工程管理合同(范本)(1)22476.docx

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1、工程管理合同(范本)工 程 管 理理 合 同委托方： （以以下简称甲方方）承接方： （以以下简称乙方方）为了加强本工程程的科学规范范化管理，提提高经济效益益，双方遵循循平等、自愿愿、公平和诚诚实信用的原原则，根据中中华人民共和和国合同法、中中华人民共和和国建筑法、 建设工程程质量管理条条例以及其其它法律法规规的规定，并并结合本工程程的实际情况况，经双方协协商一致达成成以下条款，以以资共同遵守守。第1条 定义本合同中：1.1“项目”：指由甲方委委托乙方实施施全面工程管管理工作的工工程建设项目目。1.2“甲方代代表”指由甲甲方派出的工工程监督协调调检查人员。1.3“乙方代代表”指由乙乙方派出的具具

2、有管理本工工程项目能力力和经验的工工程管理人员员。1.4“第三方方”指除甲方方、乙方以外外与本工程建建设有关的当当事方。1.5“本工程程”指以下工工程项目。工程概况项目名称： 项目地点： 占地面积： 建筑面积： 结构形式： 建筑安装费用： 第2条 工程管管理方式、内内容与期限2.1工程管理理方式 2.1.1甲方方委托乙方全全面负责本工工程项目的工工程管理工作作，即乙方在在本工程项目目开发建设期内行使使甲方授权范范围内的工程程管理权利，并并履行相应的的义务。2.1.2乙方方对甲方就以以下达成的内内容承担全部部或部分责任任：2.1.2.11工程设计控控制目标A、设计质量控控制目标：仔细认真研究甲甲

3、方提供的各各类设计技术术文件资料，及及时提出审核核意见，确保保本工程项目目严格按中华华人民共和国国或当地政府府主管部门审审批意见、设设计文件编制制深度以及甲甲方提供的设设计合同、设设计任务书等等规范规程原原则标准的要要求进行设计计。B、设计进度控控制目标：严格按工程设计计合同督促和和检查设计进进度，确保本本工程项目严严格按合同约约定的及甲方方要求的时间间实施，满足足本工程项目目设计审批、工工程施工及办办理各类证照照的要求。C、设计投资控控制目标：仔细认真全面审审核设计概预预算和工程技技术资料，督督促设计单位位限额设计、优优化设计，确确保本工程项项目严格按项项目可行性研研究报告和甲甲方审定的成成

4、本控制目标标的要求进行行设计。2.1.2.22工程施工控控制目标A、施工质量控控制目标：确保本工程项目目严格按国家家或当地规范范规程及经甲甲方提供的设设计图纸及相相关技术资料料的要求进行行施工，使本本工程质量达达到中华人民民共和国及当当地建筑安安装工程质量量检验与评定定标准、工工程建设强制制性标准等等法律法规规规定的合格标标准。B、施工进度控控制目标：确保本工程项目目严格按经甲甲方批准的项项目总进度计计划及工程施施工合同确定定的总工期要要求贯彻落实实，并据此确确定主要节点点控制目标，从从而实现本工工程按期顺利利竣工交付使使用的战略目目标。C、施工投资控控制目标：确保本工程项目目严格按经甲甲方批

5、准的设设计概预算等等成本控制要要求实施投资资管理，综合合分析工程设设计与施工过过程中存在的的各种问题，及及时采取事先先控制措施及及其事后补救救措施，防止止各类额外费费用的发生，严严把签证关，将将工程总造价价控制在经甲甲方批准的成成本控制范围围内。D、安全生产文文明施工控制制目标：严格按照中华人人民共和国或或当地的安全全生产、文明明施工等法律律法规的规定定进行工程管管理，确保本本工程无重大大伤亡事故，创创建区级或市市级文明、标标化工地。2.2工程管理理内容和范围围在本工程项目开开发建设实施施过程中，乙乙方应遵守中中华人民共和和国及当地政政府政策方针针、法律法规规及其规章制制度，并承担担由于自身原

6、原因违反上述述规定而导致致的责任，本本工程甲方授授权乙方的工工程管理内容容和范围包括括：(1)协助甲方方进行本工程程项目的前期期管理及工程程设计管理；(2)协同监理理单位全面负负责本工程项项目的工程施施工管理(包包括工程质量量管理、工程程进度管理、工工程投资管理理、工程安全全生产文明施施工管理、合合同管理、信信息档案资料料管理等)以以及中华人民民共和国及当当地政府部门门要求甲方履履行本工程项项目开发建设设期内的全部部工程管理职职责。2.3工程管理理期限本工程管理的期期限为：自本本工程项目租租赁合同签订订之日起至本本工程项目全全面竣工验收收交付使用之之日止。第3条 乙方的的职责、权利利和义务为使

