劳务承包合同(定).doc

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1、劳务承包合同发包方：吴一和 （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）甲方在都江堰市紫坪铺镇岷江社区第五居民小组进行灾后联建，双方就甲方投资联建自用房屋工程的劳务承包达成如下协议：一、 甲方将紫坪铺镇岷江社区五组的甲方联建自用房屋工程劳务承包给乙方，总建筑面积约6000。二、 本工程结构为全框架结构，层数分别为：自用房局部地下层、地上部分三层；自用小户型为地上三层；会所、停车场为半地下一层。门卫监控室为地上二层。三、 承包范围：按设计单位设计的施工图纸所包含的全部建筑安装工程（即包括土石方工程、地基基础工程、建筑主体工程、室内抹灰、水电安装工程、防水工程）进行承包。外墙装饰由甲方另行发包。四、

2、 面积计算：劳务费面积计算按施工图及国家关于商品房建筑面积计算规则计算。五、 建筑工期：本建筑工程工期分三个阶段：从破土开工之日起至工程正负零位置浇筑完成40天日历工期；从正负零位置至房屋主体框架封顶浇筑完成40天日历工期；室内装饰工程（包括内墙装饰、水电安装工程及附属工程）工期为50天日历工期。如遇下列情况，工期可以顺延，但必须以甲、乙双方现场代表签字为据。1、因基础超深，工程量增加巨大。2、因设计主要结构变更工程量增加巨大。3、因人力不能抗拒的自然灾害，被迫停工。4、若连续停电、停水两天以上，乙方应积极安排相关工作，若确实情况特殊，甲方签字可顺延。五、甲、乙双方责任：1、甲方责任：（1）负

3、责做好“三通一平”工作。（2）配合乙方办理现场签证手续，组织施工图会审。（3）向乙方提供施工图纸三套。（4）参加隐蔽工程、分部分项工程验收，有权对不合格分部分项工程要求乙方及时整改。（5）甲方工程部负责组织每周一次（星期一）的施工现场工作会，每月组织一次（每月1号）由吴一和参加的现场办公会，重点听取质量、生产计划的完成，安全生产的管理等情况，并解决有关问题。（6）配合乙方严格把好各种材料的质量关，严格抽查，尤其加强对钢材、混凝土、砂浆、砖、砂石及水电材料的抽查工作，绝对保证工程质量。（7）甲方现场代表应积极配合施工方及时发现来自设计和其他方面的问题，积极协调和处理现场疑难复杂的问题，搞好与监理

4、、设计、劳务施工及其材料供应等单位的关系。（8）督促施工进度，保证工程按期完成。2、乙方责任：（1）熟悉施工图纸，参加施工图会审，施工进度计划；做好施工组织设计、专项方案设计等工作并报审。（2）严格按照国家有关规定、规范和规程施工，切实做好保质、保量、保安全，按时完成工程任务，并做好各种技术资料的整理及记录工作。（3）按月向甲方报月度计划及工程统计报表，按时交送隐蔽工程验收通知书及竣工通知书，隐蔽资料单项完工报甲方备案。（4）做到安全施工，保证工程质量、劳动安全、环境卫生，凡施工中发生的人身伤、残、亡事故和设备、工程质量事故等均由乙方自己负责处理和承担，并承担所发生的一切费用和由此产生的一切法

5、律责任，甲方不负任何责任。（5）及时做好工程隐蔽图和竣工图的绘制工作，并配专业做好工程内业资料。（6）乙方必须参加甲方组织的每周现场工作会和每月现场办公会，如乙方施工负责人不按时到会，缺席一次处罚乙方管理费壹仟元，连续三次不参加会议，扣除乙方劳务承包款贰万元。（7）乙方负责施工工棚及临时设施搭设，派专人负责搞好施工场地周围的环境卫生。（8）做到安全施工、高质量施工贯穿施工全过程，搞好与相邻单位及住户的友好关系，否则甲方有权要求乙方整改，所造成的一切损失由乙方负责。（9）遵守劳动部门管理，办好用工手续，遵守治安管理规定，办好外来民工暂住人口手续。（10）必须配备一名专职质安员在现场负责质量安全管

6、理工作，如乙方违反本条规定，不派专人管理，甲方可直接在劳务承包总款项中扣除3%作为甲方聘请专职质安员的费用。（11）乙方必须配备一名专职电工（持上岗证上岗）以随时驻现场并能随叫随到，保证工程用电安全和工程顺利完工。（12）乙方现场必须配备两名施工员（持上岗证上岗）驻现场管理施工。（13）处理好附近相邻单位关系，凡因居民无理取闹造成的不良后果，概由施工方负责处理解决。属建设方责任除外。（14）乙方应做好民工的后勤保障工作，负责解决民工住宿、就餐、烧水、防暑降温、及时就医等生活诸多必须准备及预防事项。六、工程质量及管理：1、房屋地基部分应严格按设计施工图施工，采用一切有效的施工手段，编制专项施工方

7、案，确保地基基础部分施工质量安全。拒绝粗制滥造、钢筋绑扎必须符合设计要求、混凝土浇注密实，支撑牢固，特别是半地下室应做好防水防潮施工，各工序施工必须严格把关，保证工程质量。2、所有混凝土工程均采用清水模板一次成型施工工艺，所有模板均采用钢管架支撑，以保证成型产品横平竖直、线条清晰、轮廓分明、表面光洁，绝对保证混凝土工程整洁美观。每完成一道工序均应用标尺及其他有效检测手段来保证工程质量，房间尺寸、层高等均不得超出规定误差。3、乙方应按工程进度及时向监理单位及甲方提供关于工程质量的技术资料（包括试验、试压、测试报告、材料设备合格证及相关质量证明书）。材料代用品必须经设计单位和监理工程师及甲方认可后

