娄底和一·紫竹苑住宅小区方案设计说明.pdf

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1、勿以恶小而为之，勿以善小而不为。刘备人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。刘鹗 娄底和一紫竹苑住宅小区方案-设计说明 建筑设计 娄底房地产进入良性发展时期，文化建设有了内在需求，建筑风格中的浮华造作受到摒弃，简洁、纯净受到推崇。市场更加理性，人们逐渐不再为花哨浅薄的东西所迷惑，追求的是自然、平实与真正的品味。基于这一分析，住宅设计应当从东歪西扭的手法中醒悟过来，认真审视住宅本身所固有的东西。本设计从住宅最终目的“住”出发，以最简单直接的方式满足这一要求，然后一步步地深入，最终营造出一种崭新的品味。平实无华，并通过环境、细部等处理使其蕴含丰富的内涵。.工程概况.本工程为娄底和一紫竹苑住宅小

2、区，建设地点位于娄底市新星南路,由 2 栋住宅和 1栋公寓楼组成。.用地范围：规划建设用地面积：平方米（不含道路、绿化带面积）；场地周正，地势呈现北高南地。2.工程设计主要依据.国家有关规定 城市居住区规划设计规范GB50180-93 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001 住宅设计规范GB50096-1999 民用建筑设计通则GB50352-2005 其他相关的国家地方法令法规.工程设计有关文件 1.建设方所提供的相关总图及地下资料。2.建设方提供娄底市勘测设计院测绘 1:500 场地地形图。娄底市规划信息中心提供的道路上线图。.建设和设计规范.建设规模：本项目为 2 栋高层住宅

3、和1栋公寓楼，沿新星南路的 1栋多层公寓楼的12层规划设计为商业，为居民日常生活提供便捷。本工程地上总建筑面积平方米，其中高层住宅建筑面积平方米，多层住宅面积平方米，商业建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米。.设计指导思想和设计特点 针对以上特点，我们在设计中采取以下应对措施：点、线、面结合布置，通风、采光、视线等要求最好地得到满足，同时兼顾小区内外空间环境。吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎？与朋友交而不信乎？传不习乎？论语大丈夫处世，不能立功建业，几与草木同腐乎？罗贯中注重朝向，争取尽 可 能 多 的 南 向户。低密度，为庭院 留 有 充 足 的 空间，为形成高档社区创造先决条件。环境设计是本

4、方案的点睛之笔，以立体空间为环境的主题，结合建筑的造型与绿地小山和亭台一起形成了极具动感的内部庭院空间。景点与园中小径形成的主线上贯穿着若干景观节点，特定的场景唤起人们记忆中特定情节，获得对情节空间的认同，建筑、人、环境从而有机地联系在一起，使得空间更加生动清晰。在建筑的底层架空作绿化、回廊、门厅等处理，削弱高层建筑的体量作为空间界面的感觉，形成亲切、自由的环境界面与空间界定，再加上树木的掩映，使环境与建筑更好融合，加强了环境效应，拉近了人与环境的心理距离。在立面处理上摒弃了繁复的装饰，而采用简洁的虚实对比和纵横交错的构成手法，形成清新、富于节奏感的整体形象。以崭新的、鲜明的建筑形象形成视觉上

5、的冲击，打破传统的住宅形式存在于人们脑海中的思维定式。在建筑风格上采用现代欧洲风格，引入了欧式塔楼的审美概念，体现建筑的高贵与典雅，增强小区的人居品位，形成高尚的住宅氛围。讲究建筑的细部精美，通过窗、栏杆、外墙的铺砖方式以及材料上的变化等细节推敲设计。户型设计厅房方正，客餐厅错位，家家都有穿堂风，通透明亮，充分利用小区庭院景观，户户均有卖点。车流由小区周边与各道路附近进入地下车库，人流由小区东南向进入，尽量实现人车分流。车库为半地下车库，且结合庭院设计在园中留有采光通风口，解决车库的自然通风问题。同时利用周边道路和小区道路形成消防环路。5.经济技术指标 方案一：净用地面积 m2 总建筑面积 m

6、2(地上面积)其中：高层住宅建筑面积 m2 多层住宅建筑面积 m2 商业 m2 地下室建筑面积 2 占地面积 2 容积率 建筑密度%绿地率 42%总户数 345户 停车数量 214辆 地下 202 辆 其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。论语先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。范仲淹地上 12辆 方案二：净用地面积 m2 总建筑面积 m2(地上面积)其中：住宅建筑面积 m2 公寓面积 m2 商业及其它 m2 地下室建筑面积 m2 占地面积 m2 容积率 建筑密度%绿地率 39%总户数 352户 停车数量 215辆 地下 190 辆 地上 25辆 结构设计 1工程概况：本工程为娄底和一紫竹苑住宅小

