外加电梯改造工程.doc

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1、DL.F2012.13（TY） 编号: 贻正嘉合外加电梯改造工程施工工程合同 甲方： 天津市塘沽区正通房地产开发公司 乙方： 签约日期： 20 年 月 日 签约地点： 市 区 目 录 第一部分协议书 第二部分通用条款 第三部分专用条款 第四部分合同附件 合同附件1 工程质量保修协议书 合同附件2 关于设计变更、现场签证的协议 合同附件3 廉洁合作协议 合同附件4 收款账号资料证明 合同附件5 关于及时支付劳动者报酬的承诺函 合同附件6 贻成实业工程管理制度及签收回执 第五部分图纸目录第六部分合同计价清单 第一部分 协议书发包方(以下简称甲方)： 天津市塘沽区正通房地产开发公司承包方(以下简称乙

2、方)： 为明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，根据中华人民共和国合同法、国家有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况签订本合同. 一、 工程概况： 1、工程名称：贻正嘉合外加电梯改造工程2、工程地点：河北路贻正嘉合商业楼工地3、建筑面积： 二、 工程范围： 1、楼号： 贻正嘉合底商 2、承包范围: 包括如下内容：贻正嘉合商业楼东侧扩建六层的钢结构附属建筑，其中包括电梯井道􀀹 设计及深化设计（如有） 􀀹 场地整理、建造施工场地的周边临时围墙及临时出入口闸门、执行降水与沉降监测，开

3、挖基础土方至垫层地面标高、图纸显示的全部工程的土建工程（含地脚螺栓、钢结构及钢结构部分门窗工程）、图纸显示的内外装饰装修工程、图纸显示的全部机电安装工程（电梯设备及安装除外）、预留预埋（含甲指分包及独立发包的结构上的预留预埋）及封堵填塞等。􀀹 原建筑结构的拆除工程 􀀹 包括施工组织措施和施工技术措施，以及投标人承包范围内的设计变更增加工程。 􀀹 包括 天津 省/市关于材料抽样检测要求的甲供材检测工作和费用，满足竣工备案要求。􀀹 包括图纸、技术标及合同涵盖的所有图集内容及做法所要求的工程量（均已含在合同总价中）⣶

4、33; 不包括甲方直接分包工程，不包括甲供材料设备的采购及运输，但需要负责甲供材料的装卸、二次运输及验收三、 工期： 2012 年 9 月 1 日 2012 年 11 月 15 日共计 76 日历天四、 质量标准：本工程质量标准详见专用条款 五、 合同造价： 本合同为： 固定总价合同，合同造价清单详见附件。 固定综合单价合同，合同造价清单详见附件。1、合同造价：￥ 元，大写：人民币 整（大小写不一致，以大写为准）六、 合同文件组成及解释次序 构成本合同的文件应能相互解释，互为说明。除本合同条款另有约定外，本合同文件组成及优先解释次序如下： 1、本合同的协议书2、本合同的专用条款3、本合同的附件

5、4、本合同的通用条款5、现行标准、规范、技术要求和有关技术资料6、图纸7、本合同的合同计价清单8、招标文件及招标文件补充说明9、本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议七、 其他 1、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分合同条款中定义相同。 2、本合同及其附件是甲乙双方经过平等协商拟定，甲乙双方对有疑义之条款已进行了充分的沟通和说明，乙方已充分约定和理解其全部条款的内容，并对其无异议。 3、本合同经双方加盖公章后生效（通用和专用条款及相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分，同样有效）。 甲方：（公章） 乙方：（公章） 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 日期

6、： 日期： 电话： 电话：传真： 传真：二部分 通用条款1. 词语定义及解释(下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义) 1.1. 工程：指甲乙双方在合同中约定的工程承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。 1.2. 费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。 1.3. 工期：指甲乙双方在合同中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的下雨、大风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素，本合同通用条款第7条定义的“不可抗力”除外。 1.4. 甲方直接发包工程：根据工程特点，由甲方直接委托第三方施工的工程，由甲方和第

