二中分包合同协议1.doc

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1、分包合同协议书（水电）总包方：广东建邦兴业集团有限公司 （以下简称：甲方）分包方：中山市中伟机电装饰工程有限公司 （以下简称：乙方）根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规，双方本着平等互利的原则，经过友好协商，现将甲方承建的中山市第二中学食堂、学生宿舍1、2、3座水、电安装工程分包给乙方施工，达成以下协议。一、 工程概况：工程名称：中山市第二中学食堂、学生宿舍1、2、3座水、电安装工程。工程地点：中山市黄圃镇内。承包方式：包人工、按品牌包材料、包施工机械、包质量并验收取到合格证、包工期、包安全、包施工安全责任、包竣工验收资料整理一式四份、包文明施工。二、 承包范围：按施工招标文件和广东省国际

2、工程建筑设计有限公司设计的施工图所示水电工程内容：结合清单，从市政水表起的消防工程、室内外给排水工程、消防、给水室外管从水表开始排水至室外第一个砂井止。包卫生洁具、电气工程、弱电工程、防雷工程，热水工程均按图纸完成。包施工中打烂的楼面、墙身、孔洞用膨胀水泥修补好预留孔。如补孔认为自己不能胜任，由起因者与泥水班私下解决。不包括室外第一个砂井外排水工程。开工日期：2007年5月15日竣工日期：2007年10月15日本工程合同工期为150日历天。三、 承包价：1、 本工程按总包方中标价下浮26%为承包价款；承包价：人民币2607209.7元（含税）。金额大写：贰佰陆拾万柒仟贰佰零玖元柒分正2、 如因

3、工程修改、变更，其增减项目在工程竣工后，委托有资质中介机构审定，然后按审定价74%不含税进行结算，并入合同总价。3、 甲方不再收取乙方的水电安装工程总包服务费、招投标费、报建费等。但防雷及消防工程的申报，验收费由乙方负责。四、 甲方的责任及义务：1、 在合同签定后向乙方提供施工图纸2、 向乙方提供施工所必须工作场地，提供临时用水、用电；在二级电箱后，装接电表，乙方负责电费。三级电箱由乙方负责。配合工程报建。借用垂直运输工具。3、 负责审核和监督乙方进度计划。4、 负责核定和批准乙方每月的工程报表。5、 甲方负责监督工程施工中的进度是否满足工程工期需求。6、 甲方代表及其委托人应对所发的指令、通

4、知、要求负责。7、 协调处理施工现场及周边关系。8、 甲方按照建设单位所拨来的工程款向乙方支付上一个月的进度款。五、 乙方的责任及义务：1、 本工程为甲方向建设方承诺的保优项目。乙方应严格按照设计及规范要求施工，确保所承担的分部工程达优。2、 编制工程施工组织设计信施工方案，施工进度计划，材料、设备、成品、半成品进场计划。乙方应对所有作业和施工方法的完备、稳定和安全全部负责。3、 每月二十三日前向甲方报送下月施工计划和已完成工程月报表,若不按时间报送,甲方将不予办理支付本月工程进度款,而乙方不得因此放慢或停止工程实施.4、 乙方应有责任全面检查甲方提供的各专业图纸和设计变更，协助甲方进行图纸会

5、审。5、 从工程开工之日起，直到工程整个移交及政府部门验收合格日期止，乙方应对工程以及材料和待安装的工程设备监管负责。6、 工程施工过程中，所发生的一切安全事故及所造成的工程财产损失，人身伤亡全部由乙方负责并承担由此而受到有关部门的处罚责任，甲方只负责协调处理。7、 做好施工隐蔽工程记录，负责所承担分部工程的施工技术资料及竣工图纸一式四份的收集、整理，达到交工验收标准后移交甲方。由于乙方竣工资料影响验收一切责任及经济损失由乙方承担。8、 竣工后规定的保修期内，乙方应无条件承担保修责任。乙方于接到甲方通知4小时内无条件保修，非乙方责任原因造成的工程缺陷在征得建设单位的同意后进行保修，保修费用要与