7、区，建设地点位于娄底市新星南路,由 2 栋住宅和 1栋公寓楼组成。地下室两层，其中负二层为车库；负一层为半地下室车库。地下室埋深为，平面尺寸约为；住宅为 32 层，高度，平面呈阶梯状错开为三部分，尺寸分别为、；公寓平面尺寸为。2设计依据 主体结构设计使用年限为 50年 自然条件 2.2.1娄底市基本风压(100年一遇)S=m2；2.2.2 娄底市基本雪压(100年一遇)S=m2；2.2.3 根据建筑抗震设计规范 GB50011-2001（2008 年版）规定：娄底市抗震设防烈度为 6度 本工程结构专业设计所执行的主要法规和采用的主要标准 2.3.1混凝土结构设计规范 GB50010-2002

8、2.3.2建筑抗震设计规范 GB50011-2001（2008 年版）2.3.3建筑地基基础设计规范 GB50007-2002 2.3.4高层建筑混凝土技术规程 JGJ3-2002 2.3.5建筑结构荷载规范 GB50009-2001（2006年版）2.3.6建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001 2.3.7建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008 2.3.8建筑桩基技术规范 JGJ 94-2008;人不知而不愠，不亦君子乎？论语一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴。增广贤文 3建筑分类等级 建筑结构安全等级：根据混凝土结构设计规范 GB50010-2002第 3.2.1 条

9、本工程结构的安全等级为二级；建筑抗震设防类别：根据建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008 第 3.0.2 条本工程结构的建筑抗震设防类别为丙类；钢筋混凝土结构的抗震等级：根据高层建筑混凝土技术规程 JGJ3-2002 第 4.8.2条，公寓框架抗震等级为四级，住宅剪力墙抗震等级为三级。地下室防水等级：根据地下室工程防水技术规程GB50108其地下室防水等级为二级。地基基础的设计等级：根据建筑地基基础设计规范 GB50007-2002 第 3.0.1 条其地基基础的设计等级为甲级。4上部结构及地下室结构方案：结构缝的设置；4.1.1本工程住宅在阶梯形交界处设置两条抗震缝缝宽 290m

10、m；4.1.2本工程地下室不设结构缝，纵向设置两条膨胀加强带，横向设置一条膨胀加强带，带宽 2000，以解决地下室开裂及阻水问题；上部结构及地下室结构选型：4.2.1公寓为框架结构，基本柱网为、等；4.2.2 住宅为剪力墙结构；4.2.3由于本工程住宅剪力墙全部落地，则地下室采用框剪结构。结构计算采用中国建筑科学研究院编制的 PKPM（SATWE）计算 5基础方案：基础设计：5.1.1基础选型 因暂无地勘报告，本工程基础型式拟采用大直径人工挖孔桩基础，以中风化岩层为持力层。6主要结构材料 钢 筋 采 用HPB235（fy=210KN/mm2）HRB335（fy=300KN/mm2）HRB400

11、（fy=360KN/mm2）6.2 混凝土等级：采用 C15、C25、C30、C35、C40、C45 墙体材料：框架填充部分外围护墙采用粘土空心砖，内隔墙采用加气混凝土轻质砌块。给排水设计 1.设计依据、建筑给水排水设计规范 GB50015-2003(2009版)、住宅建筑规范 GB50368-2005、室外给水设计规范 GB50013-2006、室外排水设计规范 GB50014-2006、二次供水设施卫生规范 GB17051-1997、高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005年版)、自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001 2005年版、建筑灭火器配置设计规范 GB

12、50140-2005、汽车库、修理库、停车场设计防火规范GB50067-97、建筑及其他专业提供的条件，建设单位提供的设计任务委托书等相关技术资料 我尽一杯，与君发三愿：一愿世清平，二愿身强健，三愿临老头，数与君相见。白居易我尽一杯，与君发三愿：一愿世清平，二愿身强健，三愿临老头，数与君相见。白居易2.给水设计、水源取自城市自来水市政给水管网。拟从周边的市政给水管网上各引两路 DN150的给水引入管在小区内部室外成环状布置。供本小区的生产生活用水。、总用水量估算：最高日用水量约为 400T，最大时用水量约为 500T（小时变化系数为）；屋顶设置高位消防水箱，容量 18T。地下室设 324T 消

