《工程施工土建监理建筑监理资料》建筑装饰装修工程监理实施细则1.doc

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1、 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则1北京 XXX 工程咨询有限公司编号：编号：B1B1 - - - - 工工程程建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则北京北京 XXXXXX 工程咨询有限公司工程咨询有限公司项目监理部项目监理部20082008 年年月月日日 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则2北京 XXX 工程咨询有限公司目目 录录前 言.31 专业工程的特点.42 监理依据.243 监理工作的流程.264 工程质量检验标准.345 监理工作控制要点及目标值.496 质量的预控要点.577 常见质量通病与防治措施.65 建筑装饰装

2、修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则3北京 XXX 工程咨询有限公司前前 言言建筑装饰装修分部工程是建筑工程的第三个分部工程。共有地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等十个子分部工程。含有基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面成，水磨石面层，防油渗面底，水泥钢(铁)屑面层，不发火(防爆的)面层；砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)，大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层 (预制水泥混凝土、水磨石板块面层)，料石面层(条石、块石面层)，塑料板面层、活动地板面层，地毯面层；木竹面层：实木地板面层(条材、块材面层)、实木复合地板面层(条材、块材面

3、层)，中密度(强化)复合地板面层(条材面层)，竹地板面层、一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝、木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装， 门窗玻璃安装、暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶、板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙、饰面板安装，饰面砖粘贴、玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙、水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰、裱糊、软包、橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗金制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装等分项工程。为了保证建筑装饰装修工程安全可靠，在建筑装饰装修工程全过程中，监理工程师必须坚持“质量第一”“安全第一”的原则。要以设计文件，专项施工方案、专家论证

4、意见、施工验收规范，工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对建筑装饰装修工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，采用巡视、旁站、检查、测量和试验等方法加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，遵守职业规范。运用标准化、规范化、程序化和科学化的管理方法，使建筑装饰装修工程达到设计要求和有关标准，规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则4北京 XXX 工程咨询有限公司1 专业工程的特点专业工程的特点本节主要描述本工程的结构特征，使用设计说明部分有关结构的章节即可。下面是以新国展建筑设计说明为例：1.1 建筑

5、功能和平面布局建筑功能和平面布局1.1.1 展厅新展览中心共提供 10 万平米展览面积，设 8 个展厅，其中南侧两个为多功能展厅，可供体育训练或大型集会使用。展厅两两一组成 U 字形布置，两个展厅的连接处为同样具有展览功能的小型联系厅，联系厅对应的两个展厅之间的室外空间为卸货内院。每个标准展厅长 168 米，宽 70 米，提供标准展位 600 余个。展厅四周布置有为展厅服务的仓库、机房、卫生间等各种辅助用房。1.1.2 登录厅建筑共设有南、北、东、西四个方向上的 4 个登录厅，主登录厅是位于展馆主轴线上综合服务楼中央的南登录厅。登录厅设计为沿人流方向纵深的高大空间，两侧设有售票、服务等配套设施

6、。南登录厅北侧的公共空间可兼作特别展厅，北登录厅二层为餐饮设施。1.1.3 连廊环绕中心庭院有一圈联系各展厅的通道和服务设施。该通道充分利用展厅建筑物的短面而设计，使参观者到达目标展馆的行走路线最短。连廊靠展馆一侧利用与展厅之间的高差，设置二层通道和服务设施。连廊内布置的服务用房包括会议室、小型餐饮、洽谈室、卫生间、清洁间、自助中心（电话、ATM 机等）及各类设备用房。连廊在在位于庭院中央处左右连通，并形成一个坐落于水中的二层餐厅。1.1.4 综合服务楼综合服务楼位于展馆南入口处，它综合了展览中心内部办公及餐饮会议等多项功能。综合服务楼呈中轴对称布置，中央为单层的登录大厅，南侧贯穿东西两翼为

7、4 层通高的公共交通厅。综合楼首层为会议区，西翼布置有 300 人会议室 1 间、100 人会议室 3 间、新闻发布厅、消防中控室和办公室；靠近西端为 VIP 区，拥有独立的出入口。首层东翼布置有 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则5北京 XXX 工程咨询有限公司200 人会议室 1 间，100 人会议室 2 间以及小型会议室若干；靠近交通厅的位置布置了商店、咖啡厅和商务中心；东端为中展办公区，设置了海关检疫大厅和接待、办公等用房。综合楼 2 层西翼布置有一个 1000 人报告厅及配套用房；端头办公区布置了 CCTV监控机房、数据机房和广播室。东翼为高级餐饮区，包含一个

