专用合同条款范本.docx

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1、第三部分 专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：施工组织设计：施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.5 设计人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 。1.1.3.9 永久占地包括： 。1.1.3.10 临时占地包括： 。1.3法律 适用于合同的其他规范性

2、文件：（1）杭州市建设工程工程量清单计价实施细则（2）关于进一步加强建筑施工领域企业安全生产工作的实施意见的通知 （杭建工发2011130号）（3）关于进一步加强建设工程安全质量物联网管理应用平台建设的通知（杭建工发【2012】426号）（4）杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市建设工程推广应用预拌砂浆管理办法的通知（杭政办函（2011）32号）（5）关于落实建筑工棚安装空调事宜的通知（杭建工发【2011】237号）（6）关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见（杭建市【2011】198号）（7）关于进一步明确杭州市建设工程优质工程增加费计取规定的通知（杭建市【2012】240

3、号）（8）新工艺、新技术的约定： （9）其他： 1.4 标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：（1）按通用条款约定； 1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称： ；发包人提供国外标准、规范的份数： ；发包人提供国外标准、规范的名称： 。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： 。1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）合同协议书；（2）中标通知书（或项目发承包基本情况表）；（3）投标函及其附录（如果有）；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他合同文件：施工组织设计；其

4、他： 1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限： ；发包人向承包人提供图纸的数量： ；发包人向承包人提供图纸的内容： 。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括： ；承包人提供的文件的期限为： ；承包人提供的文件的数量为： ；承包人提供的文件的形式为： ；发包人审批承包人文件的期限： 。1.6.5 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定： 。1.7 联络1.7.1发包人和承包人应当在 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2 发包人接收文件的地点： ；发包人指定的接收人为

5、： 。承包人接收文件的地点： ；承包人指定的接收人为： 。监理人接收文件的地点： ；监理人指定的接收人为： 。1.10 交通运输1.10.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定： 。1.10.3 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定： 。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定： 。 1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承担。本工程的超大件： 本工程的超重件： 1.11 知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其

6、他类似性质的文件的著作权的归属： 。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求： 1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属： 。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： 。1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：（除发包人指明外）承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费包含在合同价款内 。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： 是 ；允许调整合同价格的工程量偏差范围： ；调整合同价格的修正时间： 。 2. 发包人发包人应根据工程所需配备发包人代表，同时配备1-2名相关人员到岗履职。2.

7、2 发包人代表发包人代表：姓 名： ；身份证号： ；职 务： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。发包人对发包人代表的授权范围如下： 。2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求： 。2.4.2 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括： 。2.5 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求： 。发包人是否提供支付担保： 。发包人提供支付担保的形式： 。3. 承包人3.1 承包人的一般义务（5）承包人提交的竣工资料的内容： 。承包人需要提交的竣工资料套数： 。承包人提交的竣工资料的费用承担： 。承包人提交

8、的竣工资料移交时间： 。承包人提交的竣工资料形式要求： 。（6）承包人应履行的其他义务： 。3.2 项目经理3.2.1 项目经理：姓 名： ；身份证号： ；建造师执业资格等级： ；建造师注册证书号： ；建造师执业印章号： ；安全生产考核合格证书号： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： ；承包人对项目经理的授权范围如下：。关于项目经理每月在施工现场的时间要求： 。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任： 。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任： 。3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任：（1）承包人确需更换项目经理的，继任项目经理注册执业资格、管理

9、经验的约定： 。 （2）承包人擅自更换项目经理的违约责任： 。3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任： 。3.3 承包人人员3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限： 。3.3.2 承包人需更换主要施工管理人员的，继任人员的数量、注册执业资格、管理经验的约定： 。3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任： 。3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求： 。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任： 承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任： 。3.5 分包3.5.1 分包的一般约定禁止分包的工程包括