13、防水池及 60T 成品生活水箱及无负压供水设备 3 套（分区设置）。、室内供水系统采用消防供水、生活用水分开设置。地面四层及以下利用市政给水管网直接供水,四层以上楼层采用变频供水设备加压供给、供水方式为上行下给，环状管网供水方式。地下消防水池容量为 324T，60T成品生活水箱及无负压供水设备 3套。水泵房分设消防水泵和生活变频调速水泵。室外给水系统直接与市政给水管网相连。在室外给水管网上按间距不大于米设置个室外消火栓 3.消防设计、室外消防管网采用与室外生活给水管合用系统。、室内消防供水与生活用水分开设置，采用临时高压制供水。在屋顶设高位消防水箱保证初期火灾。、设湿式自动喷水灭火系统，分别设

14、于地下室停车场等场所。4.排水设计 室外污废水系统采用合流制，小区内无污染、无毒害废水及生活污水经化粪池处理达标后排至市政污水管网。建筑雨水和地面雨水经雨水口及地面暗沟收集后经雨水管网直接排入市政雨水管网。屋面雨水经天沟进入雨水管，阳台、庭院、窗井经平式雨水斗进雨水管排至散水沟。地下贮水池、消防电梯井底、人防消洗间的污水经集水沟井由污水泵提升排至室外排水检查井或排水管。5.节水节能措施 节能措施 1).冷却塔采用变频调速风机，由冷冻机出水温度自动控制冷却塔风机的转速。节水措施 1).选用节水型卫生洁具及配水件。(1).住宅卫生间坐便器采用容积为 6L的冲洗水箱。(2).公共卫生间采用感应式水嘴

15、和感应式小便器冲洗阀。.各用水部门均采用计量收费(1).住宅每 1820 户设单元水表一只，每一住户设户用水表一只。(2).商场设集中计量水表一只。(3).办公层设集中计量水表一只。(4).空调冷冻机冷却用水经冷却塔冷却后，循环使用，可循环利用率约 98%。(5).绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。.水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。.给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过。入户管水压大于者设减压阀。环境保护措施 5.7.1 给水支管的水流速度采用措施不超过 1.0m/s，并在直线管段设置胀缩振动传递。5.

16、7.2 二次生活给水泵防噪隔振 1).泵组采用隔振基础；2).水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。3).水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。3.冷却塔选用超低噪音型和飘水少的冷却塔，减少冷却塔运行中噪音对附近居民的非淡泊无以明志，非宁静无以致远。诸葛亮好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。中庸影响。4.本工程污水经化粪池处理后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。5.地下层潜水泵坑均采用防臭密闭人孔盖，其中生活粪便污水潜水泵坑设独立通气管并伸至屋顶之外，使室内环境不受影响。6.空调机凝结水排水和机房地漏排水设独立排水系统，排至屋面或排

17、水明沟，以防其它排水管道的有污染气体串入室内。卫生防疫措施 5.8.1 生活饮用水水池（箱）与消防水池分开设置。生活用水水池（箱）且设加锁密闭人孔盖，但两水池及水泵共用一个房间，并设有通风系统。生活饮用水水池（箱）采用 316L不锈钢板材质的水箱。生活饮用水池上部无污水管道。5.8.2 生活给水二次加压水泵采用恒压变量变频调速泵组，不设屋顶生活饮用水箱，防止二次污染水质。5.8.3 二次生活给水加压泵的吸水管上装设紫外线消毒器，对二次供水进行消毒，防止水池（箱）二次污染保证生活饮用水水质。5.8.4 消防水池设自洁式消毒器，并定期对池水进行循环，防止水质变坏。水池通气管及溢水管管口加防虫网罩，

18、防止杂物尘埃进入池内污染水质。5.8.5 生活饮用水池（箱）进水管与水泵吸水管对侧设置，以防短流，且水池进水管管口高出池（箱）内溢流水位，溢流管和泄水管的出口排至泵房内排水明沟。管底（口）高出排水沟沿不小于0.15m。池（箱）顶设通气管。5.8.6 本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染城市给水。5.8.7 公共卫生间内的蹲式大便器采用脚踏开关冲洗阀，防止人手接触产生交叉感染疾病。5.8.8 室内污水排水管道系统设置专用通气管，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。5.8.9 室内所用排水地漏的水封高度不小于50mm。空调通风设计 一设计依据：1、采暖通风与空气调节

19、设计规范 GBJ1987（2003年版）2、高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005版)3、公共建筑节能设计标准 GB50189-2005 4、其它专业提供的技术资料 5、建设方提出的设计要求。二、设计范围：本工程设计内容为地下车库及住宅楼的防排烟设计。三、通风及防排烟系统设计：（1）地下车库按照防火分区分为若干个防烟分区，每个防烟分区面积不大于2000m2，按照防火分区分别设置排风兼排烟系统，排烟量按车库 6次换气量计算；不满足自然进风条件的防火分区分别设置机械送风系统，送风量按不小于排烟量 50%计算。地下水泵房，配电间分别设置排风兼排烟系统，排烟量按 60m3/计算；送风