8、600 人宴会厅和一个 400人西餐厅。在与展馆区联系的走廊两侧还布置有洽谈室。综合楼 34 层西翼为报告厅上空以及办公区，东翼为宴会厅上空及中展办公区。综合楼地下室为设备及后勤用房，包括 IDC 机房、UPS 室、通讯机房、发电机室、变配电室、钢瓶间、空调机房、消防泵房、预留库房、职工餐厅、厨房等。1.1.5 设备管廊展厅地下沿建筑四周为可供人员及小型检修电瓶车通过且相互通达的地下管廊及两侧的机电用房。管廊具有一定的高度和宽度，强电、弱电、给水、排水、压缩空气等各种机电管线从管廊上方走过并送至各个展位，管廊中设置有计量表，方便各类能源的分展位计量。这种在地下修建设备管廊的设计方法十分便于设备

9、管线的排布、管理、维修以及未来调整，适应现代化展会的需求。1.2 建筑立面造型建筑立面造型新中国国际展览中心项目定位为国家级展览中心，其立面造型设计以庄重、现代、简约、有特色并能体现会展建筑性格为主旨。展厅设计摒弃了传统展馆千篇一律的拱形屋面造型而采用简洁的直线条，屋面造型参考了中国传统建筑坡顶和起翘的手法，创造出新颖独特的建筑轮廓，令人过目不忘；立面处理上将屋顶、墙体，采光窗和出入口部分拆分成若干体快，分别采用铝板、石材、玻璃等不同材质，将简单的体型做出了丰富的体量关系。四个登录厅分别为整体建筑的各个方向立面的核心所在。而南登录厅所在的南综合楼更是整个展览中心的焦点，是统领整个展览中心的标志

10、性部分。综合楼南立面由三部分组成并呈轴心对称，左右两部分为综合楼，采用柱廊式处理手法；中央的登录厅是一个用大面积 LOW-E 玻璃围合成一个透明立方体，夹在柱廊之间形成明确的主入口，并制造了贯穿中心庭院的视觉通廊。东西北三个登录厅体型方整，也采用大面积玻璃幕与石材墙面相组合的手法，相互呼应并与展厅的大面积实墙面形成鲜明对比，更加突出其入口形象。1.3 建筑防水建筑防水1.3.1 屋面防水 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则6北京 XXX 工程咨询有限公司本工程屋面防水等级为级，防水层合理使用年限 15 年，采用二道防水设防。防水层选用材料为两层聚氯乙烯（PVC）防水卷材，

11、每道设防厚度不小于 1.2mm。1.3.2 卫生间、清洁间、配餐间防水卫生间、清洁间、配餐间采用单组份环保型聚氨酯涂料 1.5mm 厚。1.3.3 地下室防水本工程地下室防水等级为一级，设防水位为 26 米，地下室主体采用钢筋混凝土自防水，外加两层聚氯乙烯（PVC）防水卷材，每层厚度不小于 1.2mm。1.4 建筑墙体建筑墙体 建筑外墙采用玻璃幕墙、双层铝板复合保温墙面和加气混凝土外墙板外挂石材或铝单板等组合的方式。内墙采用加气混凝土内墙挂板，综合楼局部采用轻钢龙骨石膏板隔声墙体。1.5 建筑门窗建筑门窗外门窗、外幕墙为铝合金框，表面粉末喷涂，透明中空玻璃，窗开启方式一般为外平开；展馆货运门为

12、 5x5m 和 5x6m 大型平开钢框门（兼人员疏散门），需特别加工订制。内门窗详见各层门窗数量表。1.6 外装修饰面外装修饰面展馆外饰面采用外挂石材、外挂金属铝单板、玻璃幕墙及局部清水混凝土的组合。1.7 内装修饰面内装修饰面 详见室内材料做法表1.8 屋面做法屋面做法 展厅屋面采用高分子卷材复合保温屋面，底层为压型钢板，保温层采用 100 厚高强度岩棉板，保温层上方为 PVC 卷材防水层，屋面荷载不大于 0.2kN/m2；其他屋面采用彩色水泥砖上人屋面及复合保温种植屋面，保温层为 100 厚挤塑聚苯保温板。具体做法详材料做法表。1.9 需由甲方在初步设计审批后或施工图开始时提供或决定的建筑

