月亮湾度假区旅游开发策划报告.doc

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1、重庆市綦江县清溪河月亮湾度假区旅游开发策划报告重庆直辖市“南大门”綦江县，位于四川盆地与云贵高原结合部，北靠巴南，南接贵州，西邻江津，东连万盛，扼守川、黔、贵、湘、鄂之要塞，历来为兵家必争之地。以“巴渝小漓江”綦江第二大河溪清溪河“阴阳合”及以上河段为主体，本策划报告提名的“月亮湾僰文化观光度假区” ，自然与文化特色突出，具有主要针对重庆主城区开发观光休闲度假旅游的巨大潜力，堪称“养在深闺人未识”的重庆特色观光休闲度假旅游景区。该景区范围包括綦江县城城区綦江中学背后 40 亩土地开发及綦江河 7 千米水域，清溪河出口永新鹅公沱 30 千米水域及河岸两边各 500 米以内区域。总计 24 平方千

2、米区域，以清溪河沾滩为中心。其中本策划的核心区域： 位于重庆綦江县永新镇清溪、富家、华荣、双凤、望场村境内，西临县级道路，核心区北、东、南三面临清溪河，北面临近綦江永新镇。介于东经 1063651，北纬 28562902之间。 地势绵延起伏，高差约 30 米。有四个小山头，其中西面山头较高，相互距离较近，空间关系自成一体，滨江地带地形较为平缓。 四周环境幽静秀丽，交通方便。区内分布有 20 余户农舍和一个极其荒废的寺庙，其余为农业用地和荒地，沿江部分是茂密林地和竹林。第一部分：资源条件篇一、主要旅游资源及其定量评价（一）自然旅游资源1.水体旅游资源“巴渝漓江”清溪河清溪河古名奉恩溪，发源于贵州

3、省习水县，是綦江县内第二大河溪，经中峰镇和永新镇至清溪口汇入綦河。全长 79 千米，县境内清溪河长 38千米，由鹅公沱至清溪口可以通航。清溪河风景秀丽，水质优良，素有“巴渝漓江”之称，是重庆市近郊唯一没有被工业污染的河流。清溪河曾以“清溪鸣叫”被评为“巴渝十二景之一” ，溪流蜿蜒曲折，晶莹清澈；两岸翠竹成廊，婀娜多姿；河面上空常有白鹤翱翔。泛舟清溪河上，游人如缓缓展开了一幅无尽的山水画卷。乘船从綦江进入清溪口游清溪河，沿途可观赏“水上十景”：溪口合流、水中隐桥、巨龟戏水、白鹤栖林、龟鸭镇河、横断逆流、太极神图、石龙卧波、宝葫吸水、天鹅恋沱。步行游览清溪河，可观赏“陆上十景”：古镇清雅、深沟幽壑

4、、灵岩石刻、梨花雪海、梅花傲雪、钟嘴观景、天马独行、平湖映翠、僰人遗址、男根图腾。 长田五大水库长田水库共有 5 个，以一、二水库为主，整个水库水面近 800 余亩，以天然降雨为水源，水清见底，湖面清澈、绿波荡漾，山与水相连，绿树与涟漪相衬。2.地貌旅游资源 清溪河曲奇景沾滩闸坝上游约 300 米处的“阴阳合”河段，火峰山对岸，横出一长条形半岛，酷似勃起的男性生殖器；随之蜿蜒弯曲成“V”形的小河，宛若女性生殖器，山水相间，当地人称为“阴阳合” 。同时清溪河曲与两岸地形恰好构成了一幅天然的蕴含阴阳玄机的太极图景。在水上观太极图，河道弯弯拐拐，犹如穿行在迷宫中。在岸边的火峰寺山上鸟瞰，山水田园尽皆

5、入眼，太极图、沾滩闸坝和中坝岛的景色奇妙壮观。 清溪河中坝岛清溪河环抱的中坝岛呈椭圆形，远观形如一巨龟背，面积 30 余亩，岛上地势平坦，芳草遍地，翠竹青青，林丛复叠，古树高大挺拔，堪称“水中翡翠” 。 火峰山 凤凰山群山 长巅寿山 鹅公沱“睡佛” 卧龙沟峡谷3.林木旅游资源 清溪河两岸竹廊从大兴寺到鹅公沱的清溪河两岸，有 13 千米长、500 米宽的繁茂水上竹廊地带。 凤凰山万亩梨园清溪河东岸凤凰山万亩梨园梅园， “一夜凤凰飞雪，醒来梨花满天” 。 长田林海次生林4.气象旅游资源 清溪河雾龙 长田晨霞、晚霞、冬雪（二）历史文化资源 男根生殖图腾文化在綦江永新镇、中峰镇的清溪河两岸石壁上，农居

