检验批划分及验收计划方案(房建工程-高层住宅) p16.doc

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1、 建发悦城二区1#-3#、5#-9#楼门岗及地下室主体工程检验批划分及验收计划厦门特房建设工程集团有限公司建发悦城二区1#-3#、5#-9#楼、门岗及地下室主体工程项目部2017年10月15日15目 录一、编制依据2二、工程概况2三、建筑工程分部工程、分项工程检验批划分3四、主要分部工程验收计划5五、附表一、1#楼分部、分项、检验批划分（其它参照执行）7检验批划分及验收计划一、编制依据1、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20152、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20133、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024、地下工程防水技术规范GB50108

2、-20085、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)6、砌体结构设计规范GB50003-20117、施工组织设计8、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20079、工程设计图纸、设计变更及相关标准图集及有关文献等二、工程概况 1、工程名称：建发悦城二区1-3#、5-9#楼、门岗及地下室主体工程2、建设单位：建瓯发云房地产有限公司 3、设计单位：香港华艺设计顾问（深圳）有限公司4、监理单位：厦门象屿工程咨询管理有限公司5、勘察单位：厦门华岩勘测设计有限公司 6、施工单位：厦门特房建设工程集团有限公司7、建设地点：福建省建瓯市下水南片区SN-D-（02-03）地块。本工程

3、位于建瓯市城南水南片区SN-D-(02-03)地块。1#楼-3#楼、5#楼-9#楼为底层带商业服务网点负高层住宅；门岗为门岗值班。结构类型为框架剪力墙结构（高层）框架（多层），基础设计等级为二级，基础类型为桩基（高层选用旋挖钻孔灌注桩，地下室，多层商业选用预应力砼管桩）；抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度。1#楼、6#楼、9#楼抗震等级为框架四级，剪力墙四级。2#楼、3#楼、5#楼抗震等级为框架三级，剪力墙三级。7#楼、8#楼抗震等级为框架四级，剪力墙四级。建筑结构安全等级为二级，1#楼-3#楼、5#楼-9#楼为一类高层建筑，耐火等级一级；门岗为社区配套用房，耐火等级二级；变配电室耐火等级

4、一级；地下停车库耐火等级一级。本工程建筑面积：1#楼建筑面积9546.19，占地面积1030.56；2#楼建筑面积17190.59，占地面积1745.27；3#楼建筑面积13683.30，占地面积637.57；5#楼建筑面积13783.87，占地面积737.53；6#楼建筑面积12114.25，占地面积1683.22；7#楼建筑面积8229.16，占地面积886.31；8#楼建筑面积8076.74，占地面积736.26；9#楼建筑面积13651.58，占地面积1320.37；门岗建筑面积8.5，占地面积8.5；地下室建筑面积17128.93。本工程层数及檐口高度：1#楼、6#楼、9#楼地下一层

5、，地上26层，建筑物高度79.50m；2#楼、3#楼、5#楼地下一层，地上32层，建筑物高度97.50m；7#楼、8#楼地下一层，地上19层，建筑物高度58.50m；门岗，地上一层，建筑物高度3.1m；地下室，地下一层，地下室高度3.5m/4.2m。1#-3#楼，5#-9#楼及门岗，地下室0.000相当于绝对标高（黄海）108.6m。三、建筑工程分部工程、分项工程检验批划分1、总则：根据有关要求，为了加强本工程质量管理，规范本工程的各道工序质量控制、验收程序的组织，特编制本划分计划。根据建筑工程施工质量验收统一验收标准及建筑节能工程施工质量验收规范及施工组织设计有关要求，建筑工程施工质量验收统

6、一验收标准中附录B表B.0.1中有关规定，结合本工程实际情况，对分项工程进行细化后形成的工程施工质量检验最小单位。本工程可分7个单位工程，即为1#楼、2#楼、3#及5#楼、6#楼、7#及8#楼、9#楼、地下室，11个分部工程，分别为基础与地基、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、室外建筑工环境，电梯、建筑节能；各分部又可分若干子分部及分项工程（详见附表一）。2、划分原则：（1）对材料构件进场验收检验批，以进场时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次。（2)对基础、主体、装饰装修土建工程，以楼层、设计中设置的变形缝及施工缝能连续作业的施工段（

7、区）、隐检部位为一检验批。（3）安装工程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批。（4）对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分单元。（5）对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台（或区域）为划分；对电梯、扶梯的验收，以独立运行的台或段划分。（6）室外工程统一划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。（7）划分段（区）时充分考虑工艺要求，便于质量控制等基本原则，不留死角、漏项。3、施工区域（段）划分：根据施工工艺质量控制和专业验收楼层、施工段、变形缝的不同划分为若干个独立施工区域，本工程0.00及以下，划分为15个施工段，即根据后浇带划分为：1#楼、2#楼、3

