工程造价计价-PPT课件培训讲学.ppt

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1、工程造价计价-PPT课件（三）（三）静态投资与动态投资（静态投资与动态投资（按是否考虑资金的时间价值分类按是否考虑资金的时间价值分类）l静态投资是静态投资是以某一基准年、月以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的建设项目投资的瞬时值瞬时值，它包含因工程量误差而引起工程造价的增，它包含因工程量误差而引起工程造价的增减减（基本预备费）。（基本预备费）。包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、程建设其他费用、基本预备费基本预备费。l静态投资是静态投资是具有一定时间性具有一定时间性的，

2、应统一按某一确定的时间来计算，的，应统一按某一确定的时间来计算，特别是遇到估算时间距开工时间较远的项目，特别是遇到估算时间距开工时间较远的项目，一定要以开工前一年一定要以开工前一年为基准年为基准年，.l动态投资是指建设项目从估算编制期到工程竣工期间由于物价、汇动态投资是指建设项目从估算编制期到工程竣工期间由于物价、汇率、税费率、劳动工资和贷款利率等发生变化所需增加的投资额。率、税费率、劳动工资和贷款利率等发生变化所需增加的投资额。包括：包括：价差（涨价）预备费价差（涨价）预备费建设期贷款利息建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税 二、建设项目决策与投资估算的关系二、建设项

3、目决策与投资估算的关系项目进展时间对投资的影响程度100%95%75%35%10%决策初步设计技术设计施工图设计准备施工图设计余下的设计及发包三、投资估算的内容与阶段划分三、投资估算的内容与阶段划分（二）投资估算的阶段划分及精度要求（二）投资估算的阶段划分及精度要求（一）投资估算的内容（一）投资估算的内容 表表2-1 P13 项目的规划阶段项目的规划阶段（允许误差大于（允许误差大于30%）项目建议书阶段项目建议书阶段（误差控制在（误差控制在30%以内）以内）初步可行性研究阶段初步可行性研究阶段（误差控制在（误差控制在20%以内）以内）详细可行性研究阶段详细可行性研究阶段（误差控制在（误差控制在

4、10%以内）以内）1、投资机会研究、项目规划、投资机会研究、项目规划及项目建议书阶段的投资估算及项目建议书阶段的投资估算步骤步骤1：毛估阶段：毛估阶段步骤步骤2：粗估阶段：粗估阶段2、初步可行性研究阶段、初步可行性研究阶段的投资估算的投资估算3、详细可行性研究阶段、详细可行性研究阶段的投资估算的投资估算四、投资估算的方法四、投资估算的方法投资估算的方法投资估算的方法简单估算法简单估算法投资分类估算法投资分类估算法生产能力指数法生产能力指数法系数估算法系数估算法比例估算法比例估算法估算方法特点及适用范围（一）简单估算方法（估算（估算精度不精度不高，适高，适用于投用于投资机会资机会研究和研究和项目

5、初项目初步可行步可行性研究性研究阶段）阶段）单位生产能力估算法C2=C1（Q2/Q1）f用于新建项目估算，精度差，1阶段用生产能力指数法生产能力指数法C2=C1（Q2/Q1)x f适用范围广，总承包报价时，承包商多用此法系数系数估算估算法法设备系数法C=E(1+f1P1+f2P2+.)+I简单易行，精度较低，一般用于项目建议书阶段主体专业系数法C=E(1+f1P1+f2P2+.)+I朗格系数法C=E(1+Ki)Kc=EKL国内不常用，估算精度高：10-15%比例估算法比例估算法I=(QiPi)/K 设备投资估算，精度低混合法用以上方法组合估算案例分析一：单位生产能力估算法案例分析一：单位生产能

6、力估算法假定某市拟建一座假定某市拟建一座200套客房的豪华宾馆，另有一座豪华宾馆最近在该市竣工，套客房的豪华宾馆，另有一座豪华宾馆最近在该市竣工，且掌握了以下资料：有且掌握了以下资料：有250套客房，设计设施、标准相同，总造价套客房，设计设施、标准相同，总造价1025万元。试万元。试估算新建项目的总投资。估算新建项目的总投资。解：直接用公式：C2=C1（Q2/Q1）f =1025（200/250）1=820万元也可：根据以上资料，可首先推算出每套客房的造价：1025/250=4.1万元/套据此推算出在同一地方，且各方面具有可比性的200套客户的豪华宾馆的造价：4.1200=820万元 此公式的