13、问题：需由甲方在初步设计审批后或施工图开始时提供或决定的建筑问题：1.9.1 初步确定电梯、扶梯、自动步道生产厂商；1.9.2 确定配合设计的幕墙生产厂商及特种货运门生产厂商；1.9.3 确定配合厨房工艺设计的厨房设备厂商；1.9.4 确定配合设计的会议专业灯光设计、室外照明设计的厂商；1.9.5 确定配合会议设施灵活隔断设计的厂商； 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则7北京 XXX 工程咨询有限公司1.9.6 确定配合综合展位箱设计的厂商；1.9.7 确定配合登录闸机设计的厂商；1.9.8 确定配合设计的卫生洁具生产厂商；1.9.9 确定其他相应需厂家配合进行设计的内容

14、；1.10 无障碍设计无障碍设计本工程无障碍设施的部位包括：总平面无障碍车位、建筑入口平台及门、入口闸机、水平通道、售票处、展厅入口、洽谈室、公共楼梯、客用电梯、贵宾接待室、会议室、报告厅前厅、休息厅、观众席、主席台、化妆室、海关/检疫大厅、饮食厅、宴会厅、专用厕所、公共电话、饮水器等相应设施。 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则8北京 XXX 工程咨询有限公司2 监理依据监理依据序号名 称1.国家和地方有关工程建设的法律、法规2.国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程3.有关部门批准的工程项目文件和设计文件4.建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同5.建设单位和

15、监理单位签订的工程建设监理合同6.与专业工程相关的设计文件和技术标准、资料7.已批准的监理规划8.施工组织设计9.专项施工方案10.专家论证意见11.建设工程监理规范GB50319-200012.工程建设监理规程DBJ01-41-2002(北京地区)13.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200114.砌体工程施工质量验收规范GB50203-200215.混凝土工程施工质量验收规范GB50204-200216.钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200117.木结构工程施工质量验收规范GB50206-200218.地下防水工程施工质量验收规范GB50208-200219.建筑地

16、面工程施工质量验收规范GB50209-200220.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200121.住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200122.建筑隔声评价标准GBJ121-8823.北京地区建筑建筑装饰装修勘察设计规范DFJ01-501-9224.普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-200225.建设工程文件归档整理规范GB50328-200126.建筑工程冬期施工规程JGJ104-9727.钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200328.钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-9629.钢筋焊接网混凝土结构技术规程JGJ114-200330.冷轧扭钢筋混凝土

17、构件技术规程JGJ115-200631.冻土地区建筑建筑装饰装修设计规范JGJ118-9832.钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则9北京 XXX 工程咨询有限公司3 监理工作的流程监理工作的流程3.1 施工方案审批程序施工方案审批程序不同意，修改后再报审核以下重点内容：1. 承包单位的报批手续和申报程序是否符合要求；2. 专家论证报告及相应的修改；3. 施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠；4. 工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；5. 进度计划能否保证施工的连续性和均衡性；6. 承包单位的

18、质量保证体系是否健全；7. 安全施工防止事故、消防、场区卫生环保、文明施工的保证措施是否安排齐备；8. 季节施工方案、专项施工方案的可行性、合理性、先进性；9. 其他必要的内容。按审定的施工施工方案组织施工编制工程项目的施工方案并填报施工组织设计（方案）报审表（A2）承包单位项目经理部组织监理人员进行审查承包单位项目经理部承包单位项目经理部项目监理部在施工组织设计（方案）报审表（A2）上签署审核意见总监理工程师 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则10北京 XXX 工程咨询有限公司3.2 工程材料、构配件和设备质量控制工作程序工程材料、构配件和设备质量控制工作程序3.3 分

19、包单位资格审查程序分包单位资格审查程序承包单位填写工程物资进场报验表承包单位另 选监理工程师审核承包单位使用方法：方法：1.审核证明资料2.到厂家考察3.进场材料报验4.进行验证不合格合格选择分包单位总承包单位填写分包单位资质报审表监理工程师审查签认审查意见总承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工不同意 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则11北京 XXX 工程咨询有限公司3.4 地面与楼面工程质量控制工作程序地面与楼面工程质量控制工作程序申报楼面、地面施工方案承包单位监理工程师审核基层施工自检后，填报基层报验单承包单位监理工程师签发认可书面层施工自检后，填报面

