服装城竣工评估报告.doc

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1、服装城工程监理竣工质量评估报告一、工程概况：工程名称： 建设单位：设计单位： 监理单位： 施工单位： 建筑概况：本工程建筑层数为地下3层，地上10层（局部11层）。总建筑面积.9m2，其中地上部分建筑面积.9m2，地下部分建筑面积33771m2，建筑总高度为52m。主体结构采用框剪结构，地基基础采用梁板式筏板基础。0.000绝对标高为829.5m。本工程建筑设计合理使用年限为50年，建筑主体部分耐火等级地上为一级，地下为一级,主体部分屋面防水等级为II级，地下工程防水等级为II级，抗震设防烈度为8度。1）门窗工程：本工程所有外墙门窗均为塑钢门窗，内墙门窗均为木质。门窗除特殊注明外均居中立樘；2

2、）装饰工程：外装饰：加气混凝土墙、钢筋混凝土剪力墙和混凝土墙喷刷外墙涂料。内装修：地面工程：地下车库采用混凝土地面。墙面工程：混凝土墙面刮白色内墙涂料；卫生间内墙贴釉面砖。结构概况部分：1）地基处理：本工程采用天然地基。 2）主要结构材料：混凝土强度等级：基础垫层为C10素混凝土；基础梁板C30抗渗混凝土；框架柱、剪力墙为C30；框架梁、现浇楼板为C30；楼梯、构造柱、圈梁、过梁等其他现浇构件为C25。3）砌体：0.000以上填充墙采用加气混凝土块；0.000以下的砖墙采用MU10机制实心砖。4）砂浆：0.000以下采用M7.5水泥砂浆；0.000以上采用M5混合砂浆。给排水及消防工程部分：本

3、工程设有室内生活给排水、雨水系统、室内消防给水系统。本设计给水管道做到出外墙3米处，排水管道做到出外墙，第一个检查井处。1、生活给排水系统：1）生活给水系统：本建筑生活给水水源由市政管网供给；供给形式生活给水地下3层至地上3层为低区供水由城市管网直接供水，4层至7层为中区供水，8至11层为高区供水所需水量，水压由地下二层给水泵房专用供水设备保证。给水管网采用下行上给枝状管网供水，地下室生活给水干管、立管采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡箍连接，支管采用PP-R管，热熔连接；阀门：给水管管径DN50mm时采用截止阀，DN50mm，采用硬密封对夹式蝶阀。2）排水、雨水系统: 排水采用专用环形通气立管排水方

4、式，雨水系统按建筑专业在屋面设置的雨水斗，本专业用管道内排至室外雨水管网，选用87型雨水斗。本建筑地下室所有排水、雨水管道均采用机制离心铸铁管，柔性法兰连接。2、消防给水系统：1）消火栓给水系统：本建筑消防水源由市政供水管网供给，经进水管引至室外600m3消防水池，所需水量水压由室外给水泵房消防专用水泵保证。消防管网：消防采用环状管网供水，消防系统由环状管网、消火栓、消防水箱组成，在各层设消火栓保证有两股充实水柱到达建筑任何部位。管材：消防主干管及消火栓管网全部采用焊接钢管。2）自动喷淋灭火系统：室内设自动喷水灭火系统，按中危险级别II级设计。水源：由室外消防水池及消防泵房引出的自动喷水灭火系

5、统。系统采用枝状管网，并与消火栓消防系统共用一个水箱。管材：全部采用内外壁热镀锌钢管，CPS沟槽式卡箍连接，如遇管道开孔应采用机械三通连接。采暖工程部分：空调系统1）各层商业均设置新风加风机盘管空调系统，空调排风系统。2）风管：空调送、回风管材料采用玻纤风管板制作，新风管、排风、消防风管材料采用镀锌钢板制作。3）冷热水管：系统采用异程式机械循环系统。材料：冷热供回水管管径大于DN70采用无缝钢管，管径小于等于DN70及冷凝水管、排水管采用镀锌焊接钢管，无缝钢管采用法兰连接或焊接，镀锌钢管采用螺纹连接。通风系统1）地下室设排烟、排风合用系统。2）风管材料：风管采用镀锌钢板，风管长边大于500mm

6、的弯管均设异流片，风管支吊架采用膨胀螺栓固定。电气工程部分：本工程设计包括：低压配电系统、动力配电系统、照明系统、漏电火灾报警系统、防雷保护及其接地系、电气设备及配电系统的接地、火灾自动报警及联动控制系统、电话系统、网络系统。1）低压配电系统：本工程为一类防火建筑，其中：消防电梯、消防风机、排污泵、防水卷帘、消防控制室电源、应急照明、弱电管理系统电源，只要通道等场所的照明，客梯电力、变频生活水泵等按一级负荷供电；扶梯、空调设备、货梯按二级负荷供电；其余电力负荷及一般照明按三级负荷供电。2）动力配电系统：冷冻机房内的所有设备不在本次设计范围内，新风机、风机盘管采用树干式供电；对重要设备如消防用电

7、设备、弱电管理系统电源、客梯电力变频生活水泵、排污泵、立体车库电源等均采用双回路专用电缆供电，在最末一级配电箱处设双电源切换，自投方式采用双电源自投不自复.。3）照明配电系统：普通照明按照建筑分段，各段采用树干式供电方式；应急照明配电以放射式与树干式相结合的方式采用双电源供电，并且在最末一级配电箱处自动切换，自投方式采用双电源自投不自复。二、监理单位及监理机构人员配备情况：本工程由公司负责监理，资质等级为甲级，根据工程项目特点规模组建了现场项目监理部。项目总监： 土建监理工程师： 安装监理工程师：监理员： 三、监理工作成效：依据监理合同的约定，本项目监理部进驻现场，对本工程的施工阶段土建、安装

