2022年朝阳医院监理规划、细则及安全监理方案.docx

《2022年朝阳医院监理规划、细则及安全监理方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年朝阳医院监理规划、细则及安全监理方案.docx（69页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精选学习资料 - - - - - - - - - 编 制 说 明首都医科高校附属北京朝阳医院试验讨论中心改造工程监理规划是指导本工程工 程监理部全面开展施工监理工作的指导性文件；依据施工图设计文件、施工单位申报的施工组织设计、施工总承包合同以及 监理大纲,我们编写了首都医科高校附属北京朝阳医院试验讨论中心改造工程的监理规 划,用以指导朝阳医院试验讨论中心改造工程的施工监理工作；针对本工程工程的特 性,我们依据工程监理工作原就对朝阳医院试验讨论中心改造工程工程进行提前预控和 动态治理；做好工程的质量掌握、进度掌握、工程造价掌握；做好合同与信息治理、职 业健康和安全等工程治理工作；全面履行监理合同

2、义务,确保全面实现工程建设目标；我们承诺,在本工程的监理过程中,做好业主的参谋和助手；主动寻求加快工期 和节省工程造价的措施,积极提出合理化建议；切实爱护好业主的合法权益；严格依据建设工程监理规程和建设工程安全监理规程开展监理工作；树立以人为本、以工程质量为核心、以施工安全为重点的工程建设监理理念,积极提高工程监理的服务效 果和服务质量；名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 39 页精选学习资料 - - - - - - - - - 一、工程工程简况序项目内容号1 工程名称北京朝阳医院试验讨论中心改造工程2 工程地点北京朝阳医院东院外中纺街3 号院3 建设单位北京朝阳医院4 设

3、计单位中国中元国际工程公司5 工程监理北京蔷薇工程监理有限责任公司6 总承包单位北京建谊建筑工程有限公司7 建筑规模3258.20 平方 M 8 结构形式框架结构9 质量标准质量等级：合格10 承包方式工程施工专业承包11 资金来源自有资金12 招包 括 中国中元国际工程公司图纸 所 包 括 的 所 有 工 程标施工内容；主要包括部分拆除、结构加固、室内装饰装修、范工程给排水、强弱电、空调等；围13 方案工期总工期 170 日历天；首都医科高校附属北京朝阳医院创建于1958 年 2 月 24 日,是北京市卫生局直属医院,是集医疗、教案、科研、预防为一体的三级甲等医院,是首都医科高校第三临床医

4、学院,也是北京市医疗保险 A 类定点医疗机构；本工程为医院试验讨论中心,位于医院东院外中纺街3 号院,属改造工程；原建筑是由东侧四层主楼、北面二层小楼与锅炉房、西侧二层小楼及南侧食堂组成的庭院式围 合群体建筑；本工程主楼建始建于1975 年,为二层建筑；并于1978 年与 1983 年历经两次加建,现为四层单排柱内框架砖楼；北小楼、西小楼均为二层砖混建筑；全部建筑原楼板 均为圆孔板；该院落由主楼,北小楼、西小楼,原锅炉房与南侧试验讨论中心围合而 成,院落东邻南三里屯路,东临南三里屯路、北临小区道路、西临居民平房建筑、南侧名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 39 页精选学习资

5、料 - - - - - - - - - 为现有三层建筑；为适应医院科研业务建设与进展需要,医院打算将其改造为朝阳医院试验讨论中 心；二、工程监理工作依据国家和北京市有关工程建设的法律、法规；国家及北京市有关工程建设的标准、规范、规程和规定；经政府有关部门批准的工程工程建设文件；工程设计文件；工程工程托付监理合同；工程施工招标文件、施工单位的投标文件以及招标过程中形成的其他文件；建设单位与施工单位签订的施工承包合同；建设单位与材料、设备供应单位签订 的定货合同；以及工程变更、洽商；建设工程工程量清单计价规范及相关规定；三、工程工程监理的工作范畴、内容、目标1监理工作范畴：本工程红线范畴内的首都医

