房产买卖、房产租赁合同范本大全20010.docx

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1、房产买卖合同出卖方(甲方)：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 购买方(乙方)：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 根据国家有关房房产的规定，甲甲乙双方经协协商一致，签签订本合同，以以资共同信守守执行。第一条 乙方购购买甲方座落落在_市_街_巷_号的房屋 栋 间，建建筑面积为_平方方米。第二条 上述房房产的交易价价格：第三条 付款时时间与办法：1.2.第四条 甲方应应于_年_月_日前将交交易的房产全全部交付给乙乙方使用。第五条 税费分分担1.甲方承担房房产交易中房房产局应征收收甲方的交易易额的_的交易易费；承担公公证费、协议议公证费。2.乙方承担

2、房房产交易中房房产局应征收收乙方的交易易额的_的交易易费，承担房房产交易中国国家征收的一一切其他税费费。第六条 违约责责任1.乙方必须按按期向甲方付付款，如逾期期，每逾期一一天，应向甲甲方偿付违约约部分房产款款_的违约金。2.甲方必须按按期将房产交交付乙方使用用，否则，每每逾期一天，应应向乙方偿付付违约部分房房产款_的违约约金。第七条 本合同同主体1.甲方是_共_人，委委托代理人_即甲方方代表人。2.乙方是_单位，代表表人是_。第八条 本合同同经国家公证证机关_ 公证处处公证。第九条 本合同同一式 份。甲甲方产权人各各一份。乙方方一份，_ 房产管管理局、_ 公证处处各一份。第十条 本合同同发生

3、争议的的解决方式：甲 方：_代 表：_ _年_月_日乙 方：_代 表：_ _年_月_日商品房购销合同同甲方(卖方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙方(买方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 姓名：_ 性别：_ 年龄：_ 地址：_ 邮码：_ 电电话：_ 根据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国城市房地地产管理法及及其他有关法法律、法规之之规定，在平平等、自愿、协协商一致的基基础上，就乙乙方向甲方购购买商品房，甲甲、乙双方达达成如下协议议：第一条 甲方用用地依据及商商品房座落位位置。甲方以_方方式取得位于于_，编号号为_的的地

4、块的土地地使用权。(土地使用权出出让合同号)(土地使用用权划拨批准准文件号)为为_。划拨土地使用权权转让批准文文件号为_ 。土地使用权证号号为_，土土地面积为_ ，地地块规划用途途为_，土地使用用权年限自_年_月_日日至_年_月_日止。甲方经批准，在在上述地块上上建设商品房房，(现定名名)(暂定名名)_，主主体建筑物的的性质为_，属_结构构，建筑层数数为_层。工程建建设规划许可可证号为_ 。第二条 乙方所所购商品房的的面积。乙方向甲方购买买商品房(以以下简称该商商品房)建筑筑面积共_ 平方米米(其中实得得建筑面积_ 平方方米，公共部部位与公用房房屋分摊建筑筑面积_ 平方米)，共_(套)(间间)

5、。(该商商品房房屋平平面图见本合合同附件一，房房号以附件一一上表示为准准。)该商品房分别为为本合同第一一条规定的项项目中的：第_ (幢幢)(座)_层_号房房，第_ (幢幢)(座)_层_号房房，第_ (幢幢)(座)_层_号房房。上述面积为(甲甲方暂测)(房地产产权权登记机关实实际测定)面面积。如暂测测面积与房地地产产权登记记机关实际测测定的面积有有差异的，以以房地产产权权登记机关实实际测定面积积(以下简称称实际面积)为准。根据法律规定的的房屋所有权权与该房屋占占用土地范围围内的土地使使用权一致的的原则，该商商品房相应占占有的土地使使用权，在办办理土地使用用权登记时由由政府主管部部门核定。第三条