7、另种写法：C2=（C1/Q1）Q2f思考：若已建项目是三年以前的，据统计近三年物价指数平均每年上涨8%。如何估算？案例分析二：生产能力指数法案例分析二：生产能力指数法X生产能力指数。公式表明造价与规模呈非线性关系，且单位造价随工程规模生产能力指数。公式表明造价与规模呈非线性关系，且单位造价随工程规模的增大而减小。在正常情况下，的增大而减小。在正常情况下，0 x1，查相关资料。，查相关资料。若已建项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，若已建项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与与Q2的比值在的比值在0.5-2.0之间，则指数之间，则指数x的取值近似为的取值近似为1。若已建项目的生产

8、规模与拟建项目生产规模相差不大于若已建项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍，且拟建项目生产倍，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则指数规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则指数x的取值在的取值在0.6-0.7之间；若是靠之间；若是靠增加相同规模的设备的数量达到时，指数增加相同规模的设备的数量达到时，指数x的取值在的取值在0.8-0.9之间。之间。例题：4-1案例分析三：设备系数法案例分析三：设备系数法例例4-2案例分析四：主体专业系数法案例分析四：主体专业系数法补充案例补充案例例：某年产例：某年产10万吨炼钢厂，经估算主厂房设备投资约万吨炼钢厂，经估算主厂房设备投资

9、约3600万元。根据已建万元。根据已建项目类似资料：与设备有关的其他专业工程投资比例见表项目类似资料：与设备有关的其他专业工程投资比例见表1（各综合调整系（各综合调整系数为数为1）。与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资比例见表）。与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资比例见表2（各综（各综合调整系数为合调整系数为1）。试用设备及厂房系数法估算该项目主厂房投资和项目建）。试用设备及厂房系数法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。设的工程费与其他费投资。加热炉加热炉汽化冷却汽化冷却余热锅炉余热锅炉自动化仪表自动化仪表起重设备起重设备供电与传动供电与传动建安工程建安工程0.120

10、.010.040.020.090.180.40表1 与设备投资有关的各专业工程投资系数动力系统动力系统机修系统机修系统总图运输系统总图运输系统行政及生活福利设施工程行政及生活福利设施工程工程建设其他费工程建设其他费0.300.120.200.300.20表2 与主厂房投资有关的辅助及附属设施投资系数1、主厂房投资：3600（1+12%+1%+4%+2%+9%+18%+40%）=3600（1+0.86）=6696万元2、项目建设工程费与其他费：6696（1+30%+12%+20%+30%+20%）=14195.52万元1.121.101.001.001.201.201.251.151.121.2

11、01.241.30项目固体流程固流流程流体流程朗格系数KL3.13.634.74内容（a）：包括基础、设备、绝热、油漆及设备安装费E1.43(b)：包括上述在内和配管工程费（a）1.1（a）1.25（a）1.6(c)：装置直接费（b）1.5(d)：包括上述在内和间接费，总费用C（c）1.31（c）1.35（c）1.38案例分析五：朗格系数法案例分析五：朗格系数法C=E(1+Ki)Kc=EKL例：我国在北非某地投资建设一座年产例：我国在北非某地投资建设一座年产30万套汽车轮胎的工厂，已知该万套汽车轮胎的工厂，已知该工厂的设备到达工地的费用为工厂的设备到达工地的费用为2204万美元。试估算该工厂的

12、投资。万美元。试估算该工厂的投资。解：轮胎生产套固体流程，计算如下：1、设备到达现场的费用2204万美元。2、计算费用（a）（a）=E1.43=22041.43=3151.72万美元则设备基础、绝热、刷油漆及安装费用为：3151.722204=947.72万美元3、计算费用（b）（b）=E1.431.1=22041.431.1=3466.89万美元则其中配管（管道工程）费用为：3466.89 3151.72=315.17万美元4、计算费用（c），即装置直接费（c）=E1.431.11.5=5200.34万美元则电气、仪表、建筑等工程费用为：5200.34 3466.89=1733.45万美元5

13、、计算投资CC=E1.431.11.51.31=6812.45万美元则间接费用为：6812.45 5200.34=1612.11万美元总投资6812.45万美元，其中间接费用1612.11万美元（详细）可行性研究阶段用（详细）可行性研究阶段用（二）投资分类估算法（指标估算法）（二）投资分类估算法（指标估算法）步骤步骤1、分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费和、分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费和安装工程费安装工程费。（工程费用）。（工程费用）2、估算工程建设其它费和基本预备费。、估算工程建设其它费和基本预备费。3、确定分年度的投资比例，估算价差预备费。、确