20、层报验单承包单位监理工程师检验监理工程师检验监理工程师签发认可书评定楼面、地面分部工程质量附：各项材料合格证；各项材料复试报告；自检评定表附：各项材料合格证；各项材料复试报告；自检评定表不合格整改不合格整改不合格修改 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则12北京 XXX 工程咨询有限公司3.5 基层原材料质量控制工作程序基层原材料质量控制工作程序重选料源材 源自检复试承包单位质量证明书材料报验单承包单位监理工程师抽检、认可材料进入施工现场使用承包单位按规定批量自检并填写质检报告单专业监理工程师审批合格继续使用通知禁止使用自费运出现场监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽

21、检不合格不合格合格合格 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则13北京 XXX 工程咨询有限公司3.6 构件安装工程质量控制工作程序构件安装工程质量控制工作程序熟悉图纸、审查安装方案监理工程师承包单位自检构件质量检验结果构件退场承包单位监理工程师构件验收定位线验收承包单位、监理工程师构件试吊承包单位吊装情况修改吊装方案承包单位、监理工程师构件安装验收承包单位、监理工程师安装偏差重新调整承包单位构件接头焊接质量验收承包单位、监理工程师审查混凝土或砂浆配比监理工程师检查构件接头、接缝的清理承包单位、监理工程师审查混凝土或砂浆配比承包单位整理构件安装工程资料承包单位、监理工程师有问

22、题不合格不合格 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则14北京 XXX 工程咨询有限公司3.7 门窗工程质量控制工作程序门窗工程质量控制工作程序合格修改申报施工方案承包单位进场材料自检和申报承包单位审批施工方案监理工程师核验进场材料监理工程师清退换材料门窗工程施工监理巡视检查自检、填报分项工程报验单监理工程师现场检验承包单位监理工程师签发认可书下一道工序施工合格修整合格不合格不合格 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则15北京 XXX 工程咨询有限公司3.8 装饰工程质量控制工作程序装饰工程质量控制工作程序不合格清退另进申报施工方案承包单位审批施工方案进场

23、原材料检验监理工程师按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工按工序自检、填报验单承包单位监理工程师现场检验监理工程师签发质量认可书下一道工序施工监理工程师进场原材料申报承包单位不合格不合格不同意修改后重报修改 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则16北京 XXX 工程咨询有限公司3.9 分项、子分部工程签认程序分项、子分部工程签认程序承 包 单 位达到分项工程报验条件进 行 自 检承包单位填写分项/分部工程施工报验表监理工程师审查承包单位继续施工达到分部工程报验条件自 检总监理工程师签认分部工程承包单位进行纠正不合格合格监理工程师签认分项工程承包单位进行纠正不合格承包单位填写

24、分项/分部工程施工报验表合格监理工程师审查 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则17北京 XXX 工程咨询有限公司3.10 设计变更、洽商管理程序设计变更、洽商管理程序建设单位或设计单位提出工程变更承包单位提出工程变更总监理工程师审查签认设计单位签发设计变更文件建设单位审查签认必要时必要时建设单位予以签认项目监理部发出会签的工程变更单承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交工程变更费用报审表监理工程师审核，总监理工程师签认建设单位审批不同意 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则18北京 XXX 工程咨询有限公司4 工程质量检验标准工程质量检验标准4.

25、1 一般抹灰工程一般抹灰工程项别项目质量标准检查方法检查数量1.基层表面抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿检查施工记录全数检查2.材料品种和性能一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求检查产品合格证书、进场验收记录。复验报告和施工记录3.操作要求抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防上开裂的加强措施，当采用加强同时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm检查隐蔽工程验收记录和施工记录主控项目4.层粘结及面层质量抹灰层与基层之间及各

26、抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝观察；用小锤轻击检查；检查施工记录1.表面质量1 1 普通抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整，分格缝应清晰。2 2 高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观观察；手摸检查2.细部质量护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整观察3.层与层间材料要求层总厚度抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上检查施工记录4.分格缝抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐观察；尺量检查5.滴水线（槽）有排水要求的部位

