起草北京租房合同.docx

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1、起草北京租房合同北京租房合同1 甲方(出租人)：_ 身份证：_ 乙方(承租人)：_ 身份证：_ 依据民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋租用于乙方运用，乙方担当甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样订立本合同。 一、房屋基本状况 1.1甲方将其合法拥有的座落于_市_区_路_小区_室的房屋出租给乙方运用。 1.2甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平方米。 二、租赁用途 2.1乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为住宅运用。 2.2在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋的运用用途。 三、租赁期限 3.1该房屋租赁期为_个月，自_年_月_

2、日起，至_年_月_日止。 3.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四、租金的支付 4.1该房屋的月租金为人民币：_元整。 4.2双方议定首期付_个月租金，押_个月押金，以后按每_个月结算一次，提前_天支付下次房租。 五、其他费用 乙方在租赁期内实际运用的水、电、煤气及宽带等费用应由乙方担当并如期缴纳。 六、甲方的义务 6.1甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方运用。 6.2房屋及附属设施如非乙方的过失和错误运用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当相关的费用。 七、乙方的义务

3、7.1乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的全部活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。 7.2乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。 7.3未经甲方同意，乙方不能变更租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱惜使 7.4乙方应按合同约定合法运用租赁房屋，不得擅自变更运用性质，不得存放危急物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应担当全部责任。不得在室内做违反国家法律之事，否则甲方有权终止合同，收回房屋。 八、甲方供应的设备如下 _; 九、押金及违约金 9.1为确保房屋及其所属设施之平安与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金

4、为：_元整。租赁期满后，乙方按期归还房屋给甲方，期满乙方迁空，清点，交还房屋及室内设施，并付清所应付的费用后，经甲方确认后，甲方应马上将押金无息退还承租的乙方。 9.2凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地仲裁机构进行仲裁。仲裁不成，可以向管辖地人民提起诉讼，中介方帮助双方所需见证工作，但不担当任何法律和经济责任。 十、其他条款 10.1甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自权利义务责任清晰明白，并按合同规定严格执行;如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。 10.2本合同未尽事宜，经双方协商一样，可订立补充条款，本合同及其补充条

5、款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。 10.3本合同连补充条款及附件共_页，壹式_份。其中，甲乙双方各执_份，均具有同等效力。签字即生效。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 北京租房合同2 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据国家、_市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的坐落、面积 1.甲方将其合法拥有的座落在_市_区(县)_路_小区_楼_单元_号出租给乙方运用。 2.甲方出租给乙方运用的

6、该房屋建筑面积共_平方米。 二、租赁用途 1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅运用。 2.在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋运用用途。 三、租赁期限 1.该房屋租赁期共个_月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1.该房屋每月租金为人民币_元。(大写：_元)。 2.本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。 3.非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房

7、产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行支配。 五、房屋修缮责任 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 六、变更和解除本合同的条件 在租赁期限内，非下列状况之一的不得变更或解除本合同： 1.甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商一样，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的; 2.因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5-10天内，乙方未予以订正的; 3.因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能接着履行的; 4.在租赁期内，该房

8、屋经_高校批准，旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他状况。 七、乙方的违约责任 1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 (1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换运用的; (2)擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的; (3)乙方，没有履行与甲方签订的有关平安、防火协议书; 2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。 八、甲方的违约责任 在租赁期限内，因甲方不刚好履行合同约定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成

9、乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 九、其他条款 1.本合同自甲、乙双方签署之日起生效。 2.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。 3.本合同连同附件(正本)一式两份。其中：甲、乙双方各执一份。均具有同等效力。 出租方(甲方)(盖章)：_ 承租方(乙方)(盖章)：_ _年_月_日 北京租房合同3 出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 电话：_电话：_ 地址：_地址：_ 双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法和相关法规的规定，依据同等协商、互惠互利的原则，就房屋租赁事宜，签订本合同，以

10、便共同遵守。 第一条、出租房屋位置及面积 出租房屋位于_市_区_路_号_小区_号楼_户，房屋建筑面积_平方米，不动产权证号：_。 其次条、租赁期限及用途 1、租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。合同期满前_个月，乙方如续租，双方另行签订合同。在同等条件，乙方有优先租赁权。 2、乙方租赁房屋用于居住。 第三条、租金及支付方式 1、该房屋租金为_元/年(大写_)，水电、物业等各项费用另计。 2、支付方式：按年支付，乙方应在合同签订当日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金_元(大写_)。 第四条、甲方的义务 1、甲方保证本合同项下出租房屋没有产权纠纷，未设置抵押，出租前的水、电、物业等各项

11、费用全部缴清; 2、甲方应供应能正常运用的房屋及附属设施，并在交付时确保门窗、水电表等各项设施齐全，交付清单详见附件1; 3、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔月检查、修缮一次，正常的房屋大修理费用由甲方担当; 4、合同解除或到期后乙方不续租的，甲方可用房屋押金抵扣应由乙方担当的费用及乙方应担当的违约赔偿责任，剩余部分，应如数返还给乙方; 5、其他义务：_。 第五条、乙方的义务 1、乙方应按时支付房屋租金和在租用期间内发生水电、物业等各项费用; 2、租赁期间，乙方不得利用该房屋进行非法活动，损害社会公共利益;且未经甲方同意，乙方不得擅自变更房屋用途或者转租房屋; 3、租赁期内，乙方应妥当保管

