pA建筑工程施工图预算.ppt

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1、pA建筑工程施工图预算 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 一、施工图预算概述一、施工图预算概述 1.施工图预算概念施工图预算概念 施工图预算是在设计的施工图完成以后，以施工图为依据，施工图预算是在设计的施工图完成以后，以施工图为依据，根据预算定额、费用标准以及工程所在地区的人工、材料、根据预算定额、费用标准以及工程所在地区的人工、材料、施工机械设备台班的预算价格编制的，用以确定建筑工程、施工机械设备台班的

2、预算价格编制的，用以确定建筑工程、安装工程预算造价的文件。安装工程预算造价的文件。下一页返回第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 2.施工图预算的作用施工图预算的作用 (1)是工程实行招标、投标的重要依据。是工程实行招标、投标的重要依据。(2)是签订建设工程施工合同的重要依据。是签订建设工程施工合同的重要依据。(3)是办理工程财务拨款、工程贷款和工程结算的依据。是办理工程财务拨款、工程贷款和工程结算的依据。(4)是施工单位进行人工和材料准备、编制施工进度计划、是施工单位进行人工和材料准备、编制施工进度计划、控制工程成本的依据。控制工程成本的依据。(5)是落实或调整年度进度计划和投资计

3、划的依据。是落实或调整年度进度计划和投资计划的依据。(6)是施工企业降低工程成本、实行经济核算的依据。是施工企业降低工程成本、实行经济核算的依据。下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制二、施工图预算的编制依据与方法二、施工图预算的编制依据与方法 1.施工图预算编制的依据施工图预算编制的依据 (1)国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。(2)各专业设计施工图和文字说明、工程地质勘察资料。各专业设计施工图和文字说明、工程地质勘察资料。(3)当地和主管部门颁布的现行建筑工程和专业安装工程预当地和主管部门颁布的现行建

4、筑工程和专业安装工程预算定额算定额(基础定额基础定额)、单位估价表、地区资料、构配件预算价、单位估价表、地区资料、构配件预算价格格(或市场价格或市场价格)、间接费用定额和有关费用规定等文件。、间接费用定额和有关费用规定等文件。下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 (4)现行的有关设备原价现行的有关设备原价(出了价或市场价出了价或市场价)及运杂费率。及运杂费率。(5)现行的有关其他费用定额、指标和价格。现行的有关其他费用定额、指标和价格。(6)建设场地中的自然条件和施工条件，并据此确定的施工建设场地中的自然条件和施工条件，并据此确定的施工方案或施工组织设计。方案或施工组

5、织设计。下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 2.施工图预算的编制方法及步骤施工图预算的编制方法及步骤 (1)工料单价法。工料单价法指分部分项工程量的单价为直工料单价法。工料单价法指分部分项工程量的单价为直接费，直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格与接费，直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格与措施费确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。措施费确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。1)传统的施工图预算使用工料单价法，其编制步骤如下。传统的施工图预算使用工料单价法，其编制步骤如下。准备资料，熟悉施工图。准备的资料包括施工组织设计、准备资料，

6、熟悉施工图。准备的资料包括施工组织设计、预算定额、工程量计算标准、取费标准、地区材料预算价格预算定额、工程量计算标准、取费标准、地区材料预算价格等。等。下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 计算工程量。首先，根据工程内容和定额项目，列出分计算工程量。首先，根据工程内容和定额项目，列出分项工程目录项工程目录;其次，根据计算顺序和计算规划列出计算式其次，根据计算顺序和计算规划列出计算式;第第三，根据图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行计三，根据图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行计算算;第四，对计算结果进行整理，使之与定额中要求的计量单第四，对计算结果进行整理

7、，使之与定额中要求的计量单位保持一致，并予以核对。位保持一致，并予以核对。套工料单价。核对计算结果后，按单位工程施工图预算套工料单价。核对计算结果后，按单位工程施工图预算直接费计算公式求得单位工程人工费、材料费和机械使用费直接费计算公式求得单位工程人工费、材料费和机械使用费之和。同时注意以下几项内容。之和。同时注意以下几项内容。下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 a.分项工程的名称、规格、计量单位必须与预算定额工料单分项工程的名称、规格、计量单位必须与预算定额工料单价或单位计价表中所列内容完全一致。以防重套、漏套或错价或单位计价表中所列内容完全一致。以防重套、漏套或

