乌鲁木齐市房地产开发.doc

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1、乌鲁木齐市房地产开发有限公司水韵康居苑21#、22#廉租房外墙外保温施工方案一、工程概况：由乌鲁木齐市房地产开发有限公司开发的2019年保障性住房水韵康居苑21#、22#廉租房工程外墙外保温设计要求采用100厚聚苯板（容重为20kg/m3），外墙装饰为弹性防水性涂料，采取聚苯板薄抹面外保温体系。本工程建筑设计高度为17.75m，根据本工程建筑形式，因建筑物高度小于20米，外墙面采用点框粘结法（局部加设锚固件）进行施工。二、施工准备：1、测量仪器：序号名 称规 格单 位数 量1经纬仪DJD2A台12台称TGT-500台13水准仪DS3台14钢卷尺50m把15钢卷尺5m把106靠尺3m把32、主要

2、施工机具：电子称、电动搅拌机、电锤（冲击钻）、电动磨光机（砂纸）、闭纸刀、手锤、剪刀、钢丝刷、锯刀、扫帚、墨斗、抹子、压子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺等。3、技术准备：（1） 首先技术人员熟悉外墙装修效果图、墙保温技术规范及施工程序。（2） 施工前应做样板引路，并对施工操作人员进行技术交底，确保工程质量的同时，施工进度应随操作人员的熟练程度相应加快。（3） 待楼层的上下垂线垂吊完毕后，应用经纬仪复查合格后，才能进行下道工序。（4） 让所有操作人员熟悉各工序之间的衔接要点，确保各工序之间不出现脱节现象。（5） 制定详细的施工进度计划、规划合理的方案,确保工期顺利进行。4、材料准备：（1） 材料

3、应提前二到三天进入施工现场，确保材料的及时供应。（2） 按预算量进场100厚聚苯板；50厚、30厚挤塑板（具体性能见下表）。单位保温面积耗材指标:材料名称胶粘结砂浆聚苯板网格布固定件柔性腻子单方耗量2kg4 kg0.1m3(100mm厚)1.3m26套2 kg（3）聚苯板应堆放整齐,严禁乱放,小型材料应入库存放,露天存放应做防雨措施。5、现场准备：施工现场的场地太小，外墙保温的材料不能过多堆放，给材料计划带来一定的困难，所以考虑到本工程场地有限，材料应分批、分段供应。6、施工条件：（1）外墙保温施工应在结构门窗及门窗框、施工及验收完毕后进行。（2）操作环境温度不低于50c，风力不大于5级。（3

4、）在雨天不能施工。三、施工部署：1、施工管理体系(见管理体系图)：2、施工工艺流程：聚苯板薄抹面外保温体系：基层处理 测量放线 挂基准线 配置聚合物砂浆 粘贴包边玻纤网格布 粘贴聚苯板 安装锚固件 抹底层聚合物砂浆 压贴网格布 抹面层聚合物砂浆 防水涂料或面砖施工 清理饰面层 验收3、施工安排：本工程保温施工安排自2019年8月15日主体完工，吊篮脚手架搭设完成正式开始，至2019年9月15日完成。自上而下进行。施工用吊篮脚手架详见吊篮脚手架施工方案）。水韵康居苑21#、22#廉租房管理体系图项目经理：技术负责人：22#楼负责人：试验员：材料员：综合业务员：资料员：安全员：质检员：21#楼负责

5、人：外墙保温班：四、施工方案：1、聚苯板薄抹面外保温体系：(一) 基层抹灰清理：按照设计要求，外墙面进行抹灰，采用1：3水泥砂浆抹灰、压光，清除墙面上残余砂浆及杂物。清净墙面污染粉尘。(二) 墙面测量及弹线、挂线：1. 在阴角、阳角和墙面适当部位固定钢丝以测定垂直基面误差，做好标记并记录；在每一层墙面上适当的部位（窗台下方）拉通长水平线用以测定墙面平整度的误差，做好标记。2. 依照基准线弹水平和垂直伸缩缝分格线。3. 挂控制线。墙面全高度固定垂直钢丝，每层板挂水平线。（三）粘贴安装聚苯板1.拌制粘结剂，用电动搅拌器搅拌均匀，一次的配制量以60min内用完为宜。2.粘翻包（包边）网格布。聚苯板安

