简单铺面的房屋租赁合同范本.docx

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1、简单铺面的房屋租赁合同范本简洁铺面的房屋租赁合同范本1 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及

2、四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为_人民币，大写：_万_仟_元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴

3、纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的

4、书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方

5、。 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ 联系地址：_联系地址：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 日期：_年_月_日_;日期：_年_月_日 简洁铺面的房屋租赁合同范本2 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 依据中华人民共和国合同法的规定及其他有

6、关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳、信用原则的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜，订立本合同： 一、店面的位置、面积及装修、设施 1.1、甲方将其所拥有的位置在_市_区(区/县)_村_号的店面(以下简称该店面)出租给乙方运用。甲方出租给乙方运用的该店面建筑面积共约平方米，仓库为平方米，同时供应公用卫生间一间。店面用途为。 1.2、该店面现在内部为简洁装修，店面的设备有吊扇一个、灯一个为甲方全部。合同履行期间，乙方增加的设施与设备则为乙方全部;在合同解除后，乙方有权收回其个人增加的设施及设备。 二、租赁用途 2.1、乙方向甲方承诺，租赁该店面作为运用。并保证合

7、法经营，不得做违法的事。 2.2、乙方保证，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意以及按规定须有关部门审批而未核准前，乙方不得擅自变更上述约定的运用用途。 三、交付日期和租赁期限 3.1、甲乙双方约定，在合同签订生效后，甲方向乙方马上交付该店面。该店面租赁期共_2_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2、租赁期满，甲方有权收回全部出租店面，乙方应如期交还。若乙方有意续租，则乙方在同等条件下，有优先续租权，则必需在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 3.3、租赁期满前，如甲方要解除合同，甲方应提前一个月书面通知乙方;并且甲方应当担当

8、乙方找寻其他店面的交通费、通信费、劳务费、及经营收入损失等费用与各种损失。 四、租金、支付方式和保证金 4.1、甲、乙双方约定，该店面每月租金为(人民币)_元。(大写：_佰_元整)，仓库每月租金_元，(大写)，合计_元(大写)。每月店面与仓库的水电费则按实际运用量计算支付。对于公共卫生间的运用费则约定乙方每月应支付五元，卫生间的水电费由甲方自行担当。 4.2、租金每月支付一次，甲方在收取租金后应当出具收条给乙方。 4.3、每月代理收取店面租金，并由开具收条收乙方作为每月房租的付款证明;在甲方允许的条件下，乙方也可以干脆向甲方支付房租。 4.4、店面保证金为100元(大写壹佰元整)，在合同成立时

9、由乙方支付给甲方。在合同解除时，甲方应当将保证金还返给乙方。 五、保证金和其他费用 5.1、甲、乙双方约定，甲方交付该店面时，乙方应向甲方支付店面租赁保证金，保证金为(人民币)_元(大写壹佰元整)。甲方收取保证金后向乙方开具收款收据。 在合同解除时，甲方应当将保证金还返给乙方。 5.2、租赁期间，运用该店面(公用卫生间除外)所发生的水、电等一切费用由乙方根据实际运用量支付。 六、店面运用要求和修理责任 6.1、在租赁期限内，甲方应保证出租店面的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的店面及其附属设施。如乙方因运用不当造成店面或设施损坏的，致使该店面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。

10、乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6.2、如因不行抗力缘由，导致店面损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任，如遇拆迁、地震等自然灾难即宣告合同终止。 6.3、甲方应当保证其对该店面享有合法全部权，并保证不存在第三方对店面提出权利要求。当第三方阻挡双方合同履行时，甲方应当帮助解决;并且甲方应当防止第三人对承租店面进行停水停电等各种干扰乙方正常经营的行为。 七、其他条款 7.1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。 7.2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务、责任清晰明白

11、，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 7.3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该店面所在地区的人民法院起诉。 7.4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(签字)：_;乙方(签字)：_ 身份证号码：_;身份证号码：_ 地址：_;地址：_ 电话：_;电话：_ 房租代收人：(签字)_ _年_月_日 简洁铺面的房屋租赁合同范本3 依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及其他法律法规关于房产租赁的有关规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就下列店面租赁事项订立本合同