12、和合理运用房屋及其附属设施，因运用不当损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修理或担当赔偿责任; 4、租赁期满，乙方不续租的，应在租赁期满前_个月通知甲方，并于租赁期满前自行搬离房屋; 5、其他义务：_。 第六条、合同的解除 1、经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任，预收的租金、押金相应退还： (1)该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的; (2)因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 3、甲方有下列情形之一的，乙方有权马上单方解除合同： (1)未按约定时间交付该房屋达_日以上的; (2)交付的房屋不符合合同约定严

13、峻影响乙方运用的。 4、乙方有下列情形之一的，甲方有权马上单方解除合同，收回该房屋： (1)不支付或者不根据约定支付租金达_日以上的; (2)擅自变更该房屋用途或违反本合同约定转租的; (3)擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的; (4)利用该房屋从事违法活动的。 第七条、违约责任 1、因甲方缘由导致合同解除的，甲方应退还剩余租金和押金，并向乙方支付相当于_个月租金的违约金; 2、因乙方缘由导致合同解除的，乙方支付的押金不予退还。如给甲方造成其他损失的，乙方应另行担当赔偿责任; 3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付年租金_%的违约金，本合同租赁期限起始日期相应顺延; 4、租赁期满，乙方

14、不续租，且未在租赁期满前搬离房屋的，每占用一日，应向甲方支付相当于日租金_倍的房屋运用费; 5、其他违约责任。 第八条、合同争议解决方式 租赁期间如发生纠纷，甲乙双方另行协商解决。如协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院起诉。 第九条、通知送达 1、双方通过本合同所列联系方式之任何一种，就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。 2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。 第十条、其他 1、本合同一式_份，甲方和乙方各执_份，自双方签订之日起生效。 2、本

15、合同的附件、补充协议均为本合同的有效组成部分，对甲乙双方均有法律约束力。 甲方：_乙方：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 北京租房合同4 甲方(出租方)：_身份证号码：_ 乙方(承租方)：_身份证号码：_ 为调剂房屋运用的余缺，甲方情愿将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方依据_市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。 第一条 出租房屋坐落地址_市_区_小区_号楼_。 其次条 房屋名称_、规格_、等级_、间数_、面积_、单价_、金额_、地面质量_。 第三条租赁期限 租期为_年_月，从_年_月_日至_年_月_日止。 甲方应根据合同规定时间和标准，将

16、出租的房屋刚好交给乙方运用居住。 第四条租金和租金交纳期限 乙方每_(月、季、年)向甲方缴纳租金人民币_元整，甲方应出具收据。租金在当月_天内交清，交租金地点在_。 (房屋租金，由租赁双方根据房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协协商定;没有规定标准的，由租赁双方依据公允合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协协商定。出租方不得随意抬高租金。) 第五条出租方与承租方的变更 1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方运用

17、，必需征得甲方的同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第六条甲方的责任 1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方供应租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。 2.租赁期间，出租房屋的修理由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危急而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 3.出租房屋的房产税、土地运用费由甲方负担。 4.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必需提前_个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 第七条乙方的责任 1.乙方依约交

18、付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任;乙方假如拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。 2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 3.租赁期间，如乙方确因特别状况须要退房，必需提前_个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 4.租赁期间，乙方不得擅自变更房屋的结构及用途，乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责复原原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工

19、。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应复原房屋原状。 5.租赁期满或合同解除，乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。 6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租或出卖，乙方享有优先权。 第九条房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，互不担当责任。 第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲

20、乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份;合同副本一式_份，交_市(县)房管局、街道办事处等单位各留存一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 北京租房合同5 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 乙方身份证号：_ 甲乙双方在自愿的基础上，就出租、承租房屋有关事宜，经协商一样，订立本合同。 一、租赁房屋地点位于_，面积_平方米。 二、租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、租金为：年租金_元人民币，分两次付清，第一次在签合同时交付半年元，下半年的房租需提前一

21、个月交付。如到期不交下半年的房租属于乙方违约，甲方有权收回房屋并且不退已交付剩余的租金。 四、双方自愿协商，出租方供应一批设施给乙方运用，乙方需交5000元人民币押金，以保证设施的完好运用及水、电、物业管理费等费用的正常缴纳。合同到期后甲方确认设施完好无损，无任何欠费，甲方退回5000元人民币押金给乙方。 五、1、合同期内乙方对房屋及屋内设施有运用权，并加以维护。 2、乙方不得擅自转租、转让、出卖房屋及设施。 3、乙方不得随意变更设施、结构，如需变更要与甲方协商同意。 4、乙方要严格遵守国家平安消防有关规定，否则造成损失由乙方全额负担。 乙方严禁运用电炉、严禁擅自接线用电，如因疏忽大意导致火灾

22、发生，所造成的后果由承租方负责，租赁期内乙方被盗或人身平安等损失由乙方负责。 5、因甲方特意为乙方购买家具、设施，所以租赁期内乙方自行搬出的话，乙方不得向甲方索要未运用期的租金。 6、乙方需提前一个月告知甲方是否续租，如续租需交下年房租。 7、在租赁期内，所产生的一切费用都由乙方负责担当。 六、下列状况甲方有权解除合同 1、乙方托欠有关费用; 2、乙方转租、转让、出卖房屋及设施; 3、乙方从事违法经营的; 4、乙方未经甲方同意擅自变更房屋设施结构。 七、争议的解决方式： 1、全部对合同的补充，变更均以书面形式为准; 2、双方有争议首先由双方协商解决，达不成协议可依法处理。本合同一式二份，自双方签字之日起生效，双方各执一份，未尽事宜，双方协商解决。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 起草北京租房合同