8、错套工料单价而产生偏差。套工料单价而产生偏差。b.进行局部换算或调整时，换算指由于定额中已计价的主进行局部换算或调整时，换算指由于定额中已计价的主要材料品种不同而进行的换价，一般不调量要材料品种不同而进行的换价，一般不调量;调整指施工工艺调整指施工工艺条件不同而对人工、机械的数量增减，一般调量不换价。条件不同而对人工、机械的数量增减，一般调量不换价。c.若分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编若分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位计价表。制补充单位计价表。d.定额说明允许换算与调整以外部分不得任意修改。定额说明允许换算与调整以外部分不得任意修改。下一页返回上一页

9、第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 编制工料分析表。根据各分部分项工程项目实物工程量编制工料分析表。根据各分部分项工程项目实物工程量和预算定额中项目所列的用工及材料数量，计算各分部分项和预算定额中项目所列的用工及材料数量，计算各分部分项工程所需人工及材料数量，汇总后算出该单位工程所需各类工程所需人工及材料数量，汇总后算出该单位工程所需各类人工、材料的数量。人工、材料的数量。计算并汇总造价。根据规定的税、费率和相应的计取基计算并汇总造价。根据规定的税、费率和相应的计取基础，分别计算措施费、间接费、利润、税金等。将上述费用础，分别计算措施费、间接费、利润、税金等。将上述费用累计后进行汇

10、总，求出单位工程预算造价。累计后进行汇总，求出单位工程预算造价。下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 复核。对项目填列、工程量计算公式、计算结果、套用复核。对项目填列、工程量计算公式、计算结果、套用的单价、采用的各项取费费率、数字计算、数据精确度等进的单价、采用的各项取费费率、数字计算、数据精确度等进行全面复核，以便及时发现差错，及时修改，提高预算的准行全面复核，以便及时发现差错，及时修改，提高预算的准确性。确性。下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 填写封面、编制说明。封面应写明工程编号、工程名称、填写封面、编制说明。封面应写明工程编号、工

11、程名称、工程量、预算总造价和单方造价、编制单位名称、负责人和工程量、预算总造价和单方造价、编制单位名称、负责人和编制日期以及审核单位的名称、负责人和审核日期等。编制编制日期以及审核单位的名称、负责人和审核日期等。编制说明主要应写明预算所包括的工程内容范围、依据的图纸编说明主要应写明预算所包括的工程内容范围、依据的图纸编号、承包企业的等级和承包方式、有关部门现行的调价文件号、承包企业的等级和承包方式、有关部门现行的调价文件号、套用单价需要补充说明的问题及其他需要说明的问题等。号、套用单价需要补充说明的问题及其他需要说明的问题等。现在编制施工图预算时要特别注意，所用的工程量和人工、现在编制施工图预

12、算时要特别注意，所用的工程量和人工、材料量是统一的计算方法和基础定额材料量是统一的计算方法和基础定额;所用的单价是地区性的所用的单价是地区性的(定额、价格信息、价格指数和调价方法定额、价格信息、价格指数和调价方法)。由于在市场条件。由于在市场条件下价格是变动的，要特别重视定额价格的调整。下价格是变动的，要特别重视定额价格的调整。下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 2)实物法。实物法编制施工图预算是先算工程量、人工量、实物法。实物法编制施工图预算是先算工程量、人工量、材料量、机械台班材料量、机械台班(即实物量即实物量)，然后再计算费用和价格的方，然后再计算费用和价格的

13、方法。这种方法适应市场经济条件下编制施工图预算的需要，法。这种方法适应市场经济条件下编制施工图预算的需要，在改革中应当努力实现这种方法的普遍应用。其编制步骤如在改革中应当努力实现这种方法的普遍应用。其编制步骤如下。下。准备资料，熟悉施工图纸。准备资料，熟悉施工图纸。计算工程量。计算工程量。套基础定额，计算人工、材料、机械数量。套基础定额，计算人工、材料、机械数量。下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 根据当时、当地的人工、材料、机械单价，计算并汇总根据当时、当地的人工、材料、机械单价，计算并汇总人工费、材料费、机械使用费，得出单位工程直接工程费。人工费、材料费、机械使

14、用费，得出单位工程直接工程费。计算措施费、间接费、利润和税金，并进行汇总，得出计算措施费、间接费、利润和税金，并进行汇总，得出单位工程造价单位工程造价(价格价格)。复核。复核。填写封面、编写说明。填写封面、编写说明。下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 从上述步骤可见，实物法与工料单价法不同，实物法的关从上述步骤可见，实物法与工料单价法不同，实物法的关键在于第三步和第四步，尤其是第四步，使用的单价已不是键在于第三步和第四步，尤其是第四步，使用的单价已不是定额中的单价了，而是在当地工程价格权威部门定额中的单价了，而是在当地工程价格权威部门(主管部门或主管部门或专业协会专

