深圳市土地使用权出让合同书(共31页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上宗地编号：T201-0071T201-0072T201-0073深圳市土地使用权出让合同书深地合字（2008） 0043号一、本合同双方当事人出让方：深圳市国土资源和房产管理局（以下简称甲方）法定代表人： 张士明职务： 局长地址： 深圳市福田区振兴路建艺大厦电话： 受让方： （以下简称乙方）法定代表人：职务： 地址：电话： 受让方： （以下简称乙方）法定代表人：职务： 地址：电话： 受让方： （以下简称乙方）法定代表人：职务： 地址：电话：二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。三、甲方向乙方出让土地的使用权，所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不

2、在土地使用权出让范围。四、本合同签订之日，甲方将宗地编号为T201-0071、用地面积为 .94 平方米，宗地编号为T201-0072、竖向界限为黄海高程12.2米以上范围及黄海高程17.2米以上范围用地面积为 .03 平方米，宗地编号为T201-0073、竖向界限为黄海高程12.2米以上范围及黄海高程17.2米以上范围用地面积为 .8 平方米的使用权出让给乙方。乙方对上述宗地的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地或平台上盖用地。五、上述宗地均按现状捆绑出让，其中，T201-0071、T201-0072宗地所开发商品房项目，可进入市场销售；T201-0073宗地作为保障性住

3、房项目用地，由乙方按规划设计条件及本合同相关条款的要求开发建设，建成后该宗地的房地产权全部移交给政府。上述三宗地内的市政道路、公共配套项目由乙方按规划设计条件及本合同相关条款的要求开发建设，建成后产权全部移交给政府。六、上述宗地土地使用年期为 柒拾 年，从 2008 年6月6日起至 2078 年6月5日止。七、扣除上述宗地内市政道路建设成本、上盖平台建设分摊成本及T201-0073宗地内开发的保障性住房及其配套项目建安成本后，本次土地使用权出让总成交价款为（人民币） 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写： 元）整。其中，T201-0071宗地土地出让的成交价款为（人民币） 拾 亿 仟

4、佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写： 元）整；T201-0072宗地土地出让的成交价款为（人民币） 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写： 元）整。八、乙方须于签订本合同之日起五个工作日内一次性向甲方付清上述成交价款（人民币） 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写： 元）整。其中，包括土地使用权出让金（人民币） 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写： 元）整；土地开发金（人民币） 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写： 元）整；市政配套设施金（人民币） 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元（小写： 元）整。九、T201-0071宗地规划设计条件及相关要求如下：（一）土地用

5、途：居住、商业性办公用地。（二）土地利用要求：1、主体建筑物性质： 居住、办公。2、建筑覆盖率： 40%。3、建筑间距：满足深标及消防规范要求。4、建筑容积率：3.931。5、建筑高度或层数：200米。6、计入容积率的总建筑面积为平方米，其中:住宅平方米，办公平方米，商业51000平方米,商务公寓48670平方米，酒店26250平方米，45班九年一贯制学校20000平方米（占地21000平方米，运动场按规划可设置在车辆段上盖空间范围），12班幼儿园3600平方米（独立占地4000平方米），社区健康服务中心500平方米，居住小区级文化室1500平方米，社区居委会100平方米，社区服务站200平方

6、米，社区警务室100平方米，邮政所100平方米，垃圾收集站50平方米，再生资源回收点50平方米，公共厕所80平方米，环卫工人作息站20平方米。地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率。7、总体布局及建筑退红线要求：（1）总体布局应按照已批准的地铁前海湾车辆段上盖物业整体规划设计执行。（2）建筑退用地红线：用地东侧应与上盖空间相协调，东南端东侧应按相关规范要求后退车辆段危险品仓库安全距离，确保安全，南侧后退排水明渠9米，西侧后退振海路12米，北侧后退桃园路12米。（3）绿地率30。（4）除上述规定外，其它应满足深圳市城市规划标准与准则及相关规范要求。8、交通组织及市政设施要求：（1）车

7、辆出入口、人行出入口：按已批准的规划设置，具体以规划许可为准。（2）单体建筑方案设计须根据已批准的规划设计要求进行。（3）生活污水须经处理达标后方可排入市政污水管网。（4）本宗地范围内包含规划的市政道路，甲方已在成交价款中扣减其建设成本，乙方应严格按批准的规划建设实施，建成后无偿移交给政府，产权归政府所有。（三）本宗地内开发的商品住房项目，套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的70%以上。（四）项目主体工程及附属工程竣工日期：2014年6月6日前。十、T201-0072宗地规划设计条件及相关要求如下：（一）土地用途：居住、商业、办公用地。（二）土地利用要求

