5#竣工监理质量评估报告.doc

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1、安顺市第二高级中学新校区后续工程单位工程竣工验收质量评估报告5#宿舍楼 建 设 单 位：安顺市第二高级中学 设 计 单 位：安顺市建筑设计院 勘 察 单 位：贵州有色地质安顺勘察院 施 工 单 位：重庆市泰诚建设工程有限责任公司 监 理 单 位：深圳市深龙港建设监理有限公司 总监理工程师 技术负责人： 日 期： 年 月 日 深圳市深龙港建设监理有限公司一、 工程概况 1、工程名称：安顺市第二高级中学新校区后续工程2、建设单位：安顺市第二高级中学3、设计单位：安顺市建筑设计院4、地勘单位：贵州有色地质安顺勘察院5、监理单位：深圳市深龙港建设监理有限公司6、施工单位：重庆市泰诚建设工程有限责任公司

2、7、工程地址：安顺市二中新校中路8、工程情况：5#宿舍楼为地上主体五层，局部六层 框架结构，建筑面积：3040.00，建筑物总高度23.4m，层高3.60m，室内0.000标高： 1406.700m。9、建筑抗震设防类别：丙类；抗震等级为框架结构三级，抗震设防烈度7度；耐火等级：二级；结构安全等级：二级；屋面防水等级为：级；设计使用年限50年。10、平面尺寸（共两段）：第一段 5-1 5-11轴交5-A 5-E轴，长31.80m宽10.10m；第二段 5-14 5-23轴交5-a 5-e轴，长31.50m宽10.10m。11、填充墙体用200或100厚加气砼砌块，加气砼强度MU5.0，M5.0

3、水泥浆砌筑。12、工程自2013年8月开工，2014年11月报请工程建设单位、监理单位以及相关参建单位对本工程进行验收。二、评估依据 1.建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20132.建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；3.砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011；4.混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）；5.屋面工程质量验收规范GB50207-2012；6.建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010；7.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011；8.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502

4、42-2002；9.建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011；10.电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002；11.通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002；12.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200713工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版；14.建设工程监理规范 GB50319-201315.国家现行及地方现行的其他建筑工程施工质量验收规范、规程及工程建设标准强制性条文；16.地方现行的有关建设管理办法和规定；17.监理合同及补充协议、监理规划、监理实施细则；18. 施工承包合同，经审批的施工组织设计；19.建设单位提供的施工图纸

5、、说明及设计变更文件。三、质量控制 1、开工前控制：进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的监理规划和监理实施细则，同时对施工单位的施工组织设计和各专项施工方案进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。 2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等原材料，认真审核相关进场资料，查看其是否齐全、是否相符相关规范要求；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按规范或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按

6、规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗、入户门按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。 3、施工过程控制：我监理部对照施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，保证试件的真实性。 （1）地基与基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。土方开挖过程中

7、检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工时良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，防止地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求。地基与基础分部于2014年1月17日组织各参建单位进行验收，地基与基础分部评定为“合格”。（2）主体结构工程： 模板：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；模板接缝不大于1.5 mm符合要求。 钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置

8、都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由持有合格上岗证的焊工操作，焊接头机械性能试验合格，保证该项符合要求。钢筋绑扎缺扣、松扣的数量不超过应绑扎数量的10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。 混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证该项符合要求。 填充墙砌筑：砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。经验收未发现3皮同缝现象，留槎做法

9、符合施工规范，拉结筋长度及数量符合设计及规范规定，留置构造柱位置正确，基本项目符合要求。 主体分部工程于2014年4月23日组织各参建单位进行验收，主体结构分部评定为“合格”。（3）、建筑装饰装修工程： 我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工；对外墙面砖的平整及空鼓、对水磨石楼地面平整度、墙面抹灰的平整、垂直与空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。建筑装饰装修分部工程合格。（4）建筑屋面工程：认真对进场的防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后

10、方同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作、严格按照规范要求的卷材搭接宽度进行铺设等。对建筑屋面进行蓄水试验，未发现屋面渗漏，建筑屋面分部工程合格。（5）建筑给水、排水及采暖工程：对原材料进行严格进场验收，给排水管道材料符合质量标准要求，合格证齐全有效。给水管道走向符合设计要求，水平管道纵横方向弯曲、立管垂直度满足规范要求，经试压合格；排水埋地管道接口无渗漏，通球试验合格，管道配件设置正确，管道支、吊架安装正确，纵横管方向弯曲、立管垂直度等项目符合规范要求；埋地雨水管道坡度符合规范要求，通球试验合格，雨水管固定牢固