8、方可使用。4、乙方应严格按照相关规范要求，负责对水池、水箱、水盆、屋顶落水部位、屋面、浴缸、洗漱、便器等盛水容器和有防水要求的地面（卫生间）、地漏、及管道部位做不小于24小时盛水试验和无渗漏试验；对各类给排水管道均须按监理及甲方要求做相应的灌水、通水、通球试验、压力试验，要求不堵不漏；对阳台、走廊地坪进行泼水试验，保证无积水、倒泛水，并作检验记录。5、为了保证工程工期不向后拖延，乙方必须配备一台装载机在现场运送材料。其雇用装载机增加的费用已包括在劳务承包费用中，乙方不得再向甲方提出增加装载机的费用。6、为了保证工程按期顺利完成，乙方必须采取有效措施来提高施工效率，包括采取加班、昼夜施工作业、人

9、休息机器不休息、小雨不停工（给民工发放雨衣等措施），增加人员、增加后勤保障等措施，所有赶抢工期的措施和手段都必须在保障安全施工、保证工程质量的前提下进行作业，否则，由此造成的安全事故、工程质量事故个均应由乙方自己承担，甲方不承担任何责任。七、材料供应：1、本工程所需钢材、水泥、砖、砂石、水电材料及其它材料均由甲方采购。2、乙方在施工过程中涉及工程所需材料，应提前十日按月上报次月所需材料采购量的计划。若因乙方计算不准确（材料预算量应保证误差率在5%8%以内）造成材料多购又无法在工地消化形成浪费时应由乙方承担全部消化责任，多购部分甲方在拨付乙方劳务承包款项中扣回；若出现少购影响的工期，乙方自行负责

10、。八、劳务承包款结算及支付：1、乙方对本工程前期劳务承包款基础部分进行垫资修建，甲方在乙方完成全部开工工程基础并达到正负零位置时一次性拨付劳务费伍拾万元整。2、工程进度到主体封顶时，乙方应向甲方提交房屋主体结构封顶验收申请书，经甲方会同工程监理、设计一起及乙方在三个工作日内完成验收并审定相关工程资料完毕后向乙方拨付已完工程的劳务承包款的50%；后期工程按进度每月5日报上月已完工程量，甲方在5个工作日审定完毕，审定完毕后3个工作日拨付70%的月进度款。竣工验收合格并交付后拨付到全部劳务承包款的80%。乙方将工程结束验收资料等送至甲方后，由甲方在十个工作日内审定完毕经双方签字后，甲方拨付到全部劳务

11、承包款的 %，余下 %留作劳务承包质量保修金（其中：保修期满一年即退还乙方劳务承包总价款剩余的 %）3、结算方式：银行转账或现金支付。4、工程量计算以会审后的施工图、甲方确认的更改通知为准。5、本工程劳务承包费按 元/计算，本单价为竣工成品计价面积单价，凡为本工程施工所需要和所消耗的机具、辅材（包括但不限于劳务、钢管脚手架、模板、支撑、吊装、挖掘机、装载机、搅拌机、振动棒、电源搭接、绑扎丝、铁钉、嵌缝线条、拉杆、安全事故、劳动保障、意外伤害保险、后勤及生活用电、内业资料、管理人员等）均包括在单价内。6、机械挖填方由乙方负责实施，单价由甲乙双方共同定价，不计入劳务单价，由甲方直接支付。九、组织管

12、理：1、甲方指派 同志为现场代表，负责监督工程进度和工程质量，经请示同意后，可办理现场签证，协助解决施工中的有关问题。2、乙方指派 同志为工程施工管理人员，负责实施本工程施工全过程工作，派质安员 负责本工程的质安工作。十、违约责任：1、如因本建筑工程质量经监理公司、甲方验收认定为未达到优良，乙方自愿承担伍万元罚金，如乙方工程质量经监理公司、甲方验收认定为达到优良，甲方奖励乙方伍万元。2、乙方延误工期一天，处违约金叁万元；延误工期拾天，处违约金伍万元；延误工期20天以上，每延误工期增加一天即增加叁千元违约金，以此类推。3、工程竣工后，乙方应在15日内撤出施工现场，如乙方未能在规定期限内撤出现场按

13、本条第2款处理。4、如甲方不能按时拨付劳务承包款，每拖延一天处叁仟元罚金。 十一、反贿赂条款：双方都因朋友介绍认识且对对方考察认可，经商定双方都同意坚决拒绝索贿、行贿及其它不正当之交易行为发生。如乙方一旦收到甲方的员工、雇员、代理人以任何形式对其索要礼品或回扣要求的应立即告知吴一和本人，否则是对甲方发包人的不尊重。十二、争议解决办法：双方应严格遵守本合同的约定，如出现争议，首先由双方协商解决。如协商不能解决，双方可向成都市青羊区人民法院提起诉讼。十三、其他事项：1、本工程由乙方组织施工，承担本合同规定的各项责任，乙方不得将本工程转包给第三方，否则，其一切责任由乙方负责，甲方可终止合同。2、本合同经法定代表人和授权委托人签字或盖章后生效，其授权委托书作合同附件，甲、乙双方必须共同遵守，否则按合同法规定办理。工程竣工验收乙方撤出现场后，结清工程劳务承包款，保修期满后合同自然失效。3、乙方主体完工后，因房屋外墙装饰需要使用乙方外脚手架，其租赁费用由甲方承担。4、本合同在执行中，若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决或签订补充协议，补充协议条款与本合同具有同等法律效力。5、本工程承包合同一式六份，由甲、乙双方各执三份。发包人：承包单位：法定代表人：授权委托人：工程技术负责人：签约时间：年月日签约地点：成都市青羊区。