14、定分年度的投资比例，估算价差预备费。4、汇总编制建设投资（不含建设期利息）估算表。、汇总编制建设投资（不含建设期利息）估算表。5、制定分年度贷款投资计划，估算建设期贷款利息。、制定分年度贷款投资计划，估算建设期贷款利息。6、估算流动资金。、估算流动资金。7、汇总编制项目投入总资金（评价用总投资）估算表及分年投资计、汇总编制项目投入总资金（评价用总投资）估算表及分年投资计划表。划表。1、估算建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费：、估算建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费：估算建筑工程费：估算建筑工程费：方法一方法一:单位建筑工程投资估算法单位建筑工程投资估算法 建筑工程费建筑工程费=

15、单位建筑工程量投资单位建筑工程量投资建筑工程总量建筑工程总量 方法二方法二:单位实物工程量投资估算法单位实物工程量投资估算法 建筑工程费建筑工程费=单位实物工程量投资单位实物工程量投资实物工程总量实物工程总量 方法三方法三:概算指标投资估算法概算指标投资估算法 建筑工程费建筑工程费=拟建单位工程的建筑面积或体积拟建单位工程的建筑面积或体积概算指标（相同建筑的）概算指标（相同建筑的）估算设备及工器具购置费：估算设备及工器具购置费：设备购置费设备购置费=国产设备原价或进口设备抵岸价国产设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备运杂费 工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费=设备购置费设备购置费

16、定额费率定额费率 估算安装工程费：估算安装工程费：一般用安装设备的百分比（安装费率）或概算指标估算。一般用安装设备的百分比（安装费率）或概算指标估算。安装工程费内容安装工程费内容（区别于建筑工程费）（区别于建筑工程费）2、估算工程建设其它费和基本预备费、估算工程建设其它费和基本预备费 （1）估算工程建设其它费）估算工程建设其它费 建设用地费：建设用地费：土地征用补偿费、安置补偿费土地征用补偿费、安置补偿费土地使用权出让金土地使用权出让金具体要求：三个具体要求：三个例：例：4-4例：例：4-5建设管理费建设管理费 计算方法：用第一部分计算方法：用第一部分工程费用工程费用总值总值费率费率 改扩建项

17、目的建设管理费率应比新建项目适当降低改扩建项目的建设管理费率应比新建项目适当降低 3.15.确定方法确定方法（2）估算基本预备费）估算基本预备费基本预备费基本预备费=（建筑工程费（建筑工程费+设备工器具购置费设备工器具购置费+安装工程费安装工程费+工程建工程建设其他费）设其他费）基本预备费率基本预备费率30倍倍3年年3、确定分年度的投资比例，估算、确定分年度的投资比例，估算价差价差(涨价涨价)预备费预备费。涨价预备费涨价预备费 PC=It(1+f)t1 例：例：4-64、汇总编制建设投资（不含建设期贷款利息）估算表。、汇总编制建设投资（不含建设期贷款利息）估算表。形式：例表形式：例表5、制定分

18、年度贷款投资计划及估算建设期利息。、制定分年度贷款投资计划及估算建设期利息。例：例：4-7nt=1建设投资（不含建设期利息）估算表序号、工程或费用序号、工程或费用名称名称建筑工建筑工程费程费设备及工器设备及工器具购置费具购置费安装工安装工程费程费其他其他费用费用合计合计其中其中外汇外汇投资比投资比例例1.工程费用工程费用 1.1主要生产项目主要生产项目 1.2 .2.工程建设其他费用工程建设其他费用 2.1 2.2 .3.预备费预备费 3.1基本预备费基本预备费 3.2价差预备费价差预备费 4.建设投资建设投资(不含不含建设期利息建设期利息)合计合计投资比例投资比例6、估算流动资金、估算流动资

