《商业计划书》某蛋鸡养殖场建设项目可行性研究报告.doc

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1、 绿康蛋鸡养殖场建设项目 可行性研究报告1、提要 11项目名称及单位： 项目名称：汾西县绿康蛋鸡养殖场 项目单位：古郡村 项目负责人：孟记娥 项目主管部门：汾西县畜牧中心 12建设性质：新建 13建设地点：汾西县永安镇古郡村 14生产规模：饲养蛋鸡3万只，向社会提供鸡蛋540吨年，提供鸡肉45吨年。 15建设内容：项目建筑面积321Om2，其中鸡舍饲养设施2160 m2，禽医室、饲料加工设备等辅助生产设施700 m2管理设施350 m2。项目需购置各种设备550组(台、套、辆)，其中鸡笼等饲养设备545组，禽医诊断、饲料加工等辅助生产设备2台(套)、管理设备2套，工具车1辆。 16项目总投资：

2、项目总投资212.3万元，其中建筑工程726万元，设备购置费3 42万元，引种费658万元，土地使用费1O万元，流动资金20万元。 17资金筹措：项目总投资拟以两个渠道筹措，一是申请农业银行扶贫信贷资金140万元，鸡场企业自筹资金72.3万元。 18投资使用计划：建设期使用投资1923万元，利用自筹资金解决；引种、培训费、基本预备费及流动资金，利用农行扶贫信贷资金解决。 19建设期限：1年 11 O项目效益：项目正常年销售收入240万元，利润总额45万元，投资回收期2004年。 2、项目背景 21项目区概况 汾西县地处山西省中南部，临汾市北部。东与霍州市隔汾河相望，西依蒲县、隰县、交口，北靠灵

3、石，南与洪洞接壤。地理坐标为东径111013-111 0l4，北纬3602 7-36 04 8。全县国土总面积87967平方公里。 汾西县地势呈西北高东南低，山脉走向自西北向南倾斜。属黄土丘陵残垣沟壑区，山地面积为52.44万亩，占全县总面积的40，丘陵面积为4240万亩，占总面积的32，残垣沟壑区面积为14.68万亩，占总面积的11，河川谷地面积为2244万亩，占总面积的17。 汾西县属温带大陆性气候，冬季少雪，春夏干旱多风，秋季多雨阴凉，年均气温1O.1，年积温3993.7，年降雨量551 mm，年照时数2600小时，无霜期187天。 全县农作物以小麦、玉米和小杂粮为主，畜牧养殖业以牛、羊

4、、猪、鸡为主。全县现有耕地面积4 3万亩，农作物种植面积3 4万亩，粮食平均年总产量在5万吨左右。2001年底，全县国内生产总值为35亿元，其中农业总产值为6400万元，畜牧业总产值为2600万元。 汾西县总人口1 4万人，其中农业人口1 3万人，属以旱作农业为主的山区农业县，也是国家重点扶持贫困县。全县农民人均收入较低，2001年底为962元。 22项目单位基本情况 绿康鸡场属民营企业，始建于2002年2月份，公司总资产70万元，其中流动资产5万元，现有职工5人。主要从事鸡的饲养管理、鸡蛋的销售业务。公司创建以来，以丰富城市居民的菜篮子为己任，努力开展生产，现已饲养蛋鸡6000余只。随着畜牧

5、产业结构的调整，为了适应新形势的变化，公司迅速将工作重点向生产领域拓展，经过认真细致的调查，并结合汾西县当地实际情况，决定扩大养殖，现在场地租用协议已达成，计划扩大养殖规模，新上蛋鸡25000余只，以供应市场。 23技术依托单位基本情况 本项目技术依托单位为汾西县畜牧技术服务中心，该中心是汾西县唯一的县级畜牧兽医技术服务单位。现有干部职工26人，其中初中级以上畜牧师16人，中级以上畜牧师5人，高级畜牧师3人，下辖8个乡镇基层畜牧兽医站，主要从事动物检疫、畜禽疫病防治、牧草、草地改良与建设、畜产品加工等方面的技术指导服务 24项目建设的必要性 241该项目实施符合国家发展畜牧养殖产业，调整和优化