7、三方直接签订施工合同，并支付货款，乙方履行相应的总包管理及配合职责。承接甲方直接发包工程的各承包人，在本合同中均称为甲方直接发包单位。1.5. 甲供材料、设备：由甲方直接采购并供应给乙方施工使用的材料设备，乙方履行相应的总包管理配合职责。 1.6甲方指定分包工程：根据工程特点，由甲方进行招标确定施工方，乙方不可自由选择的分包工程；在招标文件中，甲方给出了甲方指定分包工程的指定价，乙方按指定价装入计价单。（此种工程由甲指分包单位与乙方签订分包工程合同，甲方、乙方、甲指分包单位签订三方协议明确付款方式，甲指分包单位给乙方另支付配合管理费【见5.9.2.2】）1.7. 甲指材料：由甲方进行招标确定材

8、料商，乙方在投标时不可自由选择的材料；在招标文件中，甲方给出了甲指材料的指定价，乙方按指定价装入计价单。（甲指材料供应商与乙方签订材料供货合同，甲方、乙方、材料供应商签订三方协议明确付款方式，甲方给乙方另支付甲指材料实际价对应指定价的差价及差价对应的利润、管理费、税【见5.10.4.4】）1.8. 甲控材料：是指甲方限定了材料品牌范围（对无品牌材料以甲方材料封样为范围，如建筑物内公共部位的铺装石材），由乙方在甲方限定的材料品牌范围内自由选择且通过其竞标所确定的材料。1.9. 书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 1.

9、10. 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 1.11. 索赔：指在合同履行过程中，对于并非己方过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失或工期延误，向对方提出经济补偿或工期顺延的要求。 1.12. 小时或天：本合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。 1.13. 合同文件：指组成补充合同的全部文件。 1.14. 工程指令/设计变更：是甲方安排乙方完成指定工作所下达的书面文件，工程指令/设计变更内容完成后，需办理工程签证。工程指令/设计变

10、更单是工程签证结算的唯一依据。 1.15. 签证：是指监理单位、甲方对乙方申报的设计变更和工程指令工作完成情况或工程量进行确认的书面资料，是工程结算的依据之一；按来源分为设计变更类签证、工程指令类签证。 1.16. 施工组织设计：乙方编制的施工组织设计仅作为工程管理参考依据，甲方对施工组织设计的确认是对施工组织设计可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认，也不承担其缺陷责任。施工组织设计不作为工程结算的依据。1.17. 工程联系单：是指甲方、监理指出乙方在进度、质量、安全文明施工等方面缺陷或要求的文件，不作为结算依据。 1.18. 图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方书面确认，满足乙方施工所需要的

11、所有纸质资料（包括配套说明和有关资料设计及甲方设计部门的变更）。 2. 甲方代表 2.1. 本工程甲方代表受甲方委派，代表甲方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责，但无权减轻合同中约定的乙方的责任或义务且下列事项须经甲方盖公司公章确认方有效：工程签证、变更、工程结算、涉及经济条款或工程造价的谈判。 2.2. 甲方代表易人，甲方应提前7天书面通知乙方。 3. 乙方代表 3.1. 本工程乙方代表受乙方委派，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。 3.2. 乙方的要求、请求和通知，应以书面形式由乙方代表签字后交甲方代表，方视为有效文件。 3.3. 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或

12、施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表或监理联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。 3.4. 乙方代表及乙方项目部主要管理人员（指技术负责人、施工负责人、质检员、安检员）必须按投标文件中承诺配置，人证合一且不得擅自更换。如乙方代表确需易人，乙方应提前15天书面通知甲方，经甲方批准后方可易人，后任继续承担前任应负的责任。未经甲方同意，乙方代表每更换一次，乙方须支付违约金人民币壹拾伍万元；未经甲方同意，其他管理人员每更换一次，乙方须支付违约金人民币伍仟元。 4. 甲方工作及责任 4.1. 按合同约定

