房地产公司工程部部门职责与岗位职责说明.docx

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1、工程部工作职责、岗位职责单位（集团总部/地区/下属公司）：恒产集团工程管理系统部门：工程部部门职责1、贯彻、实施各项房地产开发建设管理制度；2、召集新开工项目开发建设综合策划会议；3、编制监理规划、监理细则与监理月报；4、组织施工图会审；5、负责施工组织方案的会审、报批与监管实施；6、编制项目年度、月度建设计划并全力实施；7、提报甲供材料计划；8、审定工程签证、进度申请、结算申请与竣工资料；9、与时回收、移交在建楼盘的可回收资产；10、协助相关部门的维权取证工作；11、组织工程竣工验收等各类验收，确保质量精品；12、与时提出招标、设计、材料的立项并督促完成；13、组织竣工后施工单履约能力评价；

2、14、负责与城管、质监、安监等政府相关部门的协调工作。岗位职责序号岗位名称工作职责工作标准备注1工程部经理工程部经理1、全面履行部门职责；2、负责本部门的队伍建设、团队建设，确保良好的工作氛围与工作作风；3、负责规部门部管理，建立、健全部门规章制度、工作规程；4、全面执行房地产开发建设规章制度，并检查、督促部门员工执行；5、总体负责工程进度、质量、成本控制、安全文明施工管理、施工单位管理、外部关系协调等工作；6、代表甲方行使合同权利、履行义务，督促施工单位全面履行义务；7、督促、检查、审核各项目部编制的开发建设综合策划方案、施工组织设计、监理规划、监理1.确保工程的质量、进度、成本等符合规、设

3、计、合同与公司精品要求，开盘时满足销售要求。2.确保工程现场安全文明施工。3.确保部门员工能充分发挥工作积极性。4确保部门工作顺利进行，督促完成有关部门关于配合销售的要求。5监督审核各类工程相关资料，确保工程建设规运行。6、编制的项目建设总体策划方（一）工程部部门职责、岗位职责一、工程部部门职责、岗位职责、主要工作流程6 / 6细则、专项施工方案等；8、督促、检查、审核各项目部制定的项目开发建设计划、招标立项计划、设计出图计划、材料立项计划与甲供材料申报计划；9、督促、检查各项目部的台帐管理情况、资料管理情况等基础工作；10、审定工程签证、进度申请、结算申请与组织审定竣工资料；11、督促、检查

4、部门员工熟悉掌握合同、图纸、规，组织相关单位、部门进行图纸会审；12、督促、检查各项目部的质量检查、验收工作，对影响结构安全、使用功能、外观观感的，须进行现场抽查；13、督促、检查各项目部的材料验收工作，并亲自参加对影响结构安全与永久使用功能的主要材料（如：钢筋、电线、电缆、防水材料、水泵房设备、发电机组、配电房设备等）的验收；14、督促、检查工地现场的安全文明施工管理，每周组织相关施工单位进行一次安全文明生产检查；15、督促、检查现场施工组织管理工作，确保现场人力、材料、机械设备的组织满足工期、进度的需求；16、督促、检查项目部进度控制工作，对于进度延误较严重情况协调施工单位予以解决；17、

5、验收施工样板；18、主持处理重大质量事故、安全事故；19、协调公司各部门，与时解决制约工程的较大问题；20、协调各施工单位的关系，与时解决影响工程的较大问题；21、负责与城管、质监、安监等政府相关部门的协调工作。案切实可行；7、按时完成上级交办的工作，重大情况第一时间报告主管领导。2项目经理1、在工程部经理的领导下，全面负责所辖项目部工作并履行部门职责；2、负责项目部的队伍建设、团队建设，确保良好的工作氛围与工作作风；3、督促项目部员工严格遵守各种部门规章制度、工作规程；4、全面执行房地产开发建设规章制度，并检查、督促项目部员工执行；5、负责所辖项目的工程进度、质量、成本控制、安全文明施工管理