6、科高校附属北京朝阳医院试验讨论中心改造工程施工阶 段全过程监理 2 工程监理工作内容 监理工作预备；监理人有义务帮助托付人到相关部门办理质量监督机构申报和取得有关工程的许 可证件等；检查督促施工预备：包括组织图纸会审、技术交底、审查施工组织设计、检查施 工现场等；施工进度掌握：审查施工进度方案,季度、月、周方案等；投资掌握；施工图纸工程量的审核、进度款工程量计量确认、变更洽商费用的审 核、设备材料价格的市场询价、新增清单的综合单价审核、工程结算审核等；施工质量掌握：材料设备构配件验收、试验室的选定、方案审核、过程监督、过 程验收、竣工验收、平行检验、重点部位和重要工序的旁站等；审查、会签设计变

7、更；技术监督；合同与信息治理；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 39 页精选学习资料 - - - - - - - - - 审定开工方案、审批分项、分部施工方案；签署开工令；编制完备的监理资料、督促审核施工单位竣工资料等；安全生产、绿色、文明施工及保安、保卫消防的监督治理等；审查竣工结算资料并出具结算初审看法； 3. 监理工作目标 : 安全施工治理目标：符合国家和北京市有关建设工程安全治理的强制性规定,杜绝重大伤亡事故,工伤率掌握在国家、北京市规定范畴内；现场安全文明施工目标：工程现场达到北京市文明施工现场标准；质量治理目标：严格贯彻国家强制性质量标准,全部工程质量验收达到

8、合格；工期目标：依据合同文件要求的总体工期（170 天）和阶段工期完成各项建设任务；工程成本掌握目标：达到业主的工程成本掌握目标；廉政建设目标：工作中无违法、违纪现象；四、工程监理工作流程1、工程进度掌握的基本程序进度掌握基本程序图承包单位编制施工总进度方案总工程师审批承包单位编制月进度方案注：如总进度方案为总工程师审批按方案组织实施监理工程师对进度实施情形基本实现方案目标 严峻偏离方案目标名师归纳总结 承包单位编制总工程师签发监理通知第 4 页,共 39 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 2、工程质量掌握的基本程序（1）工程材料、构配件和设备质量掌

9、握基本程序承包单位填写不合格工程物资进场报验表方法：1审 核 证 明 材承包单位另选监理工程师审核料2到厂家考察承包单位使用（2）分包单位资质审查基本程序挑选分包单位承包单位填写 不同意监理工程师审查承包单位与分包单位分包单位进场施工名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 39 页精选学习资料 - - - - - - - - - （3）分项、分部工程签认基本程序承包单位达到分项工程报验条件经自检合格承包单位进行订正承包单位填写分项/ 分部工程施工报验表不合格监理工程师审查监理工程师签认分项工程承包单位连续施工达到分部工程验收条件自检承包单位承包单位填写分项/ 分部工程施工报验表

10、进行订正不合格 监理工程师审查总监理工程师签认分部工程（4）单位工程验收程序承包单位自检合格 填报单位工程竣工预验收报验表承包单位进行整改监理工程师核查质量掌握资料有缺陷工程监理部签发监理通知监理单位进行竣工预验收监理单位向建设单位提交 工程质量评估报告名师归纳总结 参与由建设单位组织的竣工验收第 6 页,共 39 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 3、工程造价基本程序（1）工程款支付基本程序监理工程师对分项、分部工程已签认承包单位填写（）月工程进度款报审监理工程师审核月工程量 和月工程进度并签认工程变更费用 索赔费用等承包单位汇总已审核款项 填写工

11、程款支付申请表监理工程师审核总监理工程师签发工程款支付证书建设单位审批建设单位向承包单位支付名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 39 页精选学习资料 - - - - - - - - - （2）工程款竣工结算的基本程序；工程经各方竣工验收承包单位提交工程结算资料监理工程师审核三方协商总监理工程师签发 竣工结算工程付款证书建设单位审核、批准建设单位向承包单位支付4、工程治理的基本程序（1）工程变更治理的基本程序承包单位提出工程变更名师归纳总结 建设单位或设计单位 提出工程变更总监理工程师审查签认第 8 页,共 39 页必要时设计单位签发 设计变更文件必要时建设单位审查签认建设单