6、的房檐屋后的山坡处，刻立有数千根以男性生殖器形象的图形，当地人称“石桅子” ，成片、成林。有的刻在石壁上，一根挨着一根，宽约五六寸，高 1.53.3 米，往往成对出现；也有用整石凿成“生殖柱” ，直径 20 厘米左右，高 34 米，耸立于驿道路边，鼎盛时数量达 5000 余根。在举目望去的“根雕”群中，出人意料的是竟有女性生殖器石雕出现，附在“根雕”左右两侧，以羽状或元宝状的形式体现。目前认为这一文化现象在中国乃至全世界均为罕见，应该是全国独有、世界少有的特色地域文化，其历史最早可追溯到秦朝，所立桅子以东汉、清朝及 20 世纪初叶居多。立桅形式由经办人的经济状况决定。一般而言，穷人多雕于石壁，

7、而富人则刻出完整的桅子。目前，刻在石壁上的桅子，清晰可辨的仍有上千根。充满神秘色彩的生殖崇拜被初步认定为傣族的祖先遗存。 傣族先民文化在漫长的人类历史发展，繁衍中，古老的綦江地区的清溪河沿岸生活有古僰、濮、猿、巴、獠、夜郎等多支以部落方式生存的少数民族，他们长期以狩猎为主，主食以清溪河、濮河之鱼为主。在綦江县文物普查中，从二蹬岩墓和清溪河沿岸岩墓石壁石刻中，发现“凤” （即孔雀） ，同时发现石壁舞蹈图案中有筒裙、女发簪、紧身背心衣。据专家论证完全是今傣族人的文化习俗。今天的“傣”字在古汉字中即“僚”字，因此，可以认定：清溪河沿岸的古僚人洞及文化遗址与今傣族人完全同宗。 永新明清古镇永新镇地处綦

8、江西北部距县城 19 千米的清溪河畔，幅员面积 231 平方千米。其内的平滩沟古镇明清街，斗拱飞檐，古朴宁静。古老的建筑群宛如一颗璀璨的明珠镶嵌在清溪河畔。 汉代崖墓葬清溪河边还发现了多组汉代崖墓葬，有巴人图腾虎线刻，是巴文化的缩影。（三）社会风情资源 凤凰山梨花节每年的“凤凰山梨花节”引来上万游客踏青赏花。节庆期间，凤凰山梨花雪海飘香、蜂飞蝶舞；清溪河水上游园、百舟戏水。 清溪垂钓清溪垂钓，是清溪河沿岸一道景观。沾滩至鹅公沱沿岸每天都有上百人在翠竹林中休闲垂钓，其中绝大多数是 60 岁以上的老人。附一：旅游资源参考性定量评价中华人民共和国国家标准化管理委员会最新发布的旅游资源分类、调查与评价

9、 （征求意见稿） 。由“旅游资源共有因子综合评价指标赋分”和“附加值赋分”部分组成。计分包括基本分值和附加分值，基本分值 100 分。基本分值中资源要素价值为 70 分，开发潜力 30 分，其中：“观赏游憩价值 25 分、历史文化价值 15 分、稀珍或奇特程度 10 分、规模与丰度 15 分、完整性 5 分、知名度影响力 10 分、美誉度 10 分、开发前景 5 分、适游期和使用范围 5分” 。附加值包括“名誉称号” 、 “可进入性” 、 “污染与环境保护”等内容，分正分与负分。资源点 资源要素价值（70 分） 开发潜力（30 分） 附加值 得分 等级观赏游憩使用价值 25 分 历史文化科学艺

10、术 15 分 珍稀奇特程度 10 分 规模丰度与几率 15 分 完整性 5 分 知名度和影响力 10 分 美誉度 10 分 市场前景 5 分 适游期和使用范围 5 分 名誉称号 5 分 可进入性35 分 污染与环保工程35 分 合计 清溪河 20 6 6 15 4 8 8 4 3 0 2 3 78 二级中坝岛 12 4 3 3 4 4 7 2 5 0 2 4 50 三级“阴阳合” 25 4 10 4 5 10 10 5 5 0 2 4 84 一级火峰山 10 8 3 4 4 4 7 2 5 0 2 4 57 二级生殖图腾 25 15 10 15 3 10 10 5 5 0 1 1 100 一级

11、汉代墓葬 8 10 5 6 2 4 5 1 5 0 1 2 49 三级凤凰山梨花 12 4 4 10 5 5 8 3 1 0 1 3 55 三级宗教遗址 8 8 3 6 1 3 5 2 5 0 2 1 44 三级田园风光 15 4 4 10 4 3 8 1 4 0 3 2 58 二级永新古镇 10 8 5 6 3 6 7 4 5 0 1 1 56 二级 定量评价结论： 一级资源：天然“阴阳合”景观、生殖图腾遗址 二级资源：清溪河、火峰山、田园风光、永新古镇 三级资源：凤凰山梨花、宗教遗迹、中坝岛、汉代墓葬二、旅游资源及开发条件总体评价（一）文化与景观特色突出1.原始、神秘的傣族先民遗迹与男根生