12、。 第一条租赁店面状况 一、店面座落： 二、面积平方米，间数间。 其次条租赁用途： 该店面仅作为乙方用于经营运用，未经甲方同意不得随意更改。 第三条租赁期限： 从年月日起至年月日止。 第四条租金及付款方式： 一、租金按元/平方米计算。 二、每月租金人民币(小写：元)。 三、租金按月支付，每月租金支付时间需在上一个月的日前。 四、本合同租赁期满后，甲方有权依据租赁市场行情调整租金和计算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。 第五条履约保证金： 一、乙方应在年月日前向甲方缴付人民币整(小写：_元)(相当于叁个月店租金额)的款项。 其中，整(小写：_元)为首月租金。整(小写：_元)作为履约保证金。该保证

13、金不得充抵租金及应当由乙方担当的租赁期间的物业管理费、水电费等。 二、在租赁期内，如乙方发生本合同第十条约定的违约情形，或乙方无合法理由提前终止合同，履约保证金归甲方全部。 第六条店面租赁期间，甲方保证并担当下列责任： 一、上述店面符合出租店面运用要求。 二、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自变更店面现状。 第七条店面租赁期间，乙方保证并担当下列责任： 一、如变更店面的内部结构、装修或设置对店面结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，费用由乙方自理。 二、因运用不当或其它人为缘由而使店面或设备损坏的，乙方负责赔偿。 三、乙方应对甲方正常的店面检

14、查和修理赐予帮助。 四、乙方必需遵守店面用房物业管理的有关规定。 五、乙方应在租赁期届满时把店面交还给甲方，如需接着承租上述店面，应在租赁期届满日30天前主动与甲方协商，双方另行签订合同。乙方如未主动与甲方协商，视为放弃接着租赁。乙方不得以任何方式阻碍甲方将店面租赁给他人。 六、乙方应刚好、完全缴纳出租店面租赁期内由己方经营或居住产生的费用，包括物业管理费、水电费、电话费、煤气费、闭路电视费、宽带费等。并在甲方要求时，供应相关缴费手续证明。 七、未经甲方同意，乙方不得变更店面用途，不得擅自分割或转租。 八、乙方对承租的店面进行内装修时，不能破坏原有主体建筑结构，并严格遵守物业管理的有关规定。

15、九、乙方对租赁物的装修及经营，必需符合环保与消防要求。 十、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。 第八条租赁期满后或甲方依约行使合同解除权，收回店面的交接约定： 一、合同期满次日或乙方接到甲方合同解除书面通知后2天内乙方应无条件退出租赁店面，除乙方配置的可移动物品外，乙方不得破坏、拆除原有的装修。乙方也不得就存留装修向甲方主见补偿。乙方如未在到期日后的二天内办理返还店面交接手续，甲方有权单方干脆收回出租房。甲方实行干脆收房措施的，乙方在租赁店面内的物品视为遗弃物，甲方有权处置。 二、合同期满或甲方依约行使合同解除权需提前收回店面，乙方强行占用、拖延不搬的，每拖延一日，日租金按本合同约

16、定的租金标准302计算(假如甲方与其他人签订该店面承租合同的日租金高于本计算标准的，就高不就低)。甲方因乙方强占、拖延不搬行为，需对他人担当违约责任或赔偿损失的，乙方应完全担当甲方损失。 三、保证金约定：租赁期满后，在乙方结清租金、水电费、物业管理费等全部应由乙方担当的费用后，甲方在2天内将该保证金无息返还给乙方。 第九条违约责任： 一、甲方逾期交付店面，每逾期一日，由乙方按月租金金额的1%向甲方收取违约金，违约金可充抵租金。 二、乙方逾期缴纳房租，每逾期一日，由甲方按月租金金额的1%向乙方加收违约金。甲方有权从履约保证金中抵扣。 第十条乙方有下列行为之一的，应担当违约责任，甲方有权终止合同，