12、位予以签认- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - （2）工程延期治理的基本程序延期大事发生工程监理部收集资料 具体记录过程承包单位提交 工期索赔意向报告承包单位随时提交延期大事的具体报告不延期大事终止、承包单位不提交工程延期申请表同监理工程师审核与评估意一与承包单位、建设单位协商致总监理工程师签发工程延期申请表（3）费用索赔治理的基本程序费用索赔大事发生承包单位向工程监理部提交书面费用索赔意向名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 39 页精选学习资料 - - - - - - - - - （4）违约处理的基本程序违约大事发生受缺失一方向工程监

13、理部提出申诉报告工程监理部调查、分析、确认违约性质,并用工作联系单通知违约方监理工程师评估违约方给对方造成 的费用增加或工期延长与双方协商处理看法名师归纳总结 协商一样总监理工程师协商不一样第 10 页,共 39 页工程监理部依据签发相应文件合同商定妥当处理- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 五、工程进度掌握1、进度掌握程序 （详见监理工作流程）2、进度掌握的内容 监理工程师对工程进度掌握主要依据业主和承包单位双方签定的施工合同文件；依据 建设单位对工程的总体要求、确定进度掌握目标； 审核施工单位编制报审的施工组织设计及施工总进度方案； 督促施工单位按审

14、核的总进度方案,编制月进度方案；督促、检查及和谐月进度方案的执行情形,对进度方案实施动态掌握；发觉问题 准时处理,准时排除进度方案执行中的各种障碍和冲突；3、进度掌握要点 按进度方案掌握的要点 对总进度方案的掌握,按合同工期审查批准总进度方案；对月进度方案的掌握,按总进度方案审查批准月进度方案；监理工程师对施工总进度方案进行审核；着重分析：各施工分项工程的起止时间 的合理确定；设备安装与土建、装饰施工的交叉关系；设备安装调试和工程功能检测的 节点部位；要求施工单位照料全局,保重点,均衡支配施工；保证工程实现工期的总目 标；拆除、结构加固工程施工进度掌握要点监理仔细审批施工组织设计/ 施工方案；

15、要求施工单位要充分考虑各部分结构的特点及施工技术要求,做到突出重点,全面考虑,为加快工程总进度制造条件；装修工程施工方案掌握 本工程主楼南侧与相邻建筑、西小楼西侧与相邻建筑、北小楼北侧与相邻建筑间距 很小,施工操作面不足,造成施工难度大；在室内装修工程大面积绽开之前,给排水管 道、采暖管道、电气管线的安装,都要在综合进度方案中进行支配；坚持科学组织、合 理施工,坚持成品爱护；防止不必要的返工和损坏；设备安装与调试方案掌握 监理和谐要求施工单位在支配进度方案时,考虑各单位、各专业、各工种和工程关名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 39 页精选学习资料 - - - - - -

16、 - - - 键掌握点的关系、要考虑设备安装和土建装饰施工的关系；各设备安装和设备系统调 试、设备联动调试的关系；使各项工作有序地进行,满意进度的要求；4工程进度掌握的方法（1）审批承包单位提交的施工进度方案 承包单位依据承包合同的商定,按时编制施工总进度方案、月进度方案；编制工 程的材料选购和材料进场方案；并按时填写施工进度方案报审表,报工程监理部审 批；监理工程师依据工程的实际情形全面分析承包单位的施工进度方案的合理性、可 行性；总进度方案经总监理工程师批准实施；（2）进度方案的实施监督 工程监理部依据审批的总进度方案,对承包单位的现场施工进行实际完成情形的 跟踪、检查；实施动态掌握；当发

17、觉有问题时,准时提示施工单位分析缘由,要求承包 单位实行可行的改进措施,订正工期偏差；同时记录在案；按月核实、检查实际完成月方案情形,经比较、分析、评判；要求承包单位准时 实行措施,保证施工进度按方案实施；要求承包单位每月25 日前填写（）月工、料、机动态表报工程监理部；考核承包单位对施工资源的投入是否满意施工组织设计的要求；随时检查材料进场和方案 执行完成情形的；（3）工程进度方案的调整 发觉工程进展严峻偏离方案时,总监理工程师组织监理工程师分析缘由,召开各 方和谐会议,讨论对应的措施,并指令承包单位实行相应调整措施,保证合同商定目标 的实现；总监理工程师有责任在工程监理月报中向建设单位报告

