城市规划设计收费标准样本.doc

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1、资料内容仅供您学习参考，如有不当之处，请联系改正或者删除。城市规划设计收费标准中国城市规划协会文件 中规协秘字第 022 号 关于发布城市规划设计计费 指导意见的通知 中国城市规划协会会员单位 为加强城市规划设计行业的管理约束不合理收费和制止不公平价格竞争促进城市规划设计水平的提高中国城市规划协会研究制定了城市规划设计计费指导意见现发至各会员单位作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。 附城市规划设计计费指导意见 中国城市规划协会 二 OO 四年六月一日 - 3 - 城市规划设计计费指导意见说明 一、 年国家计委关于放开和下放部分商品和服务价格的通知计价格 1218 号中取消了 1

2、993 年由建设部、 国家物价局联合颁布的城市规划设计收费标准放开了规划设计市场。为了规范规划设计市场计费中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究制定了城市规划设计计费指导意见以下简称意见。本意见可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。 二、 参照本意见计算规划设计费时可根据项目难易程度、 地区差异、 规划设计单位的资质等级等情况乘以 0.81.5的调整系数。 三、 外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准由委托方和被委托方协商确定。 四、 本意见所提出的各项计费基于建设部颁布的城市规划编制办法及相关规定对规划设计内容、 深度的要求而制定如果委托方要求增加或减少内容、

3、深度计费应相应增减。 五、 规划设计所需要的基础资料及地形图含电子文件应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料工作委托方应支付相应费用。 六、 规划设计单位应向委托方提供初步方案含论证材料15 套规划文本 6 套彩色图纸一套。如委托方要求增加份数则应另行支付成本费。 七、 规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权应支付相应费用。 八、 委托方应按进度分期支付城市规划设计费。在规划设计委托合同签定后 3 日内支付规划设计费总额的 20作为定金规划设计方案确定后 3 日内支付 40的规划设计费提交全部成果时结清全部费用。 九、 本意见由中

4、国城市规划协会负责解释。 - 4 - 一、 城市总体规划 序 号 城市规模 万人 计费单价 万元/平方千米 备 注 1 小城市20 以下 3.5 包括县城 2 中等城市2050 3.0 3 大城市50100 2.5 4 特大城市100 以上 2.0 注1本计费中的城市分类按照城市规划法所规定的特大城市、 大城市、 中等城市、 小城市的标准区分不含乡镇规划。 2表中人口规模以规划期末人口为准。 3城市总体规划按规划人口规模分档并按实际规划用地面积计算规划费。 4本计费不含单独编制的城镇体系规划。 5单独编制城市总体规划纲要的按总体规划设计费的 50 计费。 6城市总体规划计费基价为 35 万元。

5、 7在编制城市总体规划中如需进行相关专题研究应单独计费。计费为特大城市 30 万元/每个大城市 20 万元/每个中等城市 15 万元/每个小城市 10 万元/每个。 8编制城市总体规划各阶段工作量划分比例为现状调研阶段 30方案阶段 40成果制作阶段 30。 9总体规划调研和考察费用由双方商定委托单位组织的费用由委托单位承担规划设计单位自行组织的费用由规划设计单位自行解决。 二、 分区规划 序 号 项目类别 计费单价 万元/平方千米 备 注 1 新区 3.0 2 旧城区 3.5 注1城市建成区按照旧区计费城市新区按照新区计费。 2有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划按照城市新

6、区计费。 3分区规划设计计费基价为 15 万元。 4编制分区规划各阶段工作量划分比例为现状调研阶段 20方案阶段 50成果制作阶段 30。 三、 详细规划 一控制性详细规划 序 号 项目类别 计费单价元/公顷 备 注 1 城市新区、 开发区 2500 2 城市一般地段 3000 3 城市重点地段 3500 注1表中计费单价不含分图则如增加分图则计费单价分别增加 500 元/公顷。 - 5 - 2如增加建筑形体方案示意则计费单价分别增加 元/公顷。 3控制性详细规划设计计费基价为 10 万元。 4编制控制性详细规划各阶段工作量划分比例 建成区现状调研阶段 30方案阶段 40成果阶段 30如果增加

7、分图则工作量划分比例为现状调研阶段 25方案阶段 40成果制作阶段 35。 新区现状调研阶段 15方案阶段 50成果制作 35如果增加分图则工作量划分比例为现状调研阶段 15方案阶段 45成果制作阶段 40。 二修建性详细规划 1、 居住区 序 号 用地规模 公顷 计费单价 元/公顷 备 注 1 3 0 2 310 15000 3 1020 1 4 2030 10000 5 3050 9000 6 50 以上 8000 注1规划设计计费基价为 5 万元。 2建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计则建筑方案费用另计。 3委托单位如果要求制作效果图、 模型等则费用另计。 4规划总平面方案每增加一