6、农业结构的产业政策要求；符合山西省扶贫开发工程建设要求，属扶贫开发五大增收工程之一；特别是符合临汾市大力发展畜牧产业的政策要求。 242该项目实施能充分发挥当地资源优势，优化产业结构，加快畜牧养殖产业化发展的步伐。我们汾西县是以旱作农业为主的山区农业县，粮食作物主要以种植玉米、小麦、豆类、小杂粮为主，且粮食无污染，有足够的饲料用粮资源。因此，发展畜牧养殖产业已成为汾西县农业结构调整的战略性产业。 243汾西县现有农业人口1 3万人，农村剩余劳动力多，发展劳动密集型的养殖产业既解决了农民就业问题，又实现了农民增收，既优化了资源配置，又培育了主导产业。可以说，该项目实施是优化农业和农村经济结构的需

7、要，是增加农民收入：帮助农民脱贫致富的需要。 244该项目实施还可以调整县城广大人民群众的生活结构，提高生活质量，满足人民日益增长的物质生活需要。 3、市场分析 31汾西县有l 4万人口，至今没有一个有现代化生产能力，规模化经营、集约化管理的万只以上规模养殖场。县城鸡蛋的市场供应严重不足。据统计，全县年消费鸡蛋为15OO吨，日消费鸡蛋45吨以上，鸡蛋供应主要靠外调，成本高，价格高。建设蛋鸡养殖场将极大地缓解我县鸡蛋供应紧张的状况，有广阔的市场前景。加上我县玉米、小麦、大豆等原粮品质好、无污染，蛋鸡产蛋质量高，被誉为“农家鸡蛋、“绿色鸡蛋，历来品质和价格都高于周边地区，有较强的市场竞争优势。 4

8、、项目选址及建设条件 41项目建设地点选择在汾西县永安镇古郡村，占地面积20亩，周边无污染，环境符合蛋鸡养殖条件，可满足建设要求。 42建设条件 421自然条件 项目区属温带大陆性季风气候，四季分明，年均气温10.1，年降雨量551 mm，无霜期1 87天。常年主导风向冬季西北风，夏季东南风，基本风压35kgm2，基本雪压15kg/ m2。 422基础设施条件 项目所选地址输变电线路从场区通过，只需新增5OkVA变压器一台可满足供电；自来水主管道距项目区不足20米，供水便利；场址西靠霍桃公路，距霍侯一级公路仅23公里，交通便利。 423饲料资源条件 项目年消耗饲料303O吨，当地县区年产粮食4

9、万余吨，可完全满足饲料需求。 424交通运输条件 项目选址位于汾西县永安镇古郡村，距县城4km，距霍桃公路5OOm交通便利。 5项目设计方案： 51生产规模及产品方案 项目年饲养蛋鸡3万只，年产蛋42.8万Kg 52饲养生产工艺 引进品种-培育-定期防疫-产蛋-销售 53品种选择 本项目引进商品一代种鸡，拟选用新罗曼品种，原产美国为中型蛋用品种，主要特征被毛褐色，体型中等，早期生长快，产蛋率高，产蛋数量高。 54主要生产技术指标 商品代蛋鸡，每只年产蛋16.5Kg 1 20日龄育成体重2.12.25 Kg 饲料消耗：蛋鸡150g日 饮水量：干饲料的23倍 商品代种鸡使用年限：11个月。 55鸡

10、舍环境 551鸡舍环境见下表5一l 各种日龄鸡最适应环境温度范围 表5一1 日龄 1 5 10 2030 45 60以上 温度() 36 30 3025 2520 2018 2418 552通风要求 保持舍内新鲜空气，排除舍内不良气体、灰尘和过多的水汽，加强气流活动。鸡舍空气中氨含量最高不得超过40ppm(或30mgm3)，硫化氢含量不得超过66ppm(或10mgm3)为限。 553采光与照明 鸡舍采光一般采用自然光照为主，人工光照为辅，窗户的菜光面积与鸡舍地面积之比，一般以1：1 0。窗户与窗户之间距离宜小，以保证舍内采光的均匀性，除自然光照外，需人工光照作补充，以保证舍内一天不少于l 4一

11、l 6小时光照时间，每平方米鸡舍地面面积的光照为244瓦。 56卫生防疫措施 561预防传染病措施，改善卫生保健 (1)加强饲养管理，改善卫生保健 饲料配搭合理(全价饲养)，调制得当，喂匀喂饱，把住“病从口入关，搞好二勤(勤打扫、勤消毒)、“六净(笼舍净、饲槽净、饲料净、饮水净、用具净、鸡体净)。根据不同日龄、季节、气候施行合理的喂养制度，做到加强饲养， 精心管理，供应充足饮水，注意防暑、防潮、防寒、保持鸡 舍通风干燥、透光、卫生条件良好。 (2)杜绝传染源 严格消毒制度，注意驱虫、灭鼠，杜绝传染源。鸡舍进口设立消毒池，工作人员更衣换鞋、洗手，防止病源带入鸡舍。鸡舍、用具、车辆须定期消毒(夏季