18、工程进度和所实行的控 制措施的执行情形；提出合理预防由建设单位缘由导致工程延期及其相关费用索赔的建 议；工期延长,应要求承包单位在已经发生时填报工期延误意向书,发生终止时 填报工程延期申请表,报工程监理部；总监理工程师依据施工合同商定,依据施工 单位供应的相关证据与建设单位共同商量签署工程延期审批表,要求承包单位据此 重新调整工程进度方案；六、工程质量掌握1工程质量掌握的基本程序（详见监理工作程序）名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 39 页精选学习资料 - - - - - - - - - A 工程材料 / 构配件和设备质量掌握基本程序 B分包单位资质审查基本程序 C分项

19、、分部工程签认基本程序 D单位工程验收基本程序 2工程质量掌握要点（1）对主要材料、半成品、成品、建筑构配件和设备进行进场验收,对重要的建 筑材料按规定进行见证取样复检；（2）施工过程中对工序的质量掌握,要求施工的工序质量符合国家标准及企业标 准的要求（企业标准的掌握指标要严于行业和国家标准）；强调对各单位、各专业、各 工种和工序之间的工作接口的检查,使工程形成一个有机的整体；（ 3）重要的分部、分项工程和关键部位是工程质量掌握的重点；对影响结构安全 和使用功能重要的部位监理要进行重点监督；如：工程的结构夹层和局部结构加固；厕 卫间的防水工程,给、排水；消防；空调；舞台监控设备的安装；精装修工

20、程,电气工 程及设备线路安装；凡是影响到工程的使用功能和使用安全的工程施工都是监理重要监 督检查的分部、分项工程；3工程质量的掌握的方法 工程的事前掌握（1）审查承包单位的质量保证体系和质量治理体系；检查核实承包单位的工程部设 置、人员配备落实情形；核实专职质量检查员和安全员到岗；检查核实特殊操作人员的 持证上岗情形；（2） 审查分包单位和试验室的资质 承包单位填写分包单位资质报审表,报工程监理部审查；检查分包单位的营业 执照、企业资质等级证书、专业施工许可证、治理人员及特殊工种岗位证书等；核查分 包单位的业绩；经审查合格,签批分包单位资质报审表；（3）工程物资进场的检验 要求承包单位按有关规

21、定对主要原材料进行有见证复试,并将复试结果及材料备 案资料、出厂质量证明文件等随材料、构配件进场检验验记录报工程监理工程师签 认；对新材料、新产品等要检查鉴定证明和确认文件；4施工过程中的质量掌握（1）对施工现场有目的的进行巡察检查；对巡察过程中发觉的问题,准时要求承包 单位予以订正,并记入工程日志；对重要的分部分项工程的施工过程进行过程监督和旁名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 39 页精选学习资料 - - - - - - - - - 站监理,并作旁站记录；对所发觉的问题可先口头通知承包单位整改,然后准时签发监理通知等；承包单位应将整改结果填写监理通知回复单报监理工程师

22、复查；（2）检查工程预检 要求承包单位填写预检工程检查记录单报送工程监理部核查；对预检工程 检查记录单的内容到现场进行抽查；对不合格的分项工程,通知承包单位整改,并跟 踪复查,合格后准予进行下一道工序；（3）验收隐藏工程 要求承包单位按相关规定对隐藏工程先进行自检,自检合格填写隐藏工程检查 记录表报送工程监理部；监理照对隐藏工程检查记录表的内容到现场检测、核 查；对隐检不合格的工程,应填写不合格项处置记录,要求承包单位进行整改,合 格后在予以复查；对隐检合格的工程应签认隐藏工程检查记录表并予以进行下一道 工序；（4）分项工程验收 要求承包单位在一个检验批或分项工程完成；自检合格后,填写分项 /