6、该商品品房销售特征征。该商品房为(现现房)(预售售商品房)。预售商品房批准准机关为_ ，商品品房预售许可可证号为_ 。该商品房为(内内销)(外销销)商品房。外销商品房批准准机关为_ ，外销销商品房许可可证号为_ 。第四条 价格与与费用。该商品房(属于于)(不属于于)政府定价价的商品房。按按实得建筑面面积计算，该该商品房单位位面积(暂定定价)为每平平方米_元，总金金额为(_币)_元。除上述房价款外外，甲方依据据有关规定代代政府收取下下列税费：1.代收_，计(_币)_元；2.代收_，计(_币)_元；3.代收_，计(_币)_元。上述代收税费合合计(_币)_ 元。第五条 实际面面积与暂测面面积差异的处

7、处理。该商品房产交付付时，_房屋实际面面积与暂测面面积的差别不不超过暂测面面积的_(不不包括_)时时，上述房价价款保持不变变。实际面积与暂测测面积差别超超过暂测面积积的_(包括括_)时，甲甲乙双方同意意按下述第_种方方式处理：1.乙方有权提提出退房，甲甲方须在乙方方提出退房要要求之日起_天内内将乙方已付付款退还给乙乙方，并按_利率率付给利息。2.每平方米价价格保持不变变，房价款总总金额按实际际面积调整。3._。第六条 价格与与费用调整的的特殊约定。该商品房出现下下列情况之一一时，房价款款和代政府收收取的税费可可作相应调整整：1.由于该商品品房属于政府府定价的预售售商品房，有有权批准单位位最后核

8、定的的价格与本合合同第四条规规定的价格不不一致，按政政府有关部门门最后核定的的每平方米价价格调整。2.预售商品房房开发建设过过程中，甲方方代政府收取取的税费标准准调整时，按按实际发生额额调整。3._。第七条 付款优优惠。乙方在_年_月_日前付清清全部房价款款_的，甲方给给予乙方占付付款金额_的优优惠，即实际际付款额为(_币币)_元。第八条 付款时时间约定。乙方应当按以下下时间如期将将房价款当面面交付甲方或或汇入甲方指指定的_银银行(帐户名名称：_，帐号：_ )：1._年年_月_日前支付全全部房价款的的_，计(_币)_ 元。2._年年_月_日前支付全全部房价款的的_，计(_币)_ 元。3._年年

9、_月_日前支付全全部房价款的的_，计(_币)_ 元。第九条 交接商商品房时的付付款额约定。在双方交接该商商品房时，乙乙方累计支付付的款额应当当占全部房价价款的_，计(_币币)_元，其其余房价款在在房地产产权权登记机关办办完权属登记记手续之日起起_天天内付清。第十条 乙方逾逾期付款的违违约责任。乙方如未按本合合同第八条规规定的时间付付款，甲方对对乙方的逾期期应付款有权权追究违约利利息。自本合合同规定的应应付款限期第第二天起至实实际付款之日日止，月利息息按_计计算。逾期超超过_天后，即视视为乙方不履履行本合同。届届时，甲方有有权按下述第第_种种约定，追究究乙方的违约约责任：1.终止合同，乙乙方按累

10、计应应付款的_向甲甲方支付违约约金。甲方实实际经济损失失超过乙方支支付的违约金金时，实际经经济损失与违违约金的差额额部分由乙方方据实赔偿。2.乙方按累计计应付款的_向向甲方支付违违约金，合同同继续履行。3._。第十一条 交付付期限。甲方须于_年_月月_日前，将将经竣工验收收(包括建筑筑工程质量验验收和按规定定必须的综合合验收)合格格，并符合本本合同附件二二所规定的装装饰和设备标标准的该商品品房交付乙方方使用。但如如遇下列特殊殊原因，除甲甲、乙双方协协商同意解除除合同或变更更合同外，甲甲方可据实予予以延期：1.不可抗拒的的火灾、水灾灾、地震等自自然灾害；2._ 。3._ 。第十二条 甲方方逾期交