8、：1、主体建筑物性质： 居住。2、建筑覆盖率： 40%。3、建筑间距：满足深标及消防规范要求。4、建筑容积率：1.216。5、建筑高度或层数：120米。6、计入容积率的总建筑面积为平方米，其中:住宅平方米，办公54950平方米，商业30100平方米, 12班幼儿园3600平方米（独立占地4000平方米），社区健康服务中心500平方米，居住小区级文化室1500平方米，社区居委会100平方米，社区服务站100平方米，社区警务室100平方米，垃圾收集站50平方米，再生资源回收点50平方米，公共厕所80平方米，环卫工人作息站20平方米。地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率。7、总体布局及

9、建筑退红线要求：（1）总体布局及建筑退红线要求：按照已批准的地铁前海湾车辆段上盖物业整体规划设计执行。用地东侧建筑退红线距离应满足排水明渠安全防护规范要求，可考虑排水明渠西侧检修道的共同使用。（2）绿地率30。（3）除上述规定外，其它应满足深圳市城市规划标准与准则及相关规范要求。8、交通组织及市政设施要求：（1）车辆出入口、人行出入口：按已批准的规划设置，具体以规划许可为准。（2）停车位按深圳市城市规划标准与准则及相关规范要求核定。（3）单体建筑方案设计须根据已批准的规划设计要求进行。（4）生活污水须经处理达标后方可排入市政污水管网。（5）本宗地范围内包含规划的市政道路，甲方已在成交价款中扣减

10、其建设成本，乙方应严格按批准的规划建设实施，建成后无偿移交给政府，产权归政府所有。（6）地铁前海湾车辆段上盖空间中黄海高程12.2米以上范围内按规划安排商业建筑面积12000平方米（列入指标计算）、其余用作停车库及其它市政设施。（三）乙方在开发建设中，可临时使用本宗地竖向界面为黄海高程12.2米以上范围及黄海高程17.2米以下范围的土地，并在开发建设完成后将该临时用地交还土地使用权人。（四）本宗地内开发的商品住房项目，套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的70%以上。（五）项目主体工程及附属工程竣工日期：2014年6月6日前。十一、T201-0073宗地规

11、划设计条件如下：（一）土地用途：保障性住房用地。（二）土地利用要求：1、主体建筑物性质： 居住。2、建筑覆盖率： 40%。3、建筑间距：满足深标及消防规范要求。4、建筑容积率：4.468。5、建筑高度或层数：120米。6、计入容积率的总建筑面积为平方米，其中:保障性住房平方米，配套商业18000平方米, 1所24班小学8000平方米（在地面层独立占地15220.74平方米），2个12班幼儿园7200平方米（独立占地4000平方米），社区健康服务中心1000平方米，居住小区级文化室3000平方米，社区居委会200平方米，社区服务站200平方米，社区警务室150平方米，垃圾收集站100平方米，再生

12、资源回收点100平方米，公共厕所160平方米，环卫工人作息站40平方米。地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率。7、总体布局及建筑退红线要求：（1）总体布局及建筑退红线要求：按照已批准的地铁前海湾车辆段上盖物业整体规划设计执行。用地南端东侧建筑退红线距离应满足排水明渠安全防护规范要求，可考虑排水明渠西侧检修道的共同使用。（2）绿地率30。（3）除上述规定外，其它应满足深圳市城市规划标准与准则及相关规范要求。8、交通组织及市政设施要求：（1）车辆出入口、人行出入口：按已批准的规划设置，具体以规划许可为准。（2）停车位按深圳市城市规划标准与准则及相关规范要求核定。（3）单体建筑方案设计

13、须根据已批准的规划设计要求进行。（4）生活污水须经处理达标后方可排入市政污水管网。（5）本宗地范围内包含规划的市政道路，甲方已在成交价款中扣减其建设成本，乙方应严格按批准的规划建设实施，建成后无偿移交给政府，产权归政府所有。（6）地铁前海湾车辆段上盖空间中黄海高程12.2米以上范围内按规划安排公共停车库布置900辆停车位，其余用作社区公共活动空间及适量商业与市政配套设施。（三）乙方在开发建设中，可临时使用本宗地竖向界面为黄海高程12.2米以上范围及黄海高程17.2米以下范围的土地，并在开发建设完成后将该临时用地交还土地使用权人。（四）T201-0073宗地作为保障性住房项目用地，由乙方按要求负

