房价调查报告4篇 .docx

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1、房价调查报告4篇小城镇居民评价生活一般数据显示，生活在小城镇的人，对生活的观感并不如外人想象的乐观主动。镇区居民对本地生活状况的评价以一般为主，持此看法的人多至50%，而表示满足和比较满足的人合计为34%;相比之下，大城市居民评价以满足为主，满足度高至44%，较镇区明显高出10个百分点。课题组指出，随着新型城镇化的推动，小城镇的发展备受瞩目。从分析结果看出，小城镇生活与人们所憧憬的大相径庭。小城镇如何吸引并留得住人们安家立业，成为城镇化推动过程中不得不面临的挑战。小城镇居民也嫌房价高近年房价高企让买房成为奢望，这种状况不仅出现在大城市，在小城镇也如此。房价贵是小城镇居民的共同感受，认为当地房价

2、贵的人多达57%，还有22%的人认为比较贵，两者合计达79%。同时，镇区居民普遍表示对目前高房价无法承受，持此看法者多至65%。此外，对本地物价水平，镇区居民评价与大城市一样差，不满足度高至46%，而满足度低至17%。对于本地的就业状况，镇区居民的满足度保持在三成以下的较低水平，为29%，表示不满足和不太满足的人合计为26%，较大城市高9个百分点。四分之一居民不满治安调查还发觉，小城镇居民对生态环境、市容卫生及社会治安的评价均落后于大城市。在整体的生态环境上，镇区居民不满足度居各类型城市首位，接近三成，比大城市高出3个百分点。而且从个人视察来看，多至70%的镇区居民表示当地环境受到污染，比例与

3、大城市一样高。对市容卫生，镇区居民不满足度为33%，满足度刚过三成;而在大城市，居民满足度高至43%。同样，对反映公共平安的社会治安，在原本民风淳朴的小城镇，居民不满足度竟位居各类城市之首，为25%，远超大城市10个百分点。小城镇电影院剧院太少对本地交通出行和教化服务，镇区居民满足度高至46%。对医疗服务的满足度也有32%，并不差于大城市。但在看病、读书的收费水平上，小城镇居民观感与大城市一样，深感压力大。尤其是看病贵，大多数镇区居民持此看法，比例达61%;认为本地读书贵的人也有36%。在文化消遣服务上，小城镇居民评价明显低于大城市，镇区居民的不满足度为28%，而大城市仅15%。详细来看，小城

4、镇居民普遍感觉当地电影院、剧院太少，持此看法者达65%;而且表示在当地没有看过电影的人，多达66%，相反在大城市有看过电影的人多至53%。关于中国居民对房价感受度的调查报告模板调查时间;2022年x月xx日至2022年x月xx日调查地点:全国调查内容：关于中国居民对房价感受度的调查调查对象：中国居民央行21日发布的三份其次季度问卷调查报告显示，目前银行家、企业家、储户对经济形势并不看好，对宏观经济信念下降，对经济的感受度偏冷。现代居民对物价的满足度提高。二季度储户问卷调查报告显示，居民物价满足指数为21.8%，比上季提高1.8个百分点，高于前两年的平均值。其中，59.1% 的居民认为物价高，难

5、以接受，比上季下降x个百分点。或许是受到表现欠佳的资本市场的影响，居民投资意愿降低。报告显示，二季度倾向于更多储蓄的居民占4x.2%，较上季增加1.7个百分点;倾向于更多消费的居民占18.1%，较上季增加0.2个百分点;倾向于更多投资的居民占x5.7%，较上季下降1.9个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：基金及理财产品、房地产投资和购买债券，选择这三种投资方式的居民占比分别为24.8%、18.x%和1x.8%。由于房地产调控的坚决，居民对房价的感受度好转。调查中，xx.7%的居民认为目前房价高，难以接受，比上季下降1.x个百分点，比2022年三季度时的最高值下降9个百分点。但是将来x个月