10、： 。主体结构、关键性工作的范围： 。 3.5.2分包的确定允许分包的专业工程包括： 。其他关于分包的约定： 。3.5.4 分包合同价款关于分包合同价款支付的约定： 。3.6 工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间： 。3.7 履约担保承包人是否提供履约担保： 。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的： 。4. 监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容： 。关于监理人的监理权限： 。 关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定： 。4.2 监理人员总监理工程师：姓 名： ；职 务： ；监理工程师执业资格证书号： ；联系电话：

11、 ；电子信箱： ；通信地址： ；关于监理人的其他约定： 。4.4 商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：（1） ；（2） ；（3） 。5. 工程质量5.1 质量要求5.1.1 特殊质量标准和要求： 。关于工程奖项的约定： 5.3 隐蔽工程检查5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定： 。监理人不能按时进行检查时，应提前 小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过： 小时。6. 安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：施工现场按照建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）评定达

12、到“合格”标准。6.1.4 关于治安保卫的特别约定： 。关于编制施工场地治安管理计划的约定： 。6.1.5 文明施工合同当事人对文明施工的要求：（1）遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、环卫、安全和施工噪音等管理规定，并办理相关审批手续。（2）承包人应采取有效措施尽量减小尘土和噪音污染，需要进行夜间作业时应经有关部门批准。（3）其他： 。 （4）上述手续办理费用约定如下： 。6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定，按以下第（ ）种方式约定：（1）发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的60%，剩余部分支付按以下第（ ）种方式约定 ： 视相关措施的落实情况与进度款同期支

13、付 。 其他： 。（2）其他： 。7. 工期和进度7.1 施工组织设计7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容： 。7.1.2 施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：合同签订后（ ）天内提供详细施工组织设计（施工方案）和进度计划 。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限： 。7.2 施工进度计划7.2.2 施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限： 。7.3 开工7.3.1 开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限： 。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限： 。关于承包人应完成的

14、其他开工准备工作及期限： 。7.3.2开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.4 测量放线7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限： 。7.5 工期延误7.5.1 因发包人原因导致工期延误（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：重大设计变更引起的工期延误 ；其他： 。7.5.2 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为： 。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限： 。7.6 不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：（1）

15、施工场地周围地下管线 ； （2）地下障碍物和污染物 ； （3）邻近建筑物、构筑物的保护要求 ；（4）其他 。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件： ； 。7.9 提前竣工的奖励7.9.2提前竣工的奖励： 。8. 材料与设备8.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担： 。8.6 样品8.6.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求： 。8.8 施工设备和临时设施8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定： 9. 试验与检验9.1试验设备与试验人员9.

16、1.2 试验设备施工现场需要配置的试验场所： 。 施工现场需要配备的试验设备： 。施工现场需要具备的其他试验条件： 。9.3材料、工程设备和工程的试验和检验试验、检测单位资质条件约定： ；试验、检测单位选择约定： ；试验、检测费用约定： 。9.4 现场工艺试验 现场工艺试验的有关约定： 。10. 变更10.1变更的范围关于变更的范围的约定：按通用合同条款约定 。10.4 变更估价10.4.1 变更估价原则关于变更估价的约定: （1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价确定。（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价确定。（3）已标价工程量清

17、单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，其单价的确定，按以下约定： 。（4）工程量清单错误和（或）设计变更导致实际完成的工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过以下情况的，其单价允许调整：凡合价金额占合同总价2%及以上的分部分项清单项目，其工程量增加或减少超过本项目工程数量15%及以上时，或者合价金额占合同总价不到2%的分部分项清单项目，但其工程量增加或减少超过本项目工程数量25%以上时。工程量偏差超过上述变化幅度之外变动部分的相应单价调整方法按以下方式约定： 。（5）其他： 。10.5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限： 。发包人审批承包人合理化建议

18、的期限： 。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为： 。10.7 暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：暂估价一览表。10.7.1 依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 种方式确定。10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 种方式确定。第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定： 。10.8 暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定： 。11. 价格调整11.1 市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定： 。因市场