12、一星期一次，冬季十日一次)每天清除粪便，用具常刷洗，消毒前作好清扫工作。场地消毒可用l O石灰乳，2碱水；笼舍用具可用灭杀王、百毒杀等。 (3)预防注射 免疫接种十分重要，根据本地区疫情、发病史，根据疫病种类，性能制订好鸡免疫程序，安排防疫计划。 (4)严格检疫 新引进鸡只应隔离观察一个月，无病后再合群，鸡只起运前应做好预防接种，对原场地的疫情事前充分调查，一定不能从疫区引进雏鸡。 57卫生防疫制度 (1)新购进雏鸡，必须隔离饲养观察3 0天，确无病后再合群。 (2)鸡舍门口设置消毒池，洗手消毒盆，进出遵守消费制度。 (3)笼舍必须经常保持清洁，天天打扫卫生， (4)工作人员需换鞋更衣，治疗病

13、鸡后必须洗手消毒 (5)不喂腐乱、变质、发霉饲料。鸡场做到给水、排水方 便，保持饮水清洁 (6)雏鸡引进后必须按照免疫程序防接， (7)早、中、晚各查看鸡群一次，添足饮水和料，有病及时处理 (8)随着雏鸡的生长，定期分群饲养，两月前雏鸡用雏鸡 笼，两月龄后用成鸡笼。 (9)鸡舍及有关设施每星期进行大消毒，成鸡半月一次。 (10)外来人员不准进入鸡舍，参观、检查应遵守消毒制 度。 (1D防止犬、猫进入鸡舍，定期捕杀老鼠。 (12)发现病鸡及时隔离治疗，饲养员、料、水做到病健两分。 (13)不乱丢鸡尸，(须经无害化处理，鸡粪需生物热发后再利用) 58建设内容 581建筑工程 本项目建筑面积321O

14、 m2，其中雏鸡舍、成鸡舍2160 m2， 兽医室、饲料加工、贮存等辅助设施700 m2，管理及办公用设施350 m2。 建筑工程内容及造价估算详见附表2 582项目需购置各类设备55O台(组、套、辆)，其中鸡笼、运料车等设备445组(套、辆)，兽医诊断，饲料加 工等辅助设备2台(套)，管理及公用设施2台(套)，购工具车1辆。 583建筑与结构 本项目鸡舍建筑采用双列式即：鸡舍纵向布置两列鸡笼，4层重叠，鸡笼布置为“背靠背，在鸡笼两面各设一条8 Ocm宽走道(给饲道)，两列鸡笼之间设粪尿沟及1米宽的除粪道。 鸡舍建筑为单层结构，檐口高度不低于25米，采用三角形屋架承重，房舍两侧可敞开，空气容易

15、对流，为了保证换气，可在南坡屋顶设置天窗，使鸡舍空气换新。墙体采用砖混结构，墙体内表面涂混摸合灰桨防除潮湿。舍内地面要求平整无缝，光滑透水，能抗腐蚀。 59场区布局 根据蛋鸡的生活特征及饲养要求，结合当地主导风向和产址现状，育雏舍建在场区西北角，育成舍与成鸡舍靠近，兽医室及病鸡隔离室、应设在下风方位，避免病菌影响全场。生活管理区与生产区严格分开，进入生产区入口设消毒室，鸡场道路出入口设消毒池。 51 O物料消耗及供应 项目年消耗主要为鸡饲料303O吨，可从当地购入原料，经加工成全价饲料后饲养鸡群。 年消耗水2000吨，耗电O8万度，项目地位于城关镇， 可接通自来水办理相关手续即可，申请变压器1

16、台，可满足 用电需求，年消耗煤3 O吨，可从附近煤矿拉运。 511运输量 项目年运输量61OO吨，运入量31OO吨，主要为饲料，运出量3000吨，主要为鸡蛋、鸡粪，项目购置工具车1辆，不足部分依靠社会力量解决。 6环境保护 该项目建成后，主要污染物是养鸡产生的鸡粪和冲洗污水。养鸡产生的鸡粪及时清理，清理出的鸡粪在场外堆积发酵后，作为优质农家肥出售。或者供应周围群众作沼气原料。 对于场区周围和生活区空地进行植树、栽花、种草，以起到绿化、美化、净化作用。 7机构设置和人员编制 71机构设置 本项目属民营企业，实行企业化管理模式，独立核算，自主经营，自负盈亏。 72人员编制 项目需人员20人，其中场

