史上最强新房验房攻略附验房图片.doc

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1、新房验房攻略附验房图片目录第一局部：墙、顶、地基层是否有空鼓、开裂及平整度检查第二局部：强点、弱点的电路连接检查第三局部：给水、排水水路通畅及是否有水迹检查第四局部：门、窗开闭检查第五局部：附属设备检查第一局部：墙、顶、地基层是否有空鼓、开裂及平整度检查装修施工设计前应对房屋建筑根底进展检查，如发现建筑根底问题，应该在装饰施工前即时解决，防止后期维修不便甚至引发纠纷。主要检查工程有：1、 检查空鼓现象：用响鼓锤有序轻巧墙顶面梁，检查有无空鼓；2、 检查墙体及顶面大面平整度，阴阳角垂直度，用手摸及靠尺检查；3、 用手摸目测墙距0.8m，检查地面，墙体有无裂纹，明显凹凸痕。顶面空鼓检查地面空鼓检查

2、墙面空鼓检查标记空鼓位置检查基层开裂检查基层开裂检查房屋其他位置是否有水迹检查靠窗位置是否有水迹第二局部：强点、弱点的电路连接检查1、 核查总电箱供电标准2、 核查强电线电路分布3、 关启各房间的开馆检查照明线路，灯应正常亮，总闸关上是否仍表转动4、 用专用工具相位仪检查各房间插座是否正确5、 漏点制的灵敏功能检查A 用手指按相位仪左下侧按键，检查总电箱漏电挚跳闸B 复位检查漏电挚复位按钮按下，相位仪检查正常6、检查TV电视线 线网络线到位，引入线，分布线到位弱点系统是否入户检查总配电箱及线路检查弱电箱及线路用相位仪检查插座相位正确用相位仪检查插座相位错误1用相位仪检查插座相位错误2第三局部：

3、给水、排水水路通畅及是否有水迹检查1、 厨、卫、阳台的地面进展灌水检查，水应从下水口，自然流淌至干，排水通畅下水口处自然灌水，观察是否顺畅排掉2、 检查厨、卫、阳台的顶面、窗台顶面及四周，无流水污渍，有必要到楼上也做灌水试验3、 开启室内用水口，检查水压是否正常检查下水是否通畅检查地漏是否通畅卫生间蓄水检查水管水压检查检查排水管水迹检查主排水管水迹测量排水管高度排水管周围有明显水迹排水管周围渗水第四局部：门、窗开闭检查1、 逐一检查门、窗的开闭功能是否正常，开闭时应移至到最大功能位，检查是否卡位严实到位，无松动，晃动现象门缩销开闭检查2、 逐一检查门、窗开闭功能五金件及玻璃及相配压条是否破缺及螺丝松动检查入门开启检查窗户开启检查移门开启第五局部：附属设备检查检查对讲系统是否正常，上水供电闸阀是否功能正常。建议业主在装修前可将对讲可视机平安感应器等事先取下，带回家保管起来。第 3 页