8、个委托方应增加 30的规划费用。 5委托单位如果需要进行修建性总平面设计则增加 50的规划费用。 2、 城市一般地段 序 号 用地规模 公顷 计费单价 元/公顷 备 注 1 3 0 2 310 18000 3 1020 15000 4 2030 1 5 3050 10000 6 50 以上 9000 注1规划设计计费基价为 5 万元。 2建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计则建筑方案费用另计。 3委托单位如果要求制作效果图、 模型等则费用另计。 4委托单位如果需要进行修建性总平面设计则增加 50的规划费用。 3、 城市重点地段、 大型公建及周围地段 序 号 项目类别 计费单价 元/公顷 备

9、 注 1 城市重点地段 16000 2 大型公建 18000 3 主要公建及周围地段 18000 - 6 - 注1规划设计计费基价为 6 万元。 2大专院校、 单位大院等按城市主要公建地段计费。 3建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计则建筑方案费用另计。 4委托单位如果要求制作效果图、 模型等则费用另计。 5委托单位如果需要进行修建性总平面设计则增加 50的规划费用。 4、 公园、 游乐场及其它园林规划 序 号 用地面积 公顷 计费单价 元/公顷 备 注 1 110 1 2 1020 9000 3 2030 8000 4 3050 7000 5 50 以上 6000 注1规划设计计费基价为

10、 5 万元。 2委托单位如果要求制作效果图、 模型等则费用另计。 四、 风景区规划 一风景区规划大纲 序 号 规 模 平方千米 计费单价 元/平方千米 备 注 1 小于 50 5000 2 50100 4000 3 100200 3500 4 00 2500 5 500 以上 1500 注1规划设计计费基价为 15 万元。 2本计费为单独编制风景区规划大纲计费。 二、 风景区总体规划 序 号 规 模 平方千米 计费单价 元/平方千米 备 注 1 小于 10 1.6 2 1020 1.4 3 2050 1.2 4 50100 1.0 5 100 以上 0.8 注1规划设计计费基价为 15 万元。

11、 2风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。 3风景区总体规划的面积应按实际规划用地面积计算。水面应按实际规划利用范围计算。 - 7 - 三、 风景区详细规划 序 号 规模 公顷 计费单价 万元/公顷 备 注 1 小于 20 1.1 2 2050 1.0 3 50100 0.9 4 100200 0.8 5 200 以上 0.6 注规划设计计费基价为 15 万元。 五、 城市近期建设规划 1、 单独编制城市近期建设规划计费按城市总体规划计费的 40计取如与城市总体规划同时编制则按城市总体规划设计费的 30计取。 2、 城市近期建设规划的规划费用小于 20 万元时则按 20 万元计费。

12、六、 城镇体系规划 序 号 规模 万人 计费单价 万元/万人 备 注 1 3050 1.1 2 5060 1.0 3 6070 0.95 4 7080 0.9 5 8090 0.85 6 90100 0.8 7 100200 0.75 8 200 以上 0.7 注1表中人口规模以规划期末区域总人口为准。 2都市圈、 城镇群等类似规划参照城镇体系规划的深度和计费意见进行。 3在编制城镇体系规划中如果需要进行相关专题研究应单独计费。计费为省域和区域为 30 万元/每个特大城市为25 万元/每个大城市为 20 万元/每个中等城市为 15 万元/每个小城市为 10 万元/每个。 4规划设计计费基价为

13、20 万元。 七、 环境景观规划 1、 环境景观规划指居住小区、 城市街景景观、 校园规划等城市各类景观专项规划。 2、 环境景观规划按相应项目类别规划计费的 30-40收取规划设计费。 3、 景观规划设计详细规划按公园、 游乐场及其它园林详细规划计费单价执行。 4、 景观规划设计计费基价为 8 万元。 八、 城市设计 1、 单独编制城市设计其计费为总体规划、 分区规划阶段按其规划设计计费的 40-50收取控制性详细规划、 修建性详细规划按其规划设计计费的 50-80收取。 - 8 - 2、 不同规划阶段基础上增加城市设计内容应在相应阶段的规划设计计费的基础上增加 3050的规划设计费。 九、

14、 小城镇总体规划指县城以下的建制镇 1、 编制小城镇总体规划时应同时编制镇域村镇体系规划。 2、 计费按规划建设用地 4 万元/平方千米计取。 3、 本计费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划。 4、 规划设计计费按规划期末的实际规划建成区用地面积计算。 5、 规划设计计费基价为 15 万元。 6、 如果进行专题研究应单独计费计费为 5 万元/每个。 十、 城市单项专业规划 专业规划特指给水、 排水、 供热、 燃气、 防洪、 消防、 电力、 电信、 环卫、 抗震、 人防、 环境保护、 绿地系统、 道路工程、 轨道交通、 城市竖向、 地下空间利用等规划。 序 号 城市规模 万人 计费单价 万元/万人