11、付的的违约责任。除本合同第十一一条规定的特特殊情况外，甲甲方如未按本本合同规定的的期限将该商商品房交付乙乙方使用，乙乙方有权按已已交付的房价价款向甲方追追究违约责任任。按本合同同第十一条规规定的最后交交付期限的第第二天起至实实际交付之日日止，月利息息在_个月内按_利率率计算；自第第_个个月起，月利利息则按_利率计计算。逾期超超过_个月，则视视为甲方不履履行本合同，乙乙方有权按下下列第 种约约定，追究甲甲方的违约责责任：1.终止合同，甲甲方按乙方累累计已付款的的_向乙方支付付违约金。乙乙方实际经济济损失超过甲甲方支付的违违约金时，实实际经济损失失与违约金的的差额部分由由甲方据实赔赔偿。2.甲方按

12、乙方方累计已付款款的_向乙方支支付违约金，合合同继续履行行。3._ 。第十三条 设计计变更的约定定。预售商品房开发发建设过程中中，甲方对原原设计方案作作重大调整时时，必须在设设计方案批准准后_日内书面通通知乙方。乙乙方应当在收收到该通知之之日起_天内提出出退房要求或或与甲方协商商一致签订补补充协议。乙乙方要求退房房的，甲方须须在乙方提出出退房要求之之日起_天内将乙乙方已付款退退还给乙方，并并按_利率付给利利息。第十四条 交接接通知与乙方方责任。预售商品房竣工工验收合格后后，甲方应书书面通知乙方方办理交付该该商品房手续续。乙方应在在收到该通知知之日起_天内，到到甲方指定地地点付清本合合同第九条规

13、规定的应付款款项。若在规规定期限内，乙乙方仍未付清清全部应付款款，甲方有权权按本合同第第十条规定向向乙方追究违违约责任。第十五条 交接接与甲方责任任。在乙方付清本合合同第九条规规定的应付款款之日起_天内，双双方对该商品品房进行验收收交接、交接接钥匙、签署署房屋交接单单。若因甲方方责任在乙方方付清全部应应付款之日起起后仍未进行行验收交接，乙乙方有权按本本合同第十二二条的约定追追究甲方违约约责任。第十六条 甲方方关于装饰、设设备标准承诺诺的违约责任任。甲方交付使用的的商品房的装装饰、设备标标准达不到本本合同附件二二规定的标准准的，乙方有有权要求甲方方补偿双倍的的装饰、设备备差价。第十七条 质量量争

14、议的处理理。乙方对该商品房房提出有重大大质量问题，甲甲、乙双方产产生争议时，以以_ 出具的的书面工程质质量评定意见见作为处理争争议的依据。第十八条 甲方方关于基础设设施、公共配配套建筑正常常运行的承诺诺。甲方承诺与该商商品房正常使使用直接关联联的下列基础础设施、公共共配套建筑按按以下日期投投入正常运行行：1._；2._；3._。第十九条 关于于产权登记的的约定。在乙方实际接收收该商品房之之日起，甲方方协助乙方在在房地产产权权登记机关规规定的期限内内向房地产产产权登记机关关办理权属登登记手续。如如因甲方的过过失造成乙方方不能在双方方实际交接之之日起_天内取得得房地产权属属证书，乙方方有权提出退退

15、房，甲方须须在乙方提出出退房要求之之日起_天内将乙乙方已付款退退还给乙方，并并按已付款的的_赔偿乙方损损失。第二十条 关于于物业管理的的约定。该商品房移交后后，乙方承诺诺遵守小区(楼宇)管理理委员会选聘聘的物业管理理公司制定的的物业管理规定；在小区(楼楼宇)管理委委员会未选定定物业管理机机构之前，甲甲方指定_公司负负责物业管理理，乙方遵守守负责物业管管理的公司制制定的物业管管理规定。第二十一条 保保修责任。自乙方实际接收收该商品房之之日起，甲方方对该商品房房的下列部位位和设施承担担建筑施工质质量保修责任任，保修期内内的保修费用用由甲方承担担；1.墙面_保修_ 月；2.地面_保修_ 月；3.顶棚