27、应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于 10mm观察；尺量检查允许偏差（mm）项目普通抹灰高级抹灰立面垂直度43一般项目6.允许偏差表面平整度43拉 5m 线、用2m 垂直尺和塞尺检查抽查10%，并不得少于 3间；不足3 间时全数检查 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则19北京 XXX 工程咨询有限公司阴阳角方正43分格条(缝)直线度43墙裙、勒脚上口直线434.2 装饰抹灰工程装饰抹灰工程项别项目质量标准检查方法检查数量1.基层表面抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿检查施工记录2.材料品种和性能装

28、饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求检查产品合格证书、进场验收记录。复验报告和施工记录全数检查3.操作要求抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm检查隐蔽工程验收记录和施工记录主控项目4.层粘结及面层质量各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝观察；用小锤轻击检查；检查施工记录1.表面质量1 1 水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，

29、应无掉粒和接搓痕迹.2 2 斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致，应无漏剁处；阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条，棱角应无损坏。3 3 干粘石表面应色泽一致。不露浆、不漏粘，石粒应粘结牢固、分布均匀，阳角处应无明显黑边.4 4 假面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整开。色泽一致，应无掉角、脱皮、起砂等缺陷。观察；手摸检查2.分格条(缝)装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求。宽度和深度应均匀，表面应平整光滑，棱角应整齐观察3.滴水线有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于 10mm观察；尺量检查允许偏差（mm）贡目水刷石斩假石干粘石

30、假面砖一般项目4.允许偏差立面垂直度5455用拉 5m 线、2m 垂直检验尺检查抽查10%，并不得少于 3间；不足3 间时全数检查 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则20北京 XXX 工程咨询有限公司表面平整度3334阳角方正3334分格条(缝)直线度3333墙裙、勒脚上口直线度334.3 清水砌体勾缝工程清水砌体勾缝工程项别项目质量标准检查方法检查数量1.水泥及配合比清水砌体勾缝所用水泥的凝结时间和安定性验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求检查复验报告和施工记录全数检查主控项目2.勾缝牢固性清水砌体勾缝应无漏勾。勾缝材料应粘结牢、无开裂观察1.勾缝外观质量清水砌体勾缝应

31、横平竖直，交接处应平顺，度和深度应均匀，表面应压实抹平观察；尺量检查一般项目2.灰缝及表面灰缝应颜色一致，砌体表面应洁净观察每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m24.4 木门窗制作工程木门窗制作工程项别项目质量标准检查方法检查数量1.材料质量木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸。框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求观察；检查材料进场验收记录和复验报告2.木材含水率木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合建筑木门、木窗（JGT122）的规定3.防火、防腐、防虫木门窗的防火,防腐,防虫处理应符合设计要求观察；检查材料进场验收记录全数检查4.木节及虫眼木门窗的结合处和安装配件处不得有

32、木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。对于清漆制品，木塞的木纹和色泽应与制品一致观察5.榫槽连接门窗框和厚度大于 50mm 的门窗扇应用双榫连接。样槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧观察；手扳检查主控项目6.胶合板门、纤维板门、胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板，不得有戗槎。观察抽查5%，并不得少于 3樘，不足3 樘时全数检 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则21北京 XXX 工程咨询有限公司压模的质量制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上

33、、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅1.木门窗表面质量木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印观察2.木门窗割角拼缝木门窗的割角、拼缝应严密平整；门窗框。扇裁口应顺直，刨面应平整观察3.木门窗槽孔质量木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺观察普通4框高级2普通2翘曲扇高级2将框、扇平放在检查平台上，用塞尺检查普通4对角线长度差框、扇高级2普通2表面平整度扇高级2普通0；-2框高级0；-1普通+2；0高度、宽度扇高级+1；0用钢尺检查，框量裁量外角普通1裁口、线条结合处高低差框、扇高级0.5普通2一般项目4.制作允许偏差相邻棂子两端间距扇高级1用钢直尺和塞尺检查查4.5 木门窗安装工程木门窗安装工

34、程项别项目质量标准检查方法检查数量1.木门窗品种规格、安装木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求观察；尺量检查；检查成品门的产品合格证书主控项目2.木门窗安装牢固木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收全数检查 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则22北京 XXX 工程咨询有限公司记录和施工记录3.木门窗扇安装木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘4.门窗配件安装木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要

