青岛市建筑工程管理局关于推行住宅工程外墙(窗)淋水试验.doc

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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作青建管质字200847号青岛市建筑工程管理局关于推行住宅工程外墙(窗)淋水试验的通知各区市建设行政主管部门，各建设、施工、监理单位，各门窗生产安装单位，各有关单位： 为切实解决住宅工程外墙及外窗渗漏问题，经研究决定在我市住宅工程中推行外墙（窗）淋水试验（以下简称淋水试验）。现将有关要求通知如下： 一、青岛市行政区域内的住宅工程在外窗安装（含密封胶）结束、外墙施工结束（可剩余最后一遍面涂）后，由建设单位组织对工程的整个外墙及全部外窗进行淋水试验，以检验外墙及外窗的渗漏情况。 精装修工程，淋水试验应在精装修进场前完成。如因精装修施工过程改变或破

2、坏外墙及外窗原始状态，有可能诱发渗漏的，应待精装修完成后重新做淋水试验。 二、淋水试验可分段进行，淋水量应控制在3L/(m?.min)以上，每次持续淋水时间应不少于20min，或淋水至发生严重渗漏止，最远端淋水点水压力一般不宜小于1.5kg。 三、每次淋水试验结束24h后，由建设、施工、监理和外窗安装单位技术人员共同对外墙及外窗进行观察检查，并填写外墙（窗）淋水试验检查记录表（附件1）。 对通过淋水试验检查出的渗水部位，各方必须共同分析原因，整改处理；处理后，应按要求重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止。 四、对每次淋水试验，必须留存影像资料备查。工程的质监工程师应进行现场监督

3、抽查，签署抽查意见。 五、在建设单位组织全面淋水试验的基础上，青岛市建筑工程质量检测站及其他法定检测机构应对辖区内的住宅工程进行抽查。对抽查发现渗漏的工程，建设单位必须重新组织进行淋水试验。 六、单位工程淋水试验结束后，应填写外墙（窗）淋水试验检查汇总表（附件2），送工程所在地质监机构存档。未经淋水试验，或出现渗漏未经处理的工程，不得申报竣前检查。 七、建设单位为淋水试验的第一责任人，建设单位可委托施工单位进行淋水试验，费用由建设单位承担。 八、淋水试验的具体做法可参照淋水试验方法(附件3)进行。 九、各参建单位要重视做好淋水试验工作，并努力通过改进施工工艺，严格操作标准，加强检查验收，从源头

4、上解决外墙及外窗渗漏问题。 十、公共建筑工程可参照执行。 附件： 外墙（窗）淋水试验检查记录表 外墙（窗）淋水试验检查汇总表 淋水试验方法 二八年六月六日主题词：工程建管 外墙 淋水试验 通知附件1： 外墙（窗）淋水试验检查记录表工程名称淋水时间检查时间检查部位渗漏情况渗漏处理情况建设单位参加人：年 月 日监理单位监理工程师：年 月 日施工单位参加人：年 月 日门窗安装单位参加人：年 月 日附件2： 外墙（窗）淋水试验检查汇总表工程名称建筑面积建设单位监理单位施工单位门窗安装单位淋水试验情况企业试验情况检测机构抽检情况建设单位项目负责人：（公章）年 月 日监理单位总监理工程师：（公章）年 月

5、日施工单位项目经理：（公章）年 月 日门窗安装单位项目负责人：（公章）年 月 日质监工程师抽查意见 质监工程师签名 年 月 日附件3： 淋水试验方法淋水试验是通过加压水泵将水送至附设于外墙（窗）外侧的PPR喷淋管从而对外墙（窗）进行加压喷淋以检验外墙（窗）的渗漏情况的一种现场检验方法（参见附图）。淋水试验可参照以下方法进行，也可根据工程具体情况对此方法进行适当调整。一、淋水设备准备1、加压水泵型号可根据工程的高度确定，确保扬程及远端压力达到要求，并配备相应的电机。2、水箱尺寸应根据各工程窗宽而定，可单独配置，也可利用工地现有施工水箱。水箱顶部用钢丝网或塑料网封盖（网孔小于1.5），以过滤回收水

6、，避免杂物进入水箱引起喷淋管孔堵塞。 3、供水管及淋水管：（1）材料采用PPR管，直径25。（2）淋水管应根据工程的窗的形状、大小确定尺寸。（3）每根淋水管各设两排喷淋孔，方向成90（分别斜向下45及斜向上45），钻孔直径为1.5左右，孔间距100。如同一根供水管连接多根淋水管，为确保几根淋水管供水压力接近，顶层的开孔可略大，第二层次之，最底层可略小，最顶层可为2左右。（4）PPR管连接采用热熔连接法，防止水压力过大造成渗漏。（5）最顶端淋水管必须设置压力表（其总量程宜为1Mpa以内）及水表，以控制出水压力及淋水量。（6）各路供水管分别设置阀门，控制供水量及水压；总供水管设置压力表及，以控制总

7、供水压力；（7）可用钢丝绳通过屋面进行整体固定，并通过麻线与窗扇进行连接固定加强。在固定淋水设备时，淋水管离窗玻璃面或墙面距离一般控制在100150mm左右，可通过塑料卡具进行控制。4、接水板可根据外窗尺寸采用铁皮制作。5、根据水泵电机配备电源控制设备，并做好漏电的防护工作。6、依据泵提供的水压力，可以同时进行多樘窗的淋水试验（根据实验通常为上下三排，水平三组为限同时进行，即九樘）。二、淋水试验人员要求1、淋水单位根据喷淋设备的准备情况，编制好合理的喷淋计划，并安排专人负责跟踪，配备好维修人员。2、门窗安装单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点共同分析原因，进行妥善处理。3、建

8、设单位应安排专人对淋水试验全过程进行跟踪。4、监理工程师必须对淋水试验的全过程进行旁站监理。三、淋水试验方法1、淋水试验一般自上而下进行。2、淋水之前应注意检查外窗是否关闭。3、对于高层和小高层住宅，一般从上向下按每2-3层为一淋水段挂设喷淋管。为保证喷淋水源的压力和水流量，不宜挂设多道。4、淋水时根据压力表指示调整控制阀大小，最远端淋水点水压力一般不宜小于1.5kg，且确保压力不过大（不影响喷淋）。淋水量应控制在3L/(m.min)以上，每次持续淋水时间应不少于20min，或淋水至发生严重渗漏止。 5、每一部分淋水试验结束24h后，由建设单位、施工单位、监理单位、外窗安装单位技术人员共同对外墙及外窗进行观察检查，并形成检查记录备查。对淋水试验检查出的渗水部位，各方必须共同分析原因，进行整改处理后，重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止。