11、，无渗漏。对现场相关试验（如：给水管强度试验、给水管试压试验、排水管通球试验等）进行见证，试验结果均符合规范要求。给排水分部工程合格。（6） 建筑电气工程： 要求电气安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。对电线电缆、灯具等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试等）进行见证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。电线、电缆、开关、插座、漏电保护器、配电箱、灯具等材料合格证、试验报告齐全，线路布置、线径、开关插座位置符合设计要求，绝缘电阻，接地电阻

12、经测试符合设计及规范要求。建筑电气分部工程合格。（7）建筑节能工程： 、外墙节能工程：本工程为外墙自保温（蒸压加气混凝土砌块），我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方同意施工方使用。要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，砌筑是否满足设计要求，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。 、门窗节能工程：入户门采用 贵州九圣门业有限公司 生产的防盗门，外窗采用铝合金玻璃窗，外框材料为 贵州贵材创新铝业有限公司 生产的型材，玻璃为 贵州丽晶钢化玻璃有限公司生产的厚度 5+6A+5 中空玻璃。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用

13、与本工程。门窗工程施工时，对外框的标高、垂直度、水平度、玻璃厚度，以及外框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查门窗开启是否灵活，打胶是否符合要求。基本保证了门窗安装的质量。 、屋面节能工程：本屋面保温节能工程采用 贵州久典防水保温有限公司 生产的XPS聚苯保温板（40mm）。我项目监理部严格对原材料进行验收。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。 、配电与照明节能：本工程各照明均尽量采用高光效、高功率因数灯具，各处照明尽量采用节能控制方式。照明光源、灯具符合设计要求，功率大于75，照明设备混波含量符合规范要求。低压配电系统选择的电缆、电缆界面符

14、合设计值，进场时对抽样进行见证取样送样，截面和每芯导体电阻值均符合要求。 建筑节能工程已按法规、规范要求组织进行专项验收，验收合格。4、施工过程中的问题：施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求5、质量保证资料核查 附表A 原材料、半成品材料抽测/见证试验汇总表试验项目出厂合格证（份）厂家检测报告（份）复检报告（份）不合格次数备注钢筋0钢筋焊接46份水泥0砂、石0混凝土试块0砂浆试块0砖、砌体0楼地面保温材料0节能检测1组外墙砖0内、外墙涂料0屋面瓦阳台栏杆0铝合金门窗铝材0铝合金门

15、窗玻璃0防盗门0防水材料0试水试验2批次屋面防水材料0试水试验1批次屋面保温材料0给排水管道材料0电气材料0附表B 分部分项验收汇总表分部工程分项工程检验批工程数量施工单位检查评定监理单位验收意见地基基础合格各分项工程检验批验收合格，符合设计及规范要求。主体工程合格装修工程合格屋面工程合格给排水安装合格电气安装合格建筑节能合格质量控制资料合格、齐全同意验收安全和功能检验检测报告齐全符合要求同意验收观感质量验收一般同意验收6、沉降观察情况 本工程沉降观测共观测 4 次，其中累计最大沉降值为 5 mm，累计最小沉降值为 4 mm，单次最大沉降量差为 2 mm，情况良好，满足建筑物安全稳定功能基本要

16、求；五、安全生产、文明施工监督管理 我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了安全监理规划，在关键工序施工前有针对性的编制了安全监理实施细则，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的施工组织设计、安全施工方案中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；施工中重点对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发安全监理通知并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后

17、序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。 六、资料信息管理及技术资料 项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部共召开会议 13 次，形成会议纪要 13 份（其中工地例会会议纪要 11 次，专题会议纪要 2 份）。向施工单位发出各类通知共 29 份（其中质量通知单 17 份，安全通知单 12 份）。监理工作联系单 2 份。七、评估结论 通过对安顺市第二高级中学新校区后续工程5#宿舍楼的施工现场及内业资料进行全面检查、核对，我监理单位评定结果如下： 1、施工单位已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务； 2、单位工程所含各分部工程质量全部合格； 3、质量保证资料齐全、完整； 4、相关安全和功能的检测资料完整； 5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定； 6、观感质量综合评定为一般； 综上所述，我监理单位对安顺市第二高级中学新校区后续工程5#宿舍楼单位工程综合评定为合格工程。 深圳市深龙港建设监理有限公司安顺市第二高级中学新校区工程监理部 2014年11月27日