35、求观察；开启和关闭检查；手扳检查1.缝隙嵌填材料木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门窗（或门窗框）砌体间的空隙应填充保温材料轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验记录和施工记录2.批水、盖口条等细部木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的装应顺直，与门窗结合应牢固、严密观察；手扳检查留缝限值（mm）允许偏差（mm）项目普通高级普通高级门窗槽口对角线对长度差32门窗框的正、侧面垂直度21框与扇、21用钢直尺和塞尺检查门窗扇对口缝12.51.52工业厂房双扇大门对口缝25门窗扇与上框间留缝1211.5窗扇与侧框间留缝12.511.5窗扇与下框间留缝2322.5门扇与下框间留缝3

36、534用塞尺检查双层门窗内外框间距43用钢尺检查外门4756内门5867卫生间门812810一般项目3.安装留缝隙值及允许偏差无下框时门扇与地面间留缝厂房大门1012用塞尺检查抽查5%，并不得少于 3樘，不足3 樘时全数检查4.6 金属门窗安装工程金属门窗安装工程项别项目质量标准检查方法检查数量主控1.门窗质量金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式观察；尺量检查；检查产品合格证书。全数检查 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则23北京 XXX 工程咨询有限公司及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌。密封处理应符合设计要求

37、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录2.框和副框安装,预埋件金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量。位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求手扳检查；检查隐蔽工程验收记录3.门窗扇安装金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施项目4.配件质量及安装金属门窗配件的型号。规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求观察；开启和关闭检查；手扳检查1.表面质量金属门窗表面应洁净。平整、光滑。色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续观察2.框与墙体间缝隙金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，

38、并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录3.扇密封胶条或毛毡密封条金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽观察；开启和关闭检查4.排水孔有排水孔的金属门窗,排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求观察项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）1500mm2.5门窗槽口宽度、高度1500mm3.52000mm5门窗槽口对角线长度差2000mm6门窗框的正、侧面垂直度3门窗横框的水平度3门窗横框标高5门窗竖向偏离中心4双层门窗内外框间距5门窗框、扇配合间隙2一般项目5.留缝隙值和允许偏差无下框时门扇与地48用钢尺、塞尺、1m垂直检查抽查5%，

39、并不得少于 3樘，不足3 樘时应全数检查 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则24北京 XXX 工程咨询有限公司面间留缝4.7 金属门窗安装工程（铝合金）金属门窗安装工程（铝合金）项别项目质量标准检查方法检查数量1.门窗质量金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌。密封处理应符合设计要求观察；尺量检查；检查产品合格证书。性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录全数检查2.框和副框安装,预埋件金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量。位置、埋设方式、与框的连接方式必

40、须符合设计要求手扳检查；检查隐蔽工程验收记录3.门窗扇安装金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施观察；开启和关闭检查；手扳检查主控项目4.配件质量及安装金属门窗配件的型号。规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求观察：开启和关闭检查；手扳检查1.表面质量金属门窗表面应洁净。平整、光滑。色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续观察2.推拉扇开关应力铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于 100N3.框与墙体间缝隙金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹观察；轻敲门窗框

41、检查；检查隐蔽工程验收记录4.扇密封胶条或毛毡密封条金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽观察；开启和关闭检查5.排水孔有排水孔的金属门窗,排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求项目1500mm1.5门窗槽口宽度、高度1500mm2200mm3门窗槽口对角线长度差2000mm4门窗框的正、侧面垂直度25门窗横框的水平度2门窗横框标高5门窗竖向偏离中心5一般项目6.安装允许偏差双层门窗扇与框间距4用钢尺、1m 水平尺和塞尺检查抽查5%，并不得少于 3樘，不足3 樘时应全数检查 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则25北京 XXX 工程咨询有限公司推拉门窗扇与框

42、搭接量154.8 涂色镀锌钢板门窗涂色镀锌钢板门窗项别项目质量标准检查方法检查数量1.门窗质量金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌。密封处理应符合设计要求观察；尺量检查；检查产品合格证书。性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录全数检查2.框和副框安装,预埋件金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量。位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求手扳检查；检查隐蔽工程验收记录3.门窗扇安装金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施观察；开启

