粮食烘干设施建设项目可行性研究报告.doc

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1、1扎赉特旗金鑫宇粮贸公司粮食仓库粮食烘干塔基础设施建设项目可行性研究报告二 0 一七年一月目 录目录 .- 1 -第一章 总 论 .- 3 -21.1 项目概要 .- 3 -1.2 可行性研究报告编制依据 .- 5 -1.3 综合评价 .- 5 -第二章 背景及必要性 .62.1 项目建设背景 .62.2 项目建设的必要性 .7第三章 建设条件 .103.1 项目区地址 .103.2 项目建设条件 .123.3 建设标准.14第四章 市场分析及销售方案 .154.1 市场分析 .154.2 营销方案 .154.3 财务状况 .164.4 法人代表基本情况 .16第五章 市场分析与销售方案 .1

2、65.1 市场分析 .165.2 销售策略、方案和营销模式 .215.3 市场风险分析 .22第六章 建设方案 .236.1 建设任务和规模 .236.2 建设规划和布局 .236.3 生产技术路线 .246.4 项目建设标准和具体建设内容 .246.5 实施进度安排 .27第七章 投资概算与资金来源 .297.1 投资概算依据 .2937.2 投资概算 .297.2 资金来源 .307.4 资金使用和管理 .30第八章 财务评价 .318.1 财务评价依据 .318.2 销售收入、销售税金和附加估算 .328.3 总成本及经营成本估算 .328.4 财务效益分析 .338.5 不确定性分析

3、.338.6 财务评价结论 .36第九章 环境影响评价 .379.1 环境影响 .379.2 环境保护与治理措施 .379.3 评价与审批 .37第十章 产业化经营与农民增收效果评价 .3810.1 农业产业化经营 .3810.2 农民增收、农业增效评价 .4010.3 其它影响评价 .41第十一章 项目组织与管理 .4211.1 组织机构与职能划分 .4211.2 经营管理模式 .4211.3 经营管理措施 .4311.4 技术培训 .4311.5 劳动保护与安全卫生 .43第十二章 可行性研究结论与建议 .4412.1 可行性研究结论 .4412.2 问题与建议 .454附录 .45一、附

4、表： .45二、附图 .46三、附件： .461第一章 总 论一、项目概况1、名称扎赉特旗金鑫宇粮贸公司粮食仓库粮食烘干塔基础设施建设项目2、建设单位扎赉特旗金鑫宇粮贸公司法人代表：王金友3、项目建设地点扎赉特旗新林镇振兴村二组（项家屯）4、建设期限：2017 年 1 月2017 年 12 月5、项目建设性质和主要内容（1）项目建设性质本项目性质为新建建项目。（2）项目建设主要内容概述粮库建设占地面积长 220 米，宽 200 米，共计 44000 平方米。粮库座北朝南。1）建设烘干塔 1 座，烘干能力为 150 吨/日（30 个水以下） 。2）建设仓储库房 2 栋，一栋长 30 米，宽 18

5、 米，共计 540 平方米，砖混结构，粮面高 6 米，屋脊 9 米，储量高 2200 吨；一栋长 108米，宽 50 米，共计 5400 平方米，钢结构，粮面高 7 米，屋脊高 12米，储量 28000 吨。总储量 30200 吨。3）建设晾晒场长 120 米，宽 85 米，面积 10200 平方米。4）建设办公室 108 平方米。25）建设粮食器材库一栋 66 平方米。6）建设消防器材库一栋 66 平方米。7）建设二栋职工宿舍 120 平方米。8）建设职工食堂一栋 66 平方米。9）建设地磅一个，长 18 米，宽 3 米，称重 120 吨。10）建设消防井 3 眼，每眼 50 米深，配套机泵

6、 3 套。11）配备灭火器 10 个。12）配备消防栓 20 个。13）配备消防带 300 米长。14）配制变压器一个 100 瓦千。15）建设配电室 30 平方米。16）建设围墙 750 米长。项目建成后可使公司的粮食收储能力得到大大幅提升，年周转购销量达到 30200 吨。6、投资估算及资金筹措：（1） 、投资估算：项目计划总投资 3548.21 万元，其中土建工程投资 421.28 万元，设备及安装投资 135.43 万元，工程建设其它费 27.50 万元。（2） 、资金筹措：项目投入资金总计 3584.21 万元，其中：申请国家 2015 年粮食流通专项资金 200 万元，企业自筹资金