20、设置机械送风系统，送风量按不小于排烟量 50%计算。火灾时在火警确认后，通过消控中心（或就近手动）开启相应防火分区的排烟系统，当烟气温度超过 280oC 时，设于排烟风机前的排烟防火阀关闭，同时关闭相应的排烟风机并将信号反馈至消控中心。（2）高层建筑内不具备自然排烟条件的楼梯间与合用前室均设置正压送风系统。系统在楼梯间阁层设置一个自垂式百叶风口；合用前室每层设置一个电控百叶风口，失火时开启失火层及相临上下两层合用前室的封口，楼梯间的风口全开。送风时忍一句，息一怒，饶一着，退一步。增广贤文人之为学，不日进则日退，独学无友，则孤陋而难成；久处一方，则习染而不自觉。顾炎武前室保持正压 2530Pa，

21、楼梯间保持 4050Pa。电气设计 一、设计依据 1、建筑概况 本工程为一类高层住宅项目，主体为 32 层高层住宅，地下一层为车库，地下层设置设备用房和消防、生活水池。总建筑面积 2。2、相关专业提供的设计资料；3、国家现行的有关规范，规程及相关行业标准。二、设计范围 本设计包括建设红线内的以下内容：10/变、配电系统；电力系统；照明系统；防雷保护、安全措施及接地系统；火灾自动报警系统、弱电系统（仅做住宅部分的电话、计算机网络、闭路电视等的终端及管线预留预埋，各系统设计由业主招标确定后，由各弱电职能部门负责设计与施工）。本工程为一类高层建筑，I类地下汽车库，属一级负荷用电单位。本工程供配电系统

22、设置公变（供住宅户内用电）及专变（非住宅户内负荷）配电系统，公变配电系统本设计仅提供负荷及回路参数，具体由当地电业局另行设计。三、10/变、配电系统 1、负荷等级 消防设备、应急照明、疏散照明、生活泵、潜污泵、客梯等用电负荷为一级负荷；除上述以外的用电负荷为三级负荷。2、供电电源及电压等级 采用 10KV 高压双电源供电，要求两路 10KV 电源来自两个不同的电压等级为35KV及以上的区域变电站，设置一个 10KV 中心变配电所位于地下一层。变配电所高压采用单母线不分段接线方式，两路电源同时供电、互为备用，分别计量，设备选用手车式真空高压开关柜。低压采用两段母线，并设置母联，两段母线均带集中自

23、动补偿。低压设备选用低压抽出式成套关柜。3、根据本项目功能分区及单位面积负荷计算统计，分别设置公变（供住宅照明用电）及专变配电所（供除住宅照明用电外的其它负荷）。4、本工程设置一个 10KV 中心变配电所，位于地下一层，10KV变配电所内设高压柜、变压器、低压柜。四、配电系统 1、本工程设备电源由地下一层 10KV变电所引来，电压等级为。2、对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电。3、对客梯、生活泵等一级负荷采用 YJV铜芯电缆沿强电耐火电缆桥架或穿钢管暗敷，以两路供电方式至末端配电点互投供电。4、对消防泵、防排烟风机等消防用电负荷采用专用两路电源供电，由配电室采用阻燃 YJV铜芯电缆

24、沿强电耐火电缆桥架或穿钢管暗敷至配电点，并在末端互投供电。5、住户集中电度表柜及照明配电箱采用放射式配电方式；应急照明、疏散指示照明，由照明配电箱专用回路供电，其灯具采用内藏式蓄电池照明灯具，蓄电池连续供电时间应大于 30min。6、大型设备配电采用控制柜落地安装，其它控制箱除注明者外，明装时箱底距地 1.6m，暗装时箱底距地 1.5米，住户户配电箱底边距地 1.8m嵌墙暗装。7、导线除有注明者外均采用 2导线穿 SC 钢管或 PC 硬塑料管敷设。8、潜水泵的启停由液位计控制，选用标准成套产品。9、消防设备配电线路暗敷时，保护层厚度须大于 30mm，明敷时做防火处理。电气竖人之为学，不日进则日

25、退，独学无友，则孤陋而难成；久处一方，则习染而不自觉。顾炎武海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。林则徐井内及管线穿防火分区孔洞在设备安装完毕后必须用防火材料进行封堵。10、用电指标：根据住宅设计规范要求，本工程住宅用电标准为 70W/m2；商业用电标准为 80W/m2；车库照明用电指标为 10W/m2。11、照明配电：照明、插座均由不同的支路供电；除挂机空调插座外，所有插座回均设漏电断路器保护。五、建筑物防雷、接地系统及安全措施 （一）建筑物防雷：1、本工程防雷等级为二类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。2、建筑物高度超过45m部分设置防侧击雷

