招商调研报告--情况调研报告-调研报告范文.docx

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1、招商调研报告,情况调研报告|调研报告范文*市招商引资情况调研报告 一、 制约我市招商引资工作的主要因素 一是土地瓶颈制约。我市原储备规划土地已基本用完，七里工业园区的许多土地尚未征用，许多项目无法安身，严重制约招商。不少有投资意愿的项目，业主听说土地还未征用，便对投资不再有兴趣，一方面租用土地需花大量时间与农民周旋，另一方面租用的土地企业在融资等方面也会受到诸多限制，所以土地对招商引资来讲十分重要。 二是基础设施建设过于落后。区位优势不明显，我市地处西南边缘地带，离特大城市距离较远，铁路、航空等这些方便快捷的现代交通运输条件我们不具备，就是公路，其等级状况和通行标准也不尽如人意，落后的交通难以

2、实现现代经济所要求的资源的高效配置，限制了物流输送能力，增加了产品运销成本。 三是思想观念落后。从政府及部门来看，个别人对招商引资缺乏了解和认识，认为招与不招一个样；有的人还认为我市为了招商引资，改这变那，是我们主动送上钱让别人赚；有的人事不关己，蓦然视之；有的人冷眼旁观，甚至恶语评说。而对入驻企业，个别行政、执法部门“门难进、脸难看、事难办”现象还没有根本杜绝，乱收费、乱摊派、乱罚款的行为仍然是屡禁不止，拖延、扯皮、推诿的行为仍时有发生，企业需用大量的精力应对太多的检查，执法部门行为一定程度影响了企业再投资继续发展的信心。个别单位为了自身利益，不愿给优惠，不愿承担责任，不敢拍板，导致项目“谈

3、得久、恋得长”，但就是落实不了。 从招商的主体企业来看，本地企业家管理水平有限，缺乏战略眼光。企业管理人员开拓精神不够，危机意识不强，没有利用外资做大做强的意识。我市工业企业总体说来综合竞争力弱，难以冲出去，除了极少老牌的企业在全国有一定知名度，后来的工业企业很少有更大的作为。企业负责人经营企业理念落后，难以与当前外来经营理念合拍，无法实现通过招商与外来企业进行对接，难以将企业做大做强，吸引不到更优秀的外来项目，在以企业为主体的招商上建树不大。 四是抓落实不够。招商引资的责任虽明确，但抓落实还很不够，个别单位部门对招商引资工作泛泛而谈、泛泛而抓，不深入，怕这怕那，对市上制定的优惠政策也未完全执

4、行到位，甚至有时就是市上领导定夺的事都难以落实。 二、最有效的项目落实方式 首先确定项目搞不搞，一旦定了，确定牵头领导，全权负责项目落实中的协调和服务工作，召集相关部门研究解决项目落实中的具体问题，直至项目竣工。如阆中天罡木业项目的落实，从开始洽谈到动工建设不到4个月时间，就是采用此种方式落实的。 三、招商引资对地方社会经济发展的作用、招商引资工作的体制、机制、组织形式，效果、有何问题、怎样解决，有何建议？ 作用：一是解决就业问题。二是增加地方财政收入。三是激活地方经济。 工作体制等：*市招商局是政府直属事业局，有编制8人，领导为一正三副，实有工作人员8人，其中领导4人，一般工作人员4人。设有

5、人秘科、项目科、督办科，准备增设对外联络科。从运转情况来看，需增加一般工作人员2名。 四、项目引进和建设中存在的问题及解决办法 存在的主要问题：一是项目洽谈的多，做前期工作的多，进入实质性开工建设的项目少。 二是项目进展缓慢。一方面行政审批时间拖得长，在注册登记、规划、环评等前期工作阶段耽误了时间，导致项目不能“光明正大”开工建设；别一方面投资方有时故意拖延建设时间，想等各方面条件成熟后再增加投资大规模建设，导致建设进展缓慢。 三是部分项目规模“缩水”。虽然已开工，但项目建设的规模与之前的洽谈协商不一致，存在缩水现象。主要是资金的制约，有的项目业主经济实力不强，在融资困难的情况下，减少了投资，

6、规模“缩水”。 四是竣工不投产。由于市场因素，项目虽然竣工，但经营后将进入亏损状态，于是等待时机成熟后才开始经营。 解决办法：主要是在合同中明确约定生产规模、产值、建设工期，根据实际规模给优惠政策，并且约定达不到要求的惩罚措施。 五、关于工业集中区建设资金来源，工业用地如何整理和出让，被拆迁农民如何安置，有何问题及解决办法。 我市工业集中区建设起步于2000年，但由于区域、资金缺乏等因素的制约迟迟未见到明显成效。近几年来，在市委、市政府的高度重视、社会经济发展的必然趋势的推动下，工业集中区建设才初显端倪，目前基本完成了道路硬化、供电线路铺设等工作。我市工业集中区建设资金主要来源于两个方面：一是

7、对外招商，大力吸引、鼓励民间资金和外资投资；二是政府投资进行工业集中区基础设施建设，资金在七里新区土地收益中解决，把土地运作和工业集中区建设结合起来，用土地的收益金弥补建设资金不足。 我市工业用地采取两种方式进行整理：一是政府统征；二是企业租赁。工业用地实行补贴制度，投资者可以按照有关法律政策规定采取协议出让、招拍挂出让、租赁使用等方式获得土地使用权。根据投入的主导产业、资金强度、建设进度、规模效益的不同类别，实行以规划定项目，以投资定面积，以税收定地价，并由市财政安排相应的资金予以补贴。如入住工业集中区的是国内外500强的企业或特别优秀的项目也可实行零地价供地（项目竣工投产之日起，每平方米土