14、责开发建设，总建筑面积平方米，该宗地上所有物业以及相关配套设施建成后无条件移交市住房保障管理部门。具体包括：1、保障性住房。乙方须移交不少于11000套保障性住房，住宅总建筑面积平方米。其中：（1）户型一，小两房，建筑面积50平方米/套，占住宅总套数比例为50%；（2）户型二，一房一厅，建筑面积40平方米/套，占住宅总套数比例为40%；（3）户型三，单身公寓，建筑面积35平方米/套，占住宅总套数比例为10%。上述户型单套住房建筑面积允许的合理误差为正负1平方米。住宅总建筑面积允许的合理误差为正负400平方米。各户型占住宅总套数比例浮动不得超过3%。若乙方交付的住宅总建筑面积少于平方米，则乙方实

15、际交付的住宅总建筑面积与平方米之间的差额建筑面积，由乙方按照每平方米4000元建设成本向甲方支付违约金；若乙方交付的住宅总建筑面积高于平方米，甲方无须另行支付任何费用给乙方。2、交付标准（1）保障性住房装修标准。T201-0073地块上盖保障性住房项目，由乙方按住宅总建筑面积700元/平方米标准预留装修资金，并按以下装修标准一次性装修到位：基本装修、固定家私、部分家电（详见附表5）。固定家私及家电的保修期为两年，由乙方负责。装修阶段，甲、乙双方共同确定装修方案，共同以招投标形式确定装修单位，共同组织验收。（2）商业用房及配套附属设施交付标准。商业用房室内不做装修，保留钢筋混凝土结构面，砌体抹灰

16、找平；配套附属设施按照中档标准一次装修到位。（3）环境建设标准。该宗地环境绿化建设，造价按300元/平方米环境施工面积（含路面）预留建设资金。上述费用，甲方已按住宅总建筑面积以每平方米700元装修标准、环境施工面积每平方米300元环境建设标准计入项目建设成本中。3、质量标准。T201-0073地块上盖保障性住房质量标准须符合国家现行设计规范及有关法律规定。4、交付时间2011年12月31日之前一次性交付。若乙方迟于该时间交付，则迟交付的住宅建筑面积按照15元/平方米/月的标准向甲方支付违约金。5、交付方式（1）全部保障性住房、商业用房及配套附属设施建成后，乙方须无条件交付给市住房保障管理部门。

17、（2）乙方须提供T201-0073地块上盖保障性住房的质量保证书和使用说明书，两套竣工验收资料（含电子文档），及其他相关资料（详见附件2）。6、其他约定（1）乙方须将T201-0073地块上盖保障性住房的设计方案图、初步设计、施工图等报市规划局审批。（2）T201-0073地块上盖保障性住房的物业管理由市住房保障管理部门按照有关规定选聘。（3）T201-0073地块上盖障性性住房的公用设施专用基金由乙方按有关规定交纳。（4）本宗地如需增设其它配套附属设施，在不增加建筑面积的情况下，甲乙双方可另行签订补充协议。十二、乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地

18、使用权。甲方并可没收乙方已支付的履约保证金。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有，甲方还可按成交价款的20%向乙方追索违约金。因甲方的过错致使乙方延迟使用土地的，甲方承担由此而造成乙方的经济损失。乙方在未交清上述地块的成交价款并取得房地产证前，不得转让、抵押或以其他任何形式处分本地块。十三、乙方除向甲方给付本地块的成交价款外，每年还必须按规定缴付土地使用税费（T201-0073宗地除外）。十四、乙方在使用土地期间，未按本合同书规定支付本地块的成交价款，并未按规定缴纳土地使用税费的，甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、销售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。十五、乙方在土地使用年限内

19、依照法律、法规、深圳市的有关规定以及本合同书的规定转让、出租、抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活动，其合法权益受法律保护。乙方开发、利用、经营受让的土地，不得损害社会公共利益。十六、除法律法规另有规定外，本合同书规定的土地出让年限届满，甲方无偿收回出让地块的土地使用权，本地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得。乙方承诺于 2078年6月6日将土地及土地上建筑物、附着物（T201-0073宗地除外）无偿交给甲方，并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续，否则由甲方迳行注销。乙方如需继续使用本地块，可在期满前六个月内申请续期，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后