6、建设单位协商处理。六、 工程的延期：1、 按施工准备规定，不能提供施工现场，电源及道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工。2、 非承包方原因但甲方签证不及时影响下一道工序施工。3、 人力不可抗拒的因素而误工期。4、 工程顺延需经现场甲方和监理或建设单位签证认可。七、 工程质量标准及违约处罚：1、 本工程质量标准：所承担分部工程为中山市优良标准。2、 本工程质量因乙方施工而影响上述质量标准的评定，乙方应无条件进行返工，返工费用及工期延误造成的损失由乙方负责，如本分部工程最终验收达不到优良标准，工期的奖罚按总包合同执行。八、 付款方式：1、 工程进度款按每月实际工程进度，以监理单位核实、建设单

7、位认可的70%拨付。到工程全面完工，各种验收资料交甲方认可后再付10%。2、 在工程竣工验收后，在一个月内提出工程结算，总包单位收到结算后二个月内审核完毕，并进行项目竣工审计，工程款剩余的20%在工程项目竣工质监站验收合格并审计后按总包合同支付15%，剩余5%保修金在规定的保修期满二年后结清。九、 设计变更：1、 施工中建设单位对原设计变更，甲方应在收到建设单位书面设计变更通告后24小时通知乙方。乙方已经施工的工程，乙方接到变更通知后立即停止施工，书面向甲方报告有关情况并协商处理办法，乙方未施工的工程，按书面设计变更通知施工。2、 所有设计变更均应办理变更洽商处理增减签证，变更洽商须经甲方代表

8、及业主代表签证方为有效。但其是否发生上述经济洽商增减账，以业主书面确认为准。十、 竣工验收：1、 分包工程具备竣工验收条件，乙方按有关规定，向甲方代表提出申请竣工验收报告，相关经济技术资料。甲方代表在收到乙方申请竣工验收报告3日内向业主或监理工程师报告，并且组织验收。在验收后5天内甲方代表根据业主或监理工程师的意见给予批准或对分包工程提出修改返修，并承担自身原因造成修改返修的费用。工期不予顺延。2、 要全部工程预验收合格后，由甲方和监理代表向工程质量监督部门和当地建设主管部门申请竣工验收工程竣工日期为正式通过验收的日期。十一、竣工结算：乙方在竣工工程验收后一个月内向甲方移交本分部工程的竣工结算

9、报告及完整的结算资料（两份书面，两份电子）。再由甲方统计后一并报中介单位审计，审计完毕，业主结算款项汇到甲方账户后五个工作日内（甲方扣除一切费用）把甲方与乙方结算款汇到乙方账户。十二、工程保修1、 本工程的保修期为贰年（工程正式竣工并按总包合同验收合格的翌日起计算）。2、 保修范围是指因施工质量问题造成的缺陷，不包括甲方在使用不当造成的缺陷。3、 保修期满，经甲、乙双方和监理工程师最终验收，确认乙方已完成就保修和项目，保修期满即终止。期满15日内甲方将剩余的保修金无息返还乙方。十三、争议的解决：履行合同过程中发生争议，甲、乙双方应先本着友好的态度协商协商解决，若经协商仍不能解决，可向管辖区人民法院起诉。十四、合同生效与终止：本合同自甲、乙比方签字盖章后方可生效。甲、乙双方在结清工程竣工结算尾数，本合同即告终止。十五、合同份数：本合同正本一式两份，具有等同法律效力，甲、乙双方各执一份。十六、其它：本工程未尽事宜由甲、乙双方另行协商补充，其效力同本合同。甲方（盖章）广东建邦兴集团有限公司 乙方（盖章）中山市中伟机电装饰工程有限公司法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地 址： 地 址：电 话： 电 话：手 机： 手 机：日 期： 日 期：