8、#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼。2#楼附楼为D-N-D-U交D-1D-6轴、3#附楼为D-ND-V交D-5D-13、5#附楼为D-MD-V交D-12D-21轴、中庭为D-QD-G交D-4D-13轴、7#附楼为D-CD-H交D-13D-18轴、8#附楼为D-BD-H交D-5D-14轴、9#附楼为D-BD-H交D-1D-6轴。区域划分图详附图:4、进场材料检验批划分：以每一进场批次为一检验批，根据进场材料类型、进场时间、使用部位、设计要求达到使用效果的差异形成若干材料进场检验批。四、主要分部工程验收计划主要分部验收计划表序号分部验收内容验收日期备注1地基与基础分部（地下室）2018/

9、2/1021#楼17层以下主体结构验收2018/5/2131#楼17层以上主体结构验收2018/8/1349#楼17层以下主体结构验收2018/4/2459#楼17层以上主体结构验收2018/6/1467#-8#楼10以下主体结构验收2018/3/3077#-8#楼10以上主体结构验收2018/5/1082#-5#楼1-17层主体结构验收2018/6/1692#-5#楼18层以上主体结构验收2018/10/17106#楼17层以上主体结构验收2018/7/15116#楼17层以下主体结构验收2018/4/258竣工预验收2019/4/139消防、防雷2019/5/610竣工验收2019/7/1

10、9五、附表一、1#楼分部、分项、检验批划分（其它参照执行）1、地基工程:分部工程子分部工程分项工程部分检验批划分地基与基础无支护土方 土方开挖基础1个施工段，1个施工面，计1个检验批土方回填基础1个施工段，1个施工面，计1个检验批地下防水砼防水层1个施工段，1个施工面，计1个检验批卷材防水层1个施工段，1个施工面，计1个检验批混凝土基础模板安装1个施工段，1个施工面，计1个检验批拆除1个施工段，1个施工面，计1个检验批钢筋加工1个施工段，1个施工面，计1个检验批安装1个施工段，1个施工面，计1个检验批混凝土混凝土原材1个施工段，1个砼标号，计1个检验批砼配合比1个施工段，1个砼标号，计1个检验

11、批混凝土施工1个施工段，1个砼标号，计1个检验批现浇结构1个施工段，1个施工段，计1个检验批砌体砖砌体1个施工段，1个施工段，计1个检验批填充墙1个施工段，1个施工段，计1个检验批2）、主体结构：分部工程子分部工程分项工程部位 检验批划分主体结构混凝土结构模板模板安装地下室以上每层1个，模板拆除地下室以上每层1个，钢筋钢筋原材料地下室以上每层1个，钢筋加工地下室以上每层1个，钢筋连接地下室以上每层1个，钢筋安装地下室以上每层1个，混凝土混凝土原材地下室以上按砼标号及部分划分，砼配合比地下室以上按砼标号及部分划分，混凝土施工地下室以上按砼标号及部分划分，现浇结构地下室以上每层1个，砌体结构填充墙

12、砌体地下室及以上不超过250m3砌体量1个，加气混凝土砌块砌体地下室及以上不超过250m3砌体量1个，3)、建筑装饰装修：分部工程子分部工程分项工程检验批划分建筑装饰装修楼地面水泥整体面层（地面）以整个地面为一检验批，水泥整体面层（楼面）以每一层楼为1个检验批，砖面层同一品种，以不超过50间为一检验批.，抹灰室外一般抹灰不超过1000m2为一检验批，室内一般抹灰不超过1000m2为一检验批，门窗铝合金门窗按同一品种、类型的不超过100樘为一检验批计金属门窗按同一品种、类型的每100樘为一检验批：门窗特种门窗按同一品种、类型的每100樘为一检验批，木制门窗吊顶暗龙骨吊顶工程按同一品种、类型的每1

13、00樘为一检验批，石材外墙干挂5001000m2为一检验批，按每三层为一检验批，涂饰水性涂料涂饰工程按5001000m2为一检验批，按每二层为计检验批，细部护手栏杆制作与安装非标层与标层各一个检验批，4）、建筑屋面：分部工程子分部工程分项工程检验批划分建筑屋面卷材防水屋面保温层共有1个施工段，有1个施工面，共有1个检验批找平层共有1个施工段，有1个施工面，共有1个检验批卷材防水层共有1个施工段，有1个施工面，共有1个检验批细部结构共有1个施工段，有1个施工面，共有1个检验批5）、建筑给水、排水及采暖：分部工程子分部工程分项工程检验批划分建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装，标层每

14、10层/1个，非标准层单独为一个检验批，室内消火栓系统安装，标层每10层/1个，非标准层单独为一个检验批，给水设备安装，标层每10层/1个，非标准层单独为一个检验批，管道防腐，绝热标层每10层/1个，非标准层单独为一个检验批，室内排水系统排水管道及配件安装，标层每10层/1个，非标准层单独为一个检验批，雨水管道及配件安装标层每10层/1个，非标准层单独为一个检验批，卫生器具安装卫生器具安装，标层每10层/1个，非标准层单独为一个检验批，卫生器具给水配件安装，标层每10层/1个，非标准层单独为一个检验批，卫生器具排水管道安装标层每10层/1个，非标准层单独为一个检验批，系统水压试验及调试整个系统