13、向乙方支付合同价款。4.2.甲方在收到乙方提交的补充设计方案、安装施工方案后五个工作日内完成审核。4.3.提供现场施工用水、用电接驳点由乙方自行接驳（接驳费、水电费由乙方承担）。4.4. 向乙方提供施工场地的工程地质资料和地下管网线路资料（如有）。4.5.将水准点和坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。4.6. 组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各承包单位参加的设计交底及图纸会审；乙方应作好会议纪要，并由各参加方签字后及时发放。 4.7. 监督检查工程质量、进度，负责办理或审核图纸设计问题的处理结果、设计变更、工程指令的签证、违约金、索赔、工程款项的支付、办理竣工结算等。 4.8

14、. 乙方编制的施工组织设计（方案）经监理单位审核通过后，报甲方备案，甲方有权提出修改意见。但并不免除乙方在质量、进度、安全等方面的责任。4.9. 联合监理单位，对乙方（含乙方及乙方分包之单位）、其它分包、供应商进行综合评估，公开评估结果，以及向乙方管理层或主管单位通报。并基于评估结果进行表扬或违约金索赔。4.10. 如甲方暂缓或暂停本合同中约定的项目，则甲方应以书面通知乙方暂停本合同约定的工作。暂缓或暂停原因消失后，甲方应及时以书面方式通知乙方恢复本合同中约定的工作，双方比照本合同中关于期限的约定重新确定合同期限，除非工程范围或内容有重大变更的情况外，甲方无须额外支付任何费用。4.11. 对拒

15、不接收甲方文件者，以甲方的名义，将文件以特快专递方式发给乙方企业负责人。5. 乙方工作和责任 5.1. 现场人员管理 5.1.1. 按本合同进行施工组织，如需变更人员安排、机械设备、施工方案等，必须提前15天书面上报监理、甲方并经同意方可执行。乙方在开工前应向甲方监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件，并需保证现场施工劳动力、机械设备能满足本工程进度要求。 5.1.2. 乙方项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务。 5.1.3. 乙方以下人员，经甲方提出后，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付甲方违约金

16、人民币伍佰元；同时，乙方应在3天内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。调离人员与代替人员应实行工作交接且有第三方进行监交。5.1.3.1.甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等； 5.1.3.2.不能积极配合监理及甲方正常工作者；按贻成实业工程建设管理规定进行处理后仍不悔改者；5.1.3.3.违反甲方或乙方工地现场管理规定者；按贻成实业工程建设管理规定进行处理后仍不悔改者； 5.1.3.4.无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）； 5.1.3.5.与本合同规定名册不符且未经甲方监理认可者； 5.1.

17、3.6.与本工程施工无关的人员。 5.1.4. 未经甲方许可，本工程禁止任何不属于乙方之人员（甲方、甲方授权人员除外，甲方及甲方授权人员均配带工作牌）以任何名义进入乙方施工现场。乙方如出于需要安排有关人员参观本工程，必须经过甲方认可，否则视为乙方违约，并支付甲方人民币伍佰元/人次违约金。 5.1.5. 在本项目施工作业区内，不允许人员住宿（除现场看守人员外）。如经甲方确认，可在规定的场地搭设临时宿舍。 5.2. 现场管理5.2.1. 遵守国家和地方的法律法规条例规范，执行甲方、监理公司指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。按合同约定完成全部承建内容。合同规定由乙

18、方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更工程指令执行、安全文明施工、成品保护等），凡乙方原因未能完成或未能按质按期完成，乙方负责赔偿甲方的有关损失；上述情况下，甲方有权另择施工单位在合理工期内完成，所发生的费用(另加20%的管理费)由乙方承担，工期不予延长。 5.2.2. 乙方对施工场地上发生的一切负责，包括但不限于工期、财产、人员等。对与本工程有关或本工程进行期间因乙方原因导致的人身伤亡及财产损坏承担费用索偿或法律诉讼责任。由此导致甲方承担赔偿责任的，甲方有权从工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿，包括但不限于：赔偿金、律师费、诉讼费等直接损失、间接损失。 5.2.