19、金方法方法基本概念基本概念估算方法估算方法扩大指标扩大指标估算法估算法简便易行，但准确简便易行，但准确度不高，用于项目度不高，用于项目建议书阶段估算建议书阶段估算 年流动资金年流动资金=年费用基数年费用基数各类各类流动资金率流动资金率 年流动资金年流动资金=年产量年产量单位产品单位产品产量占用流动资金额产量占用流动资金额分项详细分项详细估算法估算法详细讲详细讲根据建设项目经济评价方法与根据建设项目经济评价方法与参数（第三版）参数（第三版）2006年年8月月流动资金估算方法流动资金估算方法流动资金估算方法流动资金估算方法分项详细估算法分项详细估算法流动资金流动资金=流动资产流动负债流动资产流动负

20、债流动资产流动资产=应收账款应收账款+预付账款预付账款+存货存货+现金现金流动负债流动负债=应付账款应付账款+预收账款预收账款、周转次数的计算：、周转次数的计算：周转次数周转次数=360天天/最低周转天数最低周转天数 参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。并考虑适当的保险系数。、流动资产的估算：、流动资产的估算：（1）应收账款估算。应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚）应收账款估算

21、。应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚 未收回的资金，计算公式：未收回的资金，计算公式：应收账款应收账款=年经营成本年经营成本/应收账款周转次数应收账款周转次数 （2）预付账款估算。预付账款是指企业为购买种类材料、半成品或）预付账款估算。预付账款是指企业为购买种类材料、半成品或 服务所预先支付的款项，计算公式：服务所预先支付的款项，计算公式：预付账款预付账款=外购商品或服务年费用金额外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数预付账款周转次数、流动资产的估算：、流动资产的估算：（1）应收账款估算。（）应收账款估算。（2）预付账款估算。）预付账款估算。（3）存贷的估算。存贷是指企业在日常生产经

22、营过程中持有以备出售，）存贷的估算。存贷是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括种类材料、商品、在产品、半成品和产成品。为简化计算，项料等，包括种类材料、商品、在产品、半成品和产成品。为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料目评价中仅考虑外购原材料/燃料、其他材料、在产品、产成品。燃料、其他材料、在产品、产成品。存贷存贷=外购原材料、燃料外购原材料、燃料+其他材料其他材料+在产品在产品+产成品产成品外购原材料、燃料外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料费用年外

23、购原材料、燃料费用/分项周转次数分项周转次数其他材料其他材料=年其他材料费用年其他材料费用/其他材料周转次数其他材料周转次数在产品在产品=（年外购原材料、燃料动力费用（年外购原材料、燃料动力费用+年工资及福利费年工资及福利费+年修理年修理费费+年其他制造费）年其他制造费）/在产品周转次数在产品周转次数产成品产成品=（年经营成本年营业费用）（年经营成本年营业费用）/产成品周转次数产成品周转次数 其他制造费用是指由制造费用中扣除生产单位管理人员工资及福利费、其他制造费用是指由制造费用中扣除生产单位管理人员工资及福利费、折旧费、修理费后的其余部分。折旧费、修理费后的其余部分。1）2）3）4）、流动资

24、产的估算：、流动资产的估算：（1）应收账款估算。（）应收账款估算。（2）预付账款估算。）预付账款估算。（3）存贷的估算。）存贷的估算。（4）现金的估算。项目流动资金中的现金是指维持正常生产运营必须预）现金的估算。项目流动资金中的现金是指维持正常生产运营必须预留的货币资金，计算公式：留的货币资金，计算公式：现金现金=（年工资及福利费（年工资及福利费+年其他费用）年其他费用）/现金周转次数现金周转次数、流动负债的估算：、流动负债的估算：（1）应付账款的估算。计算公式：）应付账款的估算。计算公式：应付账款应付账款=外购原材料、燃料动力及其他材料年费用外购原材料、燃料动力及其他材料年费用/应付应付账款

25、周转次数账款周转次数（2）预收账款的估算。计算公式：）预收账款的估算。计算公式：预收账款预收账款=预收的营业收入年金额预收的营业收入年金额/预收账款周转次数预收账款周转次数估算流动资金常估算流动资金常用列表计算法用列表计算法幻幻灯片灯片 287、汇总编制项目投入总资金（评价用总投资）估算表及、汇总编制项目投入总资金（评价用总投资）估算表及投资计划表投资计划表表表4-3例：例：4-8历年真题历年真题：1、某企业预投资某一石化项目，设计生产能力、某企业预投资某一石化项目，设计生产能力45万吨，已知生产能力为万吨，已知生产能力为30万吨的同万吨的同类项目投入设备费用为类项目投入设备费用为30000万