6、内打算出手购房的居民占比为14%，较上季下降0.8个百分点。针对银行家和企业家的两份问卷调查报告均指向一个结论，就是对宏观经济的信念在下降。二季度银行家问卷调查报告显示，二季度银行家宏观经济信念指数为x4.1%，较上季下降8.1个百分点。银行家宏观经济热度指数为x5.1%，较上季下降5.1 百分点。央行调查报告：44%居民认为目前房价可以接受近日，央行发布了今年第一季度储户问卷调查。调查结果显示，51.9%的居民认为目前房价高，难以接受，较上季度下降6.9个百分点，44%的居民认为目前房价可以接受，4.1%的居民认为令人满足。对下季度房价，15.6%的居民预期上涨，52.9%的居民预期基本不变

7、，17.8%的居民预期下降，13.7%的居民预期看不准。将来3个月内打算出手购买住房的居民占比为13.8%，较上季度下降0.7个百分点。调查还显示，倾向于更多储蓄的居民占45.6%，较上季度提高0.7个百分点;倾向于更多消费的居民占18.5%，较上季度下降0.2个百分点;倾向于更多投资的居民占35.9%，较上季度下降0.5个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次是：基金及理财产品、债券和股票，选择这三种投资方式的居民占比分别为33.8%、15%和13.8%。居民将来3个月购车意愿为16.1%，较上季度下降0.7个百分点;居民将来3个月购买大件电器的消费意愿为25%，较上季度下降1.8个百分点;居

8、民将来3个月旅游意愿为29%，较上季度提高2.9个百分点。购房信念指数调查报告：房价看跌比例回调5%针对330楼市新政的影响，由腾讯网、腾讯房产探讨院联合腾讯才智调查发布的购房信念指数于4月29日簇新出炉。这是继3月份发布首份2022年中国房地产消费者购房信念指数之后，又一份为广阔购房者供应消费参考的权威报告。最新的调查结果显示，从4月11日上线至4月16日，全国189个城市共有25余万人参加网上调查，有效问卷为234094份，其中一线城市59632份，二线城市89226份，三、四线城市85236份。问题主要围绕从被调查者基本信息、对房产政策的看法及决策力、股市与楼市的潜在关联性、房产消费信念

9、指数四个维度来设计。本次调查保持了问卷投放时长、问卷投放通道等多个技术指标不变的状况下，参加人数较3月增长26%，有效问卷增长31%，说明房产政策在肯定程度上激发了消费者的关注。通过数据分析发觉，城市住房信念数据受政策影响悄然改变，尤其是认为一线城市将大幅上涨，4月份比3月份上升了10%，加上目前股市火爆，一小部分人将房产抵押进入股市，但资金最终还将进入楼市。改善型需求有较大释放对比3、4月份的数据，30-39周岁参加调查者大幅增加，40-49周岁小幅增加，符合改善性需求的年龄特征，表明将来改善型需求有较大释放可能。房产关注者年龄依旧主要集中在20-49岁之间，占90%左右，比3月份要低6%。

10、被调查者性别比例稳定，男性更关注房产信息，往往会比较看中房产性价比、更理性地考虑房产消费。一、二线城市的受教化程度整体水平高于三、四线城市。在经济地缘特征照旧明显的背景下，逃离北上广照旧是一个伪命题。三、四线城市依旧人口外逃，二线城市部分承接了一线城市的逃离者，也吸引了三、四线城市的外逃者，成为将来人口增长较为明显的区域。不同类型城市的收入水平差异明显。一线城市收入水平明显高于其他区域，依旧保持着足够的经济吸引力;二线城市收入结构好于三、四线城市。三、四线城市产业不景气、收入水平不高是人口外逃的重要缘由，也是楼市低迷现状难以改善的根本缘由。已婚有子女成为楼市主力关注群体。人口红利的消退使得刚需

