室内装饰合同(共9页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上装 修 合 同发包方（简称甲方）：北京颐清兰亭国际投资管理有限公司承包方（简称乙方）：依照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建筑工程质量管理条例及有关法律、行政法规。为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任,经双方协商同意签订本合同。第一条 工 程 概 况一、工程名称:北京颐清兰亭会所（以下简称“本工程”）。二、工程地点:北京海淀区香山路4号。三、工程内容及范围：二三层室内顶棚、墙面、楼地面装修工程项目(含但不仅限于以下工程项目内容及范围)具体做法参照施工图纸 1、顶棚:二级圆形顶、一级藻井顶及下设双灯槽、弧形藻井顶及下设单灯槽、三层楼梯间为三级顶及下设灯槽

2、、三级彩绘穹顶及下设灯槽、窗帘盒、一级纸面石膏板及下设单灯槽、二级纸面石膏板及下设单灯槽、顶纸面石膏板面刮腻子及刷白色ICI乳胶漆(基层吊龙骨架、大芯板、预留检修洞、面铺装饰板材及装饰线条等)； 2、墙面:胶粘微晶石瓷砖、干挂黑色木纹石材、黒镜面及镜框线安装、门窗套及石材框线、铺石膏板、粘贴瓷砖及洞石瓷砖、半干挂大理石、镜面安装、木雕板安装、软包、石膏板面刮腻子及刷防潮漆、原墙基层处理、粘贴壁纸及安装不锈钢踢脚线(基层钢骨架、铺多层板、原墙剔凿抹灰找平、预留洞、面层铺装饰板材和各种型号装饰线条等)； 13、顶棚及墙面基层凡使用木制品材料制安的必须先刷3mm厚防火涂料；4、楼地面:干硬性水泥砂浆

3、铺大理石及各种规格瓷砖、粘贴石材马赛克、复合木地板基层用水泥砂浆找平等。四、承包方式：包清工。第二条 施 工 前 准 备一、甲方的责任1、开工前负责提供施工期间的用水，电及其它与施工有关的设施；2、施工现场达到具备施工的条件；3、开工前负责通知设计单位进行现场技术交底,并作好详细的交底记录；4、监督工程质量和施工进度，负责材料进场、竣工验收确定工作；5、发放工地施工人员上班工作证(以便出入门)；6、按照合同约定的期限支付工程进度款；7、合同签订后本天内甲方给乙方提供二三层室内装修详图2份；二、乙方的责任1、参加有关施工图纸或者作法说明,会议或现场交底,编制施工组织设计和拟定施工方案、施工进度和

4、材料计划,用水、用电计划送甲方确定；2、施工中要严格执行安全施工规范、防火规定,按期按质完成施工；3、组织施工管理人员、自备使用工具和施工机械进场；4、未经甲方常驻工地代表同意,不得随意拆改或损坏已安装好的设备和各种管线的完好等；5、对于施工过程中的有关事项(如隐蔽工程的验收及竣工验收等)需要甲方确定的,应当及时并给予必要的准备时间；6、严格执行有关施工现场管理的规定,保证施工现场的整洁,每完成一项后做到工完场清； 27、按合同规定范围和内容及设计师到现场交底做法进行工程施工；8、遵守甲方提出的各项现场管理制度； 9、在施工过程中必须配合甲方所有各工种人员的施工； 10、乙方已知悉本工程项目建

5、筑结构状况及现状,根据甲方提供的施工图纸作参考和设计师到现场技术交底做法,如在施工过程中,因结构和装饰格局调整问题需进行现场变更和修改方案,都包含在本合同各分项项目的报价范围内,不再收取任何增加及附加费用。11、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的设施和工程成品进行保护。第三条 工 程 期 限一、本工程自2011年 月 日开工至2011年 月 日完工验收,总工期为 天。第四条 工 程 质 量一、本工程质量经双方研究要求达到：国家或行业的质量检验评定合格标准。二、乙方应严格按照设计图纸要求室内装饰详图、说明文件、操作规程和标准、有关施工规范以及甲方依据合同发出的指定进行施工,在施工中随时接受甲方

6、现场负责人对工程质量的监督，出现质量问题必须无条件返工、修改、期间所发生的一切相互费用由乙方承担。三、甲方派常驻工地代表 丁振辉 , 乙方派常驻工地代表 。四、开工之日起,每道工序的施工必须提前申报,取得甲方常驻工地代表检查验收确认后，方可进入下道工序施工。五、乙方在施工中,甲方到现场进行质量检查,如发现乙方没按图纸和合同规定及规范要求进行施工,甲方有权要求乙方停止施工,造成的损失由乙方自己负责赔偿。 3六、竣工验收：本工程具备竣工验收条件后， 乙方应通告甲方验收，验收合格后,出具竣工验收证明。 第五条 安 全 生 产一、乙方在施工过程中应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施

7、工,并随时接受甲方检查人员的监督检查, 采取必要的安全防护措施, 消除事故隐患。必须做到文明，安全施工。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承担。二、乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育,并对他们的安全负责。不得要求施工人违反安全管理的规定进行施工。三、乙方在施工过程中必须派专职人员负责施工安全,并对施工人员投保工伤保险,否则甲方有权停止施工和中止合同。四、乙方在施工中要时刻注重安全和防火措施，一旦出现安全事故全由乙方自己负责，甲方概不负任何责任。第六条 工 程 结 算 和 竣 工 验 收一、二三层室内顶棚、墙面、楼地面装修工程项目做法参照施工图纸按各分项工程项目每