16、_保修_ 月；4.门窗_保修_ 月；5.上水_保修_ 月；6.下水_保修_ 月；7.暖气_保修_ 月；8.煤气_保修_ 月；9.电路_保修_ 月；10._保修_ 月月；11._保修_ 月月。保修期内，因不不可抗力的因因素或其他非非甲方原因造造成的损坏，甲甲方无须承担担责任，但可可协助维修，维维修费用由乙乙方承担。第二十二条 乙乙方购买的房房屋作_使用，乙方方使用期间不不得擅自改变变该商品房之之房屋结构和和用途。除本本合同及其附附件另有规定定者外，乙方方在使用期间间有权与其他他权利人共同同享用与该商商品房有关联联的公共部位位和设施，并并按占地和公公共部位与公公用房屋分摊摊面积承担义义务。甲方不得

17、擅自改改变与该商品品房有关联的的公共设施、公公共用地的使使用性质。第二十三条 甲甲方保证在交交接时该商品品房没有产权权纠纷和财务务纠纷，保证证在交接时已已清除该商品品房原由甲方方的抵押权。如如交接后发生生该商品房交交接前即存在在的财务纠纷纷，由甲方承承担全部责任任。第二十四条 自自该商品房交交付之日起，(_号划拨拨土地使用权权批准文件)(甲方与_签订的的_号土土地使用权出出让合同)中中规定的甲方方权利、义务务和责任依法法随之转移给给乙方。第二十五条 本本合同未尽事事项，由甲、乙乙双方另行议议定，并签定定补充协议。第二十六条 本本合同附件均均为本合同不不可分割的部部分。本合同同及其附件内内，空格

18、部分分填写的文字字与印刷文字字具有同等效效力。本合同及其附件件和补充协议议中未规定的的事项，均遵遵照中华人民民共和国有关关法律、法规规和政策执行行。第二十七条 甲甲、乙一方或或双方为境外外组织或个人人的，本合同同应经该商品品房所在地公公证机关公证证。第二十八条 本本合同在履行行中发生争议议，由甲、乙乙双方协商解解决。协商不不成时，甲、乙乙双方同意由由_ 仲仲裁委员会仲仲裁。第二十九条 本本合同(经甲甲、乙双方签签字)(经_公证(指外销商品品房)之日日起生效。第三十条 本合合同生效后，甲甲乙双方任何何一方无正当当理由要求终终止合同的，除除双方签订补补充协议外，责责任方须按本本合同及其补补充协议的

19、有有关条款之规规定承担违约约责任，并按按实际已付款款(已收款)的_赔偿对方方损失。第三十一条 本本合同自生效效之日起_天，由由甲方向_申请登记记备案。第三十二条 本本合同连同附附表共_页页，一式_份，甲、乙乙双方各执一一份，_各执执一份，均具具有同等效力力。甲方(签章)：_代表人：_ _年_月_日乙方(签章)：_代表人：_ _年_月_日商品房预售合同同出售方(甲方)：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 购买方(乙方)：_ 姓 名：_性别：_ 出生生：_年年_月月_日日国 籍：_ 身份证号码码：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 第一条 甲方经经批准，取得得位于_市用地面面积_m2的土地使用用权。地

20、块编号：_ 使用用年期_年，自_年_月_日日起至_年_月月_日止。甲甲方在上述土土地兴建楼宇宇，系_定名_，由甲甲方预售。第二条 乙方自自愿向甲方定定购上述楼宇宇的第_幢_号(第_层)。建建筑面积_m2，土地面积积m2(其中：基基底分摊_m2、公用分摊摊_mm2、其他_m2)。第三条 甲方定定于_年_月_日交付乙乙方使用。如遇下列特殊原原因可延期交交付使用，但但不得超过_天：1.人力不可抗抗拒的自然灾灾害；2.施工中遇到到异常困难及及重大技术问问题不能及时时解决；3.其他非甲方方所能控制的的因素。上述原因必须凭凭_市市有关主管部部门的证明文文件为依据，方方能延期交付付使用。第四条 甲乙双双方同