19、3.负责对其现场安全和文明施工、成品保护进行管理。 5.2.4.在施工中严格遵守甲方制订的“样板引路”制度，乙方应提供施工样板计划并报监理审批，经同意后方可实施。样板经监理、甲方确认后方可大面积开展。 5.2.5. 乙方须做好施工日志、施工记录，隐蔽工程记录，包括摄影资料；按甲方或监理单位要求，开放上述资料供查阅。工程施工过程中，乙方应注意收集有关经验，工程施工完成后，乙方应向甲方提交完整的施工总结报告。 5.2.6. 乙方应对甲方提供的工程地质、地下管网线路资料，进行必要的进一步勘查，并采取保护措施确保不破坏地下管网、临近建筑物及市政设施，并自行承担费用。 5.2.7. 负责保护交验完毕的水

20、准点、座标控制点，并自行承担费用。凡有破坏、遗失的，乙方必须在甲方的要求时间内组织有相关资质的部门重新布点，费用乙方承担。5.2.8. 在本工程施工前，须全面检查在工地上已由其它施工单位完成而又会影响本工程的标高、定位、尺寸、质量等等，方可施工。 5.2.9. 应对施工现场原有和已移植的树木进行保护，如因乙方保护措施不力而造成树木损坏、死亡，乙方需按实价进行赔偿。 5.2.10. 乙方代表及甲方认为之必要人员必须按时参加每周工程例会及甲方、监理要求参加的会议，因故不能参加的应提前12小时提出申请并获得甲方批准。 5.2.11. 工地实行周报制度，周报在每周例会前一天须报送甲方和监理，周报包括本

21、周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间等）5.2.12.现场管理未尽事宜按贻成实业工程建设管理规定八、现场管理制度相关条款执行。 5.3. 图纸审查 5.3.1. 收到施工图后，应在15天内做出详细的施工组织设计（方案），报甲方及监理审批。若在施工期间有特殊情况出现，甲方认为必须修改已认可的施工组织部署及进度计划表，乙方须按甲方要求修改其施工组织部署及进度计划表，并在5天内提交。5.3.2. 开工前应对施工图纸认真核查，积极参与甲方组织的施工图纸交底及会审工作，在乙方拿到施工图15天内应指出图纸上有悖国家强制性规范、施工质量与安全之处，并做好各系统管线的综合平衡工作

22、。如乙方能够发现图纸错漏碰缺并避免甲方损失，甲方将视情况给予奖励。5.3.3. 如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前14 日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表。 5.4. 工程施工质量管理 5.4.1. 工程质量：本工程的具体质量要求详见本合同专用条款及相关附件（贻成实业工程建设管理规定。 5.4.2. 乙方承包范围的各分部分项工程，按设计图纸、设计变更、规范规程、验收标准、以及地方的有关规定、甲方要求进行施工和验收。如未达到此标准，乙方应采取措施在规定工期内进行整改。如规定时间内整改仍达不到要求，乙方须向甲方支付相当于上述不合格工作范围对应合同价款作为违约金

23、；甲方有权单方解除合同，并委托第三方完成上述工作内容，发生的所有费用（另加20%的管理费）由乙方承担，甲方在支付乙方的工程款项中扣除。 5.4.3. 检查和返工 5.4.3.1.乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查检验提供便利条件。 5.4.3.2.工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。所需费用及因此给甲方造成的损失，由乙方承担，工期不予顺延。如逾期完工，需承担相应逾期违约责任。 5.4.4. 隐蔽工程和中间验收 5.4.4.1.工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验

24、收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前36小时以书面形式通知监理和甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。 5.4.4.2.监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过24小时。监理未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可向甲方进行申诉。 5.4.4.3.当甲方代表和监理提出对已隐蔽工程重新检验要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失并

