临沂名嘉项目介绍.doc

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1、 临沂名嘉广场项目说辞一、临沂名嘉广场置业有限公司简介临沂名嘉广场置业有限公司隶属于澳门名嘉集团旗下，注册资本1亿元人民币，主营商业房地产开发、租售与市场运营。名嘉集团为全国知名的专业从事商业地产业和商业服务业投资、开发、运营的大型企业集团，有着多年丰富的、先进的、国际化的商业服务业开发运营经验，拥有一支专业化精英人才团队。董事长谢硕文为山东省政协常委、澳门名嘉集团董事会主席，其在山东各地独资及合资出任董事长的企业有：山东丰盛投资有限公司、山东齐齐发大市场房地产有限公司、山东滨州中博房地产有限公司、山东久久发置业有限公司、山东蓬莱博展房地产有限公司、临沂名嘉广场置业有限公司等，总投资逾百亿元人

2、民币。临沂名嘉广场置业有限公司自成立之初，就树立起了“严谨、创新、求实”的企业精神和“引领时尚潮流，营造高品质生活”的开发理念，引进优秀人才，强化企业管理，塑造知名品牌，致力于新型式城市购物广场的建立与运营。依托“物流之都、商城临沂”的大环境，超越传统批发市场经营模式，做大临沂、新临沂城市综合体新典范。二、临沂名嘉广场简介名嘉广场总占地面积1600亩，总规划建筑面积136万，分两期建设。一期为总建筑面积52万的商业综合体，规划有44万的购物中心、2万平米星级酒店、4万平米城市公寓、2万平米甲级写字楼；二期为16万平米民族特色街、68万平米高档住宅社区以及大型水上乐园。项目引用国际超前的商业规划

3、设计理念，放眼全球，致力打造临沂首家全球同步、世界体量、全业态、超豪华、游乐主题的集休闲购物、特色餐饮、时尚娱乐、商务办公、居住、度假旅游、主题文化等于一体的游乐主题世界级商业航母。本项目业态之丰富，体量之宏大，堪称临沂城市新名片，项目共分为五大功能中心：大型购物中心、国际美食中心、娱乐休闲康体中心、博览展销中心、生活配套中心，将城市生活空间进行高度组合，在各业态间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的城市综合体，致力将本项目打造为全球商业体量最大、功能业态最齐全及最具主题化的购物广场之一，给消费者带来全新的、全方位的一站式环球购物新体验。 大型购物中心项目商业主体

4、建筑面积为44万平米，共分为四层。13层商业定位：临沂首家全球同步国际化高档购物中心以10%20%的国际一线品牌为先锋，综合国内大品牌，占据临沂高档商业卖场的首席霸主地位，成为国际时尚界和流行趋势在临沂的第一发布平台与高端总店及世界顶级规模餐饮、美食、娱乐、购物基地，树立“名嘉购物，一网打尽世界时尚品牌”的形象。以大型超市、精品百货、大型家居卖场三大主力店为主，以独立店铺为辅。引入国际国内知名的大型连锁主力店，如易初莲花、银座、大润发等大型购物超市，营造“天天平价，始终如一，陪你快乐购物每一天”的氛围。引入利群、华联等百货公司，银座家居、百安居等大型家居卖场，同时招入各业态的品牌专营店，如品牌

5、服装、3C数码科技广场、居家用品、美食天地、时尚名品街、书城、汽车用品店等业态的主题店及奥特莱斯等品牌折扣店，塑造临沂商业消费的时尚终端。 4层商业定位：8万平米娱乐大都会 规划有美食天地、豪华影院、舞厅、KTV、健身会馆、棋牌天地、电玩城、儿童乐园、香薰SPA、美容纤体等，塑造多姿娱乐形式、多彩动感生活，集吃、喝、玩、乐多位于一体，一站式满足所需，让消费者在临沂即可领略世界风采，体验国际风尚娱乐潮流。 国际美食中心1、美食快餐广场/民族特色餐厅/国际美食风情街名嘉广场美食中心辖区内美酒佳肴、珍馐百味、琳琅满目、精品共享，是一个全球美食、世界风情、上百个国家和地区饮食文化的百科全书式美食广场。