8、地产生的税收三年内累计入库税金达200元的）。 拆迁农民的安置问题，主要采用统一修建拆迁12下一页 以下资料为赠送资料：滴水之中见精神主题班会教案活动目的：教育学生懂得“水”这一宝贵资源对于我们来说是极为珍贵的，每个人都要保护它，做到节约每一滴水，造福子孙万代。活动过程：1.主持人上场，神秘地说：“我让大家猜个谜语，你们愿意吗？”大家回答：“愿意！”主持人口述谜语：“双手抓不起，一刀劈不开，煮饭和洗衣，都要请它来。”主持人问：“谁知道这是什么？”生答：“水！”一生戴上水的头饰上场说：“我就是同学们猜到的水。听大家说，我的用处可大了，是真的吗？”主持人：我宣布：“水”是万物之源主题班会现在开始。

9、 水说：“同学们，你们知道我有多重要吗？”齐答：“知道。”甲：如果没有水，我们人类就无法生存。小熊说：我们动物可喜欢你了，没有水我们会死掉的。花说：我们花草树木更喜欢和你做朋友，没有水，我们早就枯死了，就不能为美化环境做贡献了。主持人：下面请听快板水的用处真叫大竹板一敲来说话，水的用处真叫大；洗衣服，洗碗筷，洗脸洗手又洗脚，煮饭洗菜又沏茶，生活处处离不开它。栽小树，种庄稼，农民伯伯把它夸；鱼儿河马大对虾，日日夜夜不离它；采煤发电要靠它，京城美化更要它。主持人：同学们，听完了这个快板，你们说水的用处大不大？甲说：看了他们的快板表演，我知道日常生活种离不了水。乙说：看了表演后，我知道水对庄稼、植物

10、是非常重要的。丙说：我还知道水对美化城市起很大作用。2.主持人：水有这么多用处，你们该怎样做呢？（1）（生）：我要节约用水，保护水源。（2）（生）：我以前把水壶剩的水随便就到掉很不对，以后我一定把喝剩下的水倒在盆里洗手用。（3）（生）：前几天，我看到了学校电视里转播的“水日谈水”的节目，很受教育，同学们看得可认真了，知道了我们北京是个缺水城市，我们再不能浪费水了。（4）（生）：我要用洗脚水冲厕所。3.主持人：大家谈得都很好，下面谁想出题考考大家，答对了请给点掌声。（1）（生）：小明让爸爸刷车时把水龙头开小点，请回答对不对。（2）（生）：小兰告诉奶奶把洗菜水别到掉，留冲厕所用。（3）一生跑上说：

11、主持人请把手机借我用用好吗？我想现在就给姥姥打个电话，告诉她做饭时别把淘米水到掉了，用它冲厕所或浇花用。（电话内容略写）（4）一生说：主持人我们想给大家表演一个小品行吗？主持人：可以，大家欢迎！请看小品这又不是我家的大概意思是：学校男厕所便池堵了，水龙头又大开，水流满地。学生甲乙丙三人分别上厕所，看见后又皱眉又骂，但都没有关水管，嘴里还念念有词，又说：“反正不是我家的。”旁白：“那又是谁家的呢？”主持人：看完这个小品，你们有什么想法吗？谁愿意给大家说说？甲：刚才三个同学太自私了，公家的水也是大家的，流掉了多可惜，应该把水龙头关上。乙：上次我去厕所看见水龙头没关就主动关上了。主持人：我们给他鼓鼓

12、掌，今后你们发现水龙头没关会怎样做呢？齐：主动关好。小记者：同学们，你们好！我想打扰一下，听说你们正在开班会，我想采访一下，行吗？主持人：可以。小记者：这位同学，你好！通过参加今天的班会你有什么想法，请谈谈好吗？答：我要做节水的主人，不浪费一滴水。小记者：请这位同学谈谈好吗？答：今天参加班会我知道了节约每一滴水要从我们每个人做起。我想把每个厕所都贴上“节约用水”的字条，这样就可以提醒同学们节约用水了。小记者：你们谈得很好，我的收获也很大。我还有新任务先走了，同学们再见！水跑上来说：同学们，今天我很高兴，我“水伯伯”今天很开心，你们知道了有了我就有了生命的源泉，请你们今后一定节约用水呀！让人类和

13、动物、植物共存，迎接美好的明天！主持人：你们还有发言的吗？答：有。生：我代表人们谢谢你，水伯伯，节约用水就等于保护我们人类自己。动物：小熊上场说：我代表动物家族谢谢你了，我们也会保护你的！花草树木跑上场说：我们也不会忘记你的贡献！水伯伯：（手舞足蹈地跳起了舞蹈）同学们的笑声不断。主持人：水伯伯，您这是干什么呢？水伯伯：因为我太高兴了，今后还请你们多关照我呀！主持人：水伯伯，请放心，今后我们一定会做得更好！再见！4.主持人：大家欢迎老师讲话！同学们，今天我们召开的班会非常生动，非常有意义。水是生命之源，无比珍贵，愿同学们能加倍珍惜它，做到节约一滴水，造福子孙后代。5.主持人宣布：“水”是万物之源主题班会到此结束。 6.活动效果： 此次活动使学生明白了节约用水的道理，浪费水的现象减少了，宣传节约用水的人增多了，人人争做节水小标兵。