15、业协会)定期发布价格信息和价格指数的基础上，自行确定定期发布价格信息和价格指数的基础上，自行确定人工单价、材料单价、施工机械台班单价。这样便不会使工人工单价、材料单价、施工机械台班单价。这样便不会使工程价格脱离实际，并为价格的调整减少了许多麻烦。程价格脱离实际，并为价格的调整减少了许多麻烦。下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 (2)综合单价法。综合单价法指分部分项工程量的单价为全综合单价法。综合单价法指分部分项工程量的单价为全费用单价，既包括直接费、间接费、利润费用单价，既包括直接费、间接费、利润(酬金酬金)、税金，也、税金，也包括合同约定的所有工料价格变化风险等一

16、切费用，是一种包括合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用，是一种国际上通行的计价方式。综合单价法按其所包含项目工作的国际上通行的计价方式。综合单价法按其所包含项目工作的内容及工程计量方法的不同，又可分为以下三种表达形式。内容及工程计量方法的不同，又可分为以下三种表达形式。1)参照现行预算定额参照现行预算定额(或基础定额或基础定额)对应子目所约定的工作对应子目所约定的工作内容、计算规则进行报价。内容、计算规则进行报价。2)按招标文件约定的工程量计算规则，以及技术规范规定按招标文件约定的工程量计算规则，以及技术规范规定的各分部分项工程所包括的工作内容进行报价。的各分部分项工程所包括的工作内容进行

17、报价。下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 3)由投标者依据招标图纸、技术规范，按其计价习惯，自由投标者依据招标图纸、技术规范，按其计价习惯，自主报价，即工程量的计算方法、投标价的确定，均由投标者主报价，即工程量的计算方法、投标价的确定，均由投标者根据自身情况决定。根据自身情况决定。按照建筑工程施工发包承包管理办法的规定，综合单按照建筑工程施工发包承包管理办法的规定，综合单价是由分项工程的直接费、间接费、利润和税金组成的，而价是由分项工程的直接费、间接费、利润和税金组成的，而直接费是以人工、材料、机械的消耗量及相应价格与措施费直接费是以人工、材料、机械的消耗量及相应价

18、格与措施费确定的。因此其计价顺序应当是确定的。因此其计价顺序应当是:下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 准备资料，熟悉施工图纸。准备资料，熟悉施工图纸。划分项目，按统一规定计算工程量。划分项目，按统一规定计算工程量。计算人工、材料和机械数量。计算人工、材料和机械数量。套综合单价，计算各分项工程造价。套综合单价，计算各分项工程造价。各分项工程汇总得分部工程造价。各分项工程汇总得分部工程造价。各分部工程造价汇总得单位工程造价。各分部工程造价汇总得单位工程造价。复核。复核。填写封面、编写说明。填写封面、编写说明。下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编

19、制 “综合单价综合单价”的产生是使用该方法的关键。显然编制全国统的产生是使用该方法的关键。显然编制全国统一的综合单价是不现实或不可能的，而由地区编制较为可行。一的综合单价是不现实或不可能的，而由地区编制较为可行。较理想的方法是由企业编制较理想的方法是由企业编制“企业定额企业定额”产生综合单价。由产生综合单价。由于在每个分项工程上确定利润和税金比较困难，故可以编制于在每个分项工程上确定利润和税金比较困难，故可以编制含有直接费和间接费的综合单价，待求出单位工程总的直接含有直接费和间接费的综合单价，待求出单位工程总的直接费和间接费后，再统一计算单位工程的利润和税金，汇总得费和间接费后，再统一计算单位

20、工程的利润和税金，汇总得出单位工程的造价。建设工程工程量清单计价规范出单位工程的造价。建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2008)中规定的造价计算方法，就是根据实物计算法原中规定的造价计算方法，就是根据实物计算法原理编制的。理编制的。下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制三、预算定额套用方法三、预算定额套用方法 建筑工程消耗量定额的内容，由目录、总说明、分章说明建筑工程消耗量定额的内容，由目录、总说明、分章说明及分项工程量计算规则、定额项目表和附录等组成。建筑工及分项工程量计算规则、定额项目表和附录等组成。建筑工程消耗量定额是编制施工图预算、确定工程造价的主