25、相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用及相应违约金，工期不予顺延。 5.4.5. 乙方应在工程隐蔽前，按照甲方的要求绘制水电竣工图，图纸上详细标明各种管线的具体位置和详细尺寸，并在毛坯房的楼地面和墙面用油漆标明各种管线的名称、位置和走向，费用包含在合同价中。 5.4.6. 施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案和样板，样板经甲方和监理确认后方可大面积施工。 对于乙方不进行样板引路就展开大面积施工的项目，属乙方违约。甲方及监理有权立即停工，要求其进行样板制作及验收。对于需进行样板引路乙方不进行样板施工就大面积展开施工所造成的返工损失、工期延误均由乙方承担，并对其处以 壹万元

26、/项次的罚款。5.5. 工期管理 5.5.1. 进度控制制度详附件贻成实业工程建设管理规定。 5.5.2. 进度计划 5.5.2.1.乙方应于合同签订后15日内向监理和甲方提交详细的施工组织设计与总进度计划，应符合专用条款及招标文件要求，审批后作为施工总进度控制的依据。甲方和监理公司在提交后15日内未予以书面形式确认或提出修改意见，视为同意。 5.5.2.2.乙方须按甲方、监理公司确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理公司的检查、监督。工程实际进度迟于计划要求时，乙方应按甲方、监理公司的要求提出改进措施，经监理公司确认后执行。 5.5.2.3. 根据施工总进度计划，乙方需编制月工程进度计划；根

27、据月进度计划，乙方需编制周施工进度计划。不报进度计划（月、周）处罚责任单位伍佰元/次，滞后于规定日期上报的处罚责任单位壹佰元/日5.5.2.4. 如乙方未能如期完成合同专用条款阶段工期要求，必须向甲方支付违约金每项每日按专用条款计算，甲方在当期工程进度款中扣除；如阶段工期拖延，但总工期未拖延，且工程质量未受影响，则除因影响甲方销售安排以外的已扣除的阶段工期违约金，可由甲方酌情返还。5.5.3. 开工及延期开工 5.5.3.1.乙方应当按照甲方书面通知的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于协议约定的开工日期前7天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在接到延期开工申请后7

28、2小时内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不顺延。 5.5.3.2.因甲方原因不能按照甲方指定的开工日期开工，甲方代表应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，总工期相应顺延。 5.5.4. 暂停施工 甲方代表认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后72小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方代表要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方代表作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方代表应当在72小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出管理意见，或收到乙方复工要求后72小时内未予答复，乙方

29、可自行复工。因甲方原因造成停工的，可相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。 5.5.5. 工期延误 因以下原因在施工关键线路(由乙方提交的，并经甲方、监理公司确认的施工网络图中关键线路)造成工期延误，经乙方申请，甲方监理确认，工期相应顺延。 5.5.5.1.不可抗力（见第7条）。 5.5.5.2.设计变更或修改导致增加的工程量对应的造价一次增加超过工程总价的5%。5.5.5.3.甲方未能按本合同的约定时间提供图纸及开工条件，并导致乙方停工或无法开工。 5.5.5.4.非乙方原因，甲方或当地政府部门通知暂缓施工、间断施工或停工。 5.5.5.5.甲方要求乙方对任

30、何已隐蔽的工程执行挖开检查或对任何材料设备执行试验(包括查验后的修补)，并导致乙方停工，查验结果合格的。 5.5.5.6.一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过16小时。5.5.6. 非上述原因，工程不能按合同工期竣工验收或移交甲方的，乙方应向甲方支付违约金，每延误一天，违约金为合同额的1及由此引起的所有相关损失。甲方可从应向乙方支付的任何金额（包括乙方在甲方的其他项目如有）中扣除此项违约金，此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。乙方延误超过 30 天，甲方有权单方解除本合同，同时乙方需按照本合同总价的20%向甲方支付违约金。 5.6. 安全文明管理 5

31、.6.1. 安全施工 5.6.1.1遵守贻成实业工程管理规定及现场总包方的相关管理制度5.6.1.2.乙方应采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。如乙方未履行上述义务而造成工程、财产损失和人身伤害，由乙方承担责任及相关费用。 5.6.1.3.乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理公司提出安全防护措施，经监理公司和相关管理单位认可后实施。 5.6.1.4.实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前完成政府有关部门的报批