6、、施工单位管理等工作，在工程部经理的领导下协调外部关系；6、协助工程部经理行使合同权利履行义务，督促施工单位全面履行义务；7、组织制定所辖项目的开发建设综合策划方案、施工组织设计、监理规划、监理细则、专项施工方案等；8、组织制定所辖项目的开发建设计划、招标立项计划、设计出图计划、材料立项计划与甲供材料申报计划；9、组织项目部员工熟悉掌握合同、图纸、规，作为主要承办人参加图纸会审；10、组织项目部实施质量检查、验收工作，对影响结构安全、使用功能、外观观感的以与隐蔽验收，须进行现场检查；11、组织、参加材料验收工作，重大问题须向工程部经理汇报；12、负责所辖项目安全文明施工管理工作；13、负责所辖

7、项目的现场施工组织管理工作，确保现场人材机的组织满足工期要求；14、负责所辖项目的进度控制工作，对于进度延1、所编制的监理规划切实力行；2、所编制度各类计划、报表具可操作性；3、周报、月报等详细真实；4、确保工程进度按照公司计划要求完成；5、确保工程质量符合图纸设计和规要求，符合恒大精品工程标准；6、认真审核工程进度申请、竣工图和工程结算申请，并在公司规定时间审核完毕；7、重大问题第一时误情况协调施工单位解决；15、协调所辖项目各间报告工程部经理。8、确保审施工单位的关系，与时解决影响工程的较大问题，核各类工程资料按相关要求完对较重大问题，与时向工程部经理汇报；16、审核工程签证、进度申请、结

8、算申请与组织项目组成员审定竣工资料；17、负责三层会验、样板先行等机制的具体落实；18、与时组织召开工程建设各类协调会议和重要技术专题会议；19、每周定期对在建项目质量、进度、安全文明施工与工程资料进行检查、总结，并督促整改；20、合理安排好旁站监理人员，并对旁站监理到岗情况进行检查；21、负责建立健全各项台帐，安排工程师与时填写，并检查；22、督促、检查、完善相关工程资料与归档，确保与时取得工程建设各阶段相关验收证明；23、每周组织讨论索赔反索赔风险，并与时告知合同管理部妥善安排，协助做好维权取证工作；24、在工程部经理的领导下，协调公司各部门关系，与时解决制约工程的问题；25、在工程部经理

9、的领导下，协调与城管、质监、安监等政府相关部门的关系；26、完成领导交办的其他工作。成。9、确保各监理工程师日常工作顺利进行，各项监理工作按规要求。10、确保各类工程台帐按公司要求建立并实时填报管理。1、遵守各项管理制度、规定、工作流程；2、参加工作例会，汇报、协调解决各类问题；3、熟悉掌握设计图纸，参与图纸会审，全面提出、解决图纸存在的问题；4、熟悉掌握工程承包合同，协助项目经理行使合同权利履行义务，督促施工单位全面履行义务；5、组织场“三通一平”工作；6、负责编制本专业的监理实施细则；7、审查承包单位提交的涉与本专业的计划、方案、申请、变更，并向项目经理报告；8、按照综合策划方案、总平面布

10、置图，合理安排临设的搭设、机械设备的布置；9、根据工程进度与时提出图纸、合同立项，并督促解决；10、组织召开每周施工现场协调工程例会；11、对每一分项工程下发质量验收和检查标准并技术交底，督促实施；12、根据工程进度与时编制本专业材料清单、材1参加每周监理例会，总结本周工作，安排下周工作。2认真与时记录监理日记，有较大问题应与时上报。3熟悉图纸、合同和有关技术规，主要时料采购计划报项目经理审批；13、核查进场材料、间应在现场处理问题，保证工3专业监理工程设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件与其质量情况，负责对进场材料、设备、构配件的验收，进行平行检验，取样、送样见证、复试合格后，与时

11、予以签认；14、建立场地统一的坐标控制点和高程控制点，并做好检查和保护工作；15、负责隐蔽工程的检查、验收、整改，负责旁站监理并做好记录工作；16、与时转发图作负责区域工程满足图纸、合同、规的要求。4对原材料进场进行检查、验收，签发材料使用许可证，做好隐蔽工程的检查和验收，做好建筑物标高和垂直度的控制和复核，与时转发图纸和设计变更，与时师纸和设计变更，并将设计变更标注在施工图纸上，上报进度日报表和周报表，工做好设计变更台帐的登录；17、现场检查施工质量，发现问题与时书面要求整改；18、负责每一分项施工样板的检查和验收工作，并监督按样板推广施工；19、负责工序检查、验收，办理工程交接手续；20、