20、，与甲方重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金，并办理土地使用权登记手续。十七、在履行本合同过程中甲方需向乙方告知有关事宜的，乙方同意甲方通过挂号信函或媒体公告的形式送达至本合同所规定的乙方地址。十八、土地使用规则及本合同书所有附件、附表是本合同的组成部分，与本合同书具有同等法律效力。甲、乙方须遵守土地使用规则及本合同书所有附件、附表。十九、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。二十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。二十一、本合同从签订之日起生效。二十二、本合同一式八份，乙方五份，其

21、余由甲方持有及分送有关单位。二十三、本合同未尽事宜，可由双方协商签订协议书明确。甲方：深圳市国土资源和房产管理局 乙方： （盖章） （盖章） 法定代表人： 法定代表人：委托代理人：委托代理人：签订日期：二OO八年 月 日签订地点：设计大厦附件1：土地使用规则为了切实履行深圳市土地使用权出让合同书（以下简称“土地使用权出让合同”），保证深圳市城市规划的实施，合理利用土地，明确土地使用者的责任，订立此规则。一、释义 1、土地使用权出让合同涉及到的名词，以本规则解释为准。宗地图：指按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形图。土地使用权：指深圳市国土资源和房产管理局依法将国有土地指

22、定的地块、年限、用途和其它条件供给土地使用权受让人依法占有、使用、收益、处分，土地使用权受让人由此获得对该地块按土地使用权出让合同进行开发、经营、管理的权利。土地使用权转让：土地使用权出让后，土地使用权受让人依法和依照土地使用权出让合同书将土地使用权再转移的行为。 无偿收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用权出让合同、违反土地使用规则进行开发建设，市国土资源和房产管理局因此解除土地使用权出让合同，或土地使用年期届满，市国土资源和房产管理局无偿收回土地使用权，土地使用者无偿将土地及地上建筑物、附着物交回并丧失土地出让合同书一切权利的行为。土地使用年期：土地使用权受让人在受让的地块上享有土地使用

23、权的总年期。坐 标：用测量学方法表示地面上一点位置的有序的一组数。本合同中的坐标除非特别指明外，均为深圳独立坐标系统，用直角坐标表示。界桩定点：在实地确定验明宗地图上所标示的各界桩点的位置。土地使用税：土地使用者因使用土地按规定每年支付给政府的土地税费。土地临时占用费：土地使用者经国土管理部门批准临时使用的土地，按规定向国土管理部门支付的租金。市政工程：城市的基础设施。具体包括：道路、给水、污水、 雨水、电力、电讯、路灯、照明、煤气等管、厂、站、场、桥梁或人行天桥及其它工程。绿化比率：用地范围内绿地面积与土地面积之比。建筑覆盖率：用地范围内所有建筑物的基底面积总和与土地面积比。建筑容积率：规定

24、的地块上全部建筑物总面积与土地面积之比 (含附属建筑物计算在内)，但注明不计算的附属建筑物面积除外。总建筑面积：各层建筑面积的总和。底层建筑面积按外墙勒脚以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，其它具体计算方法按国家颁布的建筑面积计算规则进行。主体建筑物：由土地用途所限定的主要建筑物。附属建筑物：主体建筑以外的其它建筑。办公楼：供机关、企事业单位从事行政事务使用的建筑物。单身公寓：供单身职工起居和具备居住用的小型厨、厕的建筑物。住 宅：供居民家庭生活居住的单元式建筑物。别 墅：供居民家庭生活居住的独立式建筑物。宿 舍：供学生、职工等集体性居住的建筑物。综合楼：多种用途组合

25、一体的多、高层民用建筑。厂 房：可供工业生产使用的建筑物。商业用房：指为居民提供生活消费及进行商务活动的商铺、饮食、酒店、娱乐、金融、保险、银行、证券等建筑物。房地产证：房地产权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。二、界桩定点2、土地使用权出让合同签订后，宗地图所标示坐标各拐点埋设的混凝土界桩，由市国土资源和房产管理局会同土地使用者实地依图验明。界桩定点费用由土地使用者支付。事后，土地使用者必须妥善保护，不得私自改放，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告市国土资源和房产管理局，请求重新埋设，所需费用由土地使用者支付。三、附属工程3、土地使用者同意在宗地图红线范围内一并建造附表1、2、3