23、 分部工程 施工报验表报工程监理部；监理对报验的资料进行审查,并到施工现场进行抽检、核查；对不符合要求的分 项工程,填写不合格项处置记录,要求承包单位进行整改；经返工或返修的的分项 工程应重新进行验收；符合要求的分项工程监理进行工程签认；建筑给排、水及通风、建筑电气等分项工程,必需在施工试验、检测完合格后进行签认；（5）分部工程验收要求承包单位在分部工程完成后,填报分项/ 分部工程施工报验表,总监理工程师依据已签认的分项工程质量验收签署验收看法；装修前进行结构加层工程验收；总 监理工程师组织核查承包单位的施工技术资料,进行现场质量验收并会同各方在结构 工程验收记录上签字；5工程竣工验收（1）工

24、程验收的预备：当工程达到交验条件时,应组织各专业监理工程师对各专业工程的质量情形、使用 功能进行全面检查,对发觉的影响竣工验收的问题签发监理通知要求承包单位进行 整改；对需要进行功能性试验的工程工程,应督促承包单位准时进行试验,仔细批阅试验名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 39 页精选学习资料 - - - - - - - - - 报告单,并对重要工程现场监督,必要时请建设单位和设计单位派代表参与；（2）工程总监理工程师组织竣工预验收 要求承包单位在工程工程自检合格并达到竣工验收条件时,填写单位工程竣工预 验收记录报审表,并附相应竣工资料报工程监理部,申请竣工预验收；总监

25、理工程师 组织工程部人员对质量掌握资料进行核查,并督促施工单位完善；总监理工程师组织监 理工程师和承包单位共同对工程进行检查验收；体会收需要对局部进行修改的,应在修 改符合要求后再验收,直至符合要求,总监理工程师签署单位工程竣工预验收记录报 审表；预验收合格后,工程监理单位提出质量评估报告,整理监理资料,工程质量评 估报告必需经总监理工程师和监理单位的技术负责人审核签字；（3）竣工验收 参与建设单位组织的竣工验收,并供应相关监理资料,工程质量符合要求后,由总 监理工程师会同参与验收的各方签署竣工验收报告；（4）竣工验收完成后,由工程总监理工程师和建设单位代表共同签署竣工移交证 书,并由监理单位

26、、建设单位盖章后,建设单位、监理单位、施工单位、档案馆各存 一份；6本工程质量掌握重点（1）旁站监理方案为了加强质量掌握,做好监理服务,保证工程质量,通过旁站监督,监理准时发觉质量事故苗头和影响质量因素的不利的进展变化和潜在的质量隐患；显现对质量问题的预控,因此,依据国家建设工程质量治理条例及房屋建筑工程施工旁站监理治理方法的有关规定,结合本工程的具体情形制定本旁站监理方案；（2）旁站监理实施程序要求：A 在本工程施工阶段监理中,依据本旁站监理方案旁站内容,在施工现场对关键部位,关键工序的施工质量要实施全过程连续监控；B 旁站监理方案送建设单位和施工单位各一份,施工单位应依据本旁站监理方案,在

27、需要实施旁站监理的部位、工序进行施工前24 小时,书面通知工程监理部,工程监理部支配旁站监理人员依据旁站监理方案实施旁站监理；C 旁站监理人员要仔细履行职责,做好现场跟班监督,准时发觉和处理旁站监理过名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 39 页精选学习资料 - - - - - - - - - 程中显现的质量问题；照实精确地做好旁站监理记录；凡旁站监理人员和施工单位现场 质检人员未在旁站监理记录上签字的,不得进行下道工序施工；D 旁站监理人员实施旁站监理时,发觉施工单位有违反工程建设强制性标准行为 的,有权责令施工单位立刻整改,发觉其施工活动已经或者可能危及工程质量的,应及

28、时向监理工程师或总监理工程师 总监理工程师代表 报告,由总监理工程师下达局部暂停施工指令,或者实行其他应急措施；旁站监理人员主要职责：A 检查施工单位现场质检员到岗,特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准 备情形；B在现场跟班监督关键部位、关键工序执行工程建设强制性标准的施工情形；C做好旁站监理记录和监理日志,储存旁站原始资料；本工程旁站监理的工程：土建专业：A结构局部加层钢结构施工；B防水层施工及细部构造（卫生间）；C给排水、设备工程：（详见下表）序号旁站工程旁站内容掌握数据备注1 给水管道系统强度严密性试验试验压力设计规范要求不渗不漏2 排水管道灌水试验满水到管口液面不下降3 卫生洁具