12、参与质量事故、安全事故处理；21、加强现场施工总平面图的管理、确保现场文明施工；22、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；23、负责本专业监理资料的收集、汇总与整理，参与编写监理月报、监理日志；24、审核工程竣工资料和图纸；25、参加工程竣工验收；26、与时、如实审核工程签证、进度申请、结算申请资料；27、与时、准确填写各类台帐；28、与时标示墙挂晴雨表和工程计划图表中的实际进度；29、与时、合理回复施工单位提出的工作联系函，较为重大问题向项目经理汇报解决；30、与时提出索赔反索赔风险，协助做好相关维权取证工作。程完工后负责项目竣工结算等资料整理审核。5做好现场问题协调处理

13、工作。6、审核乙方提交的各类工程资料，把好第一道关。7、对各项检验批、隐蔽工程、分项工程与时验收，签发同意隐蔽指令。4测量工程师1、配合开发部实施红线围的界桩定位；2、编制测量监理实施细则；3、负责场首级控制测量，将已知控制点提供给施工单位，并复核施工单位控制点；4、负责主持地形、地貌测量，并进行数据资料整理；5、参与土石方、道路施工收方；6、复核施工单位的定位测量；7、复查每栋建筑物的基础控制轴线点；8、复测施工单位沉降观测控制点，抽测沉降观测点，复查沉降观测资料；9、复核场地收集的管网资料、构筑物与实地是否相符；10、负责深基坑与高截坡的位移监测；11、抽查建筑物垂直度与标高12、与时提出

14、索赔反索赔风险，协助做好相关维权取证工作1、做好场坐标、水准控制点的保护2、做好场地界线、建筑物控制轴线、建筑物垂直度与标高等准确测量的控制监督3、做好深基坑高边坡位移检测、建筑物沉降观测的控制监督4、做好场地形、地貌测量工作，做好土石方、道路工程测量收方工作5资料文员1、负责部门工程档案管理工作，2、负责督促各项目部做好日常文书、工程档案的收集、积累和归档工作；3、负责部门工程档案收集、整理、建立目录索引、归档工作，按公司档案管理相关制度与时提供利用；4、负责组织对部门工程档案的鉴定、保管、调阅、移交、销毁工作；5、负责部门工程档案预验收与工程档案移交工作；6、协助项目经理办理工程各项验收资

15、料收集、归档工作；7、负责员工调动、离职时工程建设相关储备资料移交的监交工作；8、负责部门工程相关书刊、规等工具书的保管、借阅登记工作；9、负责部门外文件、信息、资料的收发、登记与待办文件的传递、催办工作；10、负责各项目部上报的请示、报告、通知等相关工程信息资料登记、呈批，并将已审批的文件分送到相关部门；11、负责部门资产（固定资产与低值易耗品）的申报、领用、保管、借用登记工作；12、负责部门早会纪录；13、负责部门员工考勤统计与考勤相关资料的汇总上报工作；15、完成领导交办的其他工作。1、与时准确发放、归档各种资料；2、严格遵守档案管理的有关规定，严禁丢失或损坏各种文件资料和技术档案，保证

16、资料齐全、数字准确无误；3、档案（资料）室的卫生与空气畅通和干燥，严防资料霉烂变质；4、档案（资料）编排有序，查阅方便快捷；5、办公用品有效利用，电脑、复印机、 机等设备运行、保养良好；6、能严格保守，谨慎处理文件；7、协助上司做好具体工作的细节准备、材料整理；8、熟悉公司各部门的工作流程；9、有效监控考勤状况，按要求时间传送考勤资料；10、公文、信件、报刊、杂志等分送与时准确。1、申报材料月度实际用料计划；6材料专员2、在材料供货率、使用率、材料品质等方面协助工程师核查；3、就材料申报流程对施工单位进行交底；4、如实统计材料到场/未到场情况；5、协调材料按现场需求到货，满足现场施工需要；1、督促监理工程师与时审核提交材料计划2、与时申报材料计划，积极协调各项材料与时、准确到场。3、跟进材料进场、使用等情况6、协助做好相关维权取证工作