26、、4所列附属工程，并保证 在本合同约定竣工日期前竣工。并同意附表2、3、4所列公益工程免费提供使用，产权归政府所有。4、因规划需要，有关部门在用地范围内布置公益配套项目及市政管线施工时，土地使用者同意提供用地及通过。四、设计、施工、竣工5、土地使用者必须在签订土地使用权出让合同之日起六个月内，向建设主管部门提交设计方案图纸及市计划部门批准的投资计划，有关部门应在接到齐备的图纸和计划后按规定审批。6、宗地图范围内的详细规划设计、建筑设计、建筑用途等必须符合本规则规定的设计要点。涉及交通、管线、消防、环保、绿化、人防、航道等问题，还须报经市政府有关主管部门审批，由此所发生一切费用均由土地使用者负责

27、。7、土地使用者自签订深圳市土地使用权出让合同书之日起一年内应按批准的施工设计图纸动工施工。超过两年未动工开发的，市国土资源和房产管理局可无偿收回土地使用权。土地使用者未按土地出让合同规定的用途和条件开发利用土地，市国土资源和房产管理局可处以土地使用权出让金总额20%的罚款。拒不纠正的，市国土资源和房产管理局无偿收回土地使用权，没收地上建筑物、附着物。8、土地使用者应在本合同约定竣工日期前竣工（地震、水灾等不可抗力因素除外），土地使用者逾期完成地上建筑物的，市国土资源和房产管理局自出让合同规定的项目竣工提交验收之日起处以罚款。逾期六个月以内的，处以土地使用权出让金总额5%的罚款；逾期六个月以上

28、一年以内的，处以土地使用权出让金总额10%的罚款；逾期一年以上二年以内的，处以土地使用权出让金总额的15%的罚款；逾期二年后仍未完成地上建筑物的，市国土资源和房产管理局无偿收回土地使用权，没收地上建筑物、附着物。9、工程竣工提请市政府有关部门质量验收前，土地使用者应向有关部门提请对建筑物进行规划验收，验收合格的，发给规划验收合格证，不合格的，限期整改。五、建筑维修活动10、土地使用者在用地范围内进行建设及维修活动时，对周围环境及设施应承担下列责任：（1）所属建筑物品或废弃物（如泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破坏宗地图以外的土地及设施。如需临时占用市政道路，应报请有关部门批准。如需临时占用宗

29、地图以外土地，应与该地块土地使用者协商；若属市政府未批出土地，应报市国土资源和房产管理局批准，并按规定交纳土地临时占用费。（2）土地使用者必须做好土地使用范围内及周围土地的绿化及水土保护，采取一切措施防止水土流失。否则，引起的一切经济损失由土地使用者自行承担。（3）未获有关部门批准，不得在公共用地上倾倒、储存任何材料或进行任何工程活动。（4）土地使用者必须确保土地使用范围内的污水、污物、恶臭物或影响环境的排泄物均有可靠的排除方法，不得破坏周围的环境。（5）土地使用期限内，土地使用者对该地段内的城市市政设施均应妥善保护、避免损坏，否则，应承担修复工程的一切费用。11、土地使用者不得开辟、铲除或挖

30、掘毗邻地段的土地。12、在进行建筑或维修工程之前，土地使用者必须查明地段或相邻地段公有的明渠、水道（包括水龙喉管）、电缆、电线以及其它设施的位置，并向有关部门呈报处理上述设施的计划；土地使用者未获批准之前，不得动工。其中需要改道、重新铺设或装设的费用，均由土地使用者负责。13、土地使用者应在本合同期内按规定自行负责或委托管理人负责建成区内所有建筑物和公共设施及绿地的使用和管理，并应符合物业管理部门和城市管理部门的规定和要求。14、土地使用者应按设计总平面指定地点开设车辆入口。六、土地使用权转让15、土地使用权的转让包括土地使用权连同地上建筑物的转让。16、土地使用者转让土地使用权须符合深圳经济

31、特区房地产转让条例或深圳市土地交易市场管理规定的规定。17、建筑物必须连同土地使用权一起转让、转让双方签订转让合同并到市产权登记部门办理转移登记手续，按市政府有关规定缴纳税费。18、建筑物连同土地使用权转让后，新的土地使用者仍应遵守本规则。七、给排水、供电19、土地使用者所需的给排水、供电、供气及电讯等应与市给排水、供电、供气及电讯等部门签订协议书。埋设相应管线设计图应报市政府有关部门审批，经批准后实施。上述所需费用均由土地使用者自行负责。八、接受检查监督20、在土地使用期间，市国土资源和房产管理局有权对土地使用者地界范围内的土地使用情况进行检查监督，土地使用者不得拒绝阻挠。21、土地使用者不