7、本工程达到到国家或当地地政府规定的的和甲方要求求的工程管理理控制目标，乙乙方应在本工工程开发建设设期内，严格格按照经甲方方授权的工作作范围或工作作要求全面实实施本工程项项目的“三控控制(投资、进进度、质量控控制)、二管管理(合同、资资料信息管理理)、一协调调(协助甲方方与政府主管管部门及工程程相关合同合合作单位的沟沟通协调)”等等工程管理工工作，即对本本工程的设计计施工质量、工工期、造价以以及工程现场场的安全文明明施工、合同同、信息档案案资料管理等等工作实施总总管理、总协协调，包括但但不限于以下下工作：3.1工程前期期管理在本工程正式签签约后两周内内对甲方所签签约的工程项项目进行建筑筑各系统的

8、评评估并向甲方方提交检查评评估报告及建建议：A.评估现有建建筑各系统是是否按照设计计规范和图纸纸。B.评估现有建建筑各系统的的效率。C.为接收现有有建筑各系统统提供验收参参数。D.对现有建筑筑运营系统运运作和程序上上提供建议指指导方针以达达到最高效率率的操作水准准。在项目开始实施施后3.1.1负责责组织编写制制定本工程的的工程管理规规划大纲、实实施细则及其其各项规章制制度，经甲方方审核批准后后负责组织实实施。3.1.2负责责组织实施甲甲方决定的有有关本工程项项目管理的各各项方针政策策、工程标准准及其工程管管理控制目标标，协助甲方方提供有关设设计文件和参参数，并协助助甲方完成以以下工作：A.向政

9、府有关关部门办理项项目开发建设设相关的批文文、证照(包包括选址意见见书、建设工工程用地许可可证、建设工工程规划许可可证等)。B.向有关政府府主管部门办办理工程开工工申请和批准准的手续。C.向水电煤、规规划、环保、卫卫生、消防、交交通、园林等等政府主管部部门进行征询询工作，并取取得相关批文文。3.1.3负责责审查经监理理审批的施工工单位编制的的施工组织设设计，提出合合理化建议，上上报甲方审定定并负责指导导组织落实，工工程正式开工工前检查施工工单位的各项项施工准备工工作。3.1.4负责责本工程项目目基地的“三三通一平” (即水通、电电通、路通、场场地平整)以以及外部配套套工程的技术术施工管理工工作

10、。3.1.5协助助甲方完成设设计、勘察、施施工、监理、材材料设备的招招投标及其完完善工作。3.1.5.11协助设计勘勘察招投标工工作A.设计勘察招招标咨询及策策划；B协助甲方编编制设计勘察察招标文件，以以及向主管部部门办理工程程项目报建、招招标的手续；C组织现场踏踏勘，解答工工程现场条件件；D设计勘察招招标答疑；E参与设计勘勘察方案评审审；F参与设计勘勘察招标的开开标、评标、决决标工作；G协助甲方根根据不同合同同形式，拟订订设计勘察合合同；h协协助甲方办理理工程设计勘勘察合同登记记手续。3.1.5.22协助工程监监理招投标工工作A.工程监理招招标咨询及策策划；B.协助甲方编编制工程监理理招标文

11、件，以以及向主管部部门办理招标标的有关手续续；C.工程监理招招标答疑； D.参与工程监监理招标的开开标、评标、决决标工作；E.协助甲方根根据不同合同同形式，拟订订工程监理合合同；F.协助甲方办办理工程监理理合同登记手手续。3.1.5.33协助工程施施工招投标工工作A.施工招标咨咨询及策划；B.协助甲方编编制施工招标标文件，以及及向主管部门门办理招标的的有关手续；C.组织现场踏踏勘，解答工工程现场条件件；D.施工招标答答疑；E.编制标底；F.参与施工招招标的开标、评评标、决标工工作；G.协助甲方根根据不同合同同形式，拟订订施工合同；H.协助甲方办办理工程施工工合同登记手手续。3.1.5.44协助

12、工程材材料设备招投投标工作A材料设备招招标咨询及策策划；B协助甲方编编制材料设备备招标文件，以以及向主管部部门办理招标标的有关手续续；C组织现场踏踏勘，解答工工程现场条件件；D材料设备招招标答疑；E协助甲方编编制标底；F参与材料设设备招标的开开标、评标、决决标工作；G协助甲方根根据不同合同同形式，拟订订材料设备采采购订货合同同；H协助甲方办办理工程材料料设备合同登登记手续。3.1.6协助助甲方办理安安监、质监、施施工许可等手手续。3.2工程设计计管理3.2.1协助助甲方进行与与市政规划、当当地政府主管管部门的工作作协调及设计计评审。3.2.2负责责协调解决施施工图各系统统的接口，保保证设计进度