26、措施。3、接闪器：在屋顶采用10 热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于10m10m 或 12m8m。4、引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16 以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于 18m。5、接地极：接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。6、引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上 0.5m处设测试卡子。7、凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。8、室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。（二）接地及安全措施：1、本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房

27、及弱电系统等的接地，共用一个接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，应增设人工接地极。2、电气竖井内垂直敷设一条、水平敷设一圈 404mm 热镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢之间可靠焊接。3、凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。4、本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总（金属）管等进行联结。总等电位联结线采用 BV-125mm2/PC32。总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，从适当地方引出两根大于16 结构钢筋至局部等电位箱(LEB）。局部等电位箱暗装，

28、底边距地0.5m。将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。具体做法参见国标图集等电位联结安装02D501-2。5、过电压保护：为预防雷电电磁脉冲引起的过电流、过电压，在必要部位装设电涌保护器(SPD）。6、为防止雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。7、本工程接地型式采用TN-S 系统。六、火灾自动报警及消防联动控制系统 本工程采用集中火灾自动报警及消防联动控制系统。消防控制室设置在一层，由直接对外出口。消防设计 本项目建筑高度米，属低于 100米的一类高层建筑。一、总平面布局和平面布置 1、防火间距 建筑距周边建筑均大于 13米，满足消防要求。常将有日思无日

29、，莫待无时思有时。增广贤文志不强者智不达，言不信者行不果。墨翟2、消防车道及消防扑救（1）建筑西侧及南侧设有一条宽的环形消防通道，道路转弯半径为 12 米；主楼四周直接落地，落地面长度满足消防设计要求。（2）建筑物单体北向 15 米以内无任何遮挡物，均可作消防扑救。（3）消防车道与建筑间无妨碍消防车操作的树木和架空管线。二、总平面布局和平面布置 1、防火防烟分区：各防火分区隔断及防火面积均符合防火要求。地下车库分为 4 个防火分区，住宅各单元各层均做为一个防火分区。消防控制中心设在架空层，有直接对外的出入口。2、隔墙和楼板 管道穿过隔墙，楼板时采用不燃材料将其周围的缝隙塞密实。建筑内部隔墙均砌

30、至梁板底部，且不留缝隙。三、安全疏散及消防电梯 1、安全疏散（1）主楼楼每单元各设有一部剪刀梯防烟楼梯，一台消防电梯，并合理设置有消防前室，合用前室面积大于 10 m2，可保证每层两个安全疏散出口，且剪力梯均出屋顶通向屋面。地下室除通过核心筒楼梯疏散之外还可以通过裙房的封闭楼梯间疏散。（2）位于两个安全出口之间的任何一点至最近的疏散楼梯间最大的距离满足规范要求。（3）袋形走道的两侧或尽端的房门至最近疏散楼梯间的最大距离满足规范要求。2、疏散楼梯间和消防电梯（1）主楼剪刀梯疏散楼梯间两梯均能自然采光通风。主楼疏散楼梯间下地下室时在其一层交界处设乙级防火门及防火隔墙隔断，并设明显标志。（2）主楼疏

31、散楼梯净宽大于。（3）主楼各防火分区疏散宽度均符合消防疏散宽度要求。（4）一层楼梯至室外出口距离满足规范要求。（5）每个住宅建筑单元设一部消防电梯，与防烟剪刀梯楼合用前室，从地下一层至顶层通高设置，其由一层至顶层运行时间小于 60 秒，并在地下一层设有集水坑及排水设施与电梯基坑相连。4、消防结构设计 本建筑耐火等级为二级，建筑构体的燃烧性和耐火极限情况如下：框架柱：采用钢筋混凝土柱，耐火极限大于。梁：所有梁均用钢筋混凝土现浇梁，保护层厚度为 25mm，耐火极限为。楼板：采用现浇的钢筋混凝土楼板，保护层厚度为 15mm，耐火极限大于。屋面：承重构体采用现浇钢筋混凝土屋面，保护层厚度为 15mm，