32、得以任何理由占用地界范围以外的土地（包括堆放物品、器材等），否则，按违法占地处理。22、土地使用者在用地范围内，应按规定的土地用途和经市政府有关部门批准的施工设计图纸进行建设。23、土地使用者对用地范围内的建筑物，未经相关主管部门批准，不得任意拆除或改建、重建。附件2：T201-0073宗地内保障性住房竣工移交时乙方应向甲方移交的资料 一、工程建设甲方资料全套（按档案馆目录）包含：项目立项批文；土地使用权出让合同书；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；消防审批意见及验收证明书；环保批复及验收证明书；规划验收证明；人防意见征询单、初步设计审批意见、验收证明；全套竣工图纸及电子文档（二套；房屋

33、竣工面积查丈报告和逐套验收表）等。二、施工方向甲方移交的完整资料全套（按档案馆目录）包含：所有设备的出厂合格证、检验证明、使用说明书、验收证明资料等。三、办理房地产初始登记所需资料其它相关资料。四、上述资料，均尽量提供原件，无法提供原件的，复印件需加盖档案馆同原件相符复核章。附表1附属建筑工程配套项目表序号项 目建筑面积（m）土地面积（m）说 明 注：本表格无内容附表2T201-0071宗地附属公益工程配套项目表序号项 目建筑面积（m）土地面积（m）说 明145班九年一贯制学校20000占地21000由乙方负责建设，建成后无条件提供给政府，产权归政府所有。212班幼儿园3600独立占地4000

34、3社区健康服务中心5004居住小区级文化室15005社区居委会1006社区服务站2007社区警务室1008邮政所1009垃圾收集站5010再生资源回收点5011公共厕所8012环卫工人作息站20/附表3T201-0072宗地附属公益工程配套项目表序号项 目建筑面积（m）土地面积（m）说 明112班幼儿园3600独立占地4000由乙方负责建设，建成后无偿提供给政府，产权归政府所有。2社区健康服务中心5003居住小区级文化室15004社区居委会1005社区服务站2006社区警务室1007垃圾收集站508再生资源回收点509公共厕所8010环卫工人作息站20/附表4附属市政工程配套项目表序号项 目建

35、筑面积（m）土地面积（m）说 明1规划市政道路3宗地块范围内均包含规划的市政道路，乙方应严格按批准的规划建设实施，建成后条件移交给政府。附表5:保障性住房装修标准及配套设施表房间名称序号装修部位装修项目及配件客厅1地面抛光砖2踢脚抛光砖3墙面乳胶漆4天花乳胶漆5阴角线石膏阴角线6入户门双道门7鞋柜夹板木饰面8阳台门套木饰面9窗帘盒夹板刷乳胶漆10灯具吸顶灯*311插座普通电源*3，电视*1，电话*1，网络*1，空调*112开关1位1个，2位1个13空调1匹卧室1地面抛光砖2踢脚抛光砖3墙面乳胶漆4天花乳胶漆5阴角线石膏阴角线6室内门实木门+门套，门锁，门吸7衣柜夹板木饰面8灯具吸顶灯*19插座

36、普通电源*3，电视*1，电话*1，网络*1，空调*110开关2位1个11空调1匹厨房1地面国产防滑砖2墙面国产瓷砖3天花铝扣板4门塑钢框玻璃门，门锁，门吸5灯具吸顶灯*16插座普通电源*47开关1位开关8设备抽油烟机*1热水器*19灶台不锈钢成品橱柜，钢质镀铬龙头，含不锈钢洗菜盆、下水管、下水配件卫生间1地面国产防滑砖2墙面国产瓷砖3天花铝扣板4室内门塑钢门，门锁，门吸，门套5玻璃镜6厘银镜6毛巾架1个7香皂架1个8灯具防雾筒灯*29插座普通电源*1，带防水罩10开关2位1个11排气扇8寸12洗手盆配套下水，角阀13坐便器配套角阀14龙头2个。洗手盆，淋浴各一个15花洒1个。淋浴用16阀门1个17地漏盖1个阳台1地面防滑砖2踢脚防滑砖3灯具吸顶灯4开关1位1个，2位1个5晒衣架不锈钢6防盗网不锈钢其它1水管暗装2电线暗装3有线电视电缆配套线管4电话线配套线管5门牌号、楼栋号见单位设计6外墙面、窗户、阳台门、大堂、电梯及电梯井、煤气管道、监控系统、对讲系统、信报箱与商品房相同（见单位设计）专心-专注-专业