21、要依据，程消耗量定额是编制施工图预算、确定工程造价的主要依据，为了正确使用消耗量定额，应认真阅读定额手册中的总说明、为了正确使用消耗量定额，应认真阅读定额手册中的总说明、分部说明、定额项目表和附录分部说明、定额项目表和附录;了解各分部分项工程名称、项了解各分部分项工程名称、项目单位、工作内容等目单位、工作内容等;正确理解和应用建筑面积计算规则和各正确理解和应用建筑面积计算规则和各分部分项工程的工程量计算规则。分部分项工程的工程量计算规则。下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 建筑工程消耗量定额的运用，包括直接套用、换算和补充建筑工程消耗量定额的运用，包括直接套用、换算

22、和补充三种形式。三种形式。1.定额的直接套用定额的直接套用 当施工图纸设计工程项目的内容与所选套的相应定额项目当施工图纸设计工程项目的内容与所选套的相应定额项目内容一致时，则可直接套用定额。在确定分项工程人工、材内容一致时，则可直接套用定额。在确定分项工程人工、材料、机械台班的消耗量时，绝大部分属于这种情况。直接套料、机械台班的消耗量时，绝大部分属于这种情况。直接套用定额项目的方法步骤如下。用定额项目的方法步骤如下。下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 (1)根据施工图纸设计的工程项目内容，从定额目录中查出根据施工图纸设计的工程项目内容，从定额目录中查出该项目所在定额

23、中的部位。当选定的相应施工图纸设计的工该项目所在定额中的部位。当选定的相应施工图纸设计的工程项目与定额规定的内容一致时，即可直接套用定额。程项目与定额规定的内容一致时，即可直接套用定额。(2)在套用定额前，必须注意核实分项工程的名称、规格、在套用定额前，必须注意核实分项工程的名称、规格、计量单位与定额规定的名称、规格、计量单位是否一致。计量单位与定额规定的名称、规格、计量单位是否一致。(3)将定额编号和定额工料消耗量分别填人工料计算表内。将定额编号和定额工料消耗量分别填人工料计算表内。(4)确定工程项目所需人工、材料、机械台班的消耗量。其确定工程项目所需人工、材料、机械台班的消耗量。其计算公式

24、如下计算公式如下:分项工程工料消耗量分项工程工料消耗量=分项工程量分项工程量定额工料消耗指标定额工料消耗指标 (2-1)下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 2.定额的换算定额的换算 当施工图设计的工程项目内容与选套的相应定额项目规定当施工图设计的工程项目内容与选套的相应定额项目规定的内容不一致，但定额规定有换算时，则应在定额规定的范的内容不一致，但定额规定有换算时，则应在定额规定的范围内进行换算。对换算后的定额项目，应在其定额编号后注围内进行换算。对换算后的定额项目，应在其定额编号后注明明“换换”字，以示区别，如字，以示区别，如2-5换。换。消耗量定额项目换算的基本

25、原理消耗量定额项目换算的基本原理:消耗量定额项目的换算主消耗量定额项目的换算主要是调整分项工程人工、材料、机械的消耗指标，但由于要是调整分项工程人工、材料、机械的消耗指标，但由于“三量三量”是计算工程单价的基础，因此，从确定工程造价的角是计算工程单价的基础，因此，从确定工程造价的角度来看，定额换算的实质是对某些工程项目预算定额度来看，定额换算的实质是对某些工程项目预算定额“三量三量”的消耗进行调整。的消耗进行调整。下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 定额换算的基本思路是定额换算的基本思路是:根据设计图纸所示建筑、装饰分项根据设计图纸所示建筑、装饰分项工程的实际内容，

26、选定某一相关定额子目，按定额规定换入工程的实际内容，选定某一相关定额子目，按定额规定换入应增加的人工、材料和机械的消耗量，减去应扣除的人工、应增加的人工、材料和机械的消耗量，减去应扣除的人工、材料和机械的消耗量。这一思路可以用下式表述材料和机械的消耗量。这一思路可以用下式表述:换算后工料消耗量换算后工料消耗量=分项定额工料消耗量分项定额工料消耗量+换入的工料消耗换入的工料消耗量量-换出的工料消耗量换出的工料消耗量 (2-2)定额换算的几种情形定额换算的几种情形:在建筑、装饰工程预算定额的总说明、在建筑、装饰工程预算定额的总说明、分章说明及附注内容中，对定额换算的范围和方法都有具体分章说明及附注