32、耐火极限大于。楼梯：采用现浇钢筋混凝土楼梯，楼梯板保护层厚度为 15 mm，耐火极限大于。非承重外墙采用粘土多孔砖，厚度为 200mm，耐火极限大于。非承重疏散走道两侧的隔墙均采用加气混凝土砌块，厚度为 200mm（100mm），耐火极限均大于。楼梯间、电梯井采用粘土多孔砖，厚度 200mm，耐火极限大于。以上所选用材料均不燃烧体，均满足 高层民用建筑设计防火规范 GB5004595(2005年版)5、消防给水设计、室外消防管网采用与室外生活给水管合用系统。、室内消防供水与生活用水分开设置，采用临时高压制供水。在屋顶设高位消防水箱保证初期火灾。、设湿式自动喷水灭火系统，分别设于地下室停车场等场

33、所。6、消防电气设计 本工程为一类高层建筑，I类地下汽车库，属一级负荷用电单位。云路鹏程九万里，雪窗萤火二十年。王实甫宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天上云卷云舒。洪应明本工程采用集中火灾自动报警及消防联动控制系统。消防控制室设置在一层，由直接对外出口。7、消防通风、排烟设计 本工程设计内容为地下车库及住宅楼的防排烟设计。（1）地下车库按照防火分区分为若干个防烟分区，每个防烟分区面积不大于2000m2，按照防火分区分别设置排风兼排烟系统，排烟量按车库 6 次换气量计算；不满足自然进风条件的防火分区分别设置机械送风系统，送风量按不小于排烟量 50%计算。地下水泵房，配电间分别设置排风兼排烟

34、系统，排烟量按 60m3/计算；送风设置机械送风系统，送风量按不小于排烟量 50%计算。火灾时在火警确认后，通过消控中心（或就近手动）开启相应防火分区的排烟系统，当烟气温度超过 280oC 时，设于排烟风机前的排烟防火阀关闭，同时关闭相应的排烟风机并将信号反馈至消控中心。（2）高层建筑内不具备自然排烟条件的楼梯间与合用前室均设置正压送风系统。系统在楼梯间阁层设置一个自垂式百叶风口；合用前室每层设置一个电控百叶风口，失火时开启失火层及相临上下两层合用前室的封口，楼梯间的风口全开。送风时前室保持正压 2530Pa，楼梯间保持 4050Pa 节能设计 一、设计依据？1.公共建筑节能设计标准(GB50

35、189-2005)2.民用建筑热工设计规范(GB50176-93)3.建筑外窗气密性能分级及检测方法（GB/T7107-2002）4.建筑幕墙物理性能分级(GB/T15225-94)5.湖南省居住建筑节能设计标准(DB43/001-2004)6.民用建筑热工设计规范(GB50176-93)7.建筑外窗气密性分级及检测方法（GB/T7107-2002 二、建筑概况 地理位置 湖南省-娄底市 工程名称 娄底和一紫竹苑 建筑高度 地上 m，地下 m 建筑层数 地上 32层，地下 2层 建筑朝向 南偏东 9度 建筑形状 条状建筑 三、围护结构作法简要说明 1.屋顶构造（1）：倒置式平屋面+挤塑聚苯板

36、40（由外到内）预制细石混凝土板（40mm）砂垫层（20mm）挤塑聚苯板（40mm）1:3 水泥砂浆找平层（20mm）钢筋混凝土屋面板（120mm）石灰水泥砂浆（20mm）2.外墙构造（1）：外+烧结多孔砖 240+聚苯颗粒保温砂浆 40（由外到内）耐碱玻纤网布抗裂砂浆（5mm）聚苯颗粒保温砂浆（40mm）烧结多孔砖(240）（240mm）石灰水泥砂浆（20mm）3.外墙构造（2）：外+钢筋混凝土 240+聚苯颗粒保温砂浆 40（热桥）（由外到内）耐碱玻纤网布抗裂砂浆（5mm）聚苯颗粒保温砂浆（40mm）钢筋混凝土（240mm）石灰水泥砂浆（20mm）4.户墙构造（1）：烧结多孔砖 200 石

37、灰水泥砂浆（20mm）烧结多孔砖（200mm）石灰水泥砂浆（20mm）5.楼板构造（1）：钢筋砼楼板 100 水泥砂浆（20mm）钢筋混凝土（100mm）石灰砂浆（20mm）6.挑空楼板构造（1）：钢筋混凝土屋面板 100+挤塑聚苯板 30（由外到内）万两黄金容易得，知心一个也难求。曹雪芹好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。中庸 耐碱玻纤网布抗裂砂浆（5mm）挤塑聚苯板（30mm）钢筋混凝土屋面板（100mm）水泥砂浆（20mm）7.户门构造（1）：高级防盗门 传热系数 m 8.外窗构造（1）：铝合金框普通中空玻璃窗(5+6A+5)传热系数 m，自身遮阳系数 人防专篇 一、设计依据 1.人民防

