观感质量评定表.docx

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1、建筑与结构分部工程观感质量检查 表23项 目 名 称质 量 要 求室外墙面一般抹灰一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：（1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝应清晰。（2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。 护角、孔洞、槽、盒周转的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。 滴水槽的宽度和深度不应小于10mm。一般抹灰工程质量的允许偏差要求项次项 目允许偏差（mm）普通抹灰高级抹灰1立面垂直度432表面平整度433阴阳角方正434分格条（缝）直线度435墙裙、勒脚上口直

2、线度43注：普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查。顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。装饰抹灰水刷石一面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉粒与接苦痕迹。斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致，应无漏剁处；阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条，棱角应无损坏干粘石表面应色泽一致，不露浆，不漏粘，石粒应粘结牢固、分布均匀，阳角处应无明显墨边假面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致，应无掉角、脱皮、起砂等缺陷滴水线（槽）（1）装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应平整光滑，棱角应整齐。（2）有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺

3、直。滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。清水墙勾缝表面 清水砌体勾缝应横平竖直，交接处应平顺，宽度和深度应均匀，表面应压实抹平。灰缝应颜色一致，砌体表面应洁净饰面板（1）饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。（2）饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。（3）采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理，饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。（4）饰面板上的孔洞应套割吻合，边比应整齐。饰面砖（1）饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂纹和缺损。阴阳角处搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。（2）墙面

4、突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。（3）饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实，宽度和深度应符合设计要求。（4）有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。 续表23项 目 名 称质 量 要 求室外墙面花饰安装花饰表面应洁净，接缝应严密吻合，不得有斜、裂缝、翘曲及损坏涂饰工程（水性涂料）薄涂的涂饰质量要求项次项 目普通涂饰高级涂饰1颜色均匀一致均匀一致2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼、无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）21厚

5、涂料的涂饰质量要求项次项 目普通涂饰高级涂饰1颜色均匀一致均匀一致2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3点状分布疏密均匀复层涂料的涂饰质量要求项次项 目质量要求1颜色均匀一致2泛碱、咬色不允许3喷点疏密程度均匀，不允许连片涂层与其它装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰涂饰工程（溶剂型涂料）参考室内墙面卷材防水屋面屋面细部（1）卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱褶、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。（2）卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺均匀或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层

6、的分格缝留置应符合设计要求。（3）排气屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排气管应安装牢固，位置正确，封闭严密。（4）卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。保护层（1）绿豆砂应清洁、预热、铺撒均匀，并使其与沥青玛蹄脂粘结牢固，不得残留未粘结的绿豆砂。（2）云母或蛭石保护层不得有粉料，撒铺应均匀，不得露底，多余的云母或蛭石应清除。（3）水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为1m2。（4）块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100m2，分格缝宽度不宜小于20mm。（5）细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36m2

7、。（6）浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂。（7）水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层。（8）刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。续表23项 目 名 称质 量 要 求涂膜防水屋面防水层（1）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱褶、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。（2）涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺均匀或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。细部做法天沟、檐沟、檐口涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严刚性

8、防水屋面刚性防水层女儿墙泛水涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理密封材料嵌缝（1）细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。（2）细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。（3）细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为5mm。（4）嵌填的密封材料表面应平滑，缝边应顺直，无凹凸不平现象。（5）密封防水接缝宽度的允许偏差为10%，接缝深度为宽度的0.50.7倍。细部做法（1）细石混凝土防水层的分格缝，应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于6m。分格缝内应嵌填密材料。（2）细石混

9、凝土防水层与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做柔性密封处理；细石混凝土防水层与基层间宜设置隔离层。瓦屋面平瓦屋面1脊瓦应搭盖正确，间距均匀，老顽固严密；屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象。2泛水做法应符合设计要求，收头直整齐，结合严密，无渗漏。3平瓦屋面的有关尺寸应符合下列要求：（1）脊瓦在两坡面瓦上的搭盖宽度每边不小于40mm。（2）瓦伸入天沟、檐沟的和长度为5070mm。（3）天沟、檐沟的防水层伸入瓦内宽度不小于150mm。（4）瓦头挑出封檐板的长度为5070mm。（5）突出屋面的墙或烟囱的侧面瓦伸入泛水宽度不小于50mm。油毡瓦屋面油毡瓦屋面的有关尺寸应符合下列要求：（1）脊瓦与两坡面油毡搭盖

10、宽度每边不小于100mm。（2）脊瓦与脊瓦的压盖面不小于脊瓦面积的1/2。（3）油毡瓦在瓦面与突出屋面结构的交接处铺贴高度不小于250mm。油毡瓦的铺设方法应正确；油毡瓦之间的对缝，上下层不得重合。泛水做法应符合设计要求，顺直整齐，结合严密，无渗漏。金属板材屋面压型板屋面的有关尺寸应符合下列要求：（1）压型板的横向搭接不小于一个波，绷向搭接不小于200mm。（2）压型板挑出墙面的长度不小于200mm。（3）压型板伸入檐沟内的长度不小于150mm。（4）压型板与泛水的搭接宽度不小于200mm。（5）金属板材屋面应安装平整，固定方法正确，密封完整；排水坡度应符合设计要求。（6）金属板材屋面的檐口线