13、度和质量满足足本工程建设设的要求。3.2.3根据据甲方的工程程设计标准及及指示精神，协协助甲方进行行设计会审，使使本工程的设设计技术资料料满足规划、消消防、交通等等当地政府主主管部门的规规定以及甲方方提出的功能能使用要求，全全面审核本工工程的技术、经经济指标的合合理性，分析析设计的施工工可行性和经经济性，督促促设计单位限限额设计、优优化设计，重重要事项提出出咨询意见供供甲方参考决决策。3.2.4负责责工程设计与与公用管线、交交通、施工等等方面的技术术协调工作。3.2.5负责责审核技术标标准、方案设设计、初步设设计、施工图图设计，对于于设计中存在在的差错及矛矛盾之处及时时责令设计单单位改正完善善

14、，重大设计计问题上报甲甲方参考决策策。3.2.6若设设计与交通、规规划、环境等等政府主管部部门协调中所所进行的重大大设计变更，设设计变更内容容经甲方同意意后上报政府府监管部门审审定。3.3工程进度度管理3.3.1按照照甲方的项目目进度要求或或工程施工合合同确定的总总工期要求，乙乙方在认真研研究与本工程程有关的所有有文件资料后后，并在项目目租赁合同签签订之日起后后的10天内内，负责提交交本工程从前前期至工程竣竣工验收涵盖盖所有工程内内容的全过程程的项目总进进度计划(该该计划乙方应应以Micrrosoftt projject软件件文件形式编编制，并能满满足工程现场场管理的要求求，甲方有权权使用其电

15、子子版)，该计计划乙方上报报甲方审定后后负责贯彻执执行。3.3.2按照照经甲方审定定的项目总进进度计划及工工程施工合同同确定的总工工期要求施工工单位严格控控制工程进度度。3.3.3严格格实施计划进进度管理，及及时向甲方上上报年、季、月月、周工程进进度计划报告告，若工程进进度达不到项项目总进度计计划及工程施施工合同确定定的总工期的的要求，应及及时查明原因因上报甲方，并并及时采取相相应的积极补补救措施予以以调整，以确确保整个工程程项目如期完完成。3.3.4每周周负责组织召召开工程管理理例会和工程程协调例会，重重要沟通协调调事项须事先先上报甲方，其其中工程管理理例会由乙方方主持，甲方方和监理参加加，

16、协调解决决本工程中的的规划、设计计、技术、设设备等重大问问题以及影响响本工程质量量、进度、投投资控制的关关键问题；工工程协调例会会由监理主持持，甲方、乙乙方及本工程程第三方参加加，协调解决决本工程实施施中存在的各各类问题，乙乙方负责全方方位组织开展展工程现场的的计划、组织织、领导、协协调、控制等等工程管理工工作，及时了了解掌握工程程实际，及时时发现问题及及时解决问题题，确保本工工程质量、进进度、投资等等控制目标的的实现。3.4工程质量量管理3.41按照照政府及行业业管理的有关关规定，协助助甲方办理工工程质量监督督报批等有关关手续。3.42按照照中华人民共共和国或当地地建设工程监监理管理办法法及

17、工程合同同对本工程第第三方进行现现场监管，制制定严格规范范可行地操作作流程，严把把质量关，确确保工程质量量达到本合同同规定的控制制目标。3.4.3负责责定期和不定定期的对本工工程进行检查查和核验，发发现质量问题题及时组织整整改，确保工工程质量。3.4.4负责责根据本工程程的特点对单单位工程进行行划分，上报报甲方审核批批准后负责具具体实施。3.4.5本工工程具备竣工工验收条件时时，协助甲方方组织监理、监监管单位、质质量监督、承承包商等方面面部门代表组组成交工验收收组，进行工工程竣工验收收。3.4.6本工工程实施过程程中，负责对对各施工单位位进行工程档档案编制的指指导，督促各各施工单位编编制合格的

18、竣竣工档案资料料。3.4.7协调调监理、设计计院及承包商商进行本工程程所有竣工资资料的收集、汇汇编，并组织织通过档案资资料的竣工验验收。3.5工程投资资管理3.5.1审核核施工单位每每月上报的工工程验工报表表，并提出书书面审核意见见和合理化建建议，经甲方方复核后作为为甲方应拨付付工程款的依依据，3.5.2审核核施工单位每每月上报的施施工用款计划划，据此编制制财务用款计计划，经甲方方复核后作为为甲方安排本本工程用款计计划的依据。3.5.3根据据工程实际情情况的变化对对工程设计变变更、现场工工程签证的内内容(如由于于现场条件的的变化而应增增加的技术措措施、调整设设计方案等)，及时做出出检查、评审审