29、满水试验满水到溢流口液面不下降4 排水立管通球试验球直径 0.7D 系统末端拾球5 消防管道系统强度严密性试验试验压力 1.5p 不渗不漏6 排烟风机高低速转换正常能手动、自动启动观看D电气工程：（详见下表）名师归纳总结 序旁站工程旁站内容第 16 页,共 39 页号1 接地装置用接地外表检测接地电阻值- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 2 电缆敷设用兆欧表检测相间、线间绝缘阻值3 电缆制作用兆欧表检测电缆头做后的绝缘阻值4 插座电源线用兆欧表检测相对零、相对地、零对地的绝缘电阻值5 照明干线支线用兆欧表检测线路间的绝缘电阻值6 照明通电运行24 小时照

30、明运行用外表检测运行中的电压、电流值7 电气系统调试电气掌握和继电爱护目测掌握是否正确,爱护是否敏捷（3）本工程施工试验需要有见证取样的工程：A钢筋 B混凝土试块 结构加固灌浆料 C防水材料 D水泥 E有甲醛释放要求的装饰材料和需进行放射性元素检测的石材 F 建筑节能工程用建筑外窗、保温材料、绝热材料、粘结材料、幕墙玻璃、隔热 型材、低压配电系统挑选的电缆、电线等；（4）结构加固工程质量掌握：碳纤维加固工程的掌握要点： 施工必需依据以下工序进行：A、施工预备 B、混凝土表面处理 C、配制并涂刷底胶 D、配制修补胶并对混凝土表面不平整处进行填补和找平处理 E、配制并涂刷结构胶粘剂 F、粘贴碳纤维

31、片材 G、表面防护 碳纤维加固材料要具有质监部门的产品安全性能检测报告和产品合格证,碳纤 维片材和配套粘接剂要具有相关规范规定的安全性能；对配套粘接剂仍应供应耐湿热老化性能指标及施工和使用环境要求；碳纤维布沿其纤维方向需绕过构件转角粘贴时,构件转角处的外表面曲率半径不 小于 20mm；碳纤维布沿纤维受力方向的搭接长度不小于100mm；多条、多层碳纤维加固时,名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页,共 39 页精选学习资料 - - - - - - - - - 各条或各层碳纤维的搭接位置要相互错开；对已加固完毕的结构表面要进行防护处理；防护材料的粘接性能要与碳纤维片材表面涂刷的胶粘剂

32、相容,并能牢靠粘接；钢筋工程监理掌握要点：钢筋隐藏工程必需具备以下条件时,监理工程师才能进行检查验收,并答应进入下道工序施工；钢筋进场需进行见证明验；试验合格后方可用于工程；全部钢筋安装完毕并经承包单位自检合格；全部预留孔洞、预埋件等安装完毕并经相关专业监理工程师检查合格；报验资料齐全,经监理工程师审查合格；在承包单位自检合格的基础上,对承包单位报验的部位进行隐藏工程验收；钢筋 隐藏工程检查验收时应重点检查以下内容：钢筋规格、数量和间距；钢筋骨架是否变 形；钢筋绑扎或焊接接头长度是否符合规范及图纸要求；预埋件位置是否精确、安装是 否坚固；受力钢筋的爱护层厚度是否满意规范要求；钢筋加密区长度和钢

33、筋间距、直 径；（5）混凝土工程质量掌握要点：对预拌混凝土厂家严格审查其资质和运输生产才能；预拌混凝土材料到达施工现场后,仔细审查混凝土原材料的试配单、含碱量、强 度等级等质量保证资料,并进行现场塌落度检测；施工中加强对混凝土浇筑振捣质量；混凝土的养护、混凝土试验治理工作；（6）建筑装饰工程室内隔墙质量掌握：监理预控措施：本工程室内隔墙采纳轻质砌体隔墙隔墙、石膏板和硅钙板隔墙；施工前监理对其隔墙的放线位置和对外窗的关系仔细核对检查；对其隔墙采纳的材料在 进场前仔细对供应相关质量保证资料进行核查；对进现场的材料进行实地验收,合格后 方可用于工程；轻质砌块隔墙监理掌握要点：对于砌筑所用水泥、砂子要