38、空地下室设计规范 GB50038-2005 2.人民防空工程设计防火规范 GB50098-98 3.高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005年版）4.民用建筑设计通则 GB50352-2005 5.国家建筑标准设计图集，防空地下室建筑设计（2007年合订本）(FJ01-03)6.国家建筑标准设计图集，防空地下室结构设计（2007年合订本）(FG01-05)7.国家建筑标准设计图集，防空地下室给排水设施安装(07FS02)8.国家建筑标准设计图集，防空地下室通风设计（2007年合订本）(FK01-02)9.国家建筑标准设计图集，防空地下室电气设计（2007年合订本）(FD01-0

39、2)10.湖南省人民防空工程建设与维护管理规定 二、建筑概况 本工程地上总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，商业面积平方米，地下室建筑面积平方米。三、人防建筑设计 根据人民防空地下室设计相关规范、规定要求，本工程设置甲类防空地下室。建筑面积 1158 m2，位于建筑负二层。本防空地下室为附建式人防工程，平战结合，平时为地下车库，战时包括一个防护单元。其中核六常六甲级二等人员掩蔽所总面积 1158 m2，掩蔽面积 1158 m2，掩蔽人数为 1140 人，战时主要出入口为单向室外出入口，位于地下室西北角。核六常六甲级二等人员掩蔽所战时分为四个抗爆单元，临战堆砌抗爆隔墙。建筑面积均小于 50

40、0m2。人防口部的设置：本工程共设 4 个人防出入口，其中 2个战时人员主要出入口，2个战时人员次要出入口。口部均各设防护密闭门和密闭门各一道。防毒通道的设置：本工程人员掩蔽部战时的主要出入口口部设置一道防毒通道和简易洗消间。防护设计：人员掩蔽所工程抗力等级为六级,抗冲击波超压；为满足工程平时功能的使用，本工程采用了平战转换的技术措施，局部采取临战前封堵措施，以使主体工程达到防护要求。防火设计详平时设计。四、人防结构设计 本工程人防地下室抗力等级为常 6级 根据设计规范人民防空地下室设计规范GB50038-2005等效静载取值如下：顶板 50(kN/m2)底板 25(kN/m2)(底板设桩时)

41、侧壁(临土)50(kN/m2)临空墙 130(kN/m2)吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎？与朋友交而不信乎？传不习乎？论语人之为学，不日进则日退，独学无友，则孤陋而难成；久处一方，则习染而不自觉。顾炎武人防单元之间分隔墙 50(kN/m2)与普通地下室之间分隔墙 140(kN/m2)出入口门框墙 200(kN/m2)(=30 度)楼梯踏步与休息平台：正面为 40(kN/m2)；五、人防给排水设计 地下二层为甲六级二等人员掩蔽部以及物资库,第一防护单元核六常六甲级二等人员掩蔽所面积约为 1913平米，人防掩蔽人数：1140人。工程水源：一般采用市政水源,当市政水源遭到破坏时,则采用战时水箱的水,

42、以满足战时人员生活 饮用水要求。工程用水标准(按每个防护单元计算)，战时饮用水按 3L/人.天,按 15 天储存,每个掩蔽部按 1600人计,则饮用水量为 72m3战时生活用水按 4L/人.天,按 7 天储存,每个掩蔽部按 1600 人计,则生活用水量为 45 m3,每个防护区设两个成品水箱,水箱有效容积分别为 75m3 和 45 m3。战时人员洗消按二等人员简易洗消间考虑,储水量为 m3。口部冲洗:按一个口部 300 m2 冲洗一次储存,冲洗水量标准为 5L/m2.次,用水量为 m3。供水方式：战时饮用、生活、洗消用水直接利用龙头从战时水箱取水,口部洗消则利用手摇泵加压供水。排水：工程口部的

43、洗消冲洗用水由染毒水池收集处理,由手摇泵排至下水管。六、人防电气设计 1本工程在地下一层设置人防工程，共两个防护单元，为一个甲六级二等人员掩蔽部及一个甲六级物资库。2战时用电负荷等级：防护区内应急照明、重要的通信、报警设备属一级负荷，其它设备属二级负荷。3电源：平时电源为市电，电源电压为 380/220V，采用电缆自变配电所直接引来；战时电源由室外区域人防电源引入，电源电压为 380/220V。4所有直接穿过防护墙、密闭墙的电线、电缆均预留镀锌穿墙钢套管（壁厚2.5mm），并做密闭肋和抗力片，临战时严格进行密闭处理。所有穿越防护墙、密闭墙的强电、弱电管线穿墙管管径控制在 100mm 以下。5内