17、收回店面，没收保证金。因此而造成损失的，由乙方赔偿。 一、将承租的店面擅自转租的，按转租租金的5倍赔偿给甲方。 二、将承租店面擅自转让、转借或擅自调换运用的。 三、擅自拆改承租店面结构或变更用途，损坏店面的。 四、拖欠租金超过7天的。 五、合同终止或甲方依约行使合同解除权需收回店面，乙方有强占店面、拖延不搬行为的。 六、利用承租店面进行非法活动的，除自行担当一切相应的法律责任外，还应赔偿由此给甲方造成的损失。 第十一条甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方返还保证金，并担当由此产生的责任： 一、出租店面权属不清，造成乙方无法接着承租。 二、未经乙方同意，擅自变更店面现状。 第十二条本合

18、同在履行中若发生争议，甲乙双方可协商解决，协商不成的可以依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十三条由于一方违约或侵权引起诉讼的，违约方或侵权方应赔偿对方由此发生的律师代理费及其它诉讼费用。律师代理费以违约或侵权的相对方与其托付的律师事务所签订的代理合同为标准计付。 第十四条本合同自双方签字之日起生效。壹式贰份，甲乙双方各执壹份。 第十五条双方确认的联系方式和文件送达地址如下，任何一方按下列地址邮寄相关文件均视为有效送达。 一、甲方：电话：_，地址：_，邮编：_。 二、乙方：电话：_，地址：_，邮编：_。 甲方(签字)：_、乙方(签字)：_ 签约时间：_年_月_日 简洁铺面的房屋租赁合同范本4 出

19、租人身份证号：_联系电话：_住址：_ 承租人身份证号：_联系电话：_住址：_ 依据_省房屋租赁管理条例、_市城镇房屋租赁管理暂行方法等相关法规的规定，上述双方协商一样，达成以下条款，共同遵守。 一、出租地址：_市_区_街道_街号临街店面。 二、租赁期限：自从_年_月_日起至_年_月_日终止。 三、租金支付方法：租金支付方式，年租金为_。大写整，租金一年一次性付清，先付款后运用。下年租金和本幢房租价格一样，租金要提前15天付清，如到期不付租金，出租人有权强制另行出租而不负任何责任。如一方要求结束租赁关系，必需提前半个月通知对方。 四、装修：若承租方出于经营需求对租赁店面要进行装修，须经出租方同意

20、，装修所需费用由承租方自行担当。租赁期到，装修成果无偿归出租方全部，出租方不做任何形式的补偿。 五、水电费用：承租方供应身份证复印件，水电押金仟元整，承租方水电费用期间自行担当。缴清后余款退还承租方。 六、防火防盗：租赁期间，承租方对店面内财物毁坏损失风险自行担当。 七、转租：未经出租方同意，承租方不得擅自转租。在租期内承租方交25%转让费给出租方。租期合同终止后，运用权归出租人全部。 八、租赁店面归还：租赁合同终止，承租方应于合同日期内腾空并归还租赁店面。过期遗留物件，出租方不担当毁坏损失风险。 九、其他未尽事宜遵循相关法律法规规定。 十、出租方和承租方必需遵守和履行本协议确定，双方各不反悔

21、。经双方过目同意签字后生效，本合同一式二份，双方各执一份为凭。 出租人：_ _年_月_日 承租人：_ _年_月_日 简洁铺面的房屋租赁合同范本5 甲方： 乙方： 甲方将 店面租给乙方 ，现经双方协商同意达成以下协议： 一、乙方租甲方店面时间为_年_月_日至_年_月_日止，第_年每月租金为 元，以后每年分别按每月租金百分之十增值支付，租金等其他契税费用均由乙方负担。 二、合同签订之日乙方付给甲方租店违约押金肆仟元正，甲方出具收条，合同到期押金退回乙方。如合同未到期，甲方无权收回店面的经营权 三、店面租金从甲方支付乙方运用之日，乙方按三个月一次付给甲方，甲方出具收条，乙方不得违约。 四、店面租赁期间，乙方有权转租，但需经甲方同意。 五、在乙方承租期间，水，电，卫生等费用由乙方担当。 六、店面到期后，乙方有优先租赁权益。 七、店面租赁期间，乙方不得变更店内外主体结构，要确保店容店貌，合同到期不能乱拆内外装饰，否则违约金不退还，如遇_市建设规划须要拆除，甲乙双方必需听从。 上述协议双方共同遵守，本协议一式二份，甲，乙方各执一份，双方签字生效。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 简洁铺面的房屋租赁合同范本