6、名嘉MALL美食快餐广场以独立的特色菜系为依据划分不同区域，包括川、鲁、粤、湘、徽、客家菜、北京菜、东北菜以及来自世界各地的不同菜系，让您足不出户，却坐拥各地美食。名嘉MALL民族特色餐厅划分成不同的民族厅，餐厅的装饰风格也完全依照民族特点和信仰，彼此尊重分别打造，甚至连装饰材料也完全来自各民族当地。同时民族厅还将聘请个民族当地的表演团队，在民族厅进行民族歌舞等完全原生态的表演，在享受美食的同时感受民族文化。名嘉MALL国际美食风情街选用来自原产地的正规食材，采用当地最正宗的烹饪方法，向世界原汁原味的呈现极具各国风情的各国美食料理。巴西烤肉、法国大餐、日本料理、韩国料理、意大利面、土耳其清真菜

7、，网罗世界所有菜系，应有尽有，无所不有。2、高级宴会厅名嘉MALL宴会厅拥有占地面积5000平米的豪华宴会大厅，单层空间高度为12米，全开阔式无柱式的空间建筑结构，可同时容纳5000张桌6000人同时就餐，是举办世纪婚礼、大型晚宴、时尚嘉年华以及大型文艺晚会场地的上佳之选。3、时尚酒吧街位于美食中心交汇地带的酒吧街，与其他四个区域交汇贯通，是中心最为繁华的所在，汇聚了中西风格各式的建筑群落，或古朴或雅致。每当夜幕降临，各色的霓虹闪耀，或低声吟唱，或摇滚呐喊，黑人DJ、劲爆的电子音乐让你High翻全场。 娱乐休闲康体中心定位：临沂的欢乐谷临沂的不夜城国家4A级旅游景点，临沂购物游乐第一站整个的休

8、闲娱乐中心由入街休闲广场、楼顶公园、大型水上乐园、8万平米娱乐大都会组成，形成室内室外、空中地面、水陆游乐等多层次多方位的娱乐方式，塑造“美食+娱乐+景观”的全新体验场所。1. 入街文化广场 音乐喷泉、小品景观、雕塑等。2. 楼顶公园绿化景观主要有花圃、绿地、小型灌木等；休闲区有太阳伞、休闲椅、冰吧等，可供休闲、观景、游乐。 3. 大型水上乐园依托原来垂钓公园进行升级改造，建设人造湖心小岛与生态美食公园、大型娱乐场相结合，形成一个以垂钓为主题，集水上观光、水上娱乐、生态养殖、水上主题餐饮等为一体的水上休闲乐园。并以此为依托，打造临沂最具特色的“生态美食餐饮中心”和“大型室外主题游乐中心”生态美

9、食餐饮中心看垂钓美景，飨天下美食。我项目将依托大型水上景观打造一个生态美食的天堂。特色美食广场、民族特色美食街、沂蒙老区特色农家院、巴蜀特色生态美食园、热带风情餐厅、水族世界美食大观园、红色风情餐馆等特色餐饮一应俱全。在这里您将感受绿色，体味大自然的气息，尝尽天下特色美食。大型室外主题游乐中心我项目将以大型垂钓公园为依托，建设鲁南地区最大的室外游乐场过山车、摩天轮、海盗船、激光战车、太空飞行、旋转木马、激流勇进、环园列车等众多的特色游乐项目，打造“中国式的迪斯尼乐园”，实现垂钓景观与室外游乐的真正融合。 我项目已同山东省旅游局达成意向协议，项目正式运营后可申报国家4A级旅游景点，并与国内100

10、0多家旅行社达成协议，把本项目作为临沂旅游第一站。届时项目必将成为整个鲁苏地区室外游乐的焦点，为建设大临沂增添浓墨重彩的一笔。4、8万平米娱乐大都会 室内机械游乐场/电玩城巨资打造室内面积最大，主题最多的大型室内娱乐中心，真正为游客奉献一个“永不落幕的嘉年华”。数千个游艺机种、近万个游戏机台，临沂名嘉广场电玩城是全球建筑面积最大的超级电玩中心。适合年轻人的赛车、枪击游戏惊险刺激；又炫又酷的潮人男女总会对音乐机、跳舞机等倍感兴趣，还有适合小朋友们的摇摆机和新奇的礼品机等。 五星级电影院，完美视听享受电影城位于名嘉广场四层，总面积近7000平方米，规划为12个影厅，总坐席逾2500个。各影厅都配备

