信息系统升级切换方案.docx

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1、三门峡市住房和城乡建立局个人住房信息系统新旧系统切换方案为保障新系统平稳上线，使各项业务工作有序、平稳过渡，根据业务实际情况进展工作部署,特制定本方案。一、 总体时间安排、 9月3日，进展第一次正式数据迁移，内容包括等。、 9月5日起，对第一次正式迁移数据校验和相关数据采集，以及进展相关功能模拟运行。、 9月14日晚上，原业务系统停顿作新业务，各业务科室对已经受理业务在16日下午必须完成，16日晚上老业务系统停顿运行。9月16日开场收件窗口用新系统，新数据进展收件，受理业务暂放收件窗口，至9月19日再进展业务流转。、 9月17日晚上，进展第二次正式数据迁移，内容包括试运行期间原业务新增数据迁移

2、，并对正式数据库进展配置。、 9月18日起，对第二次正式迁移数据校验。并进展模拟运行、调整。、 9月19日，正式对外办公。二、 切换准备、 数据准备各类登记工作必须按时完成，确保进入新系统数据真实性和准确性。同时要做好商品房预告登记解释工作。、 资料准备要按照新系统上线要求，认真准备各项上线资料，包括补充采集资料，模拟运行资料以及其他各项相关资料。、 思想准备新个人住房业务系统，是一个集中、标准、统一业务系统，系统推广应用，对我局房地产业务工作标准化、应用软件一体化建立必将起到积极推进作用。同时我们也应该看到，系统标准化管理要求必将对我局原来业务工作产生一定影响，干部操作必定有一个熟悉过程，系

3、统成熟也必定要有一个过程，因此，在新旧系统切换过程中，可能会产生不适应、不熟练或者局部工作暂时中断等情况，大家需要有一定思想准备。三、 业务系统切换、收件系统行政效劳窗口收件从15日起切换到正式库进展，所有操作都为正式业务，15、16日两日所收业务，暂不往业务科室传递。、原业务系统原业务系统在16日处理完各业务部门14日前业务后，停顿运行。19日起所有业务用新系统处理。、商品房联机备案各开发企业从9月10日起可登录“三门峡住房和城乡建立信息网下载VPN接入申请书和?商品房买合同?联机备案申请表，申请入网。同时各开发企业新办理预告登记及预抵押业务，因为缺少必要数据，必须要在补录完相关数据后才能到

4、收件窗口受理。四、 单项工作切换、 陕县换证根据换证业务需求，已在新系统中增加相应模块，在新系统中进展换证业务录入打印；、 档案扫描档案扫描前根据业务系统流程要求，增加编目和审查阶段，扫描前要进展编目操作，扫描完成后要进展审查操作，完成后才能进展归档操作，业务完成。五、 上线初期安排、 各业务科室配置9月19日，各业务科室人员提前到岗，登陆新系统，做好各项准备工作。上线初期，在遇到问题无法解决时及时与信息中心联系。、 问题管理各单位在上线过程中遇到难以解决问题时，应及时与信息中心联系，并记录相应问题。同时信息中心对各单位上报问题应及时记录，并同软件公司工作人员一起提出解决方法，应每天对上报问题

5、进展汇总。一、 业务系统需要注意问题1、收件没有原证号信息不能受理，注意出现提示。打印传递单之前，不能批转；否那么此编号业务已转到下一环节。保管好传递单，传递单打印好后，批转自己业务到下一环节。必要信息必须输入：选择测绘房屋类型，以此判断收费标准房地信息栏输入面积、价格、规划用途，进展人像采集工作。2、复审业务系统原只有初审和终审“二审环节，根据我们实际工作需要，增加复审环节，共为“三审。进展信息核对，对必要信息进展补录收件无法录入数据，说明：一个部门之间批转不打印传递单。复审加修改功能？3、终审核对资料，进展楼盘表挂接操作，如无法查询楼盘表，请联系测绘队进展楼盘表修改和新建工作。保存并登簿，

