厂房租赁合同_合同协议_表格_实用文档.docx

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1、厂房租赁合同出租方(以下简称甲方)： 授权代表： 承租方(以下简称甲方)： 授权代表： 根据有关法律法规，甲、乙双方经友好协商一致，本着自愿、平等、互利的原则，就物业租赁事宜达成一致意见，特订立本合同条款，以供遵守。 第一条：甲方将位于宝安区大浪街道华荣路利强发工业园厂房 栋 楼,建筑面积 平方米； 栋 楼，建筑面积 平方米；租赁给乙方做 使用 ；员工宿舍 间租赁给乙方住宿。第二条 ：乙方有偿拥有甲方所提供的物业使用权，并依法自主经营，在承租期间必须保证甲方的物业安全与完好，甲方不得干扰乙方正常合法使用租赁物业。第三条：租赁期限1.租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止，免租期为

2、天，即从 年 月 日起正式计租。2.租赁期限届满前 个月内，双方按实际需要提出租赁合同的终止或延长进行协商，在同等条件下，乙方享有优先权。第四条：租赁费用与支付方式1. 楼厂房租金为每月每平方 元， 楼厂房租金为每月每平方米 元，厂房租金额为 元，宿舍 间租金额为 元，租赁物业月租金总额为 元。（大写 ） 2.第 年起月租金在上年的月租金总额基础上递增 %，每年的 月份开始作为租金调整月。 3.乙方在合同生效日向甲方支付 个月的租金总额作为租赁保证金，即人民币 元（大写 ） ，租赁保证金不可抵扣租赁费用，在租赁期限届满，乙方向甲方交清了全部应付费用，并按规定交还物业和履行本合同所约定的责任和义

3、务后，甲方向乙方退还租赁保证金。 4.电费按乙方实际用量以 元/度计费；（随供电局电价的变动而调整），水费按乙方实际用量以每立方米 元计费；（随水厂水价的变动而调整）。5.厂房物业管理费为每月每平方米 元，（即每月 元）（包括公共设施维护，园区卫生，保安等费用）。6.乙方使用的电梯为共同使用，所需分摊的费用为每月 元。（含维修、保养、年审等费用）。7.乙方应于每月 号以前向甲方支付当月租金和上月水电费、物业管理费。乙方逾期支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为拖欠天数乘以拖欠费用总额的千分之五。第五条：物业的管理与安全维护1.未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业用途或将租赁物业转租。2.乙方对

4、租赁物业的附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时清除，以避免一切可能发生的安全隐患。因乙方使用不当造成的一切经济损失，全部由乙方承担。3.乙方在租赁期内必须遵守甲方制定的各项园区规章制度，积极做好消防安全工作，配置相关的灭火器材，严禁将楼宇内的消防设施用作其它用途，确保消防通道顺畅。4.乙方在租赁物业内的装修和改建方案须事先征得甲方书面同意，并且不能对主体结构和相邻租户造成影响，租赁期限届满后必须还原该物业。5.在租赁期限内，若乙方拖欠租赁费用（租金、水电费、管理费等）超过 天，甲方有权停止乙方使用租赁物业内的相关设施。（包括停止供电、供水），由此造成的一切经济损失由

5、乙方全部承担。第六条：合同的终止1.因政府有关法律法规或严重的自然灾害，战争和其它不可抗拒或避免的事件发生，致使任何一方不能履行本合同时，可变更或终止本合同。2.经甲、乙双方协商一致，可提前终止本合同，在双方未达成书面协议前，原合同继续生效。3.合同期届满时，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于本合同终止之日前迁离租赁物业，逾期不迁离租赁物业的，甲方有权收回租赁物业，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。4.乙方在迁离租赁物业时，属乙方自行装修的在拆迁过程中对甲方物业有较大损伤时，应与甲方协商施工，保证租赁物业及附属设施的完好，否则甲方有权请求赔偿。第七条：出现下列情形之一时，视同乙方单方违约，甲方

6、可向乙方请求损害赔偿，并留置乙方租赁物业内的财产至乙方付清因租赁行业所产生的全部费用，并不近还租赁保证金。1.乙方拖欠租赁费用达 个月以上。2.乙方未经甲方书面同意，擅自分租或转租的，单方提前终止本合同的。3.乙方利用租赁物业进行非法活动，损害公共和他人利益的，不依法经营的。第八条：需办理深圳市房屋租赁合同登记备案时所产生的有关税金及管理费用由乙方负担，有关登记手续由甲方协助乙方办理。第九要：本合同为甲乙双方真实意愿，所约定的各项条款，双方均需自觉履行，履行本合同时存在的争议，应由双方协商解决，协商不一致可申请深圳市仲裁委员会仲裁。1. 本合同未尽事宜，双方协商一致可另行签订补充协议。2. 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。3. 本合同经双方签字盖章即时生效。甲方（盖章）： 深圳市利强发实业有限公司 授权代表（签名）： 身份证号码： 时间： 年 月 日甲方（盖章）： 授权代表（签名）： 身份证号码： 时间： 年 月 日