32、手续，并提前14日书面通知监理公司，提出相应的安全防护措施，经监理公司认可后实施。 5.6.2. 文明施工 5.6.2.1. 遵守贻成实业工程管理规定的相关管理制度。按天津市及塘沽区安全文明施工条例相关规定进行安全文明施工。由此产生的费用已含在合同总价中。甲方定期或不定期的对本工程进行安全文明施工检查，如果经检查达不到安全文明施工要求，将视工地情况处以1000-5000元罚款，并直接从合同总价中扣除；在政府有关部门对工程的检查中，如果经检查达不到安全文明施工要求，将视工地情况处以5000-10000元罚款，并直接从合同总价中扣除。乙方在施工过程中应事先预防由于施工可能对周边居民和企事业单位产生

33、的各种影响，因乙方未采取有效措施而导致的各种矛盾和纠纷由乙方承担有关费用及责任。5.6.2.2.乙方现场办公室应配置齐全、完好的办公设备。 5.6.2.3.施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清；工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物；负责垃圾统一运至项目外政府允许的堆放地；5.6.2.4.乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，办理施工场地交通、环境卫生和场外污染等有关手续，造成的罚款全部由乙方承担。 5.6.2.5.乙方必须严格遵守国家及地方政府颁发的安全文明施工等规范、条例，遵守甲方的安全文明施工

34、管理规定（详见合同相关附件贻成实业常用管理制度手册-贻成实业工程建设管理规定）；甲方不得要求乙方违反安全文明施工管理的规定进行施工。 5.6.3. 现场施工用水用电管理5.6.3. 现场施工用水用电管理 5.6.3.1.考虑到工地可能出现停水停电，乙方应准备备用发电机、水池等设施，费用已包含在合同价中。 5.6.3.2.现场施工用水用电，乙方用电用水必须安装水表、电表(乙方水、电表安装及移位须报甲方同意),表安装完成后乙方与甲方共同抄底度数，并签字认可；水表、电表须经过有关部门检测；乙方与甲方双方每月底共同对乙方的分支水电表进行抄表；在乙方水、电表出现问题时，水电表具体数值以甲方定值为准。水电

35、费由乙方向甲方以现金形式支付。 5.6.3.3.在正式电送到永久配电室后，现场施工用电应及时转接到永久配电室，且施工用电应以永久配电室内的总计量表(有功电度表)为准，同时承担变压器的基本电费及力率调整电费。 5.6.4安全管理、文明施工未尽事宜按贻成实业工程建设管理规定执行5.7. 工程造价管理 5.7.1. 结算编制5.7.1.1.工程指令和设计变更结算 详见合同附件2关于设计变更、工程指令及签证的协议。 5.7.1.2.竣工结算 5.7.1.2.1. 结算造价合同价款+合同价款调整(含合同规定材料调差)+变更签证结算价减少项目（含水电费等）+奖励违约金其它。 5.7.1.2.2.工程全部验

36、收合格并完成签字手续，达到交付条件且全部移交物业管理后，乙方应在30日内向甲方申报完整的结算资料。甲方在收到乙方完整的结算资料后，甲乙双方在100日内完成竣工结算的核实工作；甲方审定后，双方签订竣工结算单。因乙方原因影响结算款的支付由乙方负责。5.7.1.2.3. 甲方结算资料接收人为甲方项目公司（工程管理公司）成本部。乙方需按以下要求报送完整结算资料，如乙方结算资料不全造成结算延误或其他损失，由乙方承担。结算资料包含但不限于下列内容 5.7.1.2.3.1. 工程竣工验收及移交证明。(甲方核实留复印件，竣工验收单，明确验收结论)5.7.1.2.3.2. 结算汇总表及明细表，结算汇总表须加盖公