34、求在使用前应分批进行 复试,合格后方可用于工程；轻质砌块的进场检查（需复试的复试）合格后方可用于工 程；要求砌筑砂浆强度必需符合设计要求,按规范要求制作和留置砂浆试块；要求砌体 水平、竖向灰缝的砌筑砂浆饱满；按要求设置拉接筋,按设计和规范要求设置组合柱和 加强带；石膏板及硅钙板隔墙监理掌握要点：检查隔墙板材的品种、规格、性能、颜色 应符合设计要求；有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的隔墙,板材应有相应性能等名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页,共 39 页精选学习资料 - - - - - - - - - 级的检验报告；安装隔墙板材所需填塞物、预埋件、连接件的位置、数量及连接方法

35、应 符合设计要求；隔墙板材安装必需坚固；与四周墙体的连接方法应符合设计要求,连接 坚固；隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计和施工工艺要求；隔墙板材 安装应垂直、平整、位置正确,板材不应有裂缝或缺损；板材隔墙表面应平整、接缝应 匀称、顺直；隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确边缘整齐；板材隔墙安装的答应偏差和 检验方法应符合规范规定；（7）室内楼地面工程质量掌握：监理预控措施：对本工程地面材料要严格审核质量合格证明及检测材料的质量 证明书,不合格的产品不答应用于工程；对于地面工程使用的水泥需进行复试,其安定 性和强度达到设计强度要求；地面砖铺设前要求施工单位绘制地面砖排砖图,墙、地砖 排砖

36、应正确合理,美观大方；检查地面标高、基层处理等；卫生间墙地面砖铺设需在防 水施工完成、监理对防水层验收；第一次闭水试验合格后方可进行面砖施工；监理掌握要点：按工程材料封样的规格、颜色、品种、尺寸及外观质量进行现场 验收；要求符合设计要求和规范规定,质量合格证明文件、检测报告齐全有效；墙、地 砖施工要先做样板,经检查确定工艺后再进行大面积粘贴施工；检查楼、地面基层清理是否符合要求,楼、地面标高的掌握是否精确；面层与 基层必需粘结坚固,不得空鼓、裂纹、起砂；表面应平整；监理工程师通过采纳“ 看、敲、靠” 等手段检查楼、地面施工质量,不符合设计要求和规范规定的部位要求施工单 位进行返工处理；厕浴间防

37、水层施工完成,经过蓄水试验无渗漏,这时可进行面层块材的铺贴；监理工 程师检查所用块材的质量合格证和检测报告,第一要保证材料的质量符合要求；检查找 平层的泛水坡度是否正确,不得有倒泛水或存水；特殊是地漏四周的坡度是否符合规范 规定；块材的粘贴应缝隙匀称一样,两边对称,非整砖放在四周墙边,非整砖尺寸不得 小于整砖的一半；面层的坡度应符合设计要求,并坡向地漏位置；各层间必需粘结牢 固,不得有空鼓现象；施工完成后放水检查,排水是否畅通,有无存水的地方；如不符 合要求,应进行返工处理；8 室内吊顶工程质量掌握：监理预控措施：本工程室内吊顶形式较多,需对供货厂家的资质、产品合格 证、质量保证书等进行严格审

38、查；对于各种进场的吊顶材料要严格把关；按工程材料封 样的规格、颜色、品种、尺寸及外观质量进行现场验收；材料不符合要求,不能用于工 程；名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页,共 39 页精选学习资料 - - - - - - - - - 仔细审查总包方编制的吊顶工程施工方案,仔细检查施工方的技术交底及落 实；吊顶板安装需在吊杆间距、直径、位置、焊接（锚固）,顶内管线敷设和有压 管线试压试验,龙骨规格、挂件规格数量,楼（地）面铺装完成情形、面板材质及安 装、检查口（孔）留置位置完成及各种隐藏工程验收合格后方可进行； 室内吊顶工程监理掌握要点：吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求；