26、元，设备综合调整系数万元，设备综合调整系数1.1，该项目生产能力指数估，该项目生产能力指数估计为计为0.8。2、该类项目的建筑工程是设备费的、该类项目的建筑工程是设备费的10%，安装工程费是设备费的，安装工程费是设备费的20%，其他工程费，其他工程费用是设备费的用是设备费的10%，这三项的综合调整系数为，这三项的综合调整系数为1.0，其他投资费用估算为，其他投资费用估算为1000万元。万元。3、项目建设期为、项目建设期为3年，投资进度计划为：第一年年，投资进度计划为：第一年30%，第二年，第二年50%，第三年，第三年20%。4、基本预备费为、基本预备费为10%，建设期内价差预备费为，建设期内价

27、差预备费为5%。5、该项目的自有资金为、该项目的自有资金为50000万元，其余通过银行货款获得，年利率为万元，其余通过银行货款获得，年利率为8%，按季计，按季计息，货款发放进度与项目投资进度一致。息，货款发放进度与项目投资进度一致。6、该项目达到设计生产能力以后，全厂定员、该项目达到设计生产能力以后，全厂定员1100人，工资与福利费按照每人每年人，工资与福利费按照每人每年12000元估算，每年的其他费用为元估算，每年的其他费用为860万元（其中其他制造费用万元（其中其他制造费用300万元）。年外购万元）。年外购商品或服务费用商品或服务费用900万元，年外购原材料、燃料及动力费为万元，年外购原材

28、料、燃料及动力费为6200万元，年修理费为万元，年修理费为500万元，年经营成本为万元，年经营成本为4500万元，年营业费用忽略不计，年预收营业收入为万元，年营业费用忽略不计，年预收营业收入为1200万元。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款万元。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，预付账款天，预付账款20天，现金天，现金45天，存货中的各构成项均为天，存货中的各构成项均为40天，应付账款天，应付账款30天，预收账款天，预收账款35天。天。注：计算结果保留小数点后注：计算结果保留小数点后2位。位。问题：问题：1、估算建设期货款利息。、估算建设期货款利息。2、用分项详细估算法

29、估算拟建项目的流动资金，编制流动资金投资、用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金投资估算表。估算表。3、估算建设项目的总投资。、估算建设项目的总投资。流动资金估算表流动资金估算表序号项目最低周转天数周转次数计算过程金额1流动资产流动资产1.1+1.2+1.3+1.4 1.1 应收账款3012年经营成本/*周转次数 1.2 预付账款2018外购商品或服务年费用金额/*周转次数 1.3 存货1.3.1+1.3.2+1.3.3 1.3.1外购原材料、燃料409年外购原材料、燃料费用/*周转次数 1.3.2在产品409（年工资福利费+年其他制造费+年外购原材料、燃料动力费+年修理费）/*

30、周转次数 1.3.3产成品409（年经营成本年营业费用）/*周转次数 1.3.4其他材料409年其他材料费用/*周转次数 1.4现金458（年工资福利+年其他费用）/*周转次数2流动负债流动负债2.1+2.2 2.1 应付账款3012外购原材料燃料动力及其他材料年费用/*次数 2.2 预收账款3512预收的营业收入年金额/*周转次数3流动资金流动资金12历年真题历年真题某工业引进项目，基础数据如下：某工业引进项目，基础数据如下：1、项目的建设期为、项目的建设期为2年，该项目的实施计划为：第一年完成项目的全部投资年，该项目的实施计划为：第一年完成项目的全部投资40%，第二年完成，第二年完成60%

31、，第三年项目投产并且达到，第三年项目投产并且达到100%设计生产能力，预计设计生产能力，预计年产量年产量3000万吨。万吨。2、全套设备拟从国外进口，重量、全套设备拟从国外进口，重量1850吨，装运港船上交货价为吨，装运港船上交货价为460万美元，国万美元，国际运费标准为际运费标准为330美元美元/吨，海上运输保险费率为吨，海上运输保险费率为0.267%，中国银行费率为，中国银行费率为0.45%，外贸手续费率为，外贸手续费率为1.7%，关税税率为，关税税率为22%，增值税税率为，增值税税率为17%，美元对，美元对人民币的银行牌价为人民币的银行牌价为1:6.83，设备的国内运杂费率为，设备的国内