21、意上述述订购之楼宇宇售价为：_单价价元m2，总金额_币_千_百_十_万_千_百_十_元(小写_万元)。付款方式：乙方方按甲方指定定收款银行：帐户名称：_帐帐号：_分期(一次)付付款(见附表表一)。第五条 乙方如如未按本合同同第四条规定定的时间付款款，甲方有权权追索违约利利息。如逾期期_天天以上，仍未未付所欠款项项和利息，甲甲方有权单方方终止合同，将将楼宇出售他他人。第六条 甲方如如未按本合同同第三条规定定的日期交付付给乙方使用用，应按合同同规定交付日日第二天起计计算付款利息息，以补偿乙乙方的损失。第七条 甲方出出售的楼宇须须经市建建筑质量检验验部门验审合合格，并负责责保修半年，如如质量不合格格

22、时，乙方有有权提出退房房，退房后甲甲方应将已付付款项及全部部利息在300天内退回乙乙方。第八条 甲乙双双方在楼宇交交付使用并付付清楼款后，签签订房地产产转让合同书书，经市府府主管部门办办理转让登记记手续，发给给房地产权权证，乙方方才能获得房房地产权。乙方在使用期间间，有权享用用与该楼宇有有关联的公共共通道、设施施、活动场所所，同时必须须遵守中华人人民共和国法法律、法令和和社会道德，维维护公共设施施和公共利益益。第九条 乙方所所购楼宇只作作_使使用，在使用用期间不得擅擅自改变该楼楼宇结构和用用途，如有损损坏应自费修修缮。乙方购置的楼宇宇所占用的土土地，按有关关土地管理规规定缴纳土地地使用费。第十

23、条 预售的的楼宇，乙方方不许转让、抵抵押，否则，后后果自负。第十一条 后面面的附表一、二二均为本合同同内容的组成成部分。第十二条 本合合同自签订盖盖章之日起生生效，如发生生纠纷，双方方应友好协商商解决，不能能解决时，按按下列( )项解决：1.由仲裁机关关仲裁；2.由人民法院院裁判；第十三条 本合合同正本一式式四份，甲乙乙双方、公证证机关、房地地产权登记机机关各一份。甲 方：_代表人：_ _年_月_日乙 方：_代表人：_ _年_月_日房屋租赁合同(A)甲方(出租方)：_ 本人(法定代表表人)姓名：_ 职职务：_ 性别：_ 地 址：_邮码：_ 电话：_乙方(承租方)：_ 本人(法定代表表人)姓名：

24、_ 职职务：_ 性别：_地 址：_邮码：_ 电话：_ 根据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国城市房地地产管理法及及其他有关法法律、法规之之规定，在平平等、自愿、协协商一致的基基础上，甲乙乙双方就下列列房屋的租赁赁达成如下协协议：第一条 房屋基基本情况。甲方房屋(以下下简称该房屋屋)坐落于；位于第_层，共共(套)，(间)，房屋屋结构为_，建筑筑面积_平方米(其中实际建建筑面积_平方米米，公共部位位与公用房屋屋分摊建筑面面积_平方米)；该房屋所占占地土地使用用权以(出让让)(划拨)方式取得；该房屋平面面图见本合同同附件一，该该房屋附着设设施见附件二二；(房屋所所有权证号、土土地使用权证证

25、号)(房地地产权证号)为_。第二条 房屋用用途。该房屋用途为除双方另有约定定外，乙方不不得任意改变变房屋用途。第三条 租赁期期限。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止止。第四条 租金。该房屋月租金为为(币)_元整。租赁期间，如遇遇到国家有关关政策调整，则则按新政策规规定调整租金金标准；除此此之外，出租租方不得以任任何理由任意意调整租金。第五条 付款方方式。乙方应于本合同同生效之日向向甲方支付定定金( 币)_元元整。租金按按(月)(季季)(年)结结算，由乙方方于每(月)(季)(年年)的第_个月的的_日日交付给甲方方。第六条 交付房房屋期限。甲方应于本合同同生效之日起起_日日内，将该房房屋交付给