15、 备 注 1 小城市20 以下 1.0 2 中等城市2050 1.00.8 3 大城市50100 0.80.6 4 特大城市100 以上 以 60 万元为基 数每增加 10 万人增加 5 万元 规划设计费 注1专项规划深度为国家相关专业规划编制办法所规定的深度。 2规划设计计费基价为 15 万元。 3城市规模为城市总体规划确定的人口规模。 4城市人口规模介于中间规模的城市可采用插入法进行计算。 5委托单位对单项专业规划有特殊要求时应根据其规划深度和工作量增加情况乘以 1.11.3 的系数。 6专业规划根据本表计费结合各专业的具体情况乘以如下专业系数排水、 防洪为 1.1抗震、 人防为 0.8电

16、力、 电信、 地下空间为 0.9排水、 道路工程为 1.2环境保护为 1.0如做生态环境保护内容为 1.5其它为 1.0。 7城市综合防灾规划在该计费单项的基础上乘以 1.5 的系数。 十一、 城市综合交通规划 序 号 城市规模 万人 计费单价 万元/万人 备 注 1 小城市20 以下 1.5 2 中等城市2050 1.51.8 3 大城市50100 1.82.0 4 特大城市100 以上 以 200 万元为基数 每增加 1 万人增加 1 万元设计费。 - 9 - 注1城市交通规划深度为国家规划编制办法所规定的深度。 2规划设计计费基价为 15 万元。 3城市规模为城市总体规划确定的人口规模。

17、 4城市人口规模介于中间规模的城市可采用插入法进行计算。 5本计费未包括委托单位组织实施交通调查的工作量。 6委托单位如果增加城市道路交叉口等规划内容和其它深度要求的则根据其深度和工作量增加情况乘以 1.21.5 的系数。 7城市交通发展战略规划计费按照同等城市综合交通规划的 60-70收取。 十二、 单独编制历史文化名城名镇保护规划及文化遗产保护专项规划 1、 历史文化名城名镇保护规划按 1 万2 万元/平方千米计费。 2、 文化遗产保护专项规划按 0.8 万元/公顷计费。 3、 历史文化名城名镇指列入省和国家保护的单位历史文化遗迹指列入市级以上保护的单位。 4、 历史文化名城名镇保护规划必

18、须按照历史文化名城名镇保护规划条例及编制办法的要求进行。 5、 规划设计费基价为 15 万元。 十三、 规划咨询 1、 本计费指各类规划咨询的计费工程咨询按国家现行规定执行。 2、 规划咨询计费按所从事的规划项目规划设计费的 30计取。 3、 专家咨询费为教授高工 5000 元/工日高工 4000 元/工日工程师 3000 元/工日。 十四、 编制标书 1、 编制标书指规划设计单位为规划管理部门或其它业主进行规划标书制定的服务项目。 2、 编制标书计费按所编制项目规划设计费的 510计取。 规划设计费在 50 万元以下的按 10计取。规划设计费在 50 万元以上的按 5计取。 3、 编制标书计

19、费基价为 2 万元。 十五、 规划标底 1、 规划标底费指业主进行规划招投标时对未中标但符合投标要求的投标方案所支付给投标单位的最低费用。 2、 规划标底费应按 3040计取不应低于规划设计费的 30 十六、 电子文件 1、 电子文件计费指规划设计单位在规划成果完成时将电子成果版权转让给委托单位进行的计费行为。 2、 电子文件计费按所规划项目规划设计费的 10计取。 - 10 - 1993 年城市规划设计收费标准节选 六、 单项市政工程规划 一城市道路规划 道路种类 红线宽度 米 工日定额 工日/公里 备 注 城市道路 主干道 40 72 次干道 2040以下 54 郊区道路 34 注1、 本

20、定额不包括高速路、 高架道路。 2、 场站规划按其内容及深度比照有关工程定额。 二城市道路主要交叉口规划 项目类别 工日定额 工日/个 备 注 城市主要平交口 50 立 交 两层立交 272 三层立交 408 地下过街道 86 注1、 城市主要平交口一般是指道路红线宽度 40m 以上的交叉口。 2、 市区内的人行天桥可比照”地下过街道”定额。 三城市市政工程管线规划综合 管线所处地段 工日定额工日/公理/根 备 注 道 路 10 立交路段 18 注1、 管线规划综合的长度按每种管线的延长米累计。 2、 管线累计根数超过 7 根时乘 1.1 的调整系数。 3、 各种管线交叉平均每公里累计达 15 次以上的乘 1.2 调整系数。 四城市市政管线规划 单位工日/公里/根 管径 管线 种类 300 以下 300 500 500 1000 1000 1500 1500 以上 给水 21 30 48 60 67 排水 14 26 44 56 78 煤气 17 30 54 热气 30 45 70 注各类厂站规划按其内容及深度参照其它相关行业的工日定额。