11、了国际一流的数字放映系统、音响系统，确保为观众提供国际一流水准的视听效果，凭借得天独厚的地理位置、繁华优越的商圈气氛、国际一流的设备设施以及规范到位的五星级服务，为我国电影产业悉心打造高品质卓越的典范之作，为临沂广大影迷朋友倾情奉献电影科技的非凡魅力，同时享受到不出国门，即可领略北美影院的的独特风格。 健身康体馆，体验时尚运动室内高尔夫、壁球、台球、篮球场等，是球类爱好者的聚集地；瑜伽、游泳、有氧拉丁、街舞、拳击、跆拳道等运动项目，门类齐全。 KTV歌舞厅100多间配置奢华的KTV包房，独家引进韩国的点歌系统，歌曲库与网络同步更新，跟进最HITO的流行音乐排行榜，所有包房均采用背投投影设备，最

12、大屏幕宽度可达3米。 香浓咖啡厅优雅的环境、高档的设施、一流的服务，名嘉MALL咖啡厅以国际标准彰显生活的格调。尊贵典雅、浪漫温馨，无论是法兰西枫丹白露皇宫中贵族的奢华，还是烛光掩映下情人的约会，在这里都将完美体验。 豪华洗浴中心液压按摩、草本香薰按摩、欧洲的水疗按摩、SPA养生等四大类十几个小类的水疗养生按摩系列，技术领先的高压按摩水池，并24小时对水温调控。豪华的贵宾按摩包厢配有专业的中医按摩技师，中心还设置了休息区和自助餐区。 时尚网吧宽敞大厅，豪华包厢，符合人体工程学沙发座椅，配备不伤眼120HZ刷新率的高端显示器，专业的3D观赏眼镜，无线游戏鼠标，让您享受极速网络冲浪快感。 雅致茶馆

13、一把藤椅，一杯香茗，与好友相约，共品闲适人生。古色古香、清雅别致的名嘉MALL茶馆，拥有古朴而豪华的装修、高雅而宁静的环境、优质而周到的服务，为每一位茶客提供一品茶道。 室内超大溜冰场完备的设施、齐全的功能、超大营业面积，不受季节、天气、地域变化的影响，开阔的场馆，光洁的冰面，既给居民带来了时尚娱乐的需要，又带来健身康体的效果。 生活配套中心30万平米中心湖，68万平米中央生活区，彰显不凡品位，十分钟生活圈，学校、医院、银行、超市等一应俱全；交通便利，瞬达天下。臻选最适合的生活环境，抢占未来CLD中心，繁华与便利，尽可同时掌握。在建筑规划、户型设计、园林景观、建筑材料及工艺等方面，与一流团队合

14、作，呈现丰富多元的高品质都市生活！收揽美好生活的全部精华，为城市菁英带来更国际化的生活质感和更深入的品质体验！这是人与自然和谐共存的上层名流社区，更是成功人士的心灵放飞之地。居住在这里，可以尽情体味成功的喜悦，享受生活的惬意与温馨舒适。星级酒店高雅亮丽的大堂布置，优良先进的设施，完善周到的服务，令酒店傲视同侪，成为众多星级商务酒店之典范。酒店内设各式不同风格客房、西餐厅、多功能会议室、休闲中心等，让每位贵宾享受最舒心、最周到的服务。绝无仅有的地理位置成为商务人士和旅游客人争相下榻的居停之处。生态景观型“5A”甲级写字楼，在完善建筑设计及内部配套的同时，在写字楼内部进行一些绿色生态空间布局，增添