19、，并提出书书面审核意见见或合理化建建议，供甲方方参考决策。3.5.4根据据工程实际情情况的变化对对工程设计变变更、现场工工程签证的内内容(如由于于现场条件的的变化而因该该增加的技术术措施、调整整设计方案等等)，及时做做出检查、评评审，并提出出书面审核意意见或合理化化建议，供甲甲方参考决策策。3.6安全生产产、文明施工工管理3.61按照照政府及行业业管理的有关关规定，协助助甲方办理工工程安全监督督报批等有关关手续。3.6.2负责责督促指导本本工程施工单单位做好安全全生产、文明明施工，创建建“文明标化化工地”，并并督促检查安安全生产文明明施工目标、措措施及其相关关规章制度的的制定和落实实。3.6.

20、3乙方方应对本工程程的文明施工工、安全生产产负有管理的的责任，同时时应明确施工工单位的安全全职责，督促促施工单位采采取措施做好好工程现场安安全防护工作作。如有事故故发生，乙方方应积极参加加事故调查，及及时将事故调调查情况书面面上报甲方，并并提出事故处处理意见供甲甲方参考，根根据事故结果果乙方应承担担相应的管理理责任。3.6.4负责责督促施工单单位保证施工工场地及现场场生活设施(包括食堂、宿宿舍、厕所等等)的清洁和和卫生，确保保现场及周边边地区的整洁洁以及施工便便道、临时通通道畅通，整整个工程施工工周期内均应应达到当地区区级或市级文文明标化工地地的要求。3.6.5负责责加强安全培培训教育，增增强

21、施工人员员自我保护意意识，施工现现场要求做到到规范化、标标准化，做到到重点部位重重点监控，建建立健全施工工安全保证体体系。3.6.6负责责建立文明施施工监督网络络，检查文明明施工落实情情况，建立健健全文明施工工保证体系。3.6.7在施施工中发现文文物古迹，乙乙方有责任督督促施工单位位予以保护，不不得擅自处理理。3.6.8工程程施工中若发发生安全事故故，应按安全全事故责任管管理办法等有有关规定及时时向有关部门门上报，采取取措施保护事事故现场。3.7工程调试试竣工交付管管理3.7.1负责责协调监理进进行项目调试试大纲的编制制工作，并组组织实施项目目各系统的单单机调试、联联动调试与总总调试工作，在在

22、调试阶段结结束后，在承承包商配合和和甲方监督下下负责组织实实施项目至少少进行每天224小时连续续3天的运行行性能的检测测工作。3.7.2根据据中华人民共共和国或当地地有关竣工验验收制度协助助甲方组织竣竣工验收(包包括质检、规规划、消防等等)，并取得得相关批文。3.7.3协助助甲方做好项项目建设的竣竣工结算工作作，初审工程程决算清单，交交专业审价机机构审定。3.8工程变更更管理3.8.1甲方方提出的工程程变更：A、甲方原则上上通过书面方方式要求乙方方进行工程变变更，乙方应应按甲方的工工程变更要求求无条件地接接受并组织实实施或负责协协调监理、设设计部门及有有关单位在规规定时间内提提交工程变更更建议

23、书。B、如果甲方在在提出任何工工程变更之前前要求乙方提提交一份工程程变更建议书书，则乙方应应协调监理、设设计部门及有有关单位尽快快提交拟定的的设计和将要要实施工作的的说明书、技技术图纸资料料以及工作实实施的进度计计划；乙方有有权对该进度度计划作出任任何必要的修修改的建议以以及对合同价价格的建议。C、甲方收到乙乙方的工程变变更建议书后后，应尽快予予以答复，说说明批准与否否或提出意见见，乙方在尚尚未收到甲方方的答复之前前，应按原来来经甲方最终终审定的工程程技术要求、进进度计划组织织实施。D、如果甲方书书面同意乙方方提交的工程程变更建议书书或甲方另行行提供其他替替代工程变更更方案，乙方方应无条件地地

24、接受并组织织实施此项变变更，并相应应地说明变更更后工程规模模、标准和费费用的变动情情况上报甲方方参考或确认认；E、乙方应督促促检查本工程程承包商在工工程总的投资资控制目标和和技术标准范范围内，处理理此类工作。3.8.2乙方方提出的变更更：如果乙方认为某某一合理化建建议能降低工工程的施工、维维护和运行的的费用，或对对甲方来说能能提高竣工的的工程效率或或价值，或能能为甲方带来来其他利益，则则乙方可在任任何时候向甲甲方提交此类类书面建议书书。3.8.3重大大变更的定义义和处理:重大变更的定义义：对设计文文件拟定的标标准、规模、原原则进行变动动，且a、变变更费用的总总和可能导致致超出投资控控制目标的：

