全国各地房屋验收流程.ppt

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1、全国各地房屋验收流全国各地房屋验收流程程目录目录一、验收流程一、验收流程1 1、验收过程流程、验收过程流程一、验收流程一、验收流程2 2、验收结果处理流程、验收结果处理流程验收收记录物物业出出复复检报告告项目目 部部及及地地产公公司司监理理公公司司项目目部部复复检监理理公公司司复复检各各施施工工单位位整整改改各各施施工工单位位验收收通通过是是是是否否是是否否是是否否是是否否初验初验复验复验通过通过整改整改一、验收流程一、验收流程3 3、信息传递流程、信息传递流程验收信息收信息主送主送工程工程总监工程部工程部客客户关系中心关系中心保修中心保修中心服服务中心中心物物业管理管理层抄送抄送项目部目部反

2、反馈反反馈反反馈 电气验收电气验收 淋水验收淋水验收 闭水验收闭水验收 打压验收打压验收 通球验收通球验收A.专项验收阶段专项验收阶段二、验收阶段控制二、验收阶段控制兆欧表兆欧表相位检相位检测仪测仪水平尺水平尺螺丝刀螺丝刀插头灯泡插头灯泡电气气专项验收收室内电气抽线检查：室内电气抽线检查：保证室内穿线无死线、无断线，保证各回路用线规格保证室内穿线无死线、无断线，保证各回路用线规格及线径满足国家要求及生活需要。及线径满足国家要求及生活需要。室内开关插座水平检查：室内开关插座水平检查：检查每个开关插座安装高度及水平度，保证每个开关检查每个开关插座安装高度及水平度，保证每个开关插座安装符合设计要求、

3、安全使用及整体观感的需要。插座安装符合设计要求、安全使用及整体观感的需要。室内开关检查：室内开关检查：动手测试室内每个开关，检查室内开关安装使用功能，动手测试室内每个开关，检查室内开关安装使用功能，保证每个开关插座安装方正、牢固，使用灵活，开关与照保证每个开关插座安装方正、牢固，使用灵活，开关与照明灯具相对应且使用正常。明灯具相对应且使用正常。室内插座相位检查：室内插座相位检查：检查每个插座接线情况，保证每个插座三相接线正确，检查每个插座接线情况，保证每个插座三相接线正确，无漏接、错接、反接等现象，保证漏电保护器使用正常。无漏接、错接、反接等现象，保证漏电保护器使用正常。室内插座使用功能检查：

4、室内插座使用功能检查：检查每个插座功能使用情况，保证每个插座使用功能检查每个插座功能使用情况，保证每个插座使用功能正常。正常。室内电气绝缘摇测：室内电气绝缘摇测：保证室内各回路相线、零线、地线相互间绝缘值符合保证室内各回路相线、零线、地线相互间绝缘值符合国家要求，保证室内各回路与强电箱回路标示相对应。国家要求，保证室内各回路与强电箱回路标示相对应。淋水工具给淋水工具给水接头水接头淋水喷水嘴淋水喷水嘴接口接口50米水管米水管淋水淋水专项验收收室内淋水专项验收：室内淋水专项验收：检查所有外墙门窗密检查所有外墙门窗密封性能及防水性能。用封性能及防水性能。用压力大于压力大于0.2Mpa 0.2Mpa

5、的柱的柱状仿雨水向每个房间的状仿雨水向每个房间的每扇外墙门、窗框墙体每扇外墙门、窗框墙体塞缝、型材拼接缝以及塞缝、型材拼接缝以及关闭缝处以关闭缝处以1 1分钟每米分钟每米的速度喷淋，观察室内的速度喷淋，观察室内有无渗漏情况，保证门有无渗漏情况，保证门扇外墙门窗密封及防水扇外墙门窗密封及防水性能良好。性能良好。打压泵打压泵角阀角阀软管软管活动扳手活动扳手压力表压力表老虎钳老虎钳打打压专项验收收室内打压专项专项验收：室内打压专项专项验收：检查室内所有给水管道承压能力及管道熔接密封检查室内所有给水管道承压能力及管道熔接密封性能，检查室内所有给水部件安装密封性能，检查接性能，检查室内所有给水部件安装密

6、封性能，检查接头、内丝接头，堵头、龙头、角阀等各连接处渗漏情头、内丝接头，堵头、龙头、角阀等各连接处渗漏情况，保证室内给水管道无渗漏、无破损，管道承受压况，保证室内给水管道无渗漏、无破损，管道承受压力符合设计要求。力符合设计要求。室内打压放水检查：室内打压放水检查：检查室内给水管道畅通情况，检查室内给水管道畅通情况，室内打压结束，在打压接水口室内打压结束，在打压接水口最远处出水口放水，观察管道最远处出水口放水，观察管道畅通情况，保证室内给水管道畅通情况，保证室内给水管道通畅，给水功能使用正常。通畅，给水功能使用正常。通球通球专项验收收主管通球用球主管通球用球马桶通球用球马桶通球用球室内马桶通球

7、检查：室内马桶通球检查：检查室内每座马桶排污、排水情况，保证马桶安装位置检查室内每座马桶排污、排水情况，保证马桶安装位置准确，排污使用功能正常，污水管网无堵塞、反坡等现象，准确，排污使用功能正常，污水管网无堵塞、反坡等现象，保证污水管网连接符合设计及国家要求。保证污水管网连接符合设计及国家要求。楼栋雨水、污水主管网通球检查：楼栋雨水、污水主管网通球检查：检查楼栋每根污水、雨水主管排污、排水情况，保证管检查楼栋每根污水、雨水主管排污、排水情况，保证管道安装位置准确，排污、排水功能正常，污水管网无堵塞、道安装位置准确，排污、排水功能正常，污水管网无堵塞、反坡等现象，保证污水管网连接位置准确，符合设

8、计及国反坡等现象，保证污水管网连接位置准确，符合设计及国家要求。家要求。闭水专项验收水管水管人字梯人字梯水桶水桶手电筒手电筒卫生间、阳台闭水检查：卫生间、阳台闭水检查：检查每套房间卫生间、检查每套房间卫生间、阳台防水渗漏情况。保证阳台防水渗漏情况。保证每套房间阳台、卫生间无每套房间阳台、卫生间无板漏、无侧漏及其它渗漏。板漏、无侧漏及其它渗漏。室内土建验收室内土建验收 室内分项验收室内分项验收B.综合验收阶段综合验收阶段二、验收阶段控制二、验收阶段控制室室内内土土建建验验收收室室内内土土建建验验收收室室内内分分项项验验收收室室内内分分项项验验收收三、验收增值服务三、验收增值服务增值服务：增值服务：1 1、陪同客户参加工地开放，讲解客户疑难，记录客户反馈问题；、陪同客户参加工地开放，讲解客户疑难，记录客户反馈问题；2 2、客户工地开放质量类问题、客户工地开放质量类问题100%100%关闭；关闭；3 3、陪同客户参加交付，讲解客户疑难，现场解决客户反馈问题、陪同客户参加交付，讲解客户疑难，现场解决客户反馈问题谢谢