11、尤其是婚房刚需渐渐趋弱。过往的政策压制需求，使得当时的刚需群体不得不加入到如今的改善性需求队伍中。一、二线城市人口流入是主要的刚需。三四线城市接近60%的自有住房率远高于其他区域，刚需明显不足。超过40%购房者认为房价下跌调查报告显示，330新政会增加购房需求，推高住宅价格的比例不高，认为中国房价下跌的超过40%，三四线城市尤其看空，占46.77%。房产消费趋于理性。腾讯房产探讨院院长吴卫东称，一线城市认为政策会推高房价的远高于其他区域，显示一线城市新政策更能有效激发潜在需求。一线城市认为住宅市场会出现增需抬价的占33.63%。符合政策要求的被访问者普遍选择会依据需求购房，不会加快购房进度，在

12、明朗的买方市场背景下，消费者越来越理智，房产消费决策时间将变长，考虑的因素更多。三、四线城市不会再考虑购买住宅的比例高达21.93%，明显高于其他区域，消费者信念明显不足。从图表中显示，购买二套房的需求群体很大，在一线城市还未买二套房的占52.80%，二线城市占46.82%三线城市占41.87%。有将近10%的购房群体起先着手看二手房。这些新的购房者的进入，将有助于缓解当前高居不下的库存压力。特殊是一线城市，随着购买二套房的需求群体也相对主动，房价上涨可能性高。二手房购买热忱高涨超50%比例依据330政策，二套房的首付比例从原来房产总价的60%降为40%，虽然降首付扩大了潜在购房群体，但超过5

13、0%的需求者选择不会扩大购房面积，其中一线城市有56.41%购房者表示不会出手。吴卫东表示，这不仅是购房者对现实无奈的选择，更是对后市不太乐观的潜意识行为。相比对二套房的冷淡，新政激发了购房者对二手房的热忱。由于二手房营业税征收年限由超过5年免税改为超过2年免税，次新居潜在供应量增加，其品质不亚于新居，对购房者吸引力加强。依据调查数据显示，有超过50%的购房消费者表示会依据需求适当考虑购买二手房，其中一线城市表示购买的比例高达68.16%，不会考虑购买的仅为17.92%。非常有意思的是，二三四线城市的对二手房的热忱与一手房南辕北辙，三四线城市不考虑购买的占29.03%。股市赚钱后将回流楼市4月

14、27日，上证指数收盘4527点，当日上涨3.04%，是中国股市7年来的最高点。市场上起先出现一些人将房产抵押进入股市的现象。数据显示，抵押房产，投入股市赚钱的比例3%左右，激进的投资投机者比例并不高。绝大多数潜在购房者会按原定安排买房，投资和购房都趋于理性，其中一线城市占65.77%，二线城市占69%，三线城市71.83%。但也有相当部分的群体选择短暂不买房，投入股市赚钱，一线城市占比31.33%，明显高于其他区域。面对股市中赚到一套中意住宅的首付款，安排抽出首付款买房，余下的钱接着战斗比例最高，总体上超过38%，一线城市达到41.38%。当股市火爆到肯定阶段，部分资金会选择离开股市。吴卫东表

15、示，由于不动产具有增值保值功能，资金会渐渐流入楼市，让楼市的资金面得到缓解。看跌比例回落5%认为一线城市大幅上涨增10%与2022年3月的消费信念数据相比，一线城市看涨比例大幅提高，并首次超过50%临界点。三、四线城市消费信念数据略有提升，看涨比例不足30%，消费信念照旧不足。只是看跌比例从大于50%回落到45%以下，悲观心情有所缓解。二线城市消费信念数据波澜不惊，看涨看跌比例均在37%左右，后市走势不甚明朗，市场状况更多取决于库存去化状况。对比3月和4月份，一线城市认为大幅上涨的比例上升明显，3月份只有5.86%，而4月份高达15.90%。依据媒体报道，4月20日-26日的北京楼市，9个盘入市，量价齐升，有多个楼盘出现日光盘。二三四线城市认为大幅上涨的比例升幅比较小。本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第11页 共11页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页