25、b、变更可可能对工程其其它建设控制制目标产生影影响的。重大大设计变更须须经甲方确认认，乙方负责责实施。c、原原则上甲方与与各工程承包包商的合同价价格为闭口价价。承包商应应按合同条款款有义务去完完成变更的工工程内容。3.8.4所谓谓“新增工程程”，是指以以下两部分内内容：A、因为设计文文件的缺陷，不不能完全涵盖盖和反映本工工程的全部工工作；B、因招标文件件和图纸与实实施的施工图图有差异，工工程量清单中中没有包括此此类工程项目目。乙方应督督促检查本工工程承包商在在工程总的投投资控制目标标和技术标准准范围内，处处理上述工作作。对因甲方方提出变更或或招标文件和和图纸与实际际相差很大而而导致投资超超出控

26、制目标标，则甲方须须对此负责。39索赔控制制乙方应实施严密密的工程管理理工作，尽可可能避免索赔赔事件的发生生，维护甲方方的利益。3.9.1如果果因为乙方的的管理工作疏疏忽、失误或或不到位，导导致索赔事件件的发生，甲甲方有权追究究乙方的经济济和民事责任任；3.9.2如果果因第三方原原因对工程造造成影响，乙乙方应努力履履行管理职能能，对第三方方启动索赔程程序，追究责责任；3.9.3要求求乙方事先对对合同条件、协协议条款有详详细的了解，以以工程合同为为依据来处理理合同各方的的利益纠纷；3.9.4乙方方必须注意日日常资料的积积累，一切可可能涉及索赔赔论证的资料料，应留下书书面资料，建建立严密的工工作档

27、案和日日记制度，以以事实和数据据来处理索赔赔事件；3.9.5乙方方负责及时、合合理地处理索索赔，不使矛矛盾扩大化和和复杂化；3.9.6乙方方负责加强主主动管理、事事先管理，减减少工程索赔赔；3.9.7乙方方负责对可能能发生的索赔赔进行预测，及及时向甲方汇汇报，尽量采采取一切措施施进行补救，及及时启动反索索赔程序，避避免索赔事件件的发生。3.10工程廉廉政建设措施施3.10.1乙乙方代表不得得以任何形式式向本工程第第三方索要和和收受回扣、补补贴等各种好好处费。3.10.2乙乙方代表应当当保持与本工工程第三方正正常的业务交交往，不得收收受第三方的的礼金、有价价证券和贵重重礼品，不得得在第三方报报销

28、任何应个个人支付的费费用。3.10.3乙乙方代表不得得参加对公正正贯彻落实本本工程管理工工作有影响的的宴请和娱乐乐活动。3.10.4乙乙方代表不得得要求或者接接受本工程第第三方为其住住房装修、婚婚丧嫁娶、家家属和子女的的工作安排以以及其他有关关事宜提供方方便。3.10.5乙乙方代表不得得向本工程第第三方介绍家家属或者亲友友从事与本工工程有关的材材料设备供应应、工程分包包等经济活动动。3.10.6乙乙方应对违反反上述廉洁规规定的乙方代代表，除追究究不正当所得得外，应视情情节轻重予以以处罚。损害害甲方利益的的，甲方有权权要求乙方承承担由此导致致的经济或民民事责任，乙乙方严重违纪纪违法者应负负法律责

29、任。3.11其它3.11.1乙乙方负责向甲甲方提供优良良而全面的技技术咨询服务务，包括但不不限于以下工工程管理和技技术咨询工作作，乙方对于于重要事项须须事先与甲方方商榷或提出出咨询意见书书面上报甲方方参考或审定定，如乙方提提出的咨询意意见会提高工工程造价、延延长工期等损损害甲方利益益的，必须事事先取得甲方方的书面同意意方可实施。A.根据本合同同及甲方与本本工程第三方方签订的工程程合同，乙方方负责指挥部部署工程现场场管理的各项项工作任务，审审核本工程第第三方上报的的各类请示、报报告、项目实实施计划及其其它有关申报报事项，督促促检查本工程程第三方按经经甲方认可的的工作内容开开展各项工作作。B.根据

30、中华人人民共和国或或当地政府以以及甲方的要要求，乙方负负责全面审核核本工程的质质量，进度、成成本控制计划划及其调整计计划。C.乙方负责组组织图纸会审审、技术交底底、工程质量量评定、隐蔽蔽工程验收、中中间结构验收收、竣工验收收等工程技术术管理工作，审审核优化设计计图纸及其技技术资料，以以满足国家规规范及甲方的的要求，确保保本工程在技技术上的先进进性和合理性性。D.根据合同图图纸，乙方负负责监督审核核监理的工程程签证工作，组组织参与施工工组织设计、设设计概预算、施施工预算、新新技术、新工工艺等的审核核工作，上报报甲方审查。E.乙方负责组组织抽查核对对现场施工质质量、原材料料供应质量及及数量、工程程