39、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求；吊顶工程的吊杆、龙骨和 饰面材料的安装必需坚固；吊顶和龙骨的材质、规格、安装间距及连接方法应符合设计 要求；金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；板材的接缝应按其施工工艺标准进行板缝 防裂处理；饰面材料表面应干净、色泽一样,不得有翘曲、裂缝及缺损,压条应平直、宽窄一样；饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观,与饰面板的交接应吻合、严密；吊顶工程安装的答应偏差和检验方法应符合建筑装饰 装修工程质量验收规范的相关规定等；9 涂饰工程质量掌握：检查乳胶漆、油漆的质量合格证及检测报告；所使用的乳胶漆、油漆必需符合民用建筑工程室

40、内环境污染掌握规范（GB50325-2001）的有关规定；施工前,确认其使用材料、施工工艺,观感质量及环保要求符合后方可做样板；施工中检查基层接缝处理应符合工艺和技术要求；腻子表面应平整、竖实、坚固、线 角通顺清楚；不得有粉化、起皮和开裂；10 门窗工程质量掌握：检查门窗的质量合格证明书及特种门的生产许可证和检测报告；依据设计要求,使 用功能要求检查质量合格证、检验报告,三项性能检测报告是否规范规定；检查木门窗的品种、类型、规格、开启方向是否符合设计要求；门窗框与墙体连接 的位置是否符合规范规定,安装必需坚固；框与墙体缝隙的填嵌材料与木砖防腐处理是 否符合要求；门窗扇安装所用五金件的质量、数量

41、、规格、型号必需符合图集要求,门 窗扇应开关敏捷,关闭严密,扇与框之间的缝隙符合规范规定,无翘曲变形；检查窗框安装是否坚固,固定点、膨胀螺栓数量、位置、连接方法必需符合设计 要求与验收规范规定；在砖砌体上严禁用射钉固定窗框；检查窗的品种、规格、安装位置、连接方法是否符合设计要求,特殊是窗框与墙体 之间填嵌的保温材料与密封处理应作为重点检查；该到处理不好,既影响室内保温效 果,又会造成雨水渗透进墙内；名师归纳总结 - - - - - - -第 20 页,共 39 页精选学习资料 - - - - - - - - - 门窗安装好后应要求施工单位实行措施进行成品爱护；门窗表面应干净无划痕和碰 伤,破裂

42、的玻璃应准时更换；11 卫生间防水工程质量掌握：防水工程必需由有防水专业资质的施工承包单位施工,防水工程施工前,监理 工程师应审查防水分包单位的资质等级证书与上岗人员的持证情形,特殊是工程经理 和施工技术负责人的证书,他们必需是防水工程施工体会丰富的治理人员,能承担本 工程工程的防水施工任务,操作人员数量和技术水平满意施工要求；检查防水工程施工工程部的质量治理制度是否健全,施工技术标准、验收规 范、施工图集是否在施工现场；审查承包单位编制的防水工程专项施工方案；主要审查 防水材料的使用,施工工艺,细部构造做法是否符合设计要求与验收规范规定；对进场的防水卷材和防水涂料,监理工程师第一检查材料的品

43、种、规格、型号 是否符合国家标准和设计要求；要求承包单位按规定见证取样进行复试,防水材料复 试试验必需合格；并将复试结果、材料备案资料、质量合格证明文件随材料、构配 件进场检验验记录报工程监理部签认；复试不合格的防水材料不准用在工程上,且 必需清退出施工现场；厕浴间防水层施工完成,经过蓄水试验无渗漏,面层块材的铺贴完进行二次蓄水 试验无渗漏；屋面防水层施工完经淋水试验或雨季雨淋不渗漏；12 电气专业施工质量掌握要点：电气设备、材料的进场检验要严格执行材料检验试验制度和设备检验制度,严格执行工程材料、构配件和设备质量掌握基本程序（见监理规程DBJ01-41-2002）；不合格的材料、设备严禁进场在工程上使用；对于关键性材料,如电力、电缆、电线、插接 母线,配电管,配电箱、柜等,应对厂家进行比较后方可订货；电气设备、材料的检验内容：产品合格证、生产许可证、CCC认证及证书复印件、主要设备安装技术文件、镀锌制品的镀锌质量证明书、进口产品的商检报告和设备、材