19、价格波动调整合同价格，采用以下第 种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定： ； 第2种方式：采用造价信息进行价格调整。（2）关于基准价格的约定： 。专用合同条款承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 %时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 %时，其超过部分据实调整。承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 %时，材料

20、单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 %时，其超过部分据实调整。承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过± %时，其超过部分据实调整。第3种方式：采用政策性文件进行价格调整。政府投资工程因市场价格波动引起的调整按以下第（ ）种方式约定执行：（一）按关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见（杭建市2011198号）执行 ；（二）其他： 。其中：1、风险范围及幅度的约定：（1）人工费的风险幅度（ %）（2）材料价格的风险幅度（ %）2、材料价款动态调整结算方式采用以下

21、第（ ）种方式约定：（1）按时间进度分段结算： 。（2）按工程形象部位(目标)分段结算： 。（3）竣工后一次性结算 。12. 合同价格、计量与支付12.1 合同价格形式1、单价合同。综合单价包含的风险范围：（1）应由承包人承担的工、料、机在投标编制期或预算书编制 期与合同实施期间所发生的市场价格波动。 （2）其他： 。风险费用的计算方法： 。风险范围以外合同价格的调整方法：（1）市场价格波动引起的调整按本合同11.1第3种方式的约定计算 。（2）其他： 。2、总价合同。总价包含的风险范围： 。风险费用的计算方法： 。风险范围以外合同价格的调整方法： 。3、其他价格方式： 。12.2 预付款12

22、.2.1 预付款的支付预付款支付比例或金额： 。预付款支付期限： 。预付款扣回的方式： 。12.2.2 预付款担保承包人提交预付款担保的期限： 。预付款担保的形式为： 。12.3 计量12.3.1 计量原则工程量计算规则：（1） 实行工程量清单计价的工程项目，其工程量的计算规则应按国家标准工程量计算规范及省级行业主管部门颁布的补充规定执行。（2）不实行工程量清单计价的工程项目，工程量的计算规则应按省、市行业主管部门颁布的各专业工程定额的工程量计算规则执行。12.3.2 计量周期关于计量周期的约定： 。12.3.3 单价合同的计量关于单价合同计量的约定： 。12.3.4 总价合同的计量关于总价合

23、同计量的约定： 。12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4 项总价合同的计量约定进行计量： 。12.3.6 其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序： 。12.4 工程进度款支付12.4.1 付款周期关于付款周期的约定： 。12.4.2 进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定： 。12.4.3 进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定： 。（2）总价合同进度付款申请单提交的约定： 。（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定： 。12.4.4 进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限： 。发包人完成审批并签发进度款

24、支付证书的期限： 。（2）发包人支付进度款的期限： 。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式： 。12.4.6 支付分解表的编制2、总价合同支付分解表的编制与审批： 。3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批： 。13. 验收和工程试车13.1 分部分项工程验收13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前 小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过： 小时。13.2 竣工验收13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定： 。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法： 。13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限： 。发包人未按本合同约定接

25、收全部或部分工程的，违约金的计算方法为： 。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为： 。13.3 工程试车13.3.1 试车程序工程试车内容： 。（1）单机无负荷试车费用由 承担；（2）无负荷联动试车费用由 承担。13.3.3 投料试车关于投料试车相关事项的约定： 。13.6 竣工退场13.6.1 竣工退场承包人完成竣工退场的期限： 。14. 竣工结算14.1 竣工付款申请承包人提交竣工付款申请单的期限： 。竣工付款申请单应包括的内容： 。14.2 竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限： 。发包人完成竣工付款的期限： 。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序： 。14.4 最终结清14.4.1 最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数： 。承包人提交最终结算申请单的期限： 。 14.4.2 最终结清证书和支付（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限： 。（2）发包人完成支付的期限： 。1