15、写字楼内部的景观，让人们在此有个绿色健康的办公环境。以国际化、现代化的商务办公模式为依据，以“海纳百川之胸襟，深邃广博之内涵”， 开创生态化、休闲化、人性化、轻松化办公新纪元，倾力构筑城市精英核心智慧空间，全方位打造卓越企业的发展平台。空间自由分割组合，满足企业个性化需求，周边完善商务配套与便捷交通，让企业领衔商机第一线。城市公寓以最适宜居住的尺度，为业主度身定制生活空间。沿街商务配套中心规划有名嘉广场MALL的公共服务中心和商务配套中心，业态规划为银行、邮政、电信、移动营业厅、快捷式酒店、特色公寓、商务办公楼，与商业综合体的星级酒店、甲级写字楼形成消费互补。 博览展销中心博览展销中心包括国际

16、家居建材、各国汽车以及旅游工艺品、临沂文化产品、特色商品等，展销大厅中配备有中央空调、自动扶梯、货用电梯等，现代化的设施一应俱全，具有国际化、专业化、规模化的特点，每月举办一次展览。“一站式”的购物体验和优美的展销环境，引领世界展销的潮流。 休闲文化广场名嘉广场入街休闲文化广场占地面积10万平米，该广场以大型停车场为核心功能，配套打造泊车文化、水文化、小品雕塑文化、休憩娱乐文化、亲子文化、夜文化六大文化主题。1、泊车文化项目商业主体周边的大面积地块为大量绿化带、大容量停车场提供了必要的条件。停车场共设有停车位近3000个，并可提供会员洗车服务、水吧、书吧、全序列关怀服务，让停车成为一种享受，打

17、造别具一格的泊车文化。2、水景文化临沂因沂河而著名，素有“水城”之称，2500年的历史也积淀了丰富的水文化。项目建有时尚音乐喷泉广场，曲水流觞，静水流深，让前来购物的消费者体味到临沂水城的魅力。夜间，灯光瀑布华美绽放，更增添一份靓丽的风景。3、小品雕塑文化临沂作为一个历史文化名城，拥有深厚的文化沉淀。广场内塑造各种反映临沂名人、名典、民俗、民居等内容的雕塑，表现凝聚临沂历史文化、蕴涵时代精神、传承城市文明等多角度的人文涵义。4、休憩娱乐文化蜿蜒行道、林荫景观小道、草坪、花圃、流水，灌木，让人们随时随地在园林景观中得到美的享受，感受大自然带来的魅力；休憩座椅随处可见，可以让疲惫的身体随时得到休息

18、。5、亲子文化建立大型室外儿童娱乐设施，如儿童滑梯、充气娱乐设施等，与娱乐大都会的儿童乐园共同打造临沂最大的亲子文化中心，让父母更好的与孩子交流，让孩子更加健康快乐的成长。6、夜文化景观灯文化广场设置上千盏景观灯，主入口处用灯光打出绚丽的五彩路。造型各异的草坪灯，呼明呼暗，若隐若现，如星般闪耀，照彻着流光溢彩的夜空，成为临沂一道独特的风景线。夜晚文化娱乐活动夜幕降临，文化广场变得热闹非凡。交谊舞、集体舞、扭秧歌、太极等丰富的娱乐活动让广场汇成欢乐的海洋；不定期的大型文艺演出及各种展览活动，在丰富人们的夜生活同时更带来无限的人生乐趣。（七）打造六大城 游乐之城临沂名嘉广场融合娱乐、休闲、购物、餐

19、饮、文化、旅游六大元素，以垂钓公园为依托，打造一个大型水上乐园，囊括过山车、摩天轮、海盗船等众多的特色游乐项目，实现垂钓景观与室外游乐的真正融合，全力打造中国第一HAPPY MALL，开启了现代化游乐新纪元。 商业之城临沂名嘉广场网罗世界之最全，收纳全球之最广，近100万种商品铺陈、展示、溢彩、流转样样俱全，面面俱到，是国际时尚界和流行趋势在临沂的第一发布平台与高端总店在名嘉，全球商品触手可及。购物名嘉，一网打尽世界时尚品牌，感受全方位一站式环球购物新体验。 博览之城临沂名嘉广场研修和借鉴国内外众多复合型商业地产开发模式，打造世界级的博览展销中心，全面提升城市综合实力，成为区域经济重要的增长极