31、技术资料质质量等，发现现问题及时提提出整改意见见，督促检查查本工程第三三方具体实施施。F.乙方负责会会同监理对本本工程质量事事故及违反规规定的事项提提出处理意见见，重大事故故须及时上报报甲方。4.11.2按按甲方需要，参参与合同谈判判，协助甲方方进行合同管管理，督促检检查本工程第第三方执行合合同条款及履履行义务的情情况，分析预预计可能出现现的问题，并并根据实际情情况协助甲方方补充、修改改、完善相关关合同文本。第4条 项目管管理费用及支支付4.1甲方委托托乙方进行本本工程管理的的总管理费用用为RMB 元。管理费含税税但不包括项项目建设所需需办理的各类类手续费用，该该等费用由乙乙方凭发票向向甲方领

32、取。协协助地主承建建主体工程期期间的管理费费用，不包括括在内。本工程施工期定定为 个月(工程施工工开工日以甲甲方同本工程程承包单位签签订的施工合合同以及工程程实际开工日日为准。不包包括地主承担担主体建筑施施工的时间)。若该工程程项目施工期期延长且非乙乙方的责任，则则甲方需按合合同协议第44.2条向乙乙方支付额外外工程管理费费用。42根据乙方方完成工程管管理工作的实实际情况，甲甲方原则上按按五次支付工工程建设管理理费。具体规规定为：第一期：自本合合同签定后支支付总工程建建设管理费的的 20 ；即： 元元人民币；第二期：本工程程施工图经当当地有关政府府部门审批完完毕，支付总总工程建设管管理费的 2

33、20 %，即即： 元人民民币；第三期：本工程程主体土建工工程完成，并并经当地政府府有关部门验验收，支付总总工程建设管管理费的 225 %，即即： 元人民民币；第四期：本工程程机电安装建建筑装修工程程完成，并经经当地政府有有关部门验收收，支付总工工程建设管理理费的 300 ， 即即： 元人民币；第五期：本工程程预留总工程程建设管理费费的 5 ，即： 元元人民币，待待本工程竣工工验收结束一一年后结清。考虑到春节的因因素，甲乙双双方商定工期期可以顺延两两个月，在此此期间，乙方方不收取任何何费用。超过过两个月之后后，双方商定定管理费用。第5条 甲方职职责、权力和和义务甲方全面监督协协调检查本工工程乙方

34、的工工程管理工作作，在公司领领导确定的框框架范围内，就就本工程的三三控制、二管管理、一协调调，进行有效效而全面的监监管，从而实实现中华人民民共和国或当当地政府以及及甲方既定的的工程管理控控制目标。5.1甲方负责责本工程建设设资金的筹集集，按本工程程实际建设进进度，并根据据乙方提出的的用款计划及及甲方同本工工程第三方签签订的合作合合同，确保工工程款、材料料设备采购款款项等费用分分期及时支付付到位；5.2甲方负责责拟定工程的的原则、标准准、规模、方方案；5.3甲方审查查经乙方、监监理等单位审审核后的工程程设计及工程程概预算：5.4甲方对乙乙方进行授权权，如甲方发发现乙方不按按本合同约定定履行其职责

35、责，或履行合合同不力而严严重影响本合合同的执行，或或与本工程第第三方串通给给甲方或工程程造成损失的的，甲方有权权要求乙方更更换有关工程程管理人员，直直至终止合同同(合同终止止应提前300天书面通知知对方)，并并有权要求乙乙方承担相应应的赔偿责任任或连带赔偿偿责任。5.5甲方有对对涉及工程工工期、质量、标标准等重大问问题变更事项项的审批权。5.6甲方有权权要求乙方提提交工程变更更建议书、咨咨询意见、会会议纪要、工工作月报和乙乙方工作范围围内的专项报报告等报告报报表，乙方须须按时完成。5.7乙方更换换项目经理等等主要工程管管理人员须事事先经甲方书书面同意批准准，并应代之之以具有同等等工程管理能能力

36、的人员，并并承担前任的的全部责任。5.8通过招标标，负责确定定高素质的合合格施工单位位和监理单位位。5.9按本合同同约定，向乙乙方支付本工工程项目管理理费。5.10对乙方方提交的符合合规范的财务务用款计划、请请款报告、建建设进度、报报表、各类报报告、工作联联系单等及时时作出审核、确确认、回复。若因甲方原因未未能及时回复复认可而影响响工程进度，甲甲方须对此负负责。5.11对乙方方在本工程建建设期间的工工程管理工作作进行检查，并并提出改进意意见，并有权权责令调换经经过警告仍不不尽职的乙方方代表，乙方方有责任代之之以同等技能能的工程管理理人员。5.12承担乙乙方代办的应应由甲方支付付的各类证照照费用