12、殖图腾文化清溪河两岸，尤其上游鹅公沱夹谷地带，遗存的数千根男性生殖器摩岩石刻“根雕”与原始男根雕刻石柱（“石桅子”），以及傣族先民僰人穴居洞穴遗迹，具有非常大的旅游开发潜力。2.奇异、神妙的天然“阴阳合”、“太极图”、“男女脚”景观火峰山下沾滩附近的清溪河河曲地段，构成的一幅异常奇妙、颇有神秘色彩，重庆市境内乃至更大范围所罕见的天然“阴阳合”图景，形成了本度假区的标志性景观。具三重象形释义： 由“勃起”的半岛与深凹的河湾组成的“阴阳合”图景，此释义最为独特奇妙； 天然的“太极图”； 相互勾合的“男脚板”与“女脚板”。3.生殖图腾与“阴阳合”景观意念融合，整体概念优势突出生殖图腾人文景观与“阴阳

13、合”自然景观，在冥冥之中似乎具有紧密的关联性，难能可贵地强化了度假区神秘诱人、具整合性的旅游开发文化主题概念优势：“巴渝阴阳奇图，男根崇拜之乡，天人合一圣地”（二）休闲度假环境氛围浓厚1.区内既有崇山峻岭连绵之雄美，又有清溪河水蜿曲清幽之柔丽，山水景观之相对优美，为休闲度假提供了较赏心悦目的环境基础。2.区内山清水秀，空气清新，田园、植被生态条件较好，有公路深入，而又未受过多的外界干扰，有“世外桃源”之感。3.清溪河曲、两岸田园、缓丘起伏、山峦层叠、茂林修竹，生态良好，清幽宜人，堪称从整体上构成了重庆市近郊并不太多见的恬适、悠然的休闲环境。 清溪河相对良好的水质，平静、蜿蜒的河曲，与两岸茂密的

14、翠竹长廊，构成了较为优美的“巴渝小漓江”景色； 近岸、远水，半岛、山麓，缓丘起伏的山乡田园风光浓郁； 以清溪河为中心，背依深沉、层叠的山岗，远眺起伏绵延的丘峦，优美与厚重、亲近与辽远形成对比性较强的休闲景观。（三）旅游资源地域组合良好与周围较丰富多样的旅游资源可形成联动开发格局。如： 保护较好的永新明清古镇； 较壮观凤凰山万亩梨园与小有名气的梨花节； 长田山“原始森林”； 有百多年种植历史的代家沟红梅，及清溪杂酒、梨子酒、梨膏糖、金银花等特产和中药材。（四）区位与市场条件有利渝黔高速公路和綦万高等级公路的开通，进一步改善了綦江的交通状况，增强了綦江的区位优势，綦江县城离重庆市主城区仅 50 千

15、米半小时车程。度假区距县城仅 15 千米，车程约 20 分钟。綦江周边区县巴南、江津、万盛等，均为重庆旅游发展态势良好的区县。（五）相关社会条件也具有利因素 旅游度假区市场成长空间大21 世纪以参观游览为主要目的的传统观光性旅游活动将逐步让位于以休闲、康体、娱乐为目的的度假旅游，具中国特色的环城市度假旅游带发展方兴未艾，中近郊旅游度假区发展机遇不言而喻。 各投资主体对旅游开发兴趣浓社会各行业参与旅游业经营，民间资本介入景区开发的积极性日增。目前已有多名投资商来本区进行过实地考察。 生殖图腾受社会的关注度较高据说，迄今为止，全国已有 8 家市级以上电视台和 35 家以上报刊杂志社等新闻媒体对中峰

16、灵应岩生殖图腾进行过采访报道，有近 30 名知名学者、文物研究者到该地进行过考察。 永新镇发展旅游业的态势良好永新镇的“旅游建镇、旅游兴镇、旅游强镇”带动战略和奋斗目标，为度假区的发展提供了“借势”的外部条件。（六）本区开发者对强化本区旅游特色有利本区的开发经营者作为一名崇尚传统医学，深谙养生之道、经验丰富的中医，对适宜于开发康体养生等旅游项目的本度假区建设有利。第二部分：发展定位篇一、景区性质定位与冠名（一）景区性质定位以清溪河及其两岸田园风光、僰人文化为基本背景，以男根生殖崇拜文化与天然“阴阳合”景观为突出特色，大自然特色河曲与地方特色文化交融，集自然与文化、景观与环境、养生与康乐为一体，具高品位生态文明的：重庆近郊观光度假休闲旅游目的地。（二）景区冠名建议1. 冠名 全称： 重庆市綦江县清溪河月亮湾僰文化观光度假区 简称： 重庆市清溪河月亮湾度假区2. 释义“月亮湾”代表本区外在自然风光特色，由本区标志性自然景观“阴阳合”河曲形态引申而来。“日”、“月”的形象地位在人类生活中一向鲜明突出； 寄寓阴性与美好，具有很强的意境美； 亲切、自然、休闲，能凸显水与自然对人类的亲和力；