6、装到墙面的上、下、左、右顶点（含伸缩缝、门窗洞口、阳台栏板等到处时）要预贴（在粘贴聚苯板前完成）翻包（包边）网格布，布宽为保温板厚+200mm，长度根据该处具体情况确定。3.涂抹胶粘剂。聚苯板通常规格为1200mm600mm。在板边缘抹宽50mm、高10mm的胶粘剂，板中间呈梅花点布置，间距不大于200mm，直径不大于100mm（粘结面积板面积的30%）。板上口留50mm宽排气口（见图1聚苯板点框粘接）。板在阳角处要留马牙槎，伸出部分的聚苯板不抹粘结剂，其宽度略大于聚苯板厚度。4.粘结聚苯板。首层墙体易受外力撞击部位，应做加强网格布，并且大角应交错互锁。（见图2）粘板时应轻揉均匀挤压板面，随时

7、用托线板检查平整度。每粘完一块板，用木杠将相邻板面拍平，及时清除板边缘挤出的胶粘剂；聚苯板应挤紧、拼严，若出现超过2mm的间隙，应用相应宽度的聚苯板填塞；严禁上下通缝（图3、4为门窗洞口及聚苯板排列示意图）。若墙体基面局部超差，可调整粘结剂的厚度。粘贴施工洞口时应整板套裁，并且聚苯板之间错缝不小于整板的1/3。5.聚苯板修整。粘贴好的聚苯板面平整度要控制在2-3mm以内。超出平整度控制标准处，应在聚苯板粘贴12h后用砂纸或专用打磨机等工具进行修整打磨，动作要轻。6.如需安锚固件，当聚苯板安装12h后，先用电锤（冲击钻）在聚苯板表面向内打孔，孔径按依据保温厚度所选项用的固定件型号确定；深入墙体深

8、度，随基层墙体不同而有区别；陶粒混凝土墙45mm，混凝土和其他各类砌块墙30mm；然后安装锚固件，具体布置图如下： （四）压贴翻包网格布在设翻包网格布处的聚苯板边缘表面，点抹聚合物砂浆，将预贴的翻包网格布抻紧后粘贴平整，注意与聚苯板侧边顺平。（五）安装伸缩缝分隔木条（米厘条）米厘条断面大小根据伸缩缝大小确定，在使用前要充分吸水，然后将米厘条嵌入分格缝内，露出板面3-5mm，找平、固定。（六）抹聚合物砂浆防护层（包括底层、网格布、面层）1.聚合物砂浆的拌制,用电动搅拌器搅拌均匀，一次搅拌量的使用时间不宜超过60min。2.抹底层聚合物砂浆将搅拌好的聚合物砂浆抹于安装好的聚苯板面上，厚度平均为2-

9、3mm。3.贴压网格布剪裁网格布应顺经纬线进行,将网格布沿水平方向绷平，平整地贴于底层聚合物砂浆表面，用抹子由中间向上、向下及两边将网格布平压入砂浆中，要平整压实，不得皱褶，严禁网格布外露；网格布的搭接，左、右搭接宽度不小于100mm，上、下搭接宽度不小于80mm。（七）抹面层聚合物砂浆在底层聚合物砂浆终凝前，抹1-2mm厚的聚合物砂浆罩面，以刚盖住网格布为宜。砂浆切忌不停揉搓，以免造成泌水，形成空鼓。如底层聚合物砂浆已终凝，应做界面处理后再抹面层砂浆。聚合物砂浆防护层总厚度3-5mm；首层用双层网格布加强，总厚度5-7mm。（八）粘贴加强网格布1.大阳角、口角加强网格布大阳角必须增设加强网格