20、。 时尚之城临沂名嘉广场规划之初，就借鉴欧美国家的商场先进经验，将大型娱乐、休闲元素融入购物中，时尚超前。室内超大溜冰场满足时尚需求，极速网吧释放时尚快感，酒吧街感受时尚视听，健身康体馆体验时尚运动。休闲购物、娱乐购物、欢乐购物已成为临沂名嘉广场的主题。 生态之城30万平米中心湖；超高的绿化、景观小品；构建六大主题乐园：大型水上乐园、水岸长堤观赏公园、临沂人文展览文化广场、特色风情街、大型游乐场以及室内动物园、植物园、海洋中心三大观赏区等，融合世界生态公园之精华。 文化之城临沂作为一个历史文化名城，拥有深厚的文化底蕴和众多的文化名人，如书法家王羲之、算圣刘洪、诸葛亮等。名嘉广场云集了旅游工艺品

21、、特色文化产品、风土人情展览、书画荟萃、特色餐饮等，与蒙山沂水交相辉映，形成“登蒙山、览沂河、品沂蒙、游名嘉”之胜景！ 综述：临沂名嘉广场通过五大中心的高度复合，打造居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、旅游等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。融汇自然资源、人文资源、游乐资源和无形资源等各种资源，以“娱乐”刺激“购物”，“ 购物”补充“娱乐”，形成住宅与商业之间所产生的生活配套互动，住宅与写字楼、休闲娱乐场所之间的配套互动等，给购物中心及星级酒店带来旺盛的消费力；以星级酒店、5A甲级写字楼、高档住宅中心给购物中心带来消费支持。实现人流、信息流、资金流的互补与交

22、汇，塑造一个“资源共生、聚合增值”的全新地产模式。三、项目优势：1、中国第一HAPPY MALL 136万平米游乐主题商业航母临沂名嘉广场总投资30亿，以游乐为主题，购物为核心，构建集购物、休闲、美食、娱乐、配套社区于一体的世界级商业航母，打造 “美食+娱乐+景观”的全新体验场所，项目建成后将成为中国第一HAPPY MALL。2、五大中心 缔造临沂商业、人居新格局名嘉广场总占地面积1600亩，总规划建筑面积136万，包括4层shoppingmall购物中心、风情商业街、城市公寓、星级酒店、甲级写字楼、68万平米高档住宅社区以及大型水上乐园，构建大型购物中心、国际美食中心、娱乐休闲康体中心、博览

23、展销中心、生活配套中心等五大中心，缔造临沂商业、人居新格局。3、六大城 开创临沂游乐、消费新“特区”项目引用“造城”的理念规划，将项目规划为“娱乐之城、商业之城、博览之城、时尚之城、生态之城、文化之城”六大城。项目建成后，将真正实现购物、休闲、餐饮、娱乐、观光的完美结合，开创临沂游乐、消费新“特区”！4、核心区域 成就核心商圈城市价值决定地产价值。临沂市是山东省面积最大、人口最多的地级行政区域，专业批发市场规模稳居全国第二，是中国北方最重要的商贸物流枢纽，素有“南义乌，北临沂”的美誉。据统计，整个临沂中心城区，城市人口已突破百万，每天进出临沂的流动人口达50万人次。名嘉广场位于临沂市兰山、罗庄

24、、河东、开发区、高新区五区交汇处，踞城市中央，独揽五区优势于一身，核心位置及辐射效应无可比拟。同时，项目毗邻临沂旅游汽车站，“有车站的地方必有市场”，车站所带来的人流、物流、信息流、资金流，将为市场的繁荣创造得天独厚的条件。根据根据政府城市规划，通达南路将打造成联通罗庄与临沂的景观大道，将地块升级为交通、商业、休闲娱乐、商务办公、居住等多功能为一体的城市核心区。临沂名嘉广场坐拥通达南路的核心位置，位于五区中心，区位升值日益凸现！5、立体交通 欲达则达交通是市场繁荣的必要条件。项目北临金九路，距京沪高速罗庄出口仅5分钟车程。东临贯穿临沂南北大动脉通达路，西距新206国道不足2分钟车程，北临火车站

