韶关市物业维修基金管理平台.ppt

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1、2018/9/24,1,韶关市物业维修基金管理平台,数据采集、缴款、支出流程说明,中国工商银行韶关市分行技术支持中心,2,2018/9/24,系统概况,本系统根据韶关市建设局发布的关于建立物业专项维修基金的通知文件精神，经过韶关工行技术支持中心充分的需求分析，严密的系统设计并成功实现了此系统。本系统采用JAVA EE平台进行系统架构，采用resin作为本系统的web服务器，并采用 oracle 10g作为后台数据库，使系统的性能、安全性、并发处理能力及数据处理能力等得到充分保证。,3,2018/9/24,系统软硬件要求,建设局，地产开发商，物业公司必须配备针式打印机，用来打印缴款通知书；建设局

2、，地产开发商，物业公司必须安装Adobe Reader 软件，用来查看报表；,4,2018/9/24,名词解析,预售住房指等待出售的住房。已售未缴住房指已经出售但未缴纳物业维修基金的住房，按政策规定，这部分住房要补缴物业维修基金。已售已缴住房指已经出售并且已经缴纳物业维修基金的住房，按政策规定，这部分住房维修基金要移交给韶关市建设局统一管理。,5,2018/9/24,系统外围用户关联图：,系统包括四类用户： 1、韶关市建设局，同时也是本系统的管理部门，及日常操作部门； 2、地产开发商 3、物业管理公司（没有物业公司的可以是业主委员会） 4、房屋业主,6,2018/9/24,数据采集模板,开发商

3、/物业公司在使用本系统之前必须按系统提供的“小区数据采集表(模板).xls”文件(请在系统首页的下载中心下载)来填写楼盘数据并提交给建设局导入系统.数据采集模板的格式如下：楼盘(小区)资料： 小区编号,小区名称,小区地址,小区联系电话,数据制作人及联系电话。栋资料： 序号, 小区编号(三位), 小区)名称,栋(幢)编号(三位),栋(幢)名称,物业公司编号,物业管理公司名称,房屋结构,预售证号。预售房： 序号,栋编号,栋名称,房号,建筑面积,套内建筑面积。已售未缴房： 序号,栋编号,栋名称,房号,房主姓名,房主身份证,联系电话,建筑面积,套内建筑面积,购房金额。已售已缴房： 序号,栋编号,栋名称,房号,房主姓名,房主身份证,联系电话,建筑面积,套内建筑面积,购房金额,维修资金余额,应缴总额。,7,2018/9/24,8,2018/9/24,2018/9/24,9,韶关市物业维修基金管理平台网址：http:/59.32.204.138技术支持：中国工商银行韶关分行技术支持中心联系电话:0751-8887766转813 或 801,