现规模化农业生产基地农产品初加工设施设备全覆盖。着力培育精深加工产业链。加强高成长企业培育、高效益产品打造和新技术应用，延伸加工产业链、提升价值链。积极适应“大众快销”产品定位，对高成长企业培育单品的生产标准、包装、标注、标识等进行规范和优化，推动标准化生产。不断丰富产品的健康属性、文化属性、功能属性、旅游商品属性，提升产品附加值。鼓励和指导特色农产品加工龙头企业制订转型升级方案，加快培育一批具有国际竞争力的大型农产品加工企业集团，全力推动专精特新“小巨人”遴选和培育，促进中小型农产品加工企业做优做精，打造贵州农产品加工联合舰队。聚焦茶叶、辣椒、中药

39、材、食用菌等高效益产品，引导大中型企业加快生物工程、超临界萃取、分离和纯化、低温真空干燥、检验检测等技术集成应用，有序开发茶多酚、辣椒素、菌菇多糖等高纯提取物，深度开发适销对路的药品、功能食品、特色饮品、保健品、日化用品等。做精黔味食品精深加工业，大力发展特色调味品和风味食品，加强名优传统特色食品资源挖掘，鼓励与旅游发展相结合，开发系列旅游休闲食品和黔味伴手礼。推进加工业集群化发展。积极推动特色农产品加工向园区集中，以山地特色农业资源集中的县（市、区）为重点，建设一批集生产、加工、流通为一体的农产品加工示范园区、加工集聚区，加强标准厂房、仓储物流、废污处理等园区基础设施和配套设施建设，补齐公共

40、研发、质量检测、融资担保、电子商务等公共服务。推进农产品加工与销区对接，鼓励企业在大中城市郊区和省内大型物流节点布局中央厨房、主食加工、休闲食品、方便食品、净菜加工和餐饮外卖等，积极发展“中央厨房+冷链配送+物流终端”“中央厨房+快餐门店”“健康数据+营养配餐+私人订制”等新型加工业态。到2025年，在每个农牧业大县（市、区）建设1个农产品加工园，全省力争建设10个产值超50亿元的农产品加工园，形成5个以上100亿级农产品加工集聚区。（三）建设高效率农产品流通体系构建下行便捷高效、上行聚市增值、内外循环畅通、线上线下融合、产地销地匹配的特色农产品流通体系，加快推进山地特色农产品由省内区域市场流

41、通向国内国际市场大流通转变。完善特色农产品市场体系。统筹规划山地特色农产品市场建设，形成以骨干网络为主、零售市场为辅、产地市场为支撑的市场体系构架。健全农产品市场骨干网络，围绕重要流通节点和优势农产品生产区域，完善一、二、三级农产品批发市场功能，打造一批特色农产品集散中心及物流加工配送中心，努力建成全国辣椒等定价中心和信息发布中心。优化终端零售市场布局，加快建设公益性菜市场、平价菜店等公益性农产品零售网点，推动农贸市场、便民超市改造升级，引导社会资本建设标准化连锁生鲜门店、社区生鲜零售点，规划建设一批“黔货出山”农特产品展示销售专区。打造产地专业市场和田头市场。依托山地特色农产品优势集中产区和

42、生产基地，发展壮大遵义辣椒、湄潭茶叶、兴仁薏仁米、威宁“三白”4个产地专业市场。依托“一镇一品”“一村一品”产地，规划布局建设一批田头市场。补齐农产品冷链物流短板。支持农业产业化龙头企业、大型农产品批发市场、连锁超市、物流企业等建设经济适用的农产品预冷设施，配备节能环保长短途冷链运输车辆，新改建一批冷链物流集散中心，强化城市社区配送终端冷藏设施建设，提升冷链物流信息化管理水平，做好销地与产地冷链衔接。支持贵州现代物流产业集团、省冷链投资公司、遵铁物流等国有大型企业加大公益型冷链设施建设投入，鼓励开展冷链物流第三方服务，提高冷链流通组织化程度和市场集中度。到2025年，全省新增冷库库容300万立

43、方以上，冷藏车保有量达到3000辆以上，果蔬、肉禽冷链流通率分别达到25%和35%以上，农产品流通环节腐损率降至10%左右，建成10个共享型移动预冷中心。培育特色农产品现代化流通主体。实施流通主体培育工程，着力提高山地特色农产品流通组织化程度。培育壮大一批农产品流通龙头主体，支持贵州现代物流产业集团、贵州蔬菜集团、贵阳农业农垦集团等龙头企业实现跨区域、供应链一体化发展，引进国内快递物流龙头企业，共同打造特色农产品定制化供应链解决方案。积极引进省外大型农产品流通企业参与批发市场运营，做大做强本地农产品批发龙头企业，支持大型生鲜连锁店、综合超市加快在贵州布局，鼓励贵州合力超市等本土生鲜超市规模化、

44、连锁化发展。积极组建一批山地特色农产品产销协会，培育农村经纪人队伍和流通大户，鼓励发展农产品批发、运销联合体。（四）发展高品质乡村休闲旅游业以黔地文化为魂、山水田园为韵、创新创意为径，打好山地特色农业旅游牌，打造全国乡村休闲旅游发展高地。开发山地特色农业多重功能，促进传统农旅产品升级换代。推进“山地特色农业+创意”，推动茶园、菜园、果园、菇棚等景观化改造，积极融入科技创意元素，建设一批休闲农业精品园区、农业主题公园、田园综合体、农业庄园。推进“山地特色农业+康养”，依托特色林业、生态家禽、生态渔业、中药材等特色农业发展，建设一批“医养结合”疗养基地、康养旅游示范基地，推动药膳餐饮、中医疗养、休

45、闲渔业、森林康养、山地运动、避暑旅居等旅游业态一体化发展。推进“山地特色农业+文化”，扎实推进从江侗乡稻鱼鸭复合系统等农业文化遗产挖掘和保护开发，结合传统村落、民族村寨和非遗等，推动民族文化、红色文化、三线建设文化与乡村旅游有机融合，发展乡村特色文娱活动，研发生产融合苗乡侗寨、传统制作工艺等特色文化的农特产品和手工艺品。推进“山地特色农业+工业旅游”，鼓励茶叶、水果、食用菌等加工企业建设“观光工厂”，强化功能分区，完善解说、导览、亲子研学等工业旅游服务。加强乡村休闲旅游点水、电、路、迅、网等设施建设，完善餐饮、住宿、休闲、体验、购物等设施条件。健全乡村休闲旅游公共服务体系，推动智慧旅游平台建设

46、，加强行政指导、经营管理、市场营销等培训。加强山地特色农业旅游整合营销和重点旅游线路整体推介。（五）推进特色优势产业集群发展实施农业高质量发展平台创建行动。坚持企业主导、政府支持、社会参与、市场运作的原则，按照“建设大园区、发展大产业、培育大龙头、深化大合作”的思路，抢抓粤黔东西部协作机遇，高起点、高标准和高水平培育创建一批国家级现代农业产业园、农村产业融合发展示范园、农业现代化示范区和省级现代特色林业产业示范区。推动园区建设与特色农产品优势区建设相结合，通过科技集成、主体集合、产业集群，统筹布局生产、加工、物流、研发、示范、服务等功能，进一步延长产业链、提升价值链，促进产业格局由分散向集中、发展方式由粗放向集约、产业链条由单一向复合转变，推进农村一二三产业深度融合。依托资源优势，坚持特色发展，加快“一村一品”示范村镇和农业产业强镇建设。第三章 建筑工程方案分析一、 项目工程设计总体要求（一）土建工程原则根据生产需要，本项目工程建设方案主要遵循如下原则：1、布局合理的原则。在平面布置上，充分利用好每寸土地，功能设施分区设置，人流、物流布置得当、有序，做到既利于生产经营，又方便交通。2、配套齐全、方便生产的原则。立足厂区现有基础条件，充分利用好现有功能设施，保证水、电供应设施齐全，