43、和关闭检查；手扳检查主控项目4.配件质量及安装金属门窗配件的型号。规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求观察：开启和关闭检查；手扳检查1.表面质量金属门窗表面应洁净。平整、光滑。色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续观察2.框与墙体间缝隙金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录3.扇密封胶条或毛毡密封条金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽观察；开启和关闭检查4.排水孔有排水孔的金属门窗,排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求观察项目允许偏差（

44、mm）1500mm2门窗槽口宽度、高度1500mm3200mm4门窗槽口对角线长度差2000mm5门窗框的正、侧面垂直度3门窗横框的水平度3门窗横框标高5门窗竖向偏离中心5一般项目5.安装允许偏差双层门窗扇与框间距4用钢尺、1m 水平尺和塞尺检查抽查5%，并不得少于 3樘，不足3 樘时全数检查 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则26北京 XXX 工程咨询有限公司推拉门窗扇与框搭接量24.9 塑料门窗安装塑料门窗安装项别项目质量标准检查方法检查数量1.门窗质量塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置

45、应符合国家现行产品标准的质量要求观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录全数检查2.框、扇安装塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定应距窗角、中横框、中竖框 150200mm，固定点间距应不大于 600mm观察；手扳检查：检查隐蔽工程验收记录3.拼樘料与框连接塑料门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于 600mm观察；手扳检查；尺量检查；检查进场验收记录4.门窗扇安装塑料门

46、窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱措施观察；开启和关闭检查；手扳检查5.配件质量及安装塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求观察；手扳检查；尺量检查主控项目6.框与墙体缝隙填嵌塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹观察；检查隐蔽工程验收记录1.表面质量塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤观察2.密封条及旋转门窗间隙塑料门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀观察3.门窗扇开关力平开门窗扇平铰链的开关力就不大于80N；滑撑铰链的开关力

47、应不大于 80N，并不小于 30N。推拉门窗扇的开关力应不大于 100N。观察；用弹簧秤检查4.玻璃密封条、玻璃槽口玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽观察一般项目5.排水孔排水孔应畅通，位置和数量应符合设计观察抽查5%，并不得少于 3樘，不足3 樘时全数检查 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则27北京 XXX 工程咨询有限公司要求项目允许偏差（mm）1500mm2门窗槽口宽度、高度高度1500mm32000mm3门窗槽口宽度对角线长度差2000mm5门窗框的正、侧面垂直度3门窗横框的水平度3门窗横框标高5门窗竖向偏离中心5双层门窗内外框间距4同樘平开门

48、窗相邻扇高度差2平开门窗铰链部位配合间隙+2-1推拉门窗与框搭接量+1.5-2.56.安装允许偏差推拉门窗扇与竖框平行度2用钢尺、1m 水平尺和塞尺检查4.10 特种门安装工程特种门安装工程项别项目质量标准检查方法检查数量1.门质量和性能特种门的质量和各项性能应符合设计要求检查生产许可证、产品合格证和性能检测报告全数检查2.门品种规格、方向位置特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求观察；尺量检查；检查进场验收记录和隐蔽工程验收记录3.机械、自动和智能化装置带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标

49、准的规定启动机械装置、自动装置或智能化装置，观察4.安装及预埋件特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录主控项目5.配件、安装及功能特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求观察；手扳检查；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录1.表面装饰特种门的表面装饰应符合设计要求观察一般项2.表面质特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤观察抽查10%，并不得少于 6樘，不足6 樘时全数检查 建筑装饰装修工程监理实施细则建筑装饰装修工程监理实施细则28北京 XXX 工程咨询有限公司量项目

50、留缝限值（mm）允许偏差（mm）1500mm-1.5门槽口宽度、高度1500mm-22000mm-2门槽口对角线长度差2000mm-2.5门窗框的正、侧面垂直度-1门构件装配间隙-0.3门梁导轨水平度-1下导轨与门梁导轨平行度-1.5门扇与侧框间留缝1.2-1.8-3.推拉自动门留缝隙值及允许偏差门扇对口缝1.2-1.8-用 1m 垂直检测尺、钢尺、塞尺检查项目感应时间限值（a）开门响应时间0.5堵门保护延时16-204.推拉自动门感应时间限值门扇全开启后保持时间13-17用秒表检查允许偏差（mm）项目金属框架玻璃旋转门木质旋转门门扇正、侧面垂直度1.51.5门扇对角线长度差1.51.5相邻扇