37、章。 5.7.1.2.3.3. 工程签证单原件及相应结算资料（含工程指令单、设计变更单原件）。 5.7.1.2.3.4. 甲供材料进场验收单及材料限价单。 5.7.1.2.3.5. 材料限价单及甲指材料认价单、进场验收单。5.7.1.2.3.6. 投标文件5.7.1.2.3.7. 本合同计价专用条款、合同计价清单复印件。 5.7.1.2.3.8. 结算对帐单。 5.7.1.2.3.9. 水电费扣款明细。 5.7.1.2.3.10. 合同结算需要提供的票据。 5.7.1.2.3.11. 经相关人员签字确认的结算用竣工图纸。 5.7.1.2.3.12. 违约索赔资料。 5.7.1.2.3.13.

38、经双方签字并盖公司公章确认的涉及经济条款或工程造价事项的约谈记录。 5.7.1.2.3.14. 工期说明（是否符合合同工期），如有延期则应说明延期原因，并明确指出责任方。5.7.1.2.3.15. 乙方认为在结算时应报送的文件及说明等5.7.1.2.4. 结算资料报送甲方后，原则上不再调整，但经甲方确认不属实需更改的除外。乙方由于自身原因申请调增结算价款的，由乙方按调增金额的10%作为违约金支付给甲方，甲方结算审核时间相应顺延。 5.7.1.2.5. 乙方不得高估冒算，如乙方预（结）算的送审价高出甲方审定价10%，乙方按以下方式承担违约金：违约金(乙方预（结）算送审造价甲方预（结）算审定价)1

39、0%，在预（结）算款项中以违约金形式扣除；并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。5.7.1.2.6合同总价价格调整约定5.7.1.2.6.1设计变更结算：发包范围内的内容在施工图纸不变、甲方要求不变的情况下一次性包死，如发包范围以内的图纸设计发生变更，单次（指一份变更）单项（一份变更中的每一项）变更伍仟元以内的不做调整；单次单项变更超过伍仟元(含伍仟元)的项目，对超过部分进行增减调整；招标范围以外发生的设计变更据实调整（如属乙方原优化方案设计不完善原因则不做调整）。设计变更结算原则：工程量清单能涵盖变更内容时，价格按工程量清单单价，工程量按实结算；工程量清单不能涵盖变更内容时，按2008 天津

40、市 省/市土建安装预算基价取人工费、材料费，机械费，另外计算税金为依据进行结算；因变更、签证而发生的材料，价格按变更当月 天津市 省/市工程造价信息最低价或市场价格计入（取低者）。5.7.1.2.6.2合同价款风险范围已包括政策调价、建筑材料价格波动、人工及机械价格波动、材料二次倒运费用及施工措施费用； 5.7.1.2.6.3增项项目的结算新增加项目费用是指那些随招标文件发出的施工图中没有表示的或招标文件中规定招标范围以外的项目。除上述项目外，工程量清单中没有列项的项目不属新增项目，这部分费用应视为分摊到工程量清单中的其它分项工程费用中.任何新增加项目的施工须经甲方事先认可，乙方不得先施工、后

41、以既成事实追索费用。否则，甲方有权拒绝结算，不予付款。新增加项目由乙方在施工后向甲方工程师提交报告，详细说明新增加项目的内容及工程量。所有新增加项目在工程竣工结算时统一结算。新增项目结算原则：已经甲方审核认定的价格执行甲方认定价格；清单中已有的价格，按已有的价格计算，工程量的确定须经甲方认可；清单中有类似的价格，可以此为基础经甲方与乙方协商确定新增项目的价格，工程量的确定须经甲方认可；清单中没有适合和类似价格项目的结算则按2008 天津市 省/市土建安装预算基价取人工费、材料费，机械费，另外计算税金为依据进行结算，主材价格按施工当期 天津市 省/市造价信息最低价或市场价格计入（取低者）。5.7

