明达集团物业公司维修中心水暖主管职务说明书.doc

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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作岗位名称水暖主管岗位编号所在部门物业公司维修中心岗位定员2人直接上级维修中心主任工资等级直接下级无薪酬类型所辖人员无岗位分析日期2002年6月28日本职：负责小区内给排水设备系统、暖气设备系统维修保养工作，保障设备正常工作职责与工作任务：职责一职责表述：负责小区内给排水设备系统的维修保养工作工作时间百分比：45%工作任务负责小区内庭院给水和房屋或构筑物内部给水设备（供水箱、供水泵、水表、供水管道）的维修保养工作负责小区内房屋或构筑物和庭院废污水、雨雪水排放设备系统（室内外排水管道、通气管、清通设备、检查井等）维修保养工作各种消防用水设备的维

2、修保养工作负责小区内绿化洒水设备维修保养工作负责为小区内住户用水设备提供有偿或无偿维修服务工作职责二职责表述：负责小区内供暖设备系统的维修保养工作 工作时间百分比：40%工作任务按照作业程序，进行日常供暖设备操作负责供暖管网管线的维修保养工作负责住宅内部一户一阀、暖气片透气事故的确认、维修工作作好日常异常情况的处理并报告相关单位负责锅炉房内燃烧机的维修保养工作负责锅炉本体的维修保养工作负责锅炉附属装置：水泵机组、电气控制系统的维修保养工作职责三职责表述：负责日常事务工作工作时间百分比：10%工作任务作好日常设备巡检工作，记录分析各种设备故障的原因，作好预防措施，防止再次发生参加各种技术培训班，

3、强化岗位技能参与预算和成本控制、核算等工作建立健全给排水和供暖设备设施档案资料并分类归档保管职责四职责表述：完成上级领导交办的其它工作工作时间百分比：5%权力：工程技术问题处理的建议权维修预算的建议权工作协作关系：内部协调关系物业公司内各部门外部协调关系业主、专业维修公司等任职资格：教育水平大学专科及以上专业给排水专业培训经历接受过锅炉、电气知识培训经验3年以上水暖设备维修保养工作经验 知识具备给排水、采暖、电气、成本核算等方面的知识技能技巧掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法，具有一定的判断与决策能力、计划执行能力、客户服务能力其它：使用工具设备计算机、一般办公设备、对讲机工作环境维修现场，办公室工作时间特征无明显的节假日所需记录文档维修保养记录、设备事故报告单和检修单、巡查记录等备注：