25、3分钟车程，东距临沂机场8分钟车程，与长途汽车南站一路之隔，交通条件极为优越便捷。如此便捷的交通立体网络，必将形成客流、物流、资金流、信息流的多纬交汇。6、临沂市、罗庄区两级重点建设项目 投资高枕无忧政府支持是市场繁荣的基本保障。项目是临沂市重点招商引资项目，是市、区两级重点建设项目。各级政府要求进一步增强服务意识，加强协调配合，优化建设环境，积极创造条件，为项目的可持续运营提供了强有力的政策保障。项目自立项以来就得到了各级政府的大力支持，先后有多位领导亲临现场参观指导。7、四大消费客源 注入持久消费支持 第一大消费群体临沂市区100万常住人口及外地来临沂经商的私营企业主。临沂作为一个商贸物流

26、城市，以各类批发市场闻名，享有“南义乌、北临沂”的美誉。私营企业主较多，尤其是外地来临沂经商的人占了很大的比例，据有关资料显示，临沂是百万富翁最多的城市，是拥有宝马车等名牌车最多的城市，这些都足以看出临沂人的消费实力。对于临沂常住居民来说，老商圈的购物中心及常规的娱乐活动，他们早已厌烦，常常会苦于没有一个特色、新颖的休闲场所来招待外地来的朋友；对于对外地经营商来说，工作之余，身处外地没有太多的亲朋好友，缓解工作压力和放松心情的最佳方式就是娱乐休闲。他们在外地做生意很辛苦，但对自己的物质生活很满足，更希望精神娱乐生活也得以提高。他们有钱、有车，却缺少一个吃、喝、玩、乐、购一站式的消费场所。物质生

27、活的充裕和城市娱乐的匮乏形成明显的对比，名嘉广场拥有国际美食、娱乐休闲中心、大型水上乐园、大型购物中心，无疑填补了这一空白。项目建成后，将在市里开通免费购物直通车，为广大市民创造一个轻松、便利的购物环境，可以说，名嘉广场是临沂市民周末最好的去处。第二大消费群体临沂周边50公里半径内百万消费大军。临沂位于鲁苏地区的核心位置，周边50公里半径范围内，包括枣庄、菏泽等具有较强消费能力的地区，拥有百万消费大军，他们都想去更大、更近的地方消费，而临沂则是最佳的选择。便利的交通一日即可往返临沂，无论是周末还是节日，都可以到临沂购物休闲。临沂名嘉广场业态齐全、商品种类繁多、功能完备，是临沂及周边地区独一无二

28、的购物休闲中心，无论是同家人出游，携恋人购物，还是邀朋友聚餐，这里都能够一一满足。大型购物中心、国际一流影院、名嘉欢乐世界、国际美食广场、娱乐康体中心等等，满足每个人“吃、喝、玩、乐、购”的全方位需求。项目正式运营后，将与汽车站联合，推出“车票抵作购物券”的购物优惠政策，让广大周边客户免费前来购物，让消费者“0”成本购物休闲。第三大消费群体临沂每年近2亿流动人口。临沂作为著名的旅游城市和商贸物流城市，据统计每年近2亿流动人口前来淘金和旅游。临沂市的王羲之故居、地下大峡谷、蒙山、世界第一橡胶坝等景点每年都吸引着数十万的人前来游览观光；临沂作为全国第二大批发市场更是每年吸引着全国各地数千万的人来临

29、沂批发、购物，名嘉广场北邻长途汽车南站，建成后每天将输送旅客20万余人次，这些庞大的流动人群，蕴含着巨大的商机，需要一个有足够吸引力的场所，让他们更多的停留，拉动当地的消费经济增长。以“中国第一HAPPY MALL”定位临沂名嘉广场，以游乐为主题，集娱乐、休闲、美食、购物、观光于一体，包含了大量的生态景观、娱乐休闲中心，大型水上乐园等，满足时尚旅游的需求；特色餐饮、星级酒店，把游乐进一步延伸；临沂土特产、临沂文化产品、特色产品、旅游购物纪念品等，是馈赠亲朋的绝佳选择，这些必将吸引这些人的关注和停留。临沂名嘉广场作为临沂市、区两级重点项目，项目建成后，将与山东省旅游局达成意向协议，申报国家4A级