26、乙乙方。第七条 甲方对对房屋产权的的承诺。甲方保证在交易易时该房屋没没有产权纠纷纷；除补充协协议另有约定定外，有关按按揭、抵押债债务、税项及及租金等，甲甲方均在交付付房前办妥。交交易后如有上上述未清事项项，由甲方承承担全部责任任，由此给乙乙方造成经济济损失的，由由甲方负责赔赔偿。第八条 维修养养护责任。租赁期间，甲方方对房屋及其其附着设施每每隔_年检查、修修缮一次，乙乙方应予积极极协助。不得得阻挠施工。正常的房屋大修修修理费用由由_方方承担；日常常的房屋维修修费用由_方承担担。因乙方管理使用用不善造成房房屋及其相连连设备的损失失和维修费用用，由乙方承承担并负责赔赔偿损失。租赁期间，防火火安全，

27、门前前三包，综合合治理及安全全、保卫等工工作，乙方应应执行当地有有关部门规定定并承担全部部责任和服从从甲方监督检检查。第九条 关于装装修和改变房房屋结构的约约定。乙方不得随意损损坏房屋设施施，如需改变变房屋的内部部结构和装修修或设置对房房屋结构影响响的设备，需需经征得甲方方书面同意，投投资由乙方自自理，退租时时，除另有约约定外，甲方方有权要求乙乙方按原状恢恢复或向甲方方交纳恢复工工程所需费用用。第十条 关于房房屋租赁期间间的有关费用用。在房屋租赁期间间，以下费用用由乙方支付付，并由乙方方承担延期付付款的违约责责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费费；5.6.在租赁期，如果果

28、发生政府有有关部门征收收本合同未列列出项目但与与使用该房屋屋有关的费用用，均由乙方方支付。第十一条 租赁赁期满。租赁期满后，本本合同即终止止，届时乙方方须将房屋退退还甲方。如如乙方要求继继续租赁，则则须提前_个月书书面向甲方提提出，甲方在在合同期满前前_个个月内向乙方方正式书面答答复，如同意意继续租赁，则则续签租赁合合同。第十二条 因乙乙方责任终止止合同的约定定。乙方有下列情形形之一的，甲甲方可终止合合同并收回房房屋，造成甲甲方损失，由由乙方负责赔赔偿：1.擅自将承租租的房屋转让让、转借他人人或擅自调换换使用；2.擅自拆改承承租房屋结构构或改变承租租房屋用途；3.欠租金累计计达_个月；4.无正

29、当理由由闲置达_个月；5.利用承租房房屋进行违法法活动；6.故意损坏承承租房屋；7.8.9.第十三条 提前前终止合同。租赁期间，任何何一方提出终终止合同，需需提前半年书书面通知对方方，经双方协协商后签订终终止合同书，在在终止合同书书生效前，本本合同仍有效效。如因国家建设、不不可抗力因素素或出现本合合同第十条规规定的情形，甲甲方必须终止止合同时，一一般应提前三三个月书面通通知乙方。乙乙方的经济损损失甲方不予予补偿。第十四条 登记记备案的约定定。自本合同生效之之日起_日内，甲甲、乙双方持持本合同及有有关证明文件件向_申请登记备备案。第十五条 违约约责任。租赁期间双方必必须信守合同同，任何一方方违反

30、本合同同的规定，须须按年度向对对方交纳年度度租金的_%向乙乙方加收滞纳纳金。第十六条 因不不可抗力原因因导致该房屋屋毁损和造成成损失的，双双方互不承担担责任。第十七条 本合合同未尽事项项，由甲、乙乙双方另行议议定，并签订订补充协议。补补充协议与本本合同不一致致的，以补充充协议为准。第十八条 本合合同之附件均均为本合同不不可分割之一一部分。本合合同及其附件件内，空格部部分填写的文文字与印刷文文字具有同等等效力。本合同及其附件件和补充中未未规定的事项项，均遵照中中华人民共和和国有关法律律、法规和政政策执行。第十九条 甲、乙乙一方或双方方为境外组织织或个人的，本本合同应经该该房屋所在地地公证机关公公