37、，包括括乙方支付规规划、质监、安安监、档案、消消防、环保、卫卫生防疫、交交通等当地政政府监管部门门的费用。5.13负责监监理、审价、审审计等中介机机构和政府部部门的委托，并并承担相关费费用。5.14甲方必必须及时向乙乙方提供设计计图纸，技术术说明及有关关本工程的合合同文件和本本工程第三方方的名录，以以便乙方进行行工程管理和和控制。5.15甲方有有权参加工程程管理例会、工工程协调例会会及其相关会会议，及时了了解和掌握工工程实际工作作进展情况，听听取并审议乙乙方及本工程程第三方上报报的各类工作作报告、报表表，协商解决决本工程项目目管理中有关关规划、设计计、技术、设设备等重大问问题以及影响响本工程质

38、量量、进度、投投资控制的关关键问题。5.16甲方负负责本工程各各类合同文本本(工程、采采购、委托等等合同)的审审定及签订，审审批本工程项项目所发生的的各项开支及及资金调度。5.17根据工工程合同和图图纸，甲方负负责监督审查查乙方和监理理的工程签证证、隐蔽工程程验收、中间间验收、竣工工验收等工作作。5.18甲方有有权监督审查查本工程的质质量、进度、成成本控制计划划及其调整计计划。5.19甲方监监督检查工程程质量事故及及违反规定的的事项的解决决处理工作，并并可针对实际际情况对肇事事单位进行必必要的处罚。5.20甲方有有权监督检查查本工程现场场的安全生产产目标及其相相关规章制度度的贯彻落实实工作。第

39、6条 保密6.1乙方为履履行本合同而而掌握的本工工程所有信息息和资料：包包括但不限于于本工程的商商业秘密和图图纸资料、合合同复印文本本等。6.1.1保持持上述信息和和资料的保密密性。6.1.2除必必须了解上述述信息资料以以便履行乙方方职责的雇员员，不向任何何第三人或实实体透露上述述任何信息资资料。6.2下列各项项内容不受上上述61规规定限制。6.2.1依照照中华人民共共和国法律应应向有关政府府部门公开的的信息；6.2.2乙方方为履行本合合同而需向本本工程第三方方公开的信息息；6.2.3由甲甲方事前以书书面形式同意意乙方公开的的信息。6.3本条款在在本合同终止止后仍具有法法律效力。第7条 保险7

40、.1在本合同同有效期间，乙乙方应自行投投保其派出人人员的人身意意外险及其拥拥有和使用的的设备设施、运运输工具等有有关的保险，出出现相关事宜宜由乙方自负负。7.2乙方负责责督促本工程程项目的各工工程承包商办办理承包合同同中规定的各各类保险，并并向甲方书面面报告执行情情况。第8条 不可抗抗力81本合同不不可抗力指所所有本合同生生效后发生的的，阻碍本合合同一方履行行其全部或部部分义务的、本本合同一方不不可预见、不不可避免、无无法控制或不不可克服的事事件，包括地地震、台风、水水灾、战争、传传染病或任何何其他不可预预见的、不可可避免或不可可控制的事件件。8.2宣称发生生不可抗力的的一方应立即即书面通知另

41、另一方，并在在其后15天天内提供此种种不可抗力发发生及其持续续时间的足够够证据和不能能履行或部分分不能履行本本合同义务的的理由。8.3发生不可可抗力事件时时，双方应立立即协商以寻寻找一个公平平的解决方法法并应尽一切切合理的努力力尽量减轻不不可抗力所带带来的后果。由由于不可抗力力致使乙方不不能部分或全全部履行本合合同义务，可可以部分或全全部免除其违违约责任。8.4不可抗力力情况不再存存在后，乙方方应根据本合合同继续履行行本工程管理理义务。第9条 违约责责任91乙方发生生下列情况之之一时，即被被视作违约，除除应当向甲方方赔偿因其违违约而导致甲甲方的一切损损失外，甲方方有权终止支支付本工程项项目管理