7、 3384.21 万元。二、建设单位概况3项目建设地址位于扎赉特旗新林镇振兴村二组（项家屯） ，属于 商贸流通企业，注册资金 50 万元，公司现有总资产 1800 万元，现有员工 26 人。企业的经营范围是粮食收购，粮食仓储、销售。三、 编制依据和原则1、编制依据（1）政策依据：1） 国家发展改革委关于印发的通知（发改经贸2008413 号）；2） 国家发展改革委关于印发粮食现代物流发展规划的通知（发改经贸20072136 号）；3） 国家发展改革委国家粮食局关于尽快规定并公布粮食经营者最低和最高库存量具体标准的通知（2007 年 12 月 10 日）；4）国家发展改革委国家粮食局关于印发 2

8、005 年粮食现代物流试点项目建设实施意见的通知（2005.03.23）；5） 国家粮食安全中长期规划纲要（2008-2020 年）；6） 国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知（发改投资20061325 号）；7） 国家发展改革委关于下达粮油仓储设施项目 2010 年中央预算内投资计划的通知发改投资2010809 号；8）中储粮内蒙分公司转发总公司关于粮油仓储设施项目 2010年中央预算内投资计划的通知中储粮蒙2010169 号；9）粮食工程可行性研究报告编制深度规定（粮食行业标准）；410）业主单位对项目的意见；（2）技术依据1）国家计委、建设部颁发的建设项目经济评

9、价方法与参数(第三版)；2）建设项目投资估算编审规程(CECAGC 1-2007)；3）粮食仓库建设标准建标200158 号；4） 选址所在地的水文、地质、气象、地理位置、交通、粮食供需条件及流量等资料；5）建设单位提供的其他相关资料及数据。2、编制原则（1）项目的方案设计，满足粮食仓储中长期规划和发展的要求，以安全储粮、加快粮食周转速度、提高作业效率、降低粮食流通费用和推动粮食流通作业“四散化”的发展为目的；（2）坚持客观性、科学性、公正性和可靠性的原则；（3）遵循技术先进、经济适用、符合国情、着眼发展的原则；（4）在保证功能和安全的前提下，力求节省投资和降低运营费用；（5）总图布置合理、交

10、通运输流畅；（6）合理利用资源、节约用地、节约能源和保护环境以及公共利益；（7）以优质、高效、灵活、节省的要求，确定工艺流程和设备选型，使粮食进出仓作业快捷、安全、高效；（8）严格执行国家或行业有关技术标准、规范及规程。5四、主要研究结论1、主要结论概述（1）项目建成投产后，粮食购销能力达到 30000 吨，企业年均税前利润 110.01 万元税后利润 82.51 万元，财务内部收益率 31.03%，投资利润率 31.12%，投资回收期 4.3 年（含 1 年建设期） 。（2）项目建设可以增加粮食烘干能力，扩大粮食收储量，有效地发挥粮食储备功能，缓解群众卖粮难问题；（3）促进粮食物流的发展，推

11、进粮食生产流通产业化，加快项目区及周边地区粮食的收储、购销和流通；同时还可以满足国家代储任务需要，为大量养殖户提供饲料粮，增加企业收入，降低成本费用，对于确保项目区的粮食安全具有重大意义。（4）项目的建设符合国家粮食安全中长期规划纲要，完善了粮食储备体系，有利于国家粮食安全政策的顺利实施，符合国家的产业和粮食政策。（5） 公司粮食烘干基础设施建设及仓储、晾晒场基础设施建设项目对当地农业发展和经济增长有直接的贡献。 2、主要技术经济指标（1）总投资 3584.21 万元（2）固定资产投资 584.21 万元（3）流动资金 3000 万元（4）营业收入（经营期平均）4600 万元（5）营业税金及附

12、加 79.352（经营期平均万元6（6）总成本费用（经营期平均）3989.60 万元（7）利润总额（经营期平均）610.40 万元（8）税后利润（经营期平均）398.29 万元（9）财务内部收益率（税前）31.03%万元（10）投资回收期（税后）1.47 年（11）投资利润率 11.1%第二章 项目建设的背景和必要性一、项目提出的背景粮食是关系国计民生的重要商品，保障粮食安全关系到建设和谐社会的大局，近年来，国家十分重视粮食流通基础设施建设，以适应社会经济快速发展的需要，发挥社会公共服务性作用，实现粮食收购、储存、运输、销售、检测和信息处理等功能，并给与很大的财力支持和宽松的政策环境。过去由于财力有限，敖汉地区粮食储备资金投入不足，基础建设欠帐太多，粮食储备的基础建设比较薄弱。主要表现在：目前使用的粮食仓库多为上世纪 7080 年代所建，设施老化、储粮条件差、不利于粮食安全储存；仓容严重不足。粮食丰收了，粮库却不能及时收储，或露天储存，造成保管费用大、损失大、保管难度大；粮食收储保管设施落后，科技化、信息化、现代化水平低，与现代社会发展不同步，不利于国家粮食储备各项功能的发挥。目前，在兴安盟行政公署和扎赉特旗政府的重视和支持下，扎赉