42、.2. 工程款的核实与支付 5.7.2.1.乙方应按甲方规定的时间向监理及甲方代表递交工程款支付申请书，工程款支付申请书内容包括：此次领款已完工作形象进度说明、质量、安全情况报告及预算报表、付款申请单、该形象部位的影像资料、发票等；因乙方延迟递交工程款支付申请书相关资料造成乙方工程付款延期的责任由乙方自行承担。 5.7.2.2.进度款与质量、安全挂钩，若申报工作的质量、安全达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款，直至合格为止。 5.7.2.3.乙方提供的发票必须符合国家税务规定，不得使用假发票、套开发票，否则乙方无条件更换发票，并承担票面金额5倍的违约金，及由此引起的甲方损失的双倍金

43、额。同时，取消乙方的合格供方资格，三年内不得在贻成集团参与工程招投标活动。甲方保留对其法律责任的追究。 5.7.2.4.工程付款未尽事宜详见本合同专用条款的约定。 5.7.2.5.保修金支付按照合同附件1工程质量保修协议书规定。 5.8. 设计变更、工程指令、签证及工程联系单5.8.1. 关于设计变更、工程指令及签证的具体约定详见本合同附件2关于设计变更、现场签证的协议 5.9.分包工程与总包方的配合管理 5.9.1. 乙方分包 5.9.1.1.除甲方书面同意和合同约定外，本工程严禁分包。如现场发现未经甲方代表及总监书面同意的第三方进入现场施工，甲方有权采取勒令停工、驱逐出现场或解除合同等行动

44、，因此造成的一切损失均由乙方承担。 5.9.1.2.经甲方书面同意的部分工程可以分包，但不能解除乙方任何责任和义务，乙方对分包商承担连带责任，分包合同不得与本合同发生抵触。乙方在分包现场派驻监督管理人员，保证合同履行。乙方分包单位的任何违约行为，均视为乙方违约。 5.9.1.3.对乙方的分包工程，乙方需在分包工程开工前30天提交分包商营业执照、税务登记证、施工资质、其他业绩介绍、进退场时间等资料报监理审核，甲方审定后执行，延迟申报的，按本章1.1条处理。 5.9.1.4.乙方应确保分包单位的劳动用工符合国家、地方政府相关规定；且对所属劳务人员的工资及国家规定的社会保险等劳动报酬承担连带责任；乙

45、方未及时履行该连带责任的，甲方有权在乙方工程款中直接扣除相应款项，支付给分包单位所属工人并对乙方处以违约金，违约金为本合同总价的 0.1 。5.9.1.5.乙方未经甲方书面同意不得将本合同之任何部分转让给他人。 5.9.2. 甲指分包管理及总包方的配合与管理 5.9.2.1.总承包配合管理费：已含在合同总价中，不再另行支付。5.9.2.2. 当甲方指定分包单位时，甲方指定分包单位不需向乙方支付配合管理费。5.9.2.3.乙方应向甲独立分包、甲指分包单位提供总包管理与配合工作，如不按要求提供管理与配合，或不及时提供的，分包方有权向甲方汇报，甲方进行处理：5.9.2.3.1门窗工程：A、协调各有关

46、单位确保门、窗等完成后进行防渗试验时不会使邻近的工程受到破坏，并修复所有受影响的地方。B、搭设、维修及修改能满足指定分包单位使用要求之外墙脚手架，并考虑与市政/防水/外围工程相结合。包括如需要时部分悬挑、提高或更改。所需竖立的时间须与其它工程配合。5.9.2.3.2电梯工程：A、在电梯井内架设脚手架，执行维修及作必要的改动；B、在电梯门口架设围板防人跌下；C、电梯安装后，在机内、门面、门框、控制面板等安装临时的保护板D、防止损坏；E、在电梯机房内设置供装卸电梯用的梁及勾；F、提供电梯调试所需之电缆及电源；G、采取可靠措施，以防止任何水流入电梯井及在水流入电梯井后迅速将击积水排干。5.10. 材料与设备管理 5.10.1. 乙供材料设备 5.10.1.1. 施工用各类乙供材料和设备，乙方均需向甲方报送供应商资料，其