42、费，并并可行使处罚罚，直至终止止合同9.1.1乙方方和第三方串串通损害甲方方利益的；9.1.2乙方方因未全部或或部分履行本本合同约定的的义务或职责责，并经甲方方书面通知后后7天内，未未采取实际行行动及相关补补救措施的。9.1.3乙方方未经甲方授授权，擅自将将本工程发包包、支解或对对外签约的。9.1.4以上上情况一经发发生或查实，甲甲方有权对乙乙方处以甲方方所受损害利利益双倍的经经济处罚。9.2甲方未按按本合同规定定向乙方支付付工程建设管管理费，可视视甲方违约，但但由于乙方未未全部或部分分履行本合同同工程管理职职责、权利和和义务的情况况除外。9.3甲方未及及时支付本工工程第三方工工程款，或未未及

43、时解决本本工程承包商商的合同问题题，或因甲方方未及时解决决设计方案等等非乙方原因因致使本工程程无法正常施施工，由此造造成的工期延延长及一切经经济损失由甲甲方承担，但但该条款并不不能被视为可可以免除或减减轻乙方的工工程管理职责责、权利和义义务。9.4本工程发发生重大质量量事故时，若若是乙方工作作职责的疏忽忽并隐瞒不报报，谎报或拖拖延报告的，甲甲方有权追究究乙方的法律律责任，并每每次有权对乙乙方处以3万万元的违约金金，若乙方在在事故发生后后48小时内内已向甲方书书面报告相关关情况，并书书面责成监理理施工单位采采取相关应急急或补救措施施的，则乙方方不承担此责责。9.5本工程发发生重大安全全事故时，若

44、若是乙方工作作职责的疏忽忽，甲方有权权每次对乙方方处以3万元元的违约金，乙乙方并为此承承担相应的法法律责任。若若乙方已在事事故发生后224小时内向向甲方书面报报告相关情况况，并书面要要求工程承包包商采取安全全应急或补救救措施的，乙乙方则不承担担此责。9.6本工程在在隐蔽工程验验收、中间结结构验收、竣竣工验收交付付使用时，如如发现存在由由于乙方工程程管理疏忽或或失误等原因因造成的工程程质量隐患或或缺陷，甲方方有权对该工工程质量隐患患或缺陷进行行综合评价或或修复，并有有权要求乙方方向甲方赔偿偿由于该工程程质量隐患或或缺陷造成甲甲方的经济损损失。与此同同时，甲方有有权终止本合合同余款的支支付，并有权

45、权用本合同余余款抵偿由于于该工程质量量隐患或缺陷陷造成甲方的的经济损失。但但若是由于设设计或是甲方方原因造成的的工程质量隐隐患或缺陷，则则乙方不承担担此责。9.7乙方对本本工程发生的的治安、综合合治理、卫生生防疫等承担担相应责任，如如属乙方工程程管理失职，甲甲方每次有权权对乙方处以以3万元的处处罚。但若乙乙方已书面要要求监理、施施工单位采取取相应措施，并并抄报甲方的的，乙方则不不承担此责。9.8甲方原则则上对本工程程第三方的指指令通过乙方方加以下达，以以不妨碍乙方方开展正常的的工程管理工工作，否则由由于非乙方原原因引起的相相关责任后果果与乙方无关关。第10条 争议议的解决因违反或终止本本合同而

46、引起起的所有损失失或损害的赔赔偿，甲方与与乙方之间应应当首先协商商解决，如未未能达成一致致，任何一方方均有权向工工程所在地有有管辖权的人人民法院起诉诉。第11条 其它它111本合同同经双方法定定代表人或其其授权代表签签字并加盖公公章之日起生生效，并同时时满足下列条条件：11.2双方代代表：11.2.1甲甲方代表：MMr. 11.2.2乙乙方代表：MMr. 11.2.3双双方若要更换换所派出代表表，应提前77天书面通知知对方。11.3乙方未未经同意不得得转让未经甲方书面同同意，乙方不不得将本合同同甲方授权乙乙方的全部或或部分职责、权权利和义务转转让给其他第第三方。11.4书面通通知本合同所述的一

47、一方给另一方方的书面通知知，包括但不不限于所有在在此提及的提提议、文本、或或通知，一般般应在项目建建设地点的工工程现场当面面交接，并办办理签收手续续：也可通过过传真或快递递邮件迅速传传送给另一方方。如以快递递邮件传达，则则以快递送至至之日后1个个工作日为收收悉之日；如如以传真方式式送达，则以以传真发出后后的1个工作作日为收悉之之日。11.5甲方有有权转让本合同终止，甲甲方有权将本本合同中甲方方授权乙方的的职责、权利利和义务全部部或部分转让让给其他第三三方继续履行行。11.6未尽事事宜本合同未尽事宜宜应由双方协协商解决，对对本合同的任任何修改或变变更应由双方方书面同意。11.7本合同同一式贰份，双双方各执壹份份。委托方： 承接接方：地址： 地址： 电话： 电话： 法定代表人： 法定代表人人证明人 证明人人日期： 年 月月 日 日期期： 年 月月 日/PP