32、运杂费率为2.3%。3、根据已建同类项目统计情况，建筑工程占设备购置投资的、根据已建同类项目统计情况，建筑工程占设备购置投资的27.6%，安装工程，安装工程占设备购置投资的占设备购置投资的10%，工程建设其他费用占设备投资的，工程建设其他费用占设备投资的7.7%，以上三项的综，以上三项的综合调整系数分别为：合调整系数分别为：1.23、1.15、1.08。4、本项目固定资产投资中有、本项目固定资产投资中有2000万元来自银行货款，其余为自有资金，且不万元来自银行货款，其余为自有资金，且不论贷款还是自有资金均按计划投资比例投入。根据贷款协议，货款利率按论贷款还是自有资金均按计划投资比例投入。根据贷

33、款协议，货款利率按10%计算，按季计息。基本预备费率计算，按季计息。基本预备费率10%，建设期内涨价预备费平均费率为，建设期内涨价预备费平均费率为6%。5、根据已建同类项目资料，每万吨产品占用流动资金为、根据已建同类项目资料，每万吨产品占用流动资金为1.3万元。万元。问题：问题：1、计算项目设备购置投资。、计算项目设备购置投资。2、估算项目固定资产投资额。、估算项目固定资产投资额。3、估算流动资金。、估算流动资金。4、估算该项目投入总资金。、估算该项目投入总资金。自测题：自测题：1、习惯应用的建设投资是为形成建设项目实体，在建设期间所需要花费的全部费用，、习惯应用的建设投资是为形成建设项目实体

34、，在建设期间所需要花费的全部费用，包括包括 。A：设备及工器具购置费用：设备及工器具购置费用 B：建筑安装工程费用：建筑安装工程费用 C：工程建设其他费用：工程建设其他费用D：基本预备费和价差预备费：基本预备费和价差预备费 E：建设期贷款利息：建设期贷款利息2、下列关于静态投资的表述正确的是、下列关于静态投资的表述正确的是 。A：以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算的建设项目投资的瞬时值：以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算的建设项目投资的瞬时值B：包括基本预备费和价差预备费：包括基本预备费和价差预备费C：具有一定的时间性，应统一按某一确定的时间来计算，以开工之年为基准年：具有

35、一定的时间性，应统一按某一确定的时间来计算，以开工之年为基准年D：当遇到估算时间距开工时间较远的项目，一定要以开工前一年为基准年：当遇到估算时间距开工时间较远的项目，一定要以开工前一年为基准年E：也包括建设期贷款利息：也包括建设期贷款利息3、下列关于动态投资的表述错误的是、下列关于动态投资的表述错误的是 。A：动态投资所考虑的时间是建设项目从估算编制期到工程竣工期间：动态投资所考虑的时间是建设项目从估算编制期到工程竣工期间B：是考虑：是考虑期间由于物价、汇率、税费率、劳动工资和贷款利率等发生变化所需增期间由于物价、汇率、税费率、劳动工资和贷款利率等发生变化所需增加的投资额加的投资额C：包括预备

36、费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税：包括预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税D：主要包括建设期贷款利息、汇率变动及建设期价差预备费：主要包括建设期贷款利息、汇率变动及建设期价差预备费4、在项目建议书阶段的投资估算，其误差率允许达、在项目建议书阶段的投资估算，其误差率允许达 。A：30%以上以上 B：30%以内以内 C：20%以内以内 D：10%以内以内5、投资估算的方法包括、投资估算的方法包括 和和 。前者适用于。前者适用于 阶阶段，后者适用于段，后者适用于 阶段。阶段。6、按照土地管理法等规定，建设项目、按照土地管理法等规定，建设项目 征用土地或租用土地应支付的费用，其征用

37、土地或租用土地应支付的费用，其总和一般不得超过被征土地年产值的总和一般不得超过被征土地年产值的 ，土地年产值则按该地被征日前，土地年产值则按该地被征日前 的的平均产量和国家规定的价格计算。平均产量和国家规定的价格计算。7、建设管理费一般应以、建设管理费一般应以 乘以建设管理费率计算，改扩建项目的建设乘以建设管理费率计算，改扩建项目的建设管理费率应比新建项目适当管理费率应比新建项目适当 。A：建设投资中的工程费用：建设投资中的工程费用 增加增加 B：建设投资中的工程费用：建设投资中的工程费用 降低降低C：建设投资中的静态投资：建设投资中的静态投资 降低降低 D：建筑安装工程费用：建筑安装工程费用

