多层及高层住宅工程监理实施细则(土建类).pdf

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1、xx 第一期 6#区块工程监理实施细则土建专业编制：批准：xxxx 工程监理有限公司项目监理部2011 年 5 月 1 日1 目录一、编制目的二、编制依据三、工程特点四、监理工作流程五、施工准备阶段的监理工作六、施工阶段进度控制工作流程七、平行检验监理八、旁站监理九、土方工程质量控制十、混凝土工程质量控制十一、钢筋工程质量控制十二、模板工程质量控制十三、砌体工程质量控制十四、装饰工程质量控制十五、防水工程质量控制文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:C

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7、档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7

8、文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D72 一、编制目的施工阶段质量控制是工程项目质量控制的关键性环节，其中心任务是通过建立、健全质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、安全保证体系，严格施工管理，确保工程达到施工合同、设计、图纸和施工规定的标准。二、编制依据1、本工程施工阶段的监理规划2、本

9、工程施工阶段的监理合同3、国家颁发的建筑施工、验收规范及地方标准4、施工图及有关设计文件5、施工单位的承包合同及施工组织设计三、工程特点xx 第一期 6#区块工程监理范围包括多层及高层住宅、地下车库建筑，地上分别为9 层30 层，基础采用预应力高强混凝土管桩。主体结构为现浇剪力墙结构，抗震等级分别为三级及四级。6#区块住宅总建筑面积239812.6万 m2。四、监理工作流程组建监理项目部进驻施工现场编写项目监理规划和实施细则编写工程评估报告五、施工准备阶段的监理工作1、组织监理人员熟悉委托监理合同和工程施工内容。组织召开监理工作交底会实施工程监理组织工程初验协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理

10、总结文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X

11、6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8

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17、议，参加建设单位组织的设计交底会，对设计交底会议要进行签认。3、督促施工单位完善各种准备工作。六、施工阶段进度控制工作流程确定工程总工期目标施工单位开工前提交施工组织设计及施工进度计划报审否监理工程师审核可实施过程阶段提交详细计划和变更计划报审否可否可按计划执行进度控制内容监理工程师审核责成施工单位采取措施监理工程师对实际值与计划值的比较实施文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D

18、7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6

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25、；（6）材料物资供应是否满足均衡性和连续性的要求；（7）劳动力、机具设备的计划是否确保施工进度，分目标和总进度计划的实现；（8）施工组织设计的合理性，全面性和可行性如何，应防止施工单位利用进度计划的安排造成建设单位的违约，索赔事件的发生；进度计划检查方法(1)定期收集施工单位的报表（包括进度计划、资金材料、劳动力、机械设备等）；(2)定期计量或对分项工程，分部（子分部|）工程的工程量进行复核；(3)随时收集设计变更资料；(4)定期召开现场协调会，详细了解工程进度情况，存在和潜在的各种问题，寻求解决的方法和措施。七、平行检验监理：1、“平行检验”的实施由项目监理机构进行，依据国家地方现行标准、规

26、范、设计文件对被检验项目自行作出判断的检查验收。2、开工前，监理机构应会同建设单位、施工单位制定“平行检验”方案并明确实施的范围、程序。3、对高层、多层的房屋建筑工程，项目监理机构应当配备回弹仪、建筑检测组合工具、砼保护层测定仪、数显卡尺、绝缘电阻测试仪、漏电保护相位检测器等专用检测工具，其它检测仪工具的配备须满足工程建设的要求。4、“平行检验”必须在承包单位自检的基础上向监理机构报验，由项目监理机构根据承包单位报验自检的结果进行现场复验（即“平行检验”。）5、“平行检验”的应按照一定比例进行。其最低比例规定如下：项目检验比例检测方法备注文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8