27、内容中，对定额换算的范围和方法都有具体的规定，这些规定是进行定额换算的基本依据。预算定额换的规定，这些规定是进行定额换算的基本依据。预算定额换算的类型有以下几种。算的类型有以下几种。下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 (1)材料配合比不同的换算。配合比材料，包括混凝土、砂材料配合比不同的换算。配合比材料，包括混凝土、砂浆、保温隔热材料等，由于混凝土、装饰砂浆配合比的不同，浆、保温隔热材料等，由于混凝土、装饰砂浆配合比的不同，而引起相应消耗量的变化时，定额规定必须进行换算。其换而引起相应消耗量的变化时，定额规定必须进行换算。其换算的计算公式为。算的计算公式为。换算后材

28、料消耗量换算后材料消耗量=分项定额材料消耗量分项定额材料消耗量+配合比材料配合比材料定额用量定额用量(换入配合比材料原材单位用量一换出配合比材料换入配合比材料原材单位用量一换出配合比材料原材单位用量原材单位用量)(2-3)下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 【例【例2-1 某工程某工程M10水泥砂浆砌筑砖基础，试求该分项工程水泥砂浆砌筑砖基础，试求该分项工程人工、材料、机械需用量。人工、材料、机械需用量。分析分析假定此工程所在地区的定额消耗量如假定此工程所在地区的定额消耗量如表表2-1所示。所示。根据设计说明的工程内容，只是所采用砌筑砂浆的强度等级根据设计说明的工程

29、内容，只是所采用砌筑砂浆的强度等级不同，则只需调整水泥用量。确定换算定额编号为不同，则只需调整水泥用量。确定换算定额编号为“3-1换换”。原定额水泥消耗量为原定额水泥消耗量为495.6 kg 每每1m3的的M5水泥砌筑砂浆中水泥的含量为水泥砌筑砂浆中水泥的含量为210 kg/m3 每每1m3的的M10水泥砌筑砂浆中水泥的含量为水泥砌筑砂浆中水泥的含量为331 kg/到到m3下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 【解】应用式【解】应用式(2-3)换算定额水泥消耗量换算定额水泥消耗量 定额水泥消耗量定额水泥消耗量=495.6+2.36(331-210)=781.16 kg

30、/m3 其余工料消耗量同原定额消耗量。其余工料消耗量同原定额消耗量。(2)抹灰厚度不同的换算。对于抹灰砂浆的厚度，如设计与抹灰厚度不同的换算。对于抹灰砂浆的厚度，如设计与定额取定不同时，定额规定可以换算抹灰砂浆的用量，其他定额取定不同时，定额规定可以换算抹灰砂浆的用量，其他不变。其换算公式为不变。其换算公式为分项定额换算消耗量分项定额换算消耗量=分项定额消耗量分项定额消耗量 (2-4）下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 (3)利用系数换算。利用系数换算是根据定额规定的系数，对利用系数换算。利用系数换算是根据定额规定的系数，对定额项目中的人工、材料、机械等进行调整的一

31、种方法。此类定额项目中的人工、材料、机械等进行调整的一种方法。此类换算较多见，方法也较简单，但在使用时应注意以下几个问题换算较多见，方法也较简单，但在使用时应注意以下几个问题:1)要按照定额规定的系数进行换算。要按照定额规定的系数进行换算。2)要注意正确区分定额换算系数和工程量换算系数。前者是要注意正确区分定额换算系数和工程量换算系数。前者是换算定额分项中的人工、材料、机械的指标量，后者是换算工换算定额分项中的人工、材料、机械的指标量，后者是换算工程量，两者不得混用。程量，两者不得混用。3)正确确定项目换算的被调内容和计算基数。正确确定项目换算的被调内容和计算基数。其计算公式为其计算公式为 分

32、项定额换算消耗量分项定额换算消耗量=分项定额消耗量分项定额消耗量调整系数调整系数 (2-5)下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 (4)其他换算法。其他换算法包括直接增加工料法和实际材其他换算法。其他换算法包括直接增加工料法和实际材料用量换算法等。料用量换算法等。1)直接增加工料法直接增加工料法:必须根据定额的规定具体增加有关内容必须根据定额的规定具体增加有关内容的消耗量。的消耗量。2)实际材料用量换算法实际材料用量换算法:采用此种方法主要是由于施工图纸采用此种方法主要是由于施工图纸设计采用材料的品种、规格与选套定额项目取定的材料品种、设计采用材料的品种、规格与选套定

33、额项目取定的材料品种、规格不同。换算的基本思路是，材料的实际耗用量按设计图规格不同。换算的基本思路是，材料的实际耗用量按设计图纸计算。纸计算。下一页返回上一页第一节第一节 施工图预算的编制施工图预算的编制 3.定额补充定额补充 当分项工程的设计内容与定额项目规定的条件完全不相同当分项工程的设计内容与定额项目规定的条件完全不相同时，或者由于设计采用了新结构、新材料和新工艺等，而没时，或者由于设计采用了新结构、新材料和新工艺等，而没有类似定额项目可供套用，就必须编制补充定额项目。有类似定额项目可供套用，就必须编制补充定额项目。编制补充工程计价定额的方法通常有两种编制补充工程计价定额的方法通常有两种