11、、泛水段应顺直，无起鼓现象。隔热屋面加空屋面（1）架空隔热层的高度应按照屋面或坡度大小的变化确定。如设计无要求，一般以100300mm为宜。当屋面宽度大于10m时，应设置通风屋脊。（2）架空隔热制品的铺设应平整、稳固，缝隙勾填应密实；架空隔热制品距山墙或女儿墙不得小于250mm，架空层中不得堵塞，架空高度及变形缝做法应符合设计要求。（3）相邻两块制品的高低差不得大于3mm。蓄水屋面蓄水屋面所设排水管、溢水口和给水管等，应在防水屋面施工前安装完毕。续表23项 目 名 称质 量 要 求隔热屋面种植屋面（1）种植屋面采用卷材防水层时，上部应设置细石混凝土保护层。（2）种植屋面应有1%3%的坡度。种植

12、屋面四周应设挡墙，挡墙下部应设灌水孔，孔内侧放置疏水粗细骨料。室内墙面一般抹灰参照室外墙面装饰抹灰参照室外墙面饰面砖（板）参照室外墙面涂料工程（水性涂料涂饰）参照室外墙面溶剂型涂料涂饰工程色漆的涂饰质量要求项次项目普通涂饰高级涂饰1颜色均匀一致2光泽、光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光滑3刷纹刷纹通顺无刷纹4裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）21注：无光色漆不检查光泽清漆的涂饿质量应符合下表的规定项次项目普通涂饰高级涂饰1颜色基本一致均匀一致2木纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚3光泽、光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致、光滑4刷纹无刷纹

13、无刷纹5裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许变形缝变形缝的防水构造应符合下列要求：（1）变形缝的渊水高度不应小于250mm。（2）防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。（3）变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。（4）变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。涂饰工程（1）涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。（2）美术涂饰表面应洁净，不得有流坠现象。（3）伤花纹涂饰的饰面具有被模仿材料的纹理。（4）套色涂饰的图案不得移位，纹理和轮廓应清晰。续表23项 目 名 称质 量 要 求室内墙面软包工程软包工程表面应平整、洁净，无凹凸不平、皱褶

14、；图案清晰，软包边框应平整、顺直，接缝吻合。其表面涂饰质量应符合涂饰工程的有关规定。清漆涂饰木制边框的颜色、木纹应协商一致。软钆工程安装的允许偏差应符合下表的规定：项 次项目允许偏差（mm）1垂直度32边框宽度、高度0；-23对角线长度差34裁口、线条接缝高低差1室内顶棚一般抹灰顶棚涂饰工程装饰抹灰顶棚参考墙面工程暗龙骨吊顶工程（1）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。（2）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。明龙骨吊顶工程（1）饰面材料表面应洁净，色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨

15、的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。（2）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。（3）金属龙骨的接缝应平整、吻合，颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。（4）吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。裱糊工程（1）裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱褶及斑污，斜视时应无胶痕。（2）复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏。（3）壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。（4）避纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。（5）避纸、墙布阴

16、角处搭接应顺光，阳角处应无接缝。室内地面整体楼、地面（1）混凝土、砂浆面层面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。（2）水磨石面层面层表面应光滑；无明显裂纹、砂眼和磨纹；石粒密实，显露均匀；颜色图案一致，不混色；分格条牢固、顺直和清晰。踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。（3）水泥钢（铁）屑面层面层表面坡度应符合设计要求面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面等缺陷。踢脚线与墙面应结合牢固，高度一致，出墙厚度均匀。（4）防油渗面层防油渗面层表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积

17、水现象。防油渗混凝土面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面和起砂现象。踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。（5）不发火（防爆的）面层面层表面应密实，无裂缝、蜂窝、麻面等缺陷。踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。不发火（防爆的）面层的允许偏差应符合本规范表5.1.7的规定。续表23项 目 名 称质 量 要 求室内地面板块楼、地面（6）砖面层砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致,齿角整齐;楼层楼段相邻踏步高度差不应大于10mm；

18、防滑条顺直。面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密、牢固，无渗漏。（7）大理石面黄肌瘦层和花岗石面层大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，无板块与裂纹、掉角、缺楞等缺陷。踢脚线表面应洁净，高度一致，结合牢固，出墙厚度一致。面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。木质板楼、地面（1）实木地板面层应刨平、磨光，无明显刨痕和毛刺等现象；图案清晰、颜色均匀一致。（2）面层缝隙应严密；接头位置应错开，表面洁净。（3）拼花地板接缝应对齐，粘、钉严密；缝隙宽度均匀一致

19、；表面洁净，胶粘无溢胶。（4）踢脚线表面应光滑，接缝严密，高度一致。楼梯踏步护栏楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm；旋转楼梯梯段的每踏步两宽度的允许偏差为5mm。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。建筑地面工程子分部工程观感质量综合评价应检查下列项目：（1）变形缝的位置和宽度以及填缝质量应符合规定。（2）室内建筑地面工程按各子分部工程经抽查分别做出评价。（3）楼梯、踏步等工程项目经抽查分别做出评价。门窗木门窗安装（1）木门窗表面

20、应洁净，不得有刨痕、锤印。（2）木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇载口应顺直，刨面应平整。（3）木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。（4）木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。金属门窗安装（1）金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。（2）铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。（3）金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。（4）金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。（5）有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。塑料

21、门窗安装（1）塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。（2）塑料门窗扇的密封条不得脱槽，旋转窗间隙应基本均匀。（3）塑料门窗扇的开关力应符合下列规定：平开门窗扇平铰链的开关力应不大于80N；滑撑铰链的开关力应不大于80N，并不小于30N。推拉门窗扇的开关力应不大于100N。玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。玻 璃（1）玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。（2）门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。（3）腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃卡子不应在腻子表面显露。8