27、A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S

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34、2m靠尺和塞尺20m 查一处（大阳角）内墙自然间 10%用 2m靠尺和塞尺不少于 3 间，2 处框架柱构件的 10%用 2m靠尺和塞尺不少于 3 个构件室内净高10%自然间水准仪和钢尺不少于 3间，每间不少于3 点结构板厚10%用钢尺不少于 3间，每间不少于5 点轴线尺寸10%用经纬仪和钢尺不少于 3 自然间平整度10%用 2m靠尺和塞尺不少于 3 自然间灌水试验5%每两层不少一处漏电保护及相位5%每两层不得少于一套外墙保温10%钢尺每一层不少于4 个墙面，每个墙面不少于3 个点5、对于专业检测、试验机构出具的检验、试验报告，监理机构应收集验看检测试验报告是否合格。6、“平行检验”活动必须由监

35、理机构组织，承包单位参加。监理机构应按公正、独立、自主的原则进行，以确保“平行检验”所获得的数据和质量评估结论准确。7、“平行检验”的结论分正常和异常，监理机构检验的数据在国家标准、规范和设计文件等规定允许的误差范围内为正常，超出允许误差范围为异常。当异常数据偏差在规范允许误差范围的15%以内时监理机构应在报监时通知质监部门；当异常数据偏差在规范允许误差范围的15%以外时监理机构应会同建设单位、施工单位提出新的平行检测方案。如三方对新的平行检测方案不统一时，可提交质量监督部门确认。八、旁站监理（一）、旁站监理人员的主要职责1.检查施工单位现场专职质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机具、

36、原材料准备是否满足现场连续施工要求；文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2

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42、HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D76 2.旁站监理监督并检查施工单位在

43、关键部位、关键工序施工时执行施工方案与强制标准是否到位；3.核查进场原材料、构配件、设备及商品混凝土的质量检验报告是否真实可靠，如发现不合要求可在现场取样进行复验；4.旁站监理必须做好旁站监理记录、监理日记，并保存旁站监理记录；5.旁站监理在旁站时发现施工人员存在违反国家强制标准行时，有权责令施工人员立刻整改。发现其施工行为已经或可能危及工种质量的及时向监理工程师或总监报告，由总监理工程师下达局部暂停指令或采取有力应急措施；6.旁站监理必须认真履行职责，对需要实行旁站监理的关键部位、关键工序旁站监理员在施工现场跟班监督，及时发现与处理旁站监理过程中发生的质量问题，并真实准确地做好旁站记录。凡旁

44、站监理和施工现场质检专职人员未在旁站监理记录上签字同意进行下一工序施工的施工方不得进行施工；7.旁站监理记录是监理工程师或总监理工程师依法按规范行使签字权的重要依据。对于需要实行旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡沒有实施旁站或沒有旁站监理记录的，监理工程师或总监不得在相应文件上签字；8.所有旁站监理记录必须按单位工程或系统工程统一划分归入监理资料存档备查；9.旁站监理在旁站监督施工过程中发现施工方存在质量问题与缺陷时向施工方提出后，施工人员不服从管理不及时整改且态度恶劣的，旁站监理应立刻告知总监理工程师，由总监理工程师下达不服从管理的施工人员处理意见书。（二）、旁站监理质量控制重点：1、土方

45、回填：回填层厚度、回填土粒径、回填土含水量、碾压夯实遍数、见证取样。2、静压桩：桩机定位、桩垂直度、接桩、焊接、送桩、终压值、桩顶标高。3、防水混凝土浇筑：钢筋主筋支垫块检查、模板内杂物清理检查、商品砼的品种数量强度等级核查、混凝土配合比监测、混凝土搅拌时间监测、混凝土坍落度测量、浇捣顺序、时间观查、板墙支撑点浇捣观查、止水带安装观查、混凝土浇筑间隔时间控制、试块制作监督。4、主体结构混凝土浇筑：文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U1

46、0X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U10X10 HX1U2M2S8A10 ZK9K8L8X6D7文档编码:CU7P3B8U

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