34、:一种是按照本节一种是按照本节所述消耗量定额的编制方法，计算人工、材料和机械台班消所述消耗量定额的编制方法，计算人工、材料和机械台班消耗量指标。另一种是参照同类工序、同类型产品消耗量定额耗量指标。另一种是参照同类工序、同类型产品消耗量定额的人工、机械台班指标的人工、机械台班指标;而材料消耗量，则按施工图纸进行计而材料消耗量，则按施工图纸进行计算或根据实际测定。算或根据实际测定。返回上一页第二节第二节 建筑工程工程量计算建筑工程工程量计算 一、工程量计算基本原理一、工程量计算基本原理 1.正确计算工程量的意义正确计算工程量的意义 工程量是以规定的物理计量单位或自然计量单位所表示的工程量是以规定的

35、物理计量单位或自然计量单位所表示的各个具体分项工程或构配件的数量。各个具体分项工程或构配件的数量。物理计量单位是指法定计量单位，如长度单位物理计量单位是指法定计量单位，如长度单位m、面积单、面积单位位m2、体积单位、体积单位m3、质量单位、质量单位kg等。等。自然计量单位，一般是以物体的自然形态表示的计量单位，自然计量单位，一般是以物体的自然形态表示的计量单位，如套、组、台、件、个等。如套、组、台、件、个等。下一页返回第二节第二节 建筑工程工程量计算建筑工程工程量计算 工程量计算是编制施工图预算的重要环节。施工图预算是工程量计算是编制施工图预算的重要环节。施工图预算是否正确，主要取决于分项工程

36、或构件、配件数量和预算定额否正确，主要取决于分项工程或构件、配件数量和预算定额基价，因为分项工程或构件、配件定额直接费就是这两项相基价，因为分项工程或构件、配件定额直接费就是这两项相乘的结果。因此，工程量计算是否正确，直接影响工程预算乘的结果。因此，工程量计算是否正确，直接影响工程预算造价的准确性，而且在编制施工图预算工作中，工程量计算造价的准确性，而且在编制施工图预算工作中，工程量计算所花的劳动量占整个预算工作量的所花的劳动量占整个预算工作量的70%左右。在编制施工图左右。在编制施工图预算时，必须充分重视工程量计算这个重要环节。预算时，必须充分重视工程量计算这个重要环节。下一页返回上一页第二

37、节第二节 建筑工程工程量计算建筑工程工程量计算 工程量还是施工企业编制施工计划，组织劳动力和供应材工程量还是施工企业编制施工计划，组织劳动力和供应材料、机具的重要依据。因此正确计算工程量对工程建设各单料、机具的重要依据。因此正确计算工程量对工程建设各单位加强管理，正确确定工程造价具有重要的现实意义。位加强管理，正确确定工程造价具有重要的现实意义。工程量计算一般采取表格的形式，表格中一般应包括所计工程量计算一般采取表格的形式，表格中一般应包括所计算工程量的项目名称、工程量计算式、单位和工程量数量等算工程量的项目名称、工程量计算式、单位和工程量数量等内容内容(表表2-3),表中工程量计算式应注明轴

38、线或部位，且应简明表中工程量计算式应注明轴线或部位，且应简明扼要，以便进行审查和校核。扼要，以便进行审查和校核。下一页返回上一页第二节第二节 建筑工程工程量计算建筑工程工程量计算 2.工程量计算的依据工程量计算的依据 (1)经审定的施工设计图纸及设计说明。设计施工图是计算经审定的施工设计图纸及设计说明。设计施工图是计算工程量的基础资料，因为施工图纸反映工程的构造和各部位工程量的基础资料，因为施工图纸反映工程的构造和各部位尺寸，是计算工程量的基本依据。在取得施工图和设计说明尺寸，是计算工程量的基本依据。在取得施工图和设计说明等资料后，必须全面、细致地熟悉和核对有关图纸和资料，等资料后，必须全面、