6、批转到缮证环节。对楼盘表操作：在终审环节，核对数据无误后，查询楼房表，进展楼盘表挂接操作，并保存登簿。4、缮证根据编号打印证书，填写证书编号。所有权存根打印，配置两个缮证人。5、发证收费输入领证人，日期，发证时间。6、归档首先进展编目，然后整理档案，拍照。进入审查阶段，没有问题归档入库。7、可能存在问题：测绘收件问题：必须分件后才能进展业务传递。预售收件：联机备案流程：数据补录交易 ：打印所有权证存根，商品房销售卡收件：查封、变更、解封受理？抵押转现？在建工程抵押？不办大证，商品房初始登记证明二、数据补录流程：1、 注意补录预售时假设已做过初始登记业务，那么直接以实测楼盘表进展补录。2、 补录

7、范围1在售；2已售完但仍未做初始登记业务；3存在未做转移登记房屋。3、 补录方式1通过已迁移预测案卷；2通过提取现有CAD图办理预测案卷；3使用楼盘表生成工具。4、 补录步骤1补录预售；2补录合同；3补录预告及期权抵押；4补录初始登记。一、 通过已迁移预测案卷补录预售二、 通过提取现有CAD图办理预测案卷补录预售三、 使用楼盘表生成工具补录预售1、 受理业务类型选择“预销售及合同备案 - 商品房预售 - 商品房预售新证，原证号空，录入申请人、坐落、小区名称等信息。2、 初审填写根本信息、土地信息等，楼房信息页，手工录入幢信息、幢用途信息;点击“向导按钮，翻开“楼盘信息生成窗口，设定好规那么和属

8、性后，点击“生成楼房按钮，此时可以在“查看楼房表及“楼盘生成信息页查看到楼房信息;点击“确定按钮，那么在预售案卷中生成楼房表信息;此时可以在右侧房屋信息中手工修改房屋相关属性。3、 缮证在缮证环节，需要在“证件列表页手工修改预售证号。四、 补录合同预售栏，合同备案管理，“预售信息页，填写预售证号，点击“增加按钮，系统将提取预售信息，并定位到“备案信息页，输入合同号、成交总额、签订时间、备案时间、买受人信息等；点击“选择房屋按钮，选择合同对应房屋；相关信息填写完成后，点击“保存按钮，五、 楼盘表与开发企业挂接同步到企业端预售栏，点击“预售数据导出，如下列图所示，输入补录预售案卷编号，选择对应开发

9、企业和售楼点，点击“导出按钮，那么预售及合同数据便会同步到联机备案系统中。六、 预告登记、抵押权预告登记期权抵押补录核对数据，已有数据不用补录，预登记和预抵押证号是否一致？1、 受理通过受理模块正常受理预告登记、抵押权预告登记业务，2、 费用假设补录预告登记、抵押权预告登记业务产生费用，那么在案卷计费环节手工修改实收费用，3、 缮证在案卷缮证环节将产生新证号手工修改为实际证号。4、 办理时间案卷办结后，可以手工修改案卷相关办理时间。方法：主窗体工具栏-“工具菜单-“案卷时间修改，如下列图所示，输入案卷登记编号，回车，修改案卷相关办理时间，修改完成后保存。七、 初始登记补录预售时已做过初始登记业

10、务，不再补录初始登记已做过初始登记业务那么直接以实测楼盘表进展预售补录。补录预售时未做过初始登记业务，那么将来需要在新系统中完成初始登记业务，步骤为：1、进展实测绘商品房备案测绘。在进展实测绘时，通过预售证进展幢挂接、楼盘表比对。2、正常进展初始登记。是否做过初始登记？证没出来数据都需要补录数据？三、需要配置工程1、费用计算：系统维护业务信息公共信息公共字段表添加没有公共字段做为计算判断条件。增加费用计算公式；业务信息里增加费用工程。2、承诺时间：其他业务信息33 申请表配置 配置承诺时间，此地方配置就是此配置有效，否那么别地方配置有效；3、复审流程：机构人员增加角色复审;业务信息配置复审人；增加复审：业务流程选择业务翻开版本0增加复审环节复审环节：增加流程阶段常规改名为复审任务分配给个人阶段选择为复审增加至初审后生成新版本。复审可增加数据。业务活动，选择复审，删除数据，改接口值为初审。4、材料表:档案整理衍生材料5、字典表：数据字典业务字典普通材料字典表6、房屋测绘类型生效：收件人员选择；其他业务选择需要使用房屋测绘类型业务。408业务逻辑7、人员权限：根据业务不同配置所需要权限8、使配置生效:其它业务信息 更新所配置项字典表加1更新配置。