44、外电源采用手动转换供电方式。6 防护区内灯具均采用链式吊装，照明线路采用 BV导线穿钢管沿墙、顶板暗敷。7主要出入口外设防爆呼叫按钮，预埋钢管引至防护区内，战时引接至值班室内音响装置。战时风机房内设置三种通风方式的通风信号控制箱。8本工程采用 TN-S 保护方式，PE线进入电源箱处需做重复接地。9凡战时所用设备均预留位置及预埋管道，设备及其穿线战时安装。七、人防通风设计 地下车库在 A1A9 轴间为人防区域，设一个防护单元，甲六级掩蔽所，掩蔽面积，掩蔽人数 1450 人；设计清洁式、滤毒式及隔绝式三种通风方式.六级甲等人员掩蔽所 清洁式通风按每人 10m3/h计算 11400m 3/ht 滤毒

45、式通风按每人 3m3/h计算 3420m 3/h 隔绝式通风 6h 采用 6 台 DJF-1 型电动脚踏两用风机（电动 Q2988m 3/h,P=629Pa N=;脚踏 Q2878m 3/h,P=452Pa）及 3个 LWP-D油网滤尘器（L1600m 3/h.块 共 11块）,采用6个 SR78-1000(L=1000m 3/h)的过滤吸收器过滤吸收器进行滤毒。战时清洁式排风采用管路经扩散室，防爆波活门排向室外。战时滤毒式超压排风人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。刘鹗良辰美景奈何天，便赏心乐事谁家院。则为你如花美眷，似水流年。汤显祖采用自动排气活门经简易洗消间经防毒通道，由防爆超压

46、排气活门直接向外排。防毒通道保证 50 次/小时换气次数。环保专篇 一、垃圾站 在小区西南角设置地埋式垃圾站。二、噪音控制 本项目为纯商住项目，无任何工业噪音。本设计暖通、给水系统中使用的风机、水泵组均采用低噪节能产品。三、卫生防疫措施 本项目为纯商住项目，无水污染，仅商业部分少量油污、废气等。将采用隔油池等装置处理餐饮油污、废气。生活水池与消防水池分开，生活水池上无污水管道。二次生活给水加压泵的吸水管上设置紫外消毒器，对二次供水进行消毒，保证生活用水质。排水采用雨、污分流制。生活污废水采用合流制，经管道至室外化粪池处理，再排入城市污水道。无障碍专篇 本工程设计坚持以人为本，在无障碍设计方面依

47、据城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）的规定，在下列部位设无障碍设施。1、总平面：商场、公寓、住宅入口及地下车库部分均有良好的道路连接相通，并且在人行道上设置盲道等标志；道路设计全部考虑了无障碍设计的要求，设有大量的坡道和导盲板，能为残疾人的活动提供方便，实现了以人为本的设计目标。2、建筑单体：各建筑入口部分均按有关规范设置残疾人坡道，方便出入，坡道净宽 1.5M，坡度 1：12，扶手栏杆下端设高50mm的坡道安全阻挡。水平与垂直交通，公共走到最小净宽为，两侧设扶手。本方案中所有客用电梯均为无障碍电梯。公共厕所设无障碍厕位，厕位尺寸大于 1400*1800mm，并设残疾人小便

48、池。投资估算 工程概况 本工程为娄底和一紫竹苑住宅小区，建设地点位于娄底市新星南路,由 2栋住宅和 1 栋公寓楼组成。规划建设用地面积平方米（不含道路、绿化带面积）；场地周正，地势呈现北高南地。住宅建筑面积平方米，商业面积平方米，地下室建筑面积平方米。二、编制范围 包括住宅、商业与地下室；三、编制依据 1 建设项目投资估算编审规程CECA/GC 1-2007；谋事在人，成事在天！增广贤文勿以恶小而为之，勿以善小而不为。刘备2现行法律、法规、政府有关部门规定；3建筑设计、施工规范、标准；4.建设单位提供的红线图，地形图；5.本院设计的方案图；四、编制原则 根据方案设计图纸和类似工程造价指标估算工程造价。五、本估算主要说明问题 1不包括土地使用费；2不包括报建费；3不包括建设期贷款利息；六、投资估算表 娄底和一紫竹苑住宅小区投资估算表 序号 项目名称 建设规模 工程造价（万元）经济指标 备注 单位 单位 一 工程费用 1 住宅 m2 1350 元/m2 2 商业 m2 1050 元/m2 包括商业 3 地下室 m2 2000 元/m2 4 室外道路 m2 120 元/m2 5 室外绿化、景观、亮化 m2 180 元/m2 6 室外给排水工程 7 室外电气工程 8 水电燃气接入费用 二 工程建设其它费 一10%三 预备费 （一+二）5%四 估算总造价 一+二+三