39、细致地熟悉和核对有关图纸和资料，检查图纸是否齐全、正确。如果发现设计图纸有错漏或相互检查图纸是否齐全、正确。如果发现设计图纸有错漏或相互间有矛盾，应及时向设计入员提出修改意见，予以更正。经间有矛盾，应及时向设计入员提出修改意见，予以更正。经过审核、修改后的施工图才能作为计算工程量的依据。过审核、修改后的施工图才能作为计算工程量的依据。下一页返回上一页第二节第二节 建筑工程工程量计算建筑工程工程量计算 (2)建筑工程预算定额。建筑工程预算定额是指全国统一建筑工程预算定额。建筑工程预算定额是指全国统一建筑工程基础定额建筑工程基础定额(土建土建)(GJD-101-95)(以下简称土建基以下简称土建基

40、础定额础定额)、全国统一建筑工程预算工程量计算规则、全国统一建筑工程预算工程量计算规则(GJDGZ 101-95)(以下简称工程量计算规则以下简称工程量计算规则)以及省、市、以及省、市、自治区颁发的地区性工程定额。自治区颁发的地区性工程定额。下一页返回上一页第二节第二节 建筑工程工程量计算建筑工程工程量计算 (3)经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。计算工程经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。计算工程量时，还必须参照施工组织设计或施工技术措施方案进行。量时，还必须参照施工组织设计或施工技术措施方案进行。例如计算土方工程量仅仅依据施工图是不够的，因为施工图例如计算土方工程量仅仅依据施工图

41、是不够的，因为施工图上并未标明实际施工场地土壤的类别以及施工中是否采取放上并未标明实际施工场地土壤的类别以及施工中是否采取放坡或是否用挡土板的方式进行。对这类问题就需要借助于施坡或是否用挡土板的方式进行。对这类问题就需要借助于施工组织设计或者施工技术措施予以解决。工组织设计或者施工技术措施予以解决。计算工程量中有时还要结合施工现场的实际情况进行。例计算工程量中有时还要结合施工现场的实际情况进行。例如平整场地和余土外运工程量，一般在施工图纸上是不反映如平整场地和余土外运工程量，一般在施工图纸上是不反映的，应根据建设基地的具体情况予以计算确定。的，应根据建设基地的具体情况予以计算确定。(4)经确定

42、的其他有关技术经济文件。经确定的其他有关技术经济文件。下一页返回上一页第二节第二节 建筑工程工程量计算建筑工程工程量计算 3.工程量计算的一般原则工程量计算的一般原则 (1)计算规则要一致。工程量计算必须与定额中规定的工程计算规则要一致。工程量计算必须与定额中规定的工程量计算规则量计算规则(或计算方法或计算方法)相一致，才符合定额的要求。预算相一致，才符合定额的要求。预算定额中对分项工程的工程量计算规则和计算方法都作了具体定额中对分项工程的工程量计算规则和计算方法都作了具体规定，计算时必须严格按规定执行。例如在墙体工程量计算规定，计算时必须严格按规定执行。例如在墙体工程量计算中，外墙长度按外墙

43、中心线长度计算，内墙长度按内墙净长中，外墙长度按外墙中心线长度计算，内墙长度按内墙净长线计算线计算;又如楼梯面层及台阶面层的工程量按水平投影面积计又如楼梯面层及台阶面层的工程量按水平投影面积计算。算。下一页返回上一页第二节第二节 建筑工程工程量计算建筑工程工程量计算 按施工图纸计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现按施工图纸计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算定额计算规则相一致。行预算定额计算规则相一致。各省、自治区、直辖市预算定额的工程量计算规则，其主各省、自治区、直辖市预算定额的工程量计算规则，其主要内容基本相同，差异不大。在计算工程量时，应按工程所要内容基本相同，差异不大。在

44、计算工程量时，应按工程所在地预算定额规定的工程量计算规则进行计算。在地预算定额规定的工程量计算规则进行计算。(2)计算口径要一致。计算工程量时，根据施工图纸列出的计算口径要一致。计算工程量时，根据施工图纸列出的工程子目的口径工程子目的口径(指工程子目所包括的工作内容指工程子目所包括的工作内容)，必须与，必须与土建基础定额中相应的工程子目的口径相一致。不能将土建基础定额中相应的工程子目的口径相一致。不能将定额子目中已包含了的工作内容拿出来另列子目计算。定额子目中已包含了的工作内容拿出来另列子目计算。下一页返回上一页第二节第二节 建筑工程工程量计算建筑工程工程量计算 (3)计算单位要一致。计算工程