10、布，总宽度400mm（见图5外墙阴阳角做法）。门窗洞口四角处，必须加铺400mm200mm的加强网格布，位置在紧贴直角处沿450方向（见图6门窗洞口网格布加强图）；加强网格布置于大面网格布的里面。首层或有特殊要求处，需做双层网格布加强时，应在做完单层网格布罩面砂浆后，再贴铺一道网格布并罩面，总厚度5-7mm。（九）装饰线 凹装饰线，在粘贴好的聚苯板面，按设计要求，用墨斗弹出分格线，竖向分格线应用线坠或经纬仪校正。用开槽机制出凹槽，凹槽处保温板厚度不得小于30mm。 凸装饰线，在结构墙体或已粘贴好的聚苯板面上，粘贴加工好的装饰线条，必要时辅之专用螺栓固定。 装饰线的防护砂浆及网格布做法同上，网格

11、布不断开。窗口侧面保温；见图7，含外窗台设安全托架。五、质量保证措施：1、质量保证体系图（附后）： 2、一般规定（1）外墙外保温系统施工前门窗框、阳台栏杆和预埋铁件应安装完毕，并将墙上的施工孔洞堵塞密实。（2）外墙外保温系统施工应在聚苯板粘贴完后进行隐检，抹灰完成后进行验收。（3）各项目检查数量应符合以下要求：以每500-1000m2划分为一个检验批，不足500mm2也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。 3、主控项目 （1）外墙外保温系统所用材料，应按设计要求选用，并符合本体系及国家的有关标准的要求。 检验方法：检查产品检测报告，产品合格证书，进场

12、验收记录和施工记录。若有疑问或约定，还应对体系和组成材料的某些性能进行复验。需重点检查的项目见表23-44。 （2）外墙外保温体系施工前，基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净。改建的旧房必须通过实测确定基层墙体的附着力。 （3）胶粘剂和聚合物砂浆的配合比应符合外墙外保温体系的要求。 （4）每块聚苯板与墙面总粘结面积不得少于30%聚苯板与墙面必须粘结牢固，无松动和虚粘现象。需安装锚固件的墙面，锚固件数量和锚固深度应符合设计与外墙外保温体系的要求。 （5）聚合物砂浆与聚苯板必须粘结牢固，无脱层、空鼓，抹灰面层无爆灰和裂缝等缺陷。 3、一般项目 （1）聚苯板安装应上下错缝，碰头缝不得抹胶粘剂。各聚

13、苯板间应挤紧拼严，接缝平整。 （2）聚苯板安装允许偏差和检验方法应符合表23-45的规定。（3）网格布应压贴密实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度必须符合规定要求。（4）抹灰面层应表面洁净，接槎平整。（5）保温墙面层的允许偏差和检验方法应符合表23-46的规定。（6）保温墙面层的外饰面质量应符合相应的施工及验收规范的要求。六、安全措施1、操作人员必须持证上岗，严格遵守安全操作规程，不准违章酒后冒险作业。2、正确使用劳动保护用品，高处作业系好安全带,安全带必须系在专用的安全绳上。3、吊篮内侧距建筑物为1020，每个吊篮的间距不大于204、吊篮每层高度不大于1.8m宽度不大于1.0m。

14、5、悬挂吊篮的挑梁必须固定牢固，当采用预埋件固定时，预埋件采用不小于8钢筋，当用配重固定时，配重必须有固定的容器沙袋盛装。6、吊篮的外侧和端部设两道防护栏杆，高度不小于1.5m栏杆外侧满挂安全立网，挑梁两端用纵向水平杆连接成整体。7、吊篮升降到指定位置后必须与建筑物牢固拉接，上下吊篮要设固定通道。8、吊篮与挑梁必须用直径不小于12.5mm钢丝绳连接，缠绕挑梁不得小于三圈，不得绑扎，必须用三个以上卡子固。9、每个吊篮必须备两根保险绳，每次升降后要将保险绳与吊篮固定牢靠。10、严格控制使用荷载并随时清理吊篮内的杂物。11、吊篮搭设完毕，经有关人员验收合格后方可使用。水韵康居苑21#、22#廉租房质量保证体系图项目经理：质量检查员：技术负责人：21#楼负责人：22#楼负责人：质检员：安全员：资料员：综合业务员：材料员：试验员：外墙保温班：编 制 依 据1、 施工质量现行验收规范2、 外墙保温工程技术规程（JGJ144-2019）3、 聚苯乙烯板外保温建筑构造（新06J108）4、 聚苯板薄抹面外保温体系构造(新03J103)5、 民用建筑节能工程施工质量验收规程第 12 页