17、长1人，管理人员3人，技术人员3人，饲养人员1 O人，其他人员3人 73人员来源 场长由项目单位委派，生产技术人员及管理人员从当地招聘具有大专以上专业知识的人才，饲养人员从当地招聘具有一定文化程度或有一定养鸡经验的人员。 8项目管理 81项目组织管理 本项目由公司遵循“务实”、“高效”、“精干的原则， 成立项目部，确定项目负责人。项目部负责项目的计划、财 务、物资等宏观管理。建立健全项目监管制度，严格按计划 执行，按工程进度安排资金。按基本建设管理程序，负责对 建设工程进行检查、定期向公司汇报项目的实施进展情况。 82项目建设工程管理 根据国家有关工程管理规定，项目应建立质量领导责任制、项目法

18、人责任制、参建单位工程质量领导人责任制、工 程质量终身负责制，以确保工程质量，发生重大事故应追究 当事人的行政和法律责任。施工过程中，应实行工程监理 制、合同管理制，明确质量要求；实行竣工验收制度，未经 检验或验收不合格不得交付使用，造成重大损失的当事人， 要追究法律责任。 83项目财务管理 本项目财务管理根据国家基本建设管理办法执行。 实行专户储存、专人管理、专款专用。加强对建设项目的执 法监督，充分发挥审计及投资和资金管理部门的监督作用， 以确保项目的顺利进行及效益的正常发挥。 84项目运行管理 项目投入运行后，实行自主经营、自负盈亏的经营办法，按照现代企业运作模式进行管理。 在企业内部，

19、逐级定岗、定人员、定目标，制定各部门 相关责任制。对企业人员应严格持证上岗，培养一支高素质 的管理、生产和营销人员队伍，提高养鸡生产、饲养方面的 科技含量，保证产品质量，搞好售后服务，在满足当地需求 的同时，利用现代化销售网络，拓宽销售渠道，确保企业高 质量，高效益运行发展。 9投资估算 911固定资产估算 (1)32程费用估算：建筑工程按目前当地同类建筑造价估 算；设备购置费按厂家或供应商报价估算，安装费按实际需 要估算 (2)其它费用估算：雏鸡按市场估算，土地租赁费按场地 租用协议估算 (3)基本预备费估算：基本预备费按工程费用与其他费用 之和的1估算， 912流动资金估算 项目达到设计生

20、产能力的正常年份需流动资金85.8万元， 913项目总投资 项目总投资=固定资产投资+铺底流动资金 =192.3万元+20万元 =212.3万元 10资金筹措与投资使用计划 本项目总投资拟从两个渠道筹措，一是申请扶贫列项140万元，二是自筹72.3万元 项目建设期一年，建设期使用投资192.3万元，其中工程费用81.3万元，设备购置费34.2万元；其他费用76.8万元，包括种鸡引进、土地使用、管理设备。 11经济效益分析 3万只鸡年可提供鸡蛋540吨，每吨按4000元计算，可收入216万元，除去种鸡成本、饲料成本、工人工资等费用外，可净收入15万元，淘汰母鸡每只按1O元计算，又可净收入3O万元

21、，两项合计收入45万元。 1 2清偿能力分析 项目偿还借款的资金来源主要靠从利润中偿还，从经济效益分析来看，从第二年起，除收回种鸡投资、开支饲料成本、工人工资、贷款利息等费用外，每年可偿还贷款45万元，四年可全部还清。 1 3社会效益 该项目建成后，每年可向社会提供鸡蛋540吨，提供鸡 肉45吨，为当地畜牧业结构调整，促进当地养鸡产业化发 展，饲草资源、劳动资源的合理配置起到积极的作用。 l 4结论 项目的实施，符合国家关于调整畜牧产业结构的指导思想原则，对稳定并发展我县养鸡产业保证城镇居民鸡蛋供应，促进当地经济发展，加快贫困山区的农民脱贫致富步伐，丰富人们的菜篮子，都具有十分重要的意义。 项目建设规模适中，技术有保障，产品有市场，经济、 社会效益明显，项目可行。