30、旅游景点，并与国内1000多家旅行社达成协议，把本项目作为临沂旅游第一站。届时项目必将成为整个鲁苏地区室外游乐的焦点，为建设大临沂增添浓墨重彩的一笔，形成“登蒙山、览沂河、品沂蒙、游名嘉”的美誉。第四大消费群体通达南路及项目小区60余万稳定消费群体。根据临沂市政府城市规划，将通达南路作为一号改造工程，打造成联系罗庄与临沂的景观大道和商业大道，拆除两侧影响整体效果的建筑及厂区，将地块升级为交通、商业、休闲娱乐、商务办公、居住等多功能为一体的城市核心区。项目周边常住居民近十万人，且项目5公里范围内高档小区林立，如地王豪庭、奥林匹克花园、观天下花园、华创金桂园等，企事业单位和学校共2万人，总计愈12

31、万人。沿通达南路周边新规划数百万平米住宅区，如水韵华庭等，这些小区已于09年集体动工，并计划2112年入住，届时，项目周边常住人口将达到20愈万人，将与临沂名嘉广场68万平米高档住宅区5000余住户形成持久稳定的消费购买力。如今，临沂市区老商圈交通拥堵，南部新城急需一个更新、更大、更繁华的商圈。临沂名嘉广场应运而生，为南部城区乃至临沂及整个鲁南地区提供一个大型的一站式消费场所，必将带动区域价值提升，满足现代城市人购物休闲的需求。8、独立的产权优势临沂市大多数的商业项目仅出售经营权而不出售产权，项目拥有40年的独立产权，所购商铺无论面积大小，均具备独立的房产证与土地证，投资有保障，真正实现易租、

32、易售、易经营。这些优势也是其他项目无法比拟的。9、卓越的建筑品质建筑质量是项目品质的灵魂和核心所在。名嘉广场在规划、设计等方面追求领先国际前沿的前提下，更是对建筑质量一丝不苟、精益求精。项目由国家一级建筑企业-莱钢建设集团施工建设，更不惜增加1亿元建筑成本，按照“中国建筑工程质量最高奖-鲁班奖”的承建标准，在建筑材料、施工、工艺等各个环节精雕细琢、追求完美，誓建百年工程。这是百万平米大盘所呈现的恢宏气度，更是名嘉广场打造世界级游乐、购物中心的气魄所在。10、超大规模 繁华有度44万平米的购物中心，如何规划分区需要科学的设计。临沂名嘉广场把商业空间休闲步行化、商业空间室内生态化以及公共空间社会大

33、众化，做到“铺铺沿街、户户有景”。交通的立体化、环境的舒适化、氛围的娱乐化、空间的魔术化，充分使消费者需求多样化程度得到满足，力求将时间最大化运用，满足多种需求，让欢乐无处不在，精彩满溢殿堂. 11、新型MALL投资，抢占商业地产原始股商铺的投资有着独特的优势而总是被独具慧眼的人所“钟爱”，商铺投资具有高回报率，在权威部门统计中，商铺比住宅平均要高出五个百分点，一般8至12年便可收回成本。而MALL，由于其业态的齐全性与综合性，各业态之间可以实现客源共享、互相补充，更是大大降低了投资与经营的风险，可以称之为“原始股”。12、品牌运营专家 与您共铸繁荣名嘉集团有专业的经营管理公司全程打理，采用八

34、大统一的经营模式进行运营，即统一规划、统一招商、统一管理、统一推广、统一形象、统一配送、统一服务、统一促销。保障各项目预期开业、有序经营，免除投资经营的后顾之忧，与经营商家、投资者共担风险、共享收益，真正实现投资无忧、经营无忧，同舟共济、互利双赢。13、名嘉集团品牌实力 临沂名嘉广场置业有限公司隶属于澳门名嘉集团旗下。澳门名嘉拥有27年商业实战经验，本着“源于澳门、深耕齐鲁”的宗旨，在齐鲁大地成功开发了数百万平米项目，彰显了名嘉集团雄厚的品牌实力，受到市场的广泛好评。2010年，名嘉集团携雄厚的资金实力、国际化的开发理念、专业的运营团队，布局山东商业版图，多个大体量项目应运而生，形成遍地开花之势。名嘉集团倾力打造每座城市的标杆项目，为消费者带来全业态、全方位的一站式环球购物新体验，让他们在家门口就可以领略世界风采，体验全球同步的时尚潮流。