45、量时，所计算工程子目的工计算单位要一致。计算工程量时，所计算工程子目的工程量单位必须与土建基础定额中相应子目的单位相一致。程量单位必须与土建基础定额中相应子目的单位相一致。在土建预算定额中，工程量的计算单位规定为在土建预算定额中，工程量的计算单位规定为:1)以体积计算的为立方米以体积计算的为立方米(m3).2)以面积计算的为平方米以面积计算的为平方米(m2)。3)长度为米长度为米(m)。4)质量为吨或千克质量为吨或千克(t或或kg)。5)以件以件(个或组个或组)计算的为件计算的为件(个或组个或组)。下一页返回上一页第二节第二节 建筑工程工程量计算建筑工程工程量计算 例如，预算定额中，钢筋混凝土

46、现浇整体楼梯的计量单位例如，预算定额中，钢筋混凝土现浇整体楼梯的计量单位为为m2，而钢筋混凝土预制楼梯段的计量单位为，而钢筋混凝土预制楼梯段的计量单位为m3，在计算工，在计算工程量时，应注意分清，使所列项目的计量单位与之相一致。程量时，应注意分清，使所列项目的计量单位与之相一致。(4)计算尺寸的取定要准确。计算工程量时，首先要对施工计算尺寸的取定要准确。计算工程量时，首先要对施工图尺寸进行核对，且对各子目计算尺寸的取定要准确。图尺寸进行核对，且对各子目计算尺寸的取定要准确。(5)计算的顺序要统一。计算工程量时要遵循一定的计算顺计算的顺序要统一。计算工程量时要遵循一定的计算顺序，依次进行计算，这

47、是避免发生漏算或多算的重要措施。序，依次进行计算，这是避免发生漏算或多算的重要措施。下一页返回上一页第二节第二节 建筑工程工程量计算建筑工程工程量计算 (6)计算精确度要统一。工程量的数字计算要准确，一般应计算精确度要统一。工程量的数字计算要准确，一般应精确到小数点后三位精确到小数点后三位;汇总时，其准确度取值要达到汇总时，其准确度取值要达到:1)立方米立方米(m3、平方米、平方米(m2)及米及米(m)以下取两位小数。以下取两位小数。2)吨吨(t)以下取三位小数。以下取三位小数。3)千克千克(kg)、件等取整数。、件等取整数。4)建筑面积一般取整数。建筑面积一般取整数。下一页返回上一页第二节第

48、二节 建筑工程工程量计算建筑工程工程量计算 4.工程量计算的方法工程量计算的方法 施工图预算的工程量计算，通常采用按施工先后顺序、按施工图预算的工程量计算，通常采用按施工先后顺序、按预算定额的分部分项顺序和统筹法进行计算。预算定额的分部分项顺序和统筹法进行计算。(1)按施工顺序计算。按施工顺序计算即按工程施工顺序的按施工顺序计算。按施工顺序计算即按工程施工顺序的先后来计算工程量。计算时，先地下，后地上先后来计算工程量。计算时，先地下，后地上;先底层，后上先底层，后上层层;先主要，后次要。大型和复杂工程应先划定区域，编出区先主要，后次要。大型和复杂工程应先划定区域，编出区号，分区计算。号，分区计

49、算。下一页返回上一页第二节第二节 建筑工程工程量计算建筑工程工程量计算 (2)按定额项目顺序计算。按定额项目的顺序计算即按土按定额项目顺序计算。按定额项目的顺序计算即按土建基础定额所列分部分项工程的次序来计算工程量。建基础定额所列分部分项工程的次序来计算工程量。由前到后，逐项对照施工图设计内容，能对上号的就计算。由前到后，逐项对照施工图设计内容，能对上号的就计算。采用这种方法计算工程量，要求熟悉施工图纸，具有较多的采用这种方法计算工程量，要求熟悉施工图纸，具有较多的工程设计基础知识，并且要注意施工图中有的项目可能套不工程设计基础知识，并且要注意施工图中有的项目可能套不上定额项目，这时应单独列项

50、，待编制补充定额时，切记不上定额项目，这时应单独列项，待编制补充定额时，切记不可因定额缺项而漏项。可因定额缺项而漏项。下一页返回上一页第二节第二节 建筑工程工程量计算建筑工程工程量计算 (3)用统筹法计算工程量。用统筹法计算工程量是根据各分用统筹法计算工程量。用统筹法计算工程量是根据各分项工程量计算之间的固有规律和相互之间的依赖关系，运用项工程量计算之间的固有规律和相互之间的依赖关系，运用统筹原理和统筹图来合理安排工程量的计算程序，并按其顺统筹原理和统筹图来合理安排工程量的计算程序，并按其顺序计算工程量。序计算工程量。用统筹法计算工程量的基本要点是用统筹法计算工程量的基本要点是:统筹程序，合理