31、证。第二十条 本合合同在履行中中发生争议，由由甲、乙双方方协商解决。协协商不成时，甲甲、乙双方同同意按( )项解决(11)由_仲裁委员员会仲裁。(2)向_人民法法院起诉。第二十一条 本本合同连同附附表共_页，一式式_份份，甲、乙双双方各执一份份，均具有同同等效力。甲 方：_甲方代理人：_ 年_月_日乙 方：_乙方代理人：_ 年_月_日附件一：房屋平平面图(略)附件二：房屋附附着设施(略略)房屋租赁合同(B)甲 方：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙 方：_ 地址：_ 邮邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 甲、乙双方通过过友好协商，就就房屋租赁事事宜达成如

32、下下协议：第一条 乙方租租用甲方座落落在_市_区_楼房_栋，建筑筑面积为_平方米米，租用期一一周年，自本本合同生效之之日开始计算算。第二条 租赁期期限内房屋租租金为_人民币(含建筑税)。乙方分_次支支付。本合同同生效后的110日内，乙乙方支付房屋屋租金的_%为_万元元，房屋验收收合格后的110日内，乙乙方支付房屋屋租金的剩余余款额。第三条 租赁期期内，房屋由由乙方使用管管理，房屋的的房产税，土土地使用税和和其他合理税税费由乙方承承担。第四条 租赁期期内，乙方所所用的水、暖暖、电热水、通通讯、室外环环卫、房屋修修缮、绿化维维护等由甲方方统一管理，发发生的费用由由乙方承担。第五条 第三、四四条所发

33、生的的费用，甲方方凭单据、发发票和有关规规定文件，按按各规定的期期限向乙方结结算。第六条 乙方所所租用房屋，在在乙方验收合合格并付清房房屋租金后，归归乙方使用。第七条 在房屋屋保修期内(水电设施半半年，土建一一年，采暖设设施一个采暖暖期，自乙方方使用之日算算起)甲方对对房屋质量问问题保修。第八条 乙方服服务人员的临临时户口等生生活上所需办办理的手续，由由甲方帮助与与当地有关单单位联系解决决。第九条 违约责责任1.本合同生效效后，如乙方方违约，乙方方已缴房屋租租金不退，并并一次性支付付违约罚金_元人人民币(自违违约之日起330天内付清清)。2.本合同生效效后，如果甲甲方违约，甲甲方向乙方退退还剩

34、余租金金，并一次性性支付违约罚罚金_元人民币(自违约之日日起30天内内付清)。3.不满半年的的租期按半年年计算，超过过半年不满一一年的租期按按一年计算。第十条 在租用用期内，甲方方不得将乙方方租用的房屋屋转租(卖)给任何第三三者，如果甲甲方出售乙方方租用的房屋屋，乙方应享享受优先购置置权，并不需需另行支付购购房款，同时时甲方应协助助乙方办理正正式过户手续续，由此发生生的有关费用用由乙方承担担。第十一条 乙方方需要安装电电话，由甲方方解决，费用用由乙方承担担。第十二条 在租租用期内，如如遇不可抗拒拒的灾害，房房屋遭到毁坏坏，按照房屋屋建设程序，乙乙方重新建造造房屋。第十三条 甲方方已声明本合合同

35、所指标的的楼房是符合合国家有关政政策和法令而而建造和经营营的，甲乙双双方在符合国国家现行的有有关政策和法法令的基础上上签订本合同同的。如在租租赁期限内与与国家新的政政策、法令、规规定相悖，使使本合同不得得不解除时，甲甲方每年按房房租总金额的的10%乘以以乙方实际租租用年数计扣扣房租。第十四条 甲乙乙双方如在执执行本合同过过程中发生争争执，应首先先通过友好协协商解决，如如双方不能达达成一致意见见时，按( )项办法解解决：(1)提交仲裁机机关进行仲裁裁。(2)向向人民法院起起诉。第十五条 本合合同一式九份份。正本两份份，双方各执执一份；副本本六份，双方方各执三份。正正副文具有同同等法律约束束力。第十六条 本合合同双方签字字盖章经公证证后生效。本本合同未尽事事宜双方另行行商定。第十七条 本合合同附件。1.房屋平面位位置及占用土土地范围图2.商品房暂行行管理办法甲 方：_代表人：_年_月_日乙 方：_代表人：_年_月_日