2021年如何计算房地产交易税费？.pdf

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1、1 如何计算房地产交易税费？如何计算交易税费?本文主要解读房地产交易税费的计算方法，为购房者提供税费的计算公式，购房者可根据下文，套用公式，计算出自己需要准备多少钱来购买一套房子。推荐阅读：精品w o r d 学习资料 可编辑资料-精心整理-欢迎下载-第 1 页，共 5 页2 税费计算是一个很烦琐的过程，为了更直观地表达清楚，选取了以下房源为例子。(以下所称的普通住宅与非普通住宅，都是在假设小区建筑容积率以及实际成交价格都满足规定要求的条件下，按照单套建筑面积来区分。)A 房源(普通住宅且不满5 年)：购买于 2003 年，面积 100 平方米，总价 50 万元。B 房源(杭城普通住宅的标准之

2、一是140 平方米以下，桐庐、建德和淳安是 144 平方米以下)：购买于 2000 年。房东惟一的一套住精品w o r d 学习资料 可编辑资料-精心整理-欢迎下载-第 2 页，共 5 页文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:C

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9、出售价 100 万元。D 房源(满 5 年的普通住宅)：购买于 1998 年、面积 80 平方米。出售价款为 40 万元，房东另有住房。契税契税是指在土地、房屋权属转移时，国家向承受权属者一次性征收的一种行为税。根据条例规定，契税税率为3-5%。不过，在杭州，契税的税率是 3%，普通住宅的契税则是减半征收的，即1.5%。精品w o r d 学习资料 可编辑资料-精心整理-欢迎下载-第 3 页，共 5 页文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8

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13、6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8

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16、HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q84 契税在杭州各个郊县的征收标准是：杭 州 主 城 区、萧山、余 杭、富 阳、临安1.5%(140m2)3%(140m2)桐庐、建德、淳安1.5%(144m2)3%(140m2)A 房源：无论位于杭州什么地方，都只需缴纳总房款的1.5%契税，一共是 7500 元。B 房源：如果在杭州主城区、萧山、余杭或富阳、临安，就属于 非普通住宅;，需要缴纳 3%的契税，即 2.1 万元;如果是在桐庐、建德或淳安，则是普通住宅;，只需要缴纳 1.5%的契税，大约1.05万元。C 房源：无论这套房子在杭州哪里，都是属于非普通住宅，需要缴纳 3%的契税，也即 3 万

17、元。精品w o r d 学习资料 可编辑资料-精心整理-欢迎下载-第 4 页，共 5 页文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8

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24、共 5 页文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W8 HU7C2V8L2W5 ZZ4L6A2N6Q8文档编码:CL3A5L5K7W

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