8、工程进行了全方位、全过程的控制，主要有：1、坚持预控为主，做好事前控制。（1）施工单位进驻现场，对施工单位营业执照、资质证书、取费许可证、施工合同、项目经理法人委托书、项目班子成员的职称证，上岗及特殊工种上岗证等进行了复查，确保施工管理体系符合施工需要。特别是对分包单位资质进行严格审查。（2）开工前，组织监理人员认真学习、熟悉和审核图纸，及时解决设计本身及其与各方矛盾，进行图纸会审并形成纪要。（3）严格审核施工单位的施工组织设计、施工方案，确保工程质量。2、施工过程中，为了保证工期、降低工程造价，满足业主的要求，认真审核设计变更和技术核定，确保了工程质量，本程设计变更和技术核定项目监理部进行了

9、认真的审核，并经设计单位签字认可。3、严把材料、构配件、设备进场关。本工程施工单位的材料试验任务由甲方、监理共同考察后确定的试验机构负责。施工过程中，监理按规定对各种材料、试件、试块全部进行见证取样，对设备进行进场检验，由施工单位进行报验，监理对各种材质证书、试验报告进行认真审核签认。4、严格施工过程质量控制，认真进行工序质量检验和隐蔽工程验收。监理对每道工序、每个检验批、分项工程的施工过程采用了平行检查、巡检、旁站、抽查等监理手段，必要时有监理记录，作为签认工程报验单位的依据。对达不到质量标准的工程，监理均及时指出或下通知单责令施工单位进行整改。5、严格施工程序控制，未经监理检验，不得进行下

10、道工序施工。对钢筋砼结构的所有钢筋、模板、电气管线配件预埋及管道孔洞等，不经施工单位质检人员和专业监理人员签字、监理未签发砼浇灌令的不准浇灌砼。6、认真处理质量问题，确保结构质量。在施工过程中，监理会同甲方、施工单位严格按照质量问题处理程序，进行详细的检查、论证，认真审定了处理措施，审核质量问题调查处理报告，监督现场处理过程，最终达到质量要求。7、在项目施工过程中严格执行强制性条文相关规定。四、工程验收依据：1、合同文件；2、设计图纸、图纸会审纪要、设计变更及技术核定；3、2002年版中华人民共和国工程建设标准强制性条文；4、相关标准、验收规范，主要有：（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB5

11、0300-2001；（2）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；（3）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；（4）屋面工程质量验收规范GB50207-2002；（5）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002；（6）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002；（7）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；（8）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；（9）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）等。五、单位工程质量验收情况：按照GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准和相关法律、

12、法规的规定，监理会同施工单位对有关分部工程中分项、检验批进行了规划，并组织了分部、单位工程的验收。经验收均符合要求。（一）各分部、分项工程划分及验收情况：施工过程中，桩基分部工程、地基与基础分部、主体分部、节能分部、消防分部工程完工后，按照验收程序，已分别在市监督站的监督下组织相关单位进行了验收，并签发了验收记录。其它各分部工程施工单位自检评定合格后，已经过监理审核签认合格。（二）单位工程质量控制资料核查验收情况：在施工过程中，各项质量控制资料均同步报验，审核签字。并按照GB50300-2001关于质量控制资料核查的要求进行收集整理，阶段性抽查。通过总监理工程师组织对质量控制资料进行的核查情况

13、结果表：本工程质量控制资料基本齐全、完整，能反映工程的实际情况。（三）单位工程所含各分部有关安全和功能检测、抽查情况：1、施工过程中，施工单位按规定对本工程进行沉降观测，依据JGJ/T8-2007建筑变形测量规程进行判定，沉降速率及楼座倾斜率均符合规范要求，沉降稳定。2、本建筑物的垂直度符合要求。标高测量符合要求。全高测量符合要求。经实测四大角、建筑总高度测量值均小于允许偏差值，从标高、全高测量记录表明符合规范要求。3、依据规范要求，在主体结构完工后，通过对主体结构工程进行实体无损检测，结果均符合规范要求。通过对标养而及同条件砼试块抗压强度检测评定，达到设计强度及规范规定。所有砌体砂浆试块抗压

14、强度评定全部合格。钢筋梁板构件实体检测保护层厚度合格。4、工程防水工程经检验：地下室无渗漏，屋面经淋水考验无渗漏，卫生间防水全部闭水试验无渗漏。防水功能无异常情况。5、进行了雨水系统满水试验、污水立管通水试验、采暖管道经系统打压试验、供电系统经过系统调试等各项功能性检验，经各参建单位的预验收，各项功能符合规范要求。6、根据民用建筑工程室内环境控制规范要求，进行了室内环境检测，检测结论均符合标准规定的要求。7、对本工程各种型号的外窗进行抽样检测，各项使用功能均符合规范要求，结构安全无质量隐患，符合设计要求。 六、单位工程观感质量验收情况：按照相关规范的规定，在各分部工程完成后对本工程观感质量评定验收，本工程观感质量水平为合格。七、单位工程竣工验收质量评估结论：综合以上所述，依据GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准组织单位工程的验收，验收结论为：服装城工程验收所含各分部工程验收均合格，质量控制资料完整，相关安全和功能抽测符合规定；观感质量为合格。服装城工程质量验收评估为合格工程。服装城项目监理部2013年3月