15、为一个检验批，计1个检验批。防腐，隔热。标层每10层/1个，非标准层单独为一个检验批，室外给水管网给水管道安装，标层每10层/1个，非标准层单独为一个检验批，消防水泵整个系统为1个检验批，计1个检验批接水器及室外消火栓安装，整个系统为1个检验批，计1个检验批管沟及井室整个划分为1个检验批 ，计1个检验批。6）、建筑电气：子分部工程子分部工程分项工程检验批划分建筑电气室外电气控制柜（屏、台）和动力整个划分为1个检验批照明配电箱（盘）及控制柜安装整个划分为1个检验批成套配电柜整个划分为1个检验批电线，电缆导管和线槽敷设整个划分为1个检验批电线、电缆穿管和线槽敷设整个划分为1个检验批电缆头制作整个划

16、分为1个检验批导线连接和线路电气试验整个划分为1个检验批标志灯和庭院路灯安装整个划分为1个检验批建筑照明通电试运行整个划分为1个检验批接地装置安装整个划分为1个检验批建筑电气电气动力成套配电柜、每5层下检验批，控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装每5层下检验批，桥架安装和桥架内电缆敷设每5层下检验批，电线、电缆穿管和线槽敷线每5层下检验批，电线、电缆导管和线槽敷设每5层下检验批，电缆头制作每5层下检验批，导线连接和线路电气试验每5层下检验批，插座、开关、风扇安装每5层下检验批，电气照明安装成套配电柜每5层下检验批，控制柜（屏、台）和动力、照明每5层下检验批，配电箱（盘）安装每5

17、层下检验批，电线、电缆导管和线槽敷设每5层下检验批，电线、电缆导管和线槽敷设每5层下检验批，电线、电缆导管和线槽敷线每5层下检验批，槽板配线，钢索配线，电缆头制作每5层下检验批，导线连接和线路气试验每5层下检验批，建筑电气电气照明安装普通灯具安装每5层下检验批，专用灯具安装每5层下检验批，插座、开关、风扇安装每5层下检验批，建筑照明通电试运行每5层下检验批，防雷及接地安装接地装置安装按整个接点为一个检验批，共有1个检验批避雷引下线和变配电室接地干线敷设共有1个检验批建筑物等电位连接每5层下检验批，接闪器安装按整个安装为一个检验批，共有1个检验批7）、智能建筑：子分部工程子分部工程分项工程检验批

18、划分智能建筑通信网络系统通信系统按商业与住宅分2个，计2个检验批卫星及有线电视系统按商业与住宅分2个，计2个检验批公共广播系统按商业与住宅分2个，计2个检验批火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统按商业与住宅分2个，计2个检验批火灾报警控制系统按商业与住宅分2个，计2个检验批消防联动系统按商业与住宅分2个，计2个检验批智能建筑综合布线系统缆线敷设和终接按商业与住宅分2个，计2个检验批机柜、机架、配线架的安装按商业与住宅分2个，计2个检验批信息插座和光缆芯线终端的安装按商业与住宅分2个，计2个检验批电源与接地智能建筑电源按商业与住宅分2个，计2个检验批防雷及接地按整个安装为一个检验批，共有

19、1个检验批8）、通风与空调：子分部工程子分部工程分项工程检验批划分通风与空调送排风系统风管与配件制作按整个安装为一个检验批，共有1个检验批部件制作按整个安装为一个检验批，共有1个检验批风管系统安装按整个安装为一个检验批，共有1个检验批空气处理设备安装按整个安装为一个检验批，共有1个检验批消声设备制作与安装风管与设备防腐按整个安装为一个检验批，共有1个检验批风机安装按整个安装为一个检验批，共有1个检验批系统调试按整个安装为一个检验批，共有1个检验批防排烟系统风管与配件制作按整个安装为一个检验批，共有1个检验批部件制作按整个安装为一个检验批，共有1个检验批风管系统安装按整个安装为一个检验批，共有1

20、个检验批防排烟风口按整个安装为一个检验批，共有1个检验批常闭正压风口与设备安装按整个安装为一个检验批，共有1个检验批风管与设备防腐按整个安装为一个检验批，共有1个检验批风机安装按整个安装为一个检验批，共有1个检验批系统调试按整个安装为一个检验批，共有1个检验批9）、电梯：分部工程子分部工程分项工程检验批划分电梯电力驱动的曳引式或强制式电梯安装设备进场验收按电梯数量划分，有4台，计4个检验批土建交接检验按电梯数量划分，驱动主机按电梯数量划分，导轨，门系统按电梯数量划分，轿厢，对重（平衡重），安全部件按电梯数量划分，悬挂装置按电梯数量划分，随行电缆按电梯数量划分，补偿装置按电梯数量划分，电气装置按电梯数量划分，整机安装验收按电梯数量划分，10）、建筑节能分部工程子分部工程分项工程检验批划分其它建筑节能墙体节能材料按每三层为1个检验批，门窗节能按每三层为1个检验批，屋面节能整个屋为1个检验批