8、平方米包干单价详见合同附件明细表：1、顶棚: 二级圆形顶、一级藻井顶及下设双灯槽、弧形藻井顶及下设单灯槽、楼梯间为三级顶及下设灯槽、三级彩绘穹顶及下设灯槽、窗帘盒、一级纸面石膏板及下设单灯槽、二级纸面石膏板及下设单灯槽、顶纸面石膏板面刮腻子及刷白色ICI乳胶漆(基层吊龙骨架、大芯板、预留检修洞、面铺装饰板材及装饰线条等)包清工每平方米单价按各分项包干计价结算；2、墙面: 胶粘微晶石瓷砖、干挂黑色木纹石材、黒镜面及镜框线安装、门 4窗套及石材框线、铺石膏板、粘贴瓷砖及洞石瓷砖、半干挂大理石、镜面安装、木雕板安装、软包、石膏板面刮腻子及刷防潮漆、原墙基层处理、粘贴壁纸及安装不锈钢踢脚线(基层钢骨架

9、、铺多层板、原墙剔凿抹灰找平、预留洞、面层铺装饰板材和各种型号装饰线条等)包清工每平方米单价按各分项包干计价结算； 3、顶棚及墙面各分项每平方米包干单价中包含基层使用木制品材料制安的刷3mm厚防火涂料；4、楼地面:干硬性水泥砂浆铺大理石及各种规格瓷砖、粘贴石材马赛克、复合木地板基层用水泥砂浆找平等包清工每平方米单价按各分项包干计价结算。二、工程量结算：按现场实际发生的工程量按实测量结算。三、竣工验收：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方自接到乙方验收通知后2天内组织验收，验收合格后并办理验收交移手续。四、工程竣工验收合格后十日内结算完毕。第七条 付 款 条 款一、顶棚及墙面装修付款（各分项

10、每平方包干单价详见合同附件明细表）1、进场后第五天按实际完成各分项钢骨架的工程量，经验收合格后，预付各分项每平方米包干单价中的25%工程款；2、装饰面、粘贴面、干挂面、踢脚线、槽盒套及各种线条等安装完成后按实际完成的工程量，再预付各分项每平方米包干单价中的40%工程款；3、刮腻子、刷白色ICI乳胶漆及粘贴壁纸完成经初验后，按实际完成的工程量，再次预付各分项每平方米包干单价中的15%工程款。 5 二、楼地面装修付款（各分项每平方包干单价详见合同附件明细表） 1、干硬性水泥砂浆铺大理石及各种规格瓷砖、粘贴石材马赛克及拨打线按每完成一间房经初验后，预付各分项每平方米包干单价中的75%工程款；2、楼地

11、面水泥砂浆找平按每完成一间房经初验后，预付每平方米包干单价中的75%工程款。三、二三层顶棚、墙面及楼地面整个装饰工程的工程量完成并竣工验收合格后，十日内结算完毕，十五日内付清每平方米包干单价中的剩余工程款。 第八条 其 它 条 款 一、乙方必须按合同约定的工期完成，如拖延一天按贰仟元/天罚款（甲方特别要求除外）。 二、乙方工人在施工现场禁止抽烟，发现抽烟者罚款50.00元/次人民币。三、乙方施工人员必须严格遵守我公司的规章制度，如发现有偷盗行为,发现一次罚款2000.00元人民币。 四、乙方应提供施工人员总花名册及身份证复印件供发包方备查。 五、乙方应向甲方报送施工人员签字确认的发放工资表，该

12、时间应与本工程支付工程款的时间一致,否则甲方有权拒绝支付该工程的工程款。六、乙方应提供符合北京市建筑监管部门要求的资质及文件。 七、乙方在施工中必须要严格按尺寸下料和辅材的合理应用，如发现浪费材料按市场价的双倍赔偿。 6八、由于甲方原材料未能到位造成停工,影响工期由甲方负责,停工期间补乙方工人每人每天生活费及工资按150元计算；九、除非甲方材料原因,乙方不得停工,如果停工造成经济损失由乙方赔偿；十、甲方对本合同中列名之工程项目是否外包给乙方,有单方决定权，即:如甲方确定本合同中列名之全部或部分项目外包给乙方，乙方需按合同附加所约定价格按实按质完成,如甲方决定部分项目不予外包给乙方，乙方不得表示

13、异议；十一、本合同中未列名新增项目由甲乙双方友好协商价格后，签订补充协议实施，乙方承诺以上项目报价不得高于市场价格；十二、乙方不得将本工程项目转包，否则甲方有权终止合同及对乙方进行处罚；十三、乙方不负责开税票。第九条 违 约 责 任一、 此合同签订具有法律效力，非不可抗力因素双方不得无故终止合同；二、 签订合同之日起，乙方向甲方交2000.00元（贰仟元整）合同履行保证金，待乙方正式进场开工五天后，退还给乙方。第十条 合 同 附 件一、 北京颐清兰亭会所室内装修工程项目包清工按各分项每平方包干单价明细表；二、 此附件明细表经双方签章具有同等法律效力。第十一条 合 同 生 效 与 终 止 7 一、本合同双方代表签字，加盖双方公司公章或合同专用章即生效，希双方必须严格遵守。二、工程竣工验收合格符合要求，结清工程款后终止。本合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）年 月 日 年 月 日 8专心-专注-专业