38、 降低降低8、一般在项目建议书阶段估算流动资金的方法用、一般在项目建议书阶段估算流动资金的方法用 。A：扩大指标估算法：扩大指标估算法 B：分项详细估算法：分项详细估算法C：比例估算法：比例估算法 D：系数估算法：系数估算法9、计算预备费、计算预备费10、简述投资分类估算法的基本步骤。、简述投资分类估算法的基本步骤。自测题：自测题：1、习惯应用的建设投资是为形成建设项目实体，在建设期间所需要花费的全部费用，、习惯应用的建设投资是为形成建设项目实体，在建设期间所需要花费的全部费用，包括包括 。A：设备及工器具购置费用：设备及工器具购置费用 B：建筑安装工程费用：建筑安装工程费用 C：工程建设其他

39、费用：工程建设其他费用D：基本预备费和价差预备费：基本预备费和价差预备费 E：建设期贷款利息：建设期贷款利息2、下列关于静态投资的表述正确的是、下列关于静态投资的表述正确的是 。A：以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算的建设项目投资的瞬时值：以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算的建设项目投资的瞬时值B：包括基本预备费和价差预备费：包括基本预备费和价差预备费C：具有一定的时间性，应统一按某一确定的时间来计算，以开工之年为基准年：具有一定的时间性，应统一按某一确定的时间来计算，以开工之年为基准年D：当遇到估算时间距开工时间较远的项目，一定要以开工前一年为基准年：当遇到估算时间距开工

40、时间较远的项目，一定要以开工前一年为基准年E：也包括建设期贷款利息：也包括建设期贷款利息3、下列关于动态投资的表述错误的是、下列关于动态投资的表述错误的是 。A：动态投资所考虑的时间是建设项目从估算编制期到工程竣工期间：动态投资所考虑的时间是建设项目从估算编制期到工程竣工期间B：是考虑：是考虑期间由于物价、汇率、税费率、劳动工资和贷款利率等发生变化所需增期间由于物价、汇率、税费率、劳动工资和贷款利率等发生变化所需增加的投资额加的投资额C：包括预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税：包括预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税D：主要包括建设期贷款利息、汇率变动及建设期价差预备费：

41、主要包括建设期贷款利息、汇率变动及建设期价差预备费4、在项目建议书阶段的投资估算，其误差率允许达、在项目建议书阶段的投资估算，其误差率允许达 。A：30%以上以上 B：30%以内以内 C：20%以内以内 D：10%以内以内5、投资估算的方法包括、投资估算的方法包括 简单估算法简单估算法 和和 投资分类估算法投资分类估算法 。前者适用于。前者适用于 项目建项目建议书议书 阶段，后者适用于阶段，后者适用于 可行性研究可行性研究 阶段。阶段。6、按照土地管理法等规定，建设项目、按照土地管理法等规定，建设项目 征用土地或租用土地应支付的费用，其总征用土地或租用土地应支付的费用，其总和一般不得超过被征土

42、地年产值的和一般不得超过被征土地年产值的 30 ，土地年产值则按该地被征日前，土地年产值则按该地被征日前 3 的平均的平均产量和国家规定的价格计算。产量和国家规定的价格计算。7、建设管理费一般应以、建设管理费一般应以 建设投资中的工程费用为基数建设投资中的工程费用为基数 乘以建设管理费率计算，乘以建设管理费率计算，改扩建项目的建设管理费率应比新建项目适当改扩建项目的建设管理费率应比新建项目适当 降低降低 。A：建设投资中的工程费用：建设投资中的工程费用 增加增加 B：建设投资中的工程费用：建设投资中的工程费用 降低降低C：建设投资中的静态投资：建设投资中的静态投资 降低降低 D：建筑安装工程费

43、用：建筑安装工程费用 降低降低8、一般在项目建议书阶段估算流动资金的方法用、一般在项目建议书阶段估算流动资金的方法用 。A：扩大指标估算法：扩大指标估算法 B：分项详细估算法：分项详细估算法（另一估算流动资金的方法，在可行性研究阶段用）（另一估算流动资金的方法，在可行性研究阶段用）C：比例估算法：比例估算法 D：系数估算法：系数估算法（是投资估算方法中简单估算法的二种，另一个是指数估算法）（是投资估算方法中简单估算法的二种，另一个是指数估算法）9、计算预备费、计算预备费10、简述、简述投资分类估算